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如何分割婚訴訟中拆遷安置房

陳宗瓊律師2021.12.29506人閱讀
導(dǎo)讀:

離婚案件中,拆遷安置房的分割爭議也越來越多,造成實(shí)踐中處理方式?jīng)]有統(tǒng)一的模式?;榍耙环礁改傅膫€(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后被拆遷,將拆遷安置房登記在夫妻一方名下,應(yīng)視對子女的贈(zèng)與。如果父母沒有明確表示贈(zèng)與一方,拆遷安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。筆者認(rèn)為,此情況下獲得的拆遷安置房仍屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),它只是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化,其價(jià)值取得于婚前。那么如何分割婚訴訟中拆遷安置房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

離婚案件中,拆遷安置房的分割爭議也越來越多,造成實(shí)踐中處理方式?jīng)]有統(tǒng)一的模式?;榍耙环礁改傅膫€(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后被拆遷,將拆遷安置房登記在夫妻一方名下,應(yīng)視對子女的贈(zèng)與。如果父母沒有明確表示贈(zèng)與一方,拆遷安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。筆者認(rèn)為,此情況下獲得的拆遷安置房仍屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),它只是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化,其價(jià)值取得于婚前。關(guān)于如何分割婚訴訟中拆遷安置房的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

伴隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,城市建設(shè)發(fā)展步伐的加快,很多房子因建設(shè)的需要被拆遷,政府盡可能新建更多的安置房,以不斷滿足拆遷戶的需求。離婚案件中,拆遷安置房的分割爭議也越來越多,造成實(shí)踐中處理方式?jīng)]有統(tǒng)一的模式。筆者就拆遷房在離婚訴訟中如何分割作些探討。

1、婚前一方父母的個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后被拆遷,拆遷安置房登記在夫妻一方名下的情況。

婚前一方父母的個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后被拆遷,將拆遷安置房登記在夫妻一方名下,應(yīng)視對子女的贈(zèng)與。對此情況,筆者認(rèn)為應(yīng)適用《最高人民法院婚姻法司法解釋(二)》第22條“當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外”之規(guī)定。如果父母沒有明確表示贈(zèng)與一方,拆遷安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后被拆遷,分得拆遷安置房的情況。

2、婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),在婚后因政府的拆遷政策被拆遷,以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得拆遷安置房,且沒有繳納被拆遷房和安置房差價(jià)的情形。筆者認(rèn)為,此情況下獲得的拆遷安置房仍屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),它只是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化,其價(jià)值取得于婚前。如果被拆遷房和安置房之間存在差價(jià),且以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的,此拆遷安置房屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?筆者認(rèn)為,拆遷安置房是以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的,是對一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)換,不能改變拆遷安置房為婚前一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。離婚時(shí),房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予另一方就以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的差價(jià)部分給予補(bǔ)償。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 離婚訴訟時(shí)回遷房的分割原則

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    離婚訴訟時(shí)回遷房的分割原則

    內(nèi)容:離婚訴訟時(shí)回遷房的分割原則拆遷安置房主要是指按照國家法律法規(guī)及有關(guān)房屋拆遷政策由拆遷人以產(chǎn)權(quán)置換或房屋補(bǔ)償?shù)姆绞綖楸徊疬w人原地回遷或易地安置的房屋。那么離婚訴訟時(shí)回遷房的分割原則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.11784人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 如何分割離婚訴訟里的拆遷安置房

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    如何分割離婚訴訟里的拆遷安置房

    內(nèi)容:一如何分割離婚訴訟里的拆遷安置房1婚前一方父母的個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后被拆遷拆遷安置房登記在夫妻一方名下的情況。如果父母沒有明確表示贈(zèng)與一方拆遷安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后因政府的拆遷政策被拆遷以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得拆遷安置房且沒有繳納被拆遷房和安置房差價(jià)的情形。離婚時(shí)房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予另一方就以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的差價(jià)部分給予補(bǔ)償。二離婚訴訟財(cái)產(chǎn)怎么分配1男女平等原則。未成年人的合法財(cái)產(chǎn)不能列入夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。5夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)在共同生活中消耗毀損滅失的另一方不予補(bǔ)償。那么如何分割離婚訴訟里的拆遷安置房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.31378人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 夫妻離婚拆遷房怎么分割

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    夫妻離婚拆遷房怎么分割

    內(nèi)容:2、夫妻一方婚前承租的公有住房,婚后因該房屋拆遷而取得安置房屋承租權(quán)的,離婚時(shí)雙方均可承租,承租方對另一方可給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。那么夫妻離婚拆遷房怎么分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.11677人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 關(guān)于離婚后的拆遷安置補(bǔ)償款的分割:婚姻存續(xù)期間房屋拆遷,安置房登記在夫妻雙方名下的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),雙方可以協(xié)議分割,沒有協(xié)議或者協(xié)議不成的,由法院按照有利于女方和無過錯(cuò)的情形進(jìn)行分割。法律依據(jù):《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的,離婚時(shí)有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償,另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。
  • 承諾的拆遷安置房成空談,怎么處理

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    承諾的拆遷安置房成空談,怎么處理

    內(nèi)容:承諾的拆遷安置房成空談,怎么處理依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定房屋征收部門承諾的拆遷安置房成空談的是屬于合同違約的情形被拆遷人可以提起行政訴訟維護(hù)自己的利益。國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)訂立補(bǔ)償協(xié)議。被征收人對補(bǔ)償決定不服的可以依法申請行政復(fù)議也可以依法提起行政訴訟。

    林艷英律師
    2022.02.22197人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 拆遷安置房離婚怎么分割

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    拆遷安置房離婚怎么分割

    內(nèi)容:當(dāng)雙方選擇結(jié)束一段婚姻關(guān)系時(shí),利益沖突便隨之而來。其中最為引人關(guān)注的便是房產(chǎn)分割問題,而房產(chǎn)中又屬拆遷補(bǔ)償安置房的分割問題最為復(fù)雜,下面筆者就給大家簡要梳理一下離婚時(shí),拆遷安置房應(yīng)如何分割。

    龍珊律師
    2023.05.2230人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 拆遷安置合同糾紛的訴訟時(shí)效是多久?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    拆遷安置合同糾紛的訴訟時(shí)效是多久?

    內(nèi)容:拆遷安置合同糾紛的訴訟時(shí)效可能是三年,也有可能是二十年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。那么拆遷安置合同糾紛的訴訟時(shí)效是多久?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29341人收看
  • 周春花律師

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  • 離婚訴訟時(shí)回遷房分割原則

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    離婚訴訟時(shí)回遷房分割原則

    內(nèi)容:隨著城市改造和建設(shè)的快速發(fā)展,在離婚訴訟過程中,回遷房引起的爭議已越來越多,但現(xiàn)行的法律法規(guī)和司法解釋中關(guān)于拆遷安置房應(yīng)如何分割處理作出的明確規(guī)定卻少之又少。那么離婚訴訟時(shí)回遷房分割原則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.111045人收看
  • 趙金保律師

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  • 如何分割婚訴訟中拆遷安置房

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    如何分割婚訴訟中拆遷安置房

    內(nèi)容:離婚案件中,拆遷安置房的分割爭議也越來越多,造成實(shí)踐中處理方式?jīng)]有統(tǒng)一的模式?;榍耙环礁改傅膫€(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后被拆遷,將拆遷安置房登記在夫妻一方名下,應(yīng)視對子女的贈(zèng)與。如果父母沒有明確表示贈(zèng)與一方,拆遷安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。筆者認(rèn)為,此情況下獲得的拆遷安置房仍屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),它只是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化,其價(jià)值取得于婚前。那么如何分割婚訴訟中拆遷安置房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29506人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 司法解釋:拆遷補(bǔ)償安置爭議提起訴訟法院不受理

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    司法解釋:拆遷補(bǔ)償安置爭議提起訴訟法院不受理

    內(nèi)容:根據(jù)施行的最高人民法院有關(guān)司法解釋,在拆遷中達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,被拆遷者提起民事訴訟狀告拆遷人的案件,法院不再受理。這意味著今后解決拆遷補(bǔ)償糾紛就像解決勞動(dòng)糾紛一樣,被拆遷人不能狀告拆遷人,需要先向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申請裁決,如果不服裁決可以提起行政訴訟,狀告裁決機(jī)關(guān)。被拆遷人是核發(fā)房屋拆遷許可證的區(qū)、縣國土房管局的,由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對裁決不服的,可以依法向人民法院提起訴訟,拆遷人已向被拆遷人或者被拆遷人已向房屋承租人提供房屋的,依法不停止拆遷的執(zhí)行。那么司法解釋:拆遷補(bǔ)償安置爭議提起訴訟法院不受理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02245人收看
  • 王熙律師

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  • 拆遷安置補(bǔ)償糾紛的行政訴訟時(shí)效是六個(gè)月,從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行政機(jī)關(guān)作出行政行為之日算起,最長訴訟時(shí)效則是二十年。對于因不動(dòng)產(chǎn)而提起訴訟的案件,如果自行政行為作出之日起超過二十年的,法院不再受理。法律依據(jù):《中華人民共和國行政訴訟法》第四十五條 公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的,可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作決定的,申請人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。 第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。 因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。
  • 拆遷按人頭分的房離婚時(shí)怎么分配

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    拆遷按人頭分的房離婚時(shí)怎么分配

    內(nèi)容:在離婚訴訟中,有關(guān)拆遷安置房的分割問題,是一個(gè)難點(diǎn)。下面的案例,是對于按人頭分配面積的安置房的分割問題,在司法實(shí)踐中的處理方式。

    翁玉素律師
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  • 拆遷被安置人怎么分割補(bǔ)償款

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    拆遷被安置人怎么分割補(bǔ)償款

    內(nèi)容:首先是對價(jià)一致原則,即對于原來房屋享有所有權(quán)的人對拆遷后房屋補(bǔ)償享有權(quán)利,再比如私搭私建人對于該私搭私建部分的補(bǔ)償享有相應(yīng)權(quán)利。其次是特定指向原則,比如說特困補(bǔ)助應(yīng)該發(fā)放給提交困難證明的家庭,大病補(bǔ)貼理應(yīng)發(fā)放給患有大病的人、搬家補(bǔ)償理應(yīng)發(fā)放給實(shí)際需要搬家的人;再次照顧實(shí)際居住人原則,在拆遷補(bǔ)償中實(shí)際居住在房屋內(nèi)的人,是屬于切實(shí)需要安置的對像,因此在拆遷款分割過程中優(yōu)先保證實(shí)際居住人獲得的拆遷款能夠解決居住問題。當(dāng)然在拆遷款分割過程中,法院還有自由裁量權(quán),根據(jù)實(shí)際情況酌情增減拆遷款。那么拆遷被安置人怎么分割補(bǔ)償款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 房屋拆遷問題的離婚案件應(yīng)當(dāng)怎樣處理

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    房屋拆遷問題的離婚案件應(yīng)當(dāng)怎樣處理

    內(nèi)容:2被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)夫妻雙方婚后對房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。在審理涉及房屋拆遷問題的離婚案件時(shí)按民事訴訟法的規(guī)定主要有以下幾種做法一依法分割。分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)堅(jiān)持平等原則和采取各半分受主義對婦女和未成年子女利益適當(dāng)予以照顧。夫妻離婚時(shí)分割拆遷安置房也應(yīng)當(dāng)遵循上述原則進(jìn)行。離婚案件中涉及到拆遷房屋處理的只要關(guān)系到案外人的民事權(quán)利只能進(jìn)行調(diào)解。大多數(shù)情況下促成當(dāng)事人和案外人就拆遷房屋問題的處理達(dá)成一致意見法院僅就其中的夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分對拆遷房屋處理意見中具有可執(zhí)行內(nèi)容部分制作民事調(diào)解書。那么房屋拆遷問題的離婚案件應(yīng)當(dāng)怎樣處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.01403人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 離婚訴訟中涉及的拆遷補(bǔ)償款如何處分

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    離婚訴訟中涉及的拆遷補(bǔ)償款如何處分

    內(nèi)容:離婚訴訟中涉及的拆遷補(bǔ)償款如何處分根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定離婚時(shí)涉及的房屋拆遷糾紛的處理應(yīng)當(dāng)采取依法分割調(diào)解處理另案處理等方法。夫妻離婚時(shí)分割拆遷安置房也應(yīng)當(dāng)遵循上述原則進(jìn)行。由于離婚案件中涉及到拆遷房屋處理的往往牽涉到案外人而離婚案件的訴訟主體僅限于原被告雙方法院只能對離婚雙方的財(cái)產(chǎn)問題進(jìn)行處理不能對案外人的財(cái)產(chǎn)問題進(jìn)行處理因此離婚案件中涉及到拆遷房屋處理的只要關(guān)系到案外人的民事權(quán)利只能進(jìn)行調(diào)解。通常情況下法院只能就離婚問題和范圍明確的夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分先行作出處理而對涉及其他共有人權(quán)利的拆遷房屋的處理可告知當(dāng)事人另案起訴。那么離婚訴訟中涉及的拆遷補(bǔ)償款如何處分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 北京離婚后如何分割安置房,北京市關(guān)于離婚后購房的規(guī)定

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    北京離婚后如何分割安置房,北京市關(guān)于離婚后購房的規(guī)定

    內(nèi)容:夫妻一方婚前承租的公有住房,婚后該房拆遷,安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)依法分割。

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    2023.12.1453人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    擅長:交通事故

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    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

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陳宗瓊律師

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