離婚中涉及房產(chǎn)分割的問(wèn)題

導(dǎo)讀:
等到領(lǐng)取房產(chǎn)證后,另行起訴來(lái)確定房屋歸屬。但是,對(duì)于因房屋產(chǎn)生的債務(wù),應(yīng)由夫妻負(fù)責(zé)償還。鑒于未成年子女未出資,也不承擔(dān)還貸義務(wù),在處理房產(chǎn)權(quán)利時(shí)可適當(dāng)調(diào)整子女所得的比例。那么離婚中涉及房產(chǎn)分割的問(wèn)題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
等到領(lǐng)取房產(chǎn)證后,另行起訴來(lái)確定房屋歸屬。但是,對(duì)于因房屋產(chǎn)生的債務(wù),應(yīng)由夫妻負(fù)責(zé)償還。鑒于未成年子女未出資,也不承擔(dān)還貸義務(wù),在處理房產(chǎn)權(quán)利時(shí)可適當(dāng)調(diào)整子女所得的比例。關(guān)于離婚中涉及房產(chǎn)分割的問(wèn)題的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
問(wèn):房產(chǎn)證上有未成年子女外的第三人的名字離婚后房屋如何分割?
答:對(duì)此,法院一般不會(huì)將其主動(dòng)追加第三人,而是采取如下措施:(1)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng),對(duì)房屋部分的財(cái)產(chǎn)分割不予審理,由當(dāng)事人另案起訴;(2)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng),將案件中止審理,告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴,后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果,對(duì)夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割。
問(wèn):離婚時(shí)尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證的房產(chǎn)如何分割?
答:此種情況可協(xié)商解決,如協(xié)商不成,法院不就產(chǎn)權(quán)歸屬進(jìn)行判決,只對(duì)房屋使用權(quán)作判決。等到領(lǐng)取房產(chǎn)證后,另行起訴來(lái)確定房屋歸屬。
問(wèn):離婚期間 一方尚在繼承之中的房產(chǎn)分割
答:夫妻關(guān)系存續(xù)期間,一方作為繼承人根據(jù)繼承法的規(guī)定可以繼承遺產(chǎn),但繼承人之間尚未對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分配的,由于繼承人在遺產(chǎn)分割前仍有權(quán)放棄繼承,因此,離婚訴訟中,法院對(duì)繼承人的配偶要求分割該房產(chǎn)的請(qǐng)求不予處理,但可以保留其訴權(quán),由當(dāng)事人在其權(quán)利條件具備時(shí)再主張分割。
問(wèn):離婚時(shí)房產(chǎn)登記中有未成年子女名字的房產(chǎn)雙方怎么分
答:夫妻雙方婚后共同出資購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)房,無(wú)論登記為夫妻雙方或一方,均為夫妻共同財(cái)聲。若產(chǎn)權(quán)登記中有子女,則為夫妻雙方與子女共同所有。在戶(hù)權(quán)登記中末約定按份共有的,應(yīng)認(rèn)定共同共有。
至于產(chǎn)權(quán)人只登記為子女一人的房屋所有權(quán)問(wèn)題,應(yīng)考量夫妻雙方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)的真實(shí)意思。因此,除非有相反的證據(jù),否則通常仍然將該房屋視為夫妻及未成年子女共有財(cái)產(chǎn)。但是,對(duì)于因房屋產(chǎn)生的債務(wù),應(yīng)由夫妻負(fù)責(zé)償還。鑒于未成年子女未出資,也不承擔(dān)還貸義務(wù),在處理房產(chǎn)權(quán)利時(shí)可適當(dāng)調(diào)整子女所得的比例。




