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任冰峰律師2021.12.301141人閱讀
業主大會和業主委員會開展工作的經費由全體業主承擔；經費的籌集、管理、使用具體由業主大會議事規則規定。那么小區業委會的經費來源是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
業主大會和業主委員會開展工作的經費由全體業主承擔；經費的籌集、管理、使用具體由業主大會議事規則規定。關于小區業委會的經費來源是怎樣的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
業主大會和業主委員會開展工作的經費由全體業主承擔；經費的籌集、管理、使用具體由業主大會議事規則規定。
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北京天用律師事務所
內容：住宅小區物業管理經費的來源主要有以下五種： 第一種，定期收取的物業管理費。這是物業管理經費最為固定的一種來源。業主應按物業管理合同的約定支付物業管理費———用以小區物業的正常維護及日常保養所需的基本費用。主要是指公共維修基金，用于小區內公共部位較重大的維修與養護。第三種，多種經營的收入。主要指經全體業主的決議，利用小區內的設施或場地進行經營所產生的收益。例如可以將小區的空地、地下室、停車場地進行出租以獲得收益。第四種，依靠政府的政策和一定資金的支持。第五種，按不同地區的規定，開發單位給予的資金支持。那么物業管理費主要來源。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：住宅小區物業管理經費的來源主要有以下五種：第一種，定期收取的物業管理費。這是物業管理經費最為固定的一種來源。業主應按物業管理合同的約定支付物業管理費用以小區物業的正常維護及日常保養所需的基本費用。住宅小區物業管理中存在的主要問題1.物業服務企業與開發商之間的法律關系不明確由于市場經濟發展的不成熟，在現實生活中。物業費是物業企業的生存之源，物業費未能及時收繳。通常，物業管理水平高的小區，物業繳費率就高，而在物業管理水平低的小區，無論收費多少，物業繳費率都很低。物業管理水平決定著物業繳費率的高低。那么住宅小區物業管理經費的來源主要是哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：.通過書面的形式來通知業委會的成員，提議撤換業委會。在小區20%以上的住戶簽署同意書后遞交到業委會，然后通知所有的住戶和業委管理人員進行選舉。業主召開大會后需要半數的住戶表決才可以更換業委會。業主委員會是指由物業管理區域內由業主選舉出的業主代表組成，通過執行業主大會的決定代表業主的利益，向社會各方反映業主意愿和要求，并監督和協助物業服務企業或其他管理人履行物業服務合同的業主大會執行機構，不具備獨立法人資格。那么怎樣更換業主委員會。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：處理好物業管理公司與業主的關系是物業管理活動中永恒的話題。這些因素疊加后，導致了小區業主和物業公司之間的矛盾不斷加劇。因此，明確雙方的定位與平等關系地位，是處理好物業企業與業主關系的前提。作為物業管理企業應該正確對待業主的利益，要把業主利益擺在首位，力戒追求現實利益的短期行為。成功的小區，業主和物業雙方都將對方作為不可缺少的合作伙伴。業主和物業管理企業應該共同使業主委員會成為一個有效的交流平臺，建立一個完善的信息反饋體系，充分發揮業主委員會橋梁和潤滑濟作用。那么怎樣處理小區物業和業主的關系。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：三、門崗、巡邏崗位職責1.24小時嚴密監視護衛對象的各種情況，發現可疑或不安全跡象及時處置，必要時相領導報告，且隨時匯報變動情況直到問題處理完畢;2.掌握業主的來客動態，維護小區秩序;3.嚴格執行來客登記制度，對身份不明無任何證件、形跡可疑者，應禁止其入內;4.熟悉小區內住戶的基本情況;5.做好執勤記錄，接班人員未上崗，不準下崗，嚴格執行交接班制度，做到交接清楚，職責明確;6.嚴格執行24小時巡邏制度;7.對于進入小區的各類人員，必須認真進行驗證登記方可放行;8.對于進入小區內的陌生車輛認真登記方可進入。那么小區物業管理制度是怎樣的呢？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：曾衛康 謝倩明代表將提交建議，呼吁盡快修改《廣東省物業管理條例》。記者昨日獲悉，謝倩明等10多名省人大代表將提交建議，呼吁省人大盡快修改《廣東省物業管理條例》，進一步明確業主委員會的設立程序和相關主管政府部門的管理職責，立法明確賦予城市街道辦事處對所轄區物業管理小區（大廈）業主大會的召開和業主委員會成立的指導和監督權，賦予業主委員會法人主體地位，使其能夠代表全體業主行使談判、訴訟等維護業主合法權益的活動。對符合條件的住宅小區限期成立業主委員會。那么人大代表呼吁：符合條件小區應限期成立業委會。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：生活中，房客在租房子是，沒有跟房東談好物業費誰交的問題，導致后續因為物業費而發生糾紛，從而產生物業費拖欠的問題，下面就給大家介紹：住宅小區的租戶拖欠物業費，物業人員該采取怎樣的措施！一般小區里都有業主委員會，業委會一般是業主和物業公司的溝通橋梁，假如遇到小區租戶業主不繳納物業費的情形，物業公司可以找業委會出面協調，讓業委會出面去找租戶溝通，勸其如期繳納物業費。若物業公司通過以上努力，租戶業主還是沒有繳納物業費的，物業公司可以和該房子的房東聯系，把具體情況告訴房東，讓房東出面溝通協調租戶繳納物業費。那么住宅小區的租戶拖欠物業費，物業人員該采取怎樣的措施！。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：成立業主委員會難，是近年來一個老生常談的問題。應該說今年《物業管理條例》的公布，為成立業主委員會鋪平了道路。購房專家劉宏誠認為，只要業主學會掌握《物業管理條例》這個法律武器，采取正確得當的方法，成立業主委員會就可以變難為易。為了便于廣大業主具體操作，劉宏誠先生列出了組建業委會的如下八個步驟： 第一步，想成立業主委員會的業主首先應該互相建立聯系，然后聯系本小區十分之一以上的業主簽名，發起成立業主大會的倡議，同時發信邀請區、縣小區辦指導自己小區成立業主大會。那么成立業主委員會怎樣變難為易？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：業主大會和業主委員會開展工作的經費由全體業主承擔;經費的籌集、管理、使用具體由業主大會議事規則規定。那么小區業委會的經費來源是哪里。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：業主大會和業主委員會開展工作的經費由全體業主承擔；經費的籌集、管理、使用具體由業主大會議事規則規定。那么小區業委會的經費來源是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容：7、享受物業服務權。那么小區業主的權利和義務是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：住宅小區物業管理經費的來源主要有以下五種：第一種，定期收取的物業管理費。這是物業管理經費最為固定的一種來源。業主應按物業管理合同的約定支付物業管理費———用以小區物業的正常維護及日常保養所需的基本費用。主要是指公共維修基金，用于小區內公共部位較重大的維修與養護。第三種，多種經營的收入。主要指經全體業主的決議，利用小區內的設施或場地進行經營所產生的收益。例如可以將小區的空地、地下室、停車場地進行出租以獲得收益。第五種，按不同地區的規定，開發單位給予的資金支持。那么物業管理經費的主要來源。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容：怎樣保證街道辦、居委會人員隨時深入封閉管理的小區開展工作?對這些問題都要細化研究。濰坊、淄博等地有市民反映，個別地方的居委會認為小區已經實行物業自治，不必進駐小區，小區事務管理與己無關。以至于小區內部發生了治安、民事糾紛等問題，居委會也不參與調解。他們呼吁，物業自治不能代替街道辦、居委會的管理，小區在進行物業自治的同時還要接受社會各方面的管理。那么業委會與居委會是什么關系？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師擅長：婚姻家庭
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內容：離婚時女方沒有收入來源,要怎樣爭取孩子撫養權[案情簡介]李女士婚后一直沒有工作，是個全職太太。前年12月生下一個女孩后，丈夫父母很不高興，引起小夫妻矛盾。李某丈夫要求離婚，協商未果便向法院起訴離婚，并以李某無工作沒有經濟來源為由，剝奪她撫養孩子的權利。離婚后，父母對于子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養問題協議不成的，由人民法院根據雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應當尊重其真實意愿。那么離婚時女方沒有收入來源,要怎樣爭取孩子撫養權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：管理者應時刻進行監督，不能只流于形式而失去實質意義；物業保安的義務重在一個履行過程，保安履行了義務，但仍然無法阻止損害結果的發生，提供物業保安服務的一方不應當承擔法律責任。那么小區物業服務的風險怎樣規避？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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物業公司于2020年11月委托元甲律所物業催收團隊處理業主拖欠物業費事宜，先后提交了4批欠費業主，目前已幫助物業公司回款504.54萬，戶數繳費率63%，促進了小區業主以后物業費的如期繳納。元甲物業和解團隊，您值得信賴！
怎樣才能成功和平離婚？婚姻經營從來都不是單向的，人性的復雜也決定了，很多事情不是非黑即白。對方不同意離，那怎么去說服另外一方呢？1、分析原因對癥下藥。2、打感情牌。3、確定談判策略。4、請第三方（律師）調解
感謝物業公司對團隊的認可與口碑！小區為回遷房，物業費催收難度大，專業的團隊、高效的解決方案，才能達到事半功倍的效果！
愛人之間，最需要的是被肯定，這也是安全感的重要來源。通過這種被肯定，來確定我們都能在彼此的精神世界中占據著一種獨一無二的位置。
怎樣才能成功和平離婚?婚姻經營從來都不是單向的，人性的復雜也決定了，很多事情不是非黑即白。對方不同意離，那怎么去說服另外一方呢?1、分析原因對癥下藥。2、打感情牌。3、確定談判策略。4、請第三方(律師)調解。如有離婚問題，可以咨詢我，為你提供專業的法律指導服務。
交通事故在線咨詢：交通事故主責和次責怎樣賠償 1、主責方需負擔的賠償責任 交通事故主責方需要先行承擔賠償責任。主責方的賠償責任涵蓋以下幾個方面： （1）財產損失：包括車輛受損、財產物品受損等。 （2）人身損害：包括醫療墊付、工資損失、死亡賠償金等。 （3）精神撫慰金：包括事故過程中的精神折磨、人身受辱等。 2、次責方的賠償責任 次責方需要對主責方造成的部分損失承擔賠償責任。主責方也在肇事中有一定過錯的情況下，次責方根據過錯大小對主責方的部分損失承擔相應的賠償責任。 3、賠償定額的界定 交通事故賠償的定額問題是一個關鍵問題，它直接決定了賠償數額的大小。法律法規規定，輕微交通事故，按照雙方車輛所受損失精神賠償費、醫藥費、誤工費等進行賠償，不設定法定定額。一般事故的責任比較明確，不需要法院來裁決，則當事人協商好賠償金額，由責任方實際賠付。如當事人協商不一致，事故屬于涉及案件的，需要由法院出具相應的判決，按照判決來進行賠償。
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