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離婚中涉及房產(chǎn)分割的問題

王學(xué)瑞律師2021.12.29343人閱讀
導(dǎo)讀:

等到領(lǐng)取房產(chǎn)證后,另行起訴來確定房屋歸屬。但是,對于因房屋產(chǎn)生的債務(wù),應(yīng)由夫妻負(fù)責(zé)償還。鑒于未成年子女未出資,也不承擔(dān)還貸義務(wù),在處理房產(chǎn)權(quán)利時可適當(dāng)調(diào)整子女所得的比例。那么離婚中涉及房產(chǎn)分割的問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

等到領(lǐng)取房產(chǎn)證后,另行起訴來確定房屋歸屬。但是,對于因房屋產(chǎn)生的債務(wù),應(yīng)由夫妻負(fù)責(zé)償還。鑒于未成年子女未出資,也不承擔(dān)還貸義務(wù),在處理房產(chǎn)權(quán)利時可適當(dāng)調(diào)整子女所得的比例。關(guān)于離婚中涉及房產(chǎn)分割的問題的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

問:房產(chǎn)證上有未成年子女外的第三人的名字離婚后房屋如何分割?

答:對此,法院一般不會將其主動追加第三人,而是采取如下措施:(1)根據(jù)當(dāng)事人的申請,對房屋部分的財產(chǎn)分割不予審理,由當(dāng)事人另案起訴;(2)根據(jù)當(dāng)事人的申請,將案件中止審理,告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴,后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果,對夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割。

問:離婚時尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證的房產(chǎn)如何分割?

答:此種情況可協(xié)商解決,如協(xié)商不成,法院不就產(chǎn)權(quán)歸屬進(jìn)行判決,只對房屋使用權(quán)作判決。等到領(lǐng)取房產(chǎn)證后,另行起訴來確定房屋歸屬。

問:離婚期間 一方尚在繼承之中的房產(chǎn)分割

答:夫妻關(guān)系存續(xù)期間,一方作為繼承人根據(jù)繼承法的規(guī)定可以繼承遺產(chǎn),但繼承人之間尚未對房產(chǎn)進(jìn)行分配的,由于繼承人在遺產(chǎn)分割前仍有權(quán)放棄繼承,因此,離婚訴訟中,法院對繼承人的配偶要求分割該房產(chǎn)的請求不予處理,但可以保留其訴權(quán),由當(dāng)事人在其權(quán)利條件具備時再主張分割。

問:離婚時房產(chǎn)登記中有未成年子女名字的房產(chǎn)雙方怎么分

答:夫妻雙方婚后共同出資購買的產(chǎn)權(quán)房,無論登記為夫妻雙方或一方,均為夫妻共同財聲。若產(chǎn)權(quán)登記中有子女,則為夫妻雙方與子女共同所有。在戶權(quán)登記中末約定按份共有的,應(yīng)認(rèn)定共同共有。

至于產(chǎn)權(quán)人只登記為子女一人的房屋所有權(quán)問題,應(yīng)考量夫妻雙方在購買房屋時的真實意思。因此,除非有相反的證據(jù),否則通常仍然將該房屋視為夫妻及未成年子女共有財產(chǎn)。但是,對于因房屋產(chǎn)生的債務(wù),應(yīng)由夫妻負(fù)責(zé)償還。鑒于未成年子女未出資,也不承擔(dān)還貸義務(wù),在處理房產(chǎn)權(quán)利時可適當(dāng)調(diào)整子女所得的比例。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 律師回復(fù)中...
  • 離婚房產(chǎn)如何分配問題_離婚時該怎么處理性質(zhì)不同的房產(chǎn)

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    離婚房產(chǎn)如何分配問題_離婚時該怎么處理性質(zhì)不同的房產(chǎn)

    內(nèi)容:2、關(guān)于公房分割存在的問題由于離婚糾紛中涉及的公房可能是職工經(jīng)房改售房取得產(chǎn)權(quán)證的部分產(chǎn)權(quán)的房屋也可能是婚前或者婚后購買但沒有取得產(chǎn)權(quán)證的公房經(jīng)濟(jì)利益涉及當(dāng)事人及其所在單位處理問題較多,(二)房產(chǎn)分割存在的問題1、關(guān)于產(chǎn)權(quán)房是否系夫妻共同財產(chǎn)的界定標(biāo)準(zhǔn)及分割問題實踐中各地對于產(chǎn)權(quán)房是否系共同財產(chǎn)界定的標(biāo)準(zhǔn)存在差異主要原因在于購買時間和取得產(chǎn)權(quán)時間有差異、繳納房款的進(jìn)程、房產(chǎn)證是否取得個案有差異這些因素都導(dǎo)致房產(chǎn)分割在離婚案件中司法實踐處理不一。

    林艷英律師
    2022.05.25867人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 離婚協(xié)議涉及的房產(chǎn)糾紛

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    離婚協(xié)議涉及的房產(chǎn)糾紛

    內(nèi)容:離婚協(xié)議涉及的房產(chǎn)糾紛一般而言只要夫妻雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成離婚協(xié)議而變更主貸人銀行一般會同意并配合辦理貸款合同變更手續(xù)。2006年9月14日國家稅務(wù)總局發(fā)布了國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)市場個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知引起了因夫妻離婚而導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變動是否應(yīng)繳納契稅的爭議因為該通知也未明確此問題但從之后實施的情況來看因夫妻離婚導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變動依然是做變更登記手續(xù)仍不用繳納契稅。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。那么離婚協(xié)議涉及的房產(chǎn)糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.01323人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 婚后父母出資購買的房產(chǎn)離婚如何分割

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    婚后父母出資購買的房產(chǎn)離婚如何分割

    內(nèi)容:幾年之后雙方出現(xiàn)了離婚,那么肯定會涉及到財產(chǎn)的分割。關(guān)于婚后父母出資購買的房產(chǎn)離婚如何分割的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.111013人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 夫妻離婚按揭房產(chǎn)分割問題,夫妻雙方離婚按揭房產(chǎn)怎么分

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    夫妻離婚按揭房產(chǎn)分割問題,夫妻雙方離婚按揭房產(chǎn)怎么分

    內(nèi)容:夫妻離婚按揭房產(chǎn)分割問題夫妻雙方離婚時,按揭購買的房產(chǎn)在財產(chǎn)分割中通常需要考慮以下幾個方面:1. 共同產(chǎn)權(quán):如果夫妻雙方共同購買了房產(chǎn),且在離婚時房產(chǎn)尚未清償完按揭貸款,通常會將房產(chǎn)視為夫妻共同財產(chǎn),按照法律的規(guī)定進(jìn)行公平的分割,總之,夫妻離婚按揭房產(chǎn)分割問題需要考慮許多因素,并根據(jù)實際情況選擇合適的分割方式,3. 婚前財產(chǎn):如果房產(chǎn)是一方在婚前購買的,并且在離婚時按揭貸款仍未清償完,根據(jù)法律的規(guī)定,該房產(chǎn)可能被視為該方的個人財產(chǎn),不需要進(jìn)行分割。

    龍珊律師
    2023.12.15398人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 離婚后房產(chǎn)分割相關(guān)問題解答

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    離婚后房產(chǎn)分割相關(guān)問題解答

    內(nèi)容:雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。婚后全款購買的房產(chǎn)婚后買房即屬于婚姻存續(xù)期間添置的財產(chǎn)一般來說均屬于夫妻共同共有財產(chǎn)但也有例外由雙方父母出資購買的房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的該房屋可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但雙方另有約定的除外。一方以婚前財產(chǎn)出資購買的房屋登記在自己名下仍屬于個人財產(chǎn)。那么離婚后房產(chǎn)分割相關(guān)問題解答。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.31127人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚中涉及房產(chǎn)分割的問題

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    離婚中涉及房產(chǎn)分割的問題

    內(nèi)容:等到領(lǐng)取房產(chǎn)證后,另行起訴來確定房屋歸屬。但是,對于因房屋產(chǎn)生的債務(wù),應(yīng)由夫妻負(fù)責(zé)償還。鑒于未成年子女未出資,也不承擔(dān)還貸義務(wù),在處理房產(chǎn)權(quán)利時可適當(dāng)調(diào)整子女所得的比例。那么離婚中涉及房產(chǎn)分割的問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.29343人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前房產(chǎn)離婚時增值部分怎么分割

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    婚前房產(chǎn)離婚時增值部分怎么分割

    內(nèi)容:對于婚前房產(chǎn)若婚前房產(chǎn)是屬于雙方共同出資購買的但產(chǎn)權(quán)證上只寫一方的名字那么這房產(chǎn)依照法律依據(jù)是只屬于一方的若婚前房產(chǎn)是屬于雙方共同出資購買產(chǎn)權(quán)證上也寫了夫妻兩人的名字那這婚前房產(chǎn)就可作為婚后夫妻共同財產(chǎn)來對待對于房產(chǎn)的孳息和自然增值也都屬于夫妻共同財產(chǎn)因此若是涉及到了離婚財產(chǎn)分配由雙方共同出資購買的婚前房產(chǎn)及房產(chǎn)的孳息和自然增值部分是可以進(jìn)行分配的,對于婚前房產(chǎn)若婚前房產(chǎn)是屬于雙方共同出資購買的但產(chǎn)權(quán)證上只寫一方的名字那么這房產(chǎn)依照法律依據(jù)是只屬于一方的若婚前房產(chǎn)是屬于雙方共同出資購買產(chǎn)權(quán)證上也寫了夫妻兩人的名字那這婚前房產(chǎn)就可作為婚后夫妻共同財產(chǎn)來對待對于房產(chǎn)的孳息和自然增值也都屬于夫妻共同財產(chǎn)因此若是涉及到了離婚財產(chǎn)分配由雙方共同出資購買的婚前房產(chǎn)及房產(chǎn)的孳息和自然增值部分是可以進(jìn)行分配的,婚前房產(chǎn)離婚時增值部分怎么分割對于婚前房產(chǎn)若屬于夫妻一方婚前所購則屬于法定個人財產(chǎn)夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生孳息和自然增值也屬于一方個人財產(chǎn),婚前房產(chǎn)離婚時增值部分怎么分割對于婚前房產(chǎn)若屬于夫妻一方婚前所購則屬于法定個人財產(chǎn)夫妻一方個人財產(chǎn)(婚前房產(chǎn))在婚后產(chǎn)生孳息和自然增值也屬于一方個人財產(chǎn),關(guān)于婚前房產(chǎn)離婚時增值部分怎么分割的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家,對于婚前房產(chǎn)增值部分如何分割等問題因為情況各有不同因此需要具體問題具體分析聘請專業(yè)的律師為您提供專業(yè)的知識和實務(wù)能力更好的為您提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 如何分割離婚房產(chǎn)

    李楠楠律師

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    李楠楠

    如何分割離婚房產(chǎn)

    內(nèi)容:在財產(chǎn)分割過程中,離婚訴訟雙方對作為不動產(chǎn)的房產(chǎn)的爭奪更是到了白熱化的程度。對于離婚案件處理中涉及房屋的分割,司法實踐中按照房屋產(chǎn)權(quán)的不同進(jìn)行分類,一般包括商品房、成本價住房、標(biāo)準(zhǔn)價住房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等。關(guān)于如何分割離婚房產(chǎn)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 協(xié)議離婚房產(chǎn)分割歸一方,如何補償另一方

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    協(xié)議離婚房產(chǎn)分割歸一方,如何補償另一方

    內(nèi)容:協(xié)議離婚房產(chǎn)分割歸一方如何補償另一方協(xié)議離婚如何補償由雙方約定達(dá)成一致意見則生效因為協(xié)議是雙方意思的表示并不涉及法律層面的問題。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人債務(wù)由于婚后是夫妻共同還貸在離婚房產(chǎn)分割時需要對另一方進(jìn)行補償。實際上一方婚前出資購房買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢房產(chǎn)證只是對購買方對房子產(chǎn)權(quán)的確定。5一方婚前全額出資購房取得房產(chǎn)證的離婚房產(chǎn)歸誰根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定婚前一方全額出資購房且取得房產(chǎn)證的毫無疑問房產(chǎn)屬于一方婚前財產(chǎn)在離婚分割財產(chǎn)時不計入在夫妻共同財產(chǎn)內(nèi)另一方無權(quán)要求分割房產(chǎn)。那么協(xié)議離婚房產(chǎn)分割歸一方,如何補償另一方。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.021012人收看
  • 段建國律師

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  • 各種離婚房產(chǎn)分割問題

    許瑞林律師

    許瑞林

    各種離婚房產(chǎn)分割問題

    內(nèi)容:在離婚案件中夫妻雙方通過訴訟離婚的主要原因是雙方在財產(chǎn)分割上達(dá)不成一致意見尤其是對房屋的分割存在爭議。按婚姻法的基本原理和最高人民法院關(guān)于婚姻法司法解釋(二)的規(guī)定這一類的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得且用夫妻共同財產(chǎn)購買應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。三夫妻一方婚前購買的房屋且付清全部房款應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)離婚時另一方無權(quán)要求分割。最高人民法院關(guān)于婚姻法司法解釋(三)第八條規(guī)定婚后由一方父母出資購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的可視為對自己子女一方的贈與應(yīng)認(rèn)定該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。那么各種離婚房產(chǎn)分割問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.31515人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 夫妻離婚房產(chǎn)分割問題,夫妻離婚房產(chǎn)分割的基本原則

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    夫妻離婚房產(chǎn)分割問題,夫妻離婚房產(chǎn)分割的基本原則

    內(nèi)容:一、夫妻離婚房產(chǎn)分割的基本原則1. 夫妻共同財產(chǎn)平均分割原則2. 照顧子女和女方權(quán)益原則3. 過錯賠償原則二、夫妻離婚房產(chǎn)分割的具體方法1. 房產(chǎn)證上只有一方名字的情況案例:張先生和李女士結(jié)婚后購買了一套房產(chǎn),登記在張先生名下,結(jié)論:夫妻離婚房產(chǎn)分割問題涉及到多方面的法律規(guī)定和實際情況,需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析和處理,離婚時,雙方就該房產(chǎn)的分割產(chǎn)生爭議,離婚時,雙方就該房產(chǎn)的分割產(chǎn)生爭議,離婚時,雙方就該房產(chǎn)的分割產(chǎn)生爭議。

    楊一凡律師
    2023.09.05934人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚房產(chǎn)分割過程涉及的費用有哪些

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    離婚房產(chǎn)分割過程涉及的費用有哪些

    內(nèi)容:夫妻雙方其中一人全款買房,離婚時房屋增值或虧損屬于付款人。雙方在婚后共同購買房屋,離婚時尚未拿到房產(chǎn)證,需要根據(jù)具體情況判斷。一方婚前按揭購房并拿到房產(chǎn)證,婚后共同還貸,房子離婚后歸屬付款一方。父母出錢為子女買房,房產(chǎn)和婚后財產(chǎn)無關(guān),房產(chǎn)屬于出資方。父母付首付,子女還貸款,房子登記成子女的戶名,房子歸屬出資方。離婚房產(chǎn)分割問題相當(dāng)復(fù)雜,根據(jù)房屋購買時間、出資人、產(chǎn)權(quán)人、取得房產(chǎn)證的時間等條件的不同有不同的劃分方式,響應(yīng)的離婚房產(chǎn)分割費用也有較大差異。有需求的網(wǎng)友建議咨詢專業(yè)律師的意見。那么離婚房產(chǎn)分割過程涉及的費用有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11554人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 離婚房產(chǎn)增值部分分割計算

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    離婚房產(chǎn)增值部分分割計算

    內(nèi)容:從穩(wěn)定夫妻關(guān)系、充分體現(xiàn)公平原則的角度出發(fā),將此類案件涉及的房屋增值部分視為夫妻共同財產(chǎn)更為妥當(dāng)。關(guān)于離婚房產(chǎn)增值部分分割計算的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11307人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • [離婚房產(chǎn)分割]離婚訴訟中公房使用權(quán)如何分割?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    [離婚房產(chǎn)分割]離婚訴訟中公房使用權(quán)如何分割?

    內(nèi)容:目前居民租用的公有住房,按房改政策可分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房,上述兩類房均為使用權(quán)。因此,夫妻在離婚時,法院只會判決使用權(quán)的歸屬,而不會涉及房屋的產(chǎn)權(quán)問題。婚前一方即已取得公房承租權(quán),離婚時,雙方均為本單位職工的,由于這一情況的發(fā)生只涉及到雙方身份關(guān)系的變更,因此,不影響公房承租權(quán)歸屬,即這一情況下,承租權(quán)仍歸該一方享有。婚前雙方均租有公房,婚后合并調(diào)換房屋的,使用權(quán)歸雙方共有。那么[離婚房產(chǎn)分割]離婚訴訟中公房使用權(quán)如何分割?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 關(guān)于離婚房產(chǎn)分割問題的法律知識

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    關(guān)于離婚房產(chǎn)分割問題的法律知識

    內(nèi)容:現(xiàn)實生活中,夫妻雙方共同出資購買房屋后,可能基于各種因素的考慮將房屋產(chǎn)權(quán)登記在未成年子女的名下,但這并不意味著該房屋的真正權(quán)利人即為未成年子女,人民法院應(yīng)審查夫妻雙方在購買房屋時的真實意思表示。關(guān)于關(guān)于離婚房產(chǎn)分割問題的法律知識的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 任冰峰律師

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  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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王學(xué)瑞律師

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