目前，海淀法院對(duì)近年來審理的離婚財(cái)產(chǎn)糾紛案件進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)分析，發(fā)現(xiàn)此類案件在審判實(shí)踐中存在九個(gè)審理難點(diǎn)。目前，我國(guó)尚未建立婚前財(cái)產(chǎn)登記制度，法院在審理離婚財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)，往往以當(dāng)事人提供的購(gòu)物票據(jù)作為區(qū)分婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)的主要依據(jù)。福利分房制度取消后，商品房成為主要的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在房屋價(jià)格居高不下、且持續(xù)增長(zhǎng)的情況下，離婚財(cái)產(chǎn)糾紛案件中，房屋產(chǎn)權(quán)往往成為雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。由于涉及購(gòu)房貸款等問題，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬成為法院審理的一個(gè)難點(diǎn)。關(guān)于離婚房產(chǎn)糾紛出現(xiàn)九個(gè)審理難點(diǎn)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

目前，海淀法院對(duì)近年來審理的離婚財(cái)產(chǎn)糾紛案件進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)分析，發(fā)現(xiàn)此類案件在審判實(shí)踐中存在九個(gè)審理難點(diǎn)。

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一是婚前財(cái)產(chǎn)與婚后財(cái)產(chǎn)的區(qū)分。

目前，我國(guó)尚未建立婚前財(cái)產(chǎn)登記制度，法院在審理離婚財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)，往往以當(dāng)事人提供的購(gòu)物票據(jù)作為區(qū)分婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)的主要依據(jù)。這種簡(jiǎn)單、原始的方法在多數(shù)案件中因當(dāng)事人舉證困難而陷入尷尬。

二是房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。

福利分房制度取消后，商品房成為主要的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在房屋價(jià)格居高不下、且持續(xù)增長(zhǎng)的情況下，離婚財(cái)產(chǎn)糾紛案件中，房屋產(chǎn)權(quán)往往成為雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。由于涉及購(gòu)房貸款等問題，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬成為法院審理的一個(gè)難點(diǎn)。

三是隱匿、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損共同財(cái)產(chǎn)行為的認(rèn)定。

夫妻一方隱匿、轉(zhuǎn)移、變賣、損毀共同財(cái)產(chǎn)往往具有預(yù)先性、隱蔽性等特點(diǎn)，另一方很難掌握充分的證據(jù)，法院也無法做出真實(shí)的判斷。

四是股份、股票等財(cái)產(chǎn)的分割。

以公司股份、股票等形式存在的財(cái)產(chǎn)其價(jià)值常具有不確定性的特點(diǎn)，訴訟中，當(dāng)事人的訴求會(huì)根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)狀況或股市行情的變化發(fā)生一定反復(fù)。此外，在公司股東無法達(dá)成一致意見時(shí)，法院直接判決股份轉(zhuǎn)讓又有侵犯其他股東利益之嫌。

五是繼承、受贈(zèng)所得財(cái)產(chǎn)的查證。

夫妻接受贈(zèng)與或繼承遺產(chǎn)，一般不會(huì)進(jìn)行單方贈(zèng)與或繼承公證，因此在審理離婚案件時(shí)，法院無從查證贈(zèng)與或繼承針對(duì)的是夫妻一方還是夫妻雙方。也有當(dāng)事人為躲避財(cái)產(chǎn)分割而放棄繼承巨額財(cái)產(chǎn)，其放棄的真實(shí)性也無從查證。

六是家務(wù)勞動(dòng)價(jià)值的確認(rèn)。

在夫妻一方主要料理家務(wù)、照顧子女、贍養(yǎng)老人，另一方外出工作、賺錢養(yǎng)家的情況下，離婚案件中如何對(duì)家務(wù)勞動(dòng)進(jìn)行正確的確認(rèn)和估價(jià)往往成為當(dāng)事人爭(zhēng)議的焦點(diǎn)和法院審理的難點(diǎn)。

七是家庭財(cái)產(chǎn)支出的爭(zhēng)議。

夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方為父母就醫(yī)支付全額費(fèi)用，另一方能否主張其他贍養(yǎng)義務(wù)人分擔(dān);一方投資經(jīng)營(yíng)高風(fēng)險(xiǎn)業(yè)務(wù)，另一方是否同意如何查證;一方在婚后的高消費(fèi)支出，另一方能否要求返還等問題均是目前法院分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)面臨的難點(diǎn)問題。

八是夫妻財(cái)產(chǎn)與家庭財(cái)產(chǎn)的混合。

典型的如夫妻雙方婚后在原宅基地上對(duì)農(nóng)村自建房屋進(jìn)行翻建的，一方在離婚前往往進(jìn)行惡意析產(chǎn)，甚至通過訴訟的方式將析產(chǎn)結(jié)果合法化，從而導(dǎo)致夫妻共同財(cái)產(chǎn)減損，損害另一方的合法權(quán)益。

九是知識(shí)產(chǎn)權(quán)欲收利益的分配。

夫妻一方或雙方在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，在離婚時(shí)尚未取得財(cái)產(chǎn)收益的，是通過一次性評(píng)估予以解決還是在收益取得時(shí)另行訴訟解決，當(dāng)事人往往觀點(diǎn)不一，法院也無法確定何種方式才能更好維護(hù)雙方的合法權(quán)益。