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施工合同能夠?qū)憠|資嗎
黃東潔律師2021.09.17236人閱讀
導(dǎo)讀：
建設(shè)施工合同中的問(wèn)題多樣復(fù)雜，里面涉及的法律問(wèn)題需要專(zhuān)業(yè)人士為您解答，例如施工合同能夠?qū)憠|資嗎？施工合同約定了墊資協(xié)議的效力以及利息如何認(rèn)定？建設(shè)工程施工合同墊資協(xié)議怎么寫(xiě)？這些都是與建設(shè)施工合同息息相關(guān)的問(wèn)題，下面就讓找法網(wǎng)小編為您講解一下。
一、施工合同能夠?qū)憠|資嗎？
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第六條的規(guī)定，工程建設(shè)中是允許墊資的。當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款利率的部分除外。當(dāng)事人對(duì)墊資沒(méi)有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒(méi)有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。
帶資、墊資合同是指建設(shè)工程的承、發(fā)包雙方在簽訂施工合同時(shí)明確約定，建設(shè)單位不預(yù)付工程款，而由施工單位自帶資金先行施工，工程實(shí)施到一定階段或程度時(shí)，再由建設(shè)單位分期分批地給付施工單位工程款的建筑工程施工合同。
帶資、墊資施工的方式較多，一般是雙方在簽訂建筑施工合同的同時(shí)，又單獨(dú)簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，明確約定了施工單位的帶資、墊資義務(wù)。雙方以正式的標(biāo)準(zhǔn)合同應(yīng)付行政檢查，私下又以補(bǔ)充協(xié)議限制發(fā)包方的資金投入，一旦發(fā)生訴訟，發(fā)包方往往又以補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行抗辯。
還有一些建設(shè)單位在與施工企業(yè)簽訂的建筑工程施工合同中明確約定由施工單位自帶一部分資金，建設(shè)單位在工程竣工后僅付大部分工程款，剩余的工程款以后付清。按照山東省高級(jí)人民法院民一庭2001年12月3日(2001)魯法民一字第8號(hào)《關(guān)于印發(fā)〈全省法院房地產(chǎn)案件審判理論和實(shí)務(wù)研討會(huì)紀(jì)要〉的通知》關(guān)于帶資承包和墊資施工合同的處理問(wèn)題中的規(guī)定，人民法院在審理涉及墊資承包和帶資施工的建筑工程合同糾紛案件中，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定墊資承包和帶資施工的合同條款無(wú)效。
發(fā)包方依據(jù)合同中的該條款進(jìn)行抗辯或據(jù)此主張承包方的停工或拖延工期的違約責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)不予支持。當(dāng)然，按照省法院的意見(jiàn)，對(duì)于合同中未明確約定帶資、墊資施工的，合同履行中實(shí)際墊資承包的，不能因此而認(rèn)定合同無(wú)效。對(duì)此，筆者有不同看法，該觀點(diǎn)等于暗示有關(guān)當(dāng)事人可以放心大膽地搞墊資和帶資承包施工，只要書(shū)面合同中未作明確約定，合同履行中實(shí)際帶資墊資承包，就可打擦邊球曲線救國(guó)了。
而對(duì)老老實(shí)實(shí)在合同中明確約定的，卻又作無(wú)效處理，打壓了守規(guī)矩的，鼓勵(lì)了投機(jī)取巧的，于情于理不通，更是與法的精神相悖。
二、墊資施工合同的效力及利息如何認(rèn)定 ？
施工方與發(fā)包方簽訂墊資施工合同的效力，依據(jù)最高院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第6條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)墊資利息有約定的，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資款及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期貸款利率的部分除外。當(dāng)事人對(duì)墊資沒(méi)有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒(méi)有約定的，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。
三、建設(shè)工程施工合同墊資協(xié)議怎么寫(xiě)？
定要寫(xiě)墊資協(xié)議呢要沒(méi)支付預(yù)付款已經(jīng)說(shuō)明屬于墊資前規(guī)定工程必須要預(yù)付款現(xiàn)沒(méi)規(guī)定墊資都所看看建筑工程都沒(méi)預(yù)付款沒(méi)預(yù)付款承包商需要墊資啊付款按照工程形象進(jìn)度支付完形象進(jìn)度付款完某節(jié)點(diǎn)工程付款承包沒(méi)完工前工程款承包支付工費(fèi)用、材料費(fèi)、施工設(shè)備租賃費(fèi)等都需要自掏錢(qián)墊資
確實(shí)需要簡(jiǎn)單啊說(shuō)明某某工程預(yù)付款由承包墊資施工墊資部計(jì)利息工程完某形象進(jìn)度始支付(說(shuō)明付款已完工程量所燒說(shuō)白其實(shí)付款條款重復(fù))
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