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拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦？
吳夢云律師2021.12.29128人閱讀
導(dǎo)讀：
被拆遷人對(duì)復(fù)議結(jié)果不服的，有權(quán)在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)提起訴訟;直接訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之借款合同糾紛日起六個(gè)月內(nèi)提出，法律另有規(guī)定的除外。，被拆遷人選擇不同的補(bǔ)償方式，補(bǔ)償協(xié)議約定的內(nèi)容是不同的。如果提供周轉(zhuǎn)用房的，要明確周轉(zhuǎn)用房的相關(guān)信息;如果是讓被拆遷人自己租房的，需要列明臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)數(shù)額、第一百六十條支付價(jià)款的地點(diǎn)支付方式和支付期限等。那么拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
一般被征收人對(duì)補(bǔ)償結(jié)果不滿意的，可以申請(qǐng)復(fù)議或者訴訟。但復(fù)議和訴訟的期限一定要記清，一般被拆遷人有權(quán)自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議，法律規(guī)定的申請(qǐng)日期第二百八十三條發(fā)包人違約責(zé)任超過60日的除外。被拆遷人對(duì)復(fù)議結(jié)果不服的，有權(quán)在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)提起訴訟;直接訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之借款合同糾紛日起六個(gè)月內(nèi)提出，法律另有規(guī)定的除外。
正規(guī)的征地或者拆遷，都是要提前公示補(bǔ)償方案，征求公眾意見后，方可實(shí)施。本法分則或者其他法律沒有明文規(guī)定的合同，適用本法總則的規(guī)定，并可以參照本法分則或者其他法律最相類似的規(guī)定。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，征求意見期限不得少于30日。此外，國土資源部的文件《征收土地公告辦法》第九條提出：被被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。
房屋拆遷，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。，被拆遷人選擇不同的補(bǔ)償方式，補(bǔ)償協(xié)議約定的內(nèi)容是不同的。補(bǔ)償協(xié)議中要明確具體的補(bǔ)償方式。
1.選擇貨幣補(bǔ)出賣具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的計(jì)算機(jī)軟件等標(biāo)的物的，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的以外，該標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不屬于買受人。償?shù)模a(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括貨幣補(bǔ)償款的支付方式和支付期限等內(nèi)容。
2.選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，補(bǔ)償?shù)诙僖皇鶙l出租人基本義務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確實(shí)行調(diào)換的房屋的價(jià)格、結(jié)構(gòu)、面積、位置以及差價(jià)的支付方式和期限等內(nèi)容。
3.其他需要在補(bǔ)償協(xié)議中列明租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。的內(nèi)容，例如：如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，并要與主第三十六條書面合同與合同成立合同條款不沖突，如果對(duì)主合同有重大改當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。動(dòng)，須明確約定以補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。另外，補(bǔ)償協(xié)議至少一式兩份，自己保留一份原件。
4.協(xié)議中需要明確搬遷費(fèi)用。如果提供周轉(zhuǎn)用房的，要明確周轉(zhuǎn)用房的相關(guān)信息;如果是讓被拆遷人自己租房的，需要列明臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)數(shù)額、第一百六十條支付價(jià)款的地點(diǎn)支付方式和支付期限等。
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