如何分割婚訴訟中拆遷安置房

導(dǎo)讀:
離婚案件中,拆遷安置房的分割爭議也越來越多,造成實(shí)踐中處理方式?jīng)]有統(tǒng)一的模式?;榍耙环礁改傅膫€(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后被拆遷,將拆遷安置房登記在夫妻一方名下,應(yīng)視對子女的贈(zèng)與。如果父母沒有明確表示贈(zèng)與一方,拆遷安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。筆者認(rèn)為,此情況下獲得的拆遷安置房仍屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),它只是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化,其價(jià)值取得于婚前。那么如何分割婚訴訟中拆遷安置房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
離婚案件中,拆遷安置房的分割爭議也越來越多,造成實(shí)踐中處理方式?jīng)]有統(tǒng)一的模式?;榍耙环礁改傅膫€(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后被拆遷,將拆遷安置房登記在夫妻一方名下,應(yīng)視對子女的贈(zèng)與。如果父母沒有明確表示贈(zèng)與一方,拆遷安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。筆者認(rèn)為,此情況下獲得的拆遷安置房仍屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),它只是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化,其價(jià)值取得于婚前。關(guān)于如何分割婚訴訟中拆遷安置房的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
伴隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,城市建設(shè)發(fā)展步伐的加快,很多房子因建設(shè)的需要被拆遷,政府盡可能新建更多的安置房,以不斷滿足拆遷戶的需求。離婚案件中,拆遷安置房的分割爭議也越來越多,造成實(shí)踐中處理方式?jīng)]有統(tǒng)一的模式。筆者就拆遷房在離婚訴訟中如何分割作些探討。
1、婚前一方父母的個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后被拆遷,拆遷安置房登記在夫妻一方名下的情況。
婚前一方父母的個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后被拆遷,將拆遷安置房登記在夫妻一方名下,應(yīng)視對子女的贈(zèng)與。對此情況,筆者認(rèn)為應(yīng)適用《最高人民法院婚姻法司法解釋(二)》第22條“當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外”之規(guī)定。如果父母沒有明確表示贈(zèng)與一方,拆遷安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后被拆遷,分得拆遷安置房的情況。
2、婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),在婚后因政府的拆遷政策被拆遷,以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得拆遷安置房,且沒有繳納被拆遷房和安置房差價(jià)的情形。筆者認(rèn)為,此情況下獲得的拆遷安置房仍屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),它只是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化,其價(jià)值取得于婚前。如果被拆遷房和安置房之間存在差價(jià),且以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的,此拆遷安置房屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?筆者認(rèn)為,拆遷安置房是以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的,是對一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)換,不能改變拆遷安置房為婚前一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。離婚時(shí),房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予另一方就以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的差價(jià)部分給予補(bǔ)償。




