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二手房買賣合同糾紛起訴狀如何寫

劉曉紅律師2021.12.29845人閱讀
導讀:

二手房買賣合同糾紛民事起訴狀原告:姚xx,男,漢族,19xx年xx月xx日出生,住xx市xx區xx路xx號xx幢xx室。簽約當天,雙方簽署了補償協議,約定乙方另行補償甲方裝修及設備款人民幣xx萬元整。同時,本買賣合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續當日,直接支付甲方房款人民幣1萬元整。被告違約遲延13天交付房屋,合計人民幣37,050元,扣除原告遲延1天付款的違約金人民幣1,370元,被告應支付原告逾期交房違約金人民幣35,680元。特此,懇請貴院依法判如所請。那么二手房買賣合同糾紛起訴狀如何寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

二手房買賣合同糾紛民事起訴狀原告:姚xx,男,漢族,19xx年xx月xx日出生,住xx市xx區xx路xx號xx幢xx室。簽約當天,雙方簽署了補償協議,約定乙方另行補償甲方裝修及設備款人民幣xx萬元整。同時,本買賣合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續當日,直接支付甲方房款人民幣1萬元整。被告違約遲延13天交付房屋,合計人民幣37,050元,扣除原告遲延1天付款的違約金人民幣1,370元,被告應支付原告逾期交房違約金人民幣35,680元。特此,懇請貴院依法判如所請。關于二手房買賣合同糾紛起訴狀如何寫的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

二手房買賣合同糾紛民事起訴狀

原告:姚xx,男,漢族,19xx年xx月xx日出生,住xx市xx區xx路xx號xx幢xx室。

原告:湯xx,女,漢族,19xx年xx月xx日出生,住xx市xx區xx路xx號xx幢xx室。

二原告聯系地址:xx市寧xx路xx號xx大廈xxxx室。

郵編:xxxx 聯系電話:xxxx

被告:余xx,女,漢族,19xx年xx月x日出生,住xx市xx區xx路xx號xx幢xx室。

被告:余xx,男,漢族,19xx年x月x日出生,住xx市xx區xx路xx號xx幢xx室。

郵編:xxxx 聯系電話:xxxx

訴訟請求:

1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣35,680元整;

2、訴訟費由二被告承擔。

事實與理由:

2009年12月5日,原、被告在xxx房屋服務有限公司居間介紹下簽署了《xx市房地產買賣合同》,合同約定原告(即乙方)購買被告(即甲方)所有的xx市xx區xx路xx號xx幢xxx室房屋,房價款為人民幣x萬元整。簽約當天,雙方簽署了補償協議,約定乙方另行補償甲方裝修及設備款人民幣xx萬元整。原告于簽約當日支付被告人民幣5萬元整;于2009年12月13日支付被告人民幣274萬元整。根據本買賣合同補充條款約定,甲方于收到乙方貸款款項(即人民幣290萬元整)后3個工作日內,將該房屋交付乙方,交付標志為甲方將該房屋的鑰匙交付乙方,并對物業管理費、水、電、煤氣(若有)、電話(若有)、有線電視(若有)等費用進行結算。同時,本買賣合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續當日,直接支付甲方房款人民幣1萬元整。2010年2月3日,原告貸款銀行農業銀行放款給被告人民幣290萬元,按照買賣合同約定,被告應于3個工作日即2010年2月8日內交房給原告。被告因故遲延交房,直至2010年2月21日(共計13天),原、被告簽署《房屋買賣交接書》完成交付手續,原告支付被告尾款人民幣1萬元。[page]

基于上述事實,原告認為,原、被告之間簽訂房屋買賣合同系真實意思表示,應屬合法、有效,被告未按合同約定按時交付房屋已構成違約,根據買賣合同約定,甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方,應當向乙方支付違約金,違約金按乙方已付款日萬分之五計算,違約金自本合同約定應當交付之日起至實際交付之日止。被告違約遲延13天交付房屋,合計人民幣37,050元,扣除原告遲延1天付款的違約金人民幣1,370元,被告應支付原告逾期交房違約金人民幣35,680元。特此,懇請貴院依法判如所請。

此致

xx市xx區人民法院

具狀人:xxx

x年x月x日

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 二手房買賣時簽訂中介合同。為防止賣方一房多賣,賣方在簽訂中介合同后需要將產權證押在中介機構;轉讓時間可以約定;并說明清點房屋的水、電、物業費是否有欠款;納稅人也可以約定;三方可以簽字。
  • 二手房屋買賣合同糾紛民事判決書

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  • 發生二手房買賣糾紛可以解除合同。發生糾紛爭議時,雙方可以協商一致解除買賣合同;買賣雙方也可以約定行使單方解除權的法定事由,事由發生時解除權人可以解除買賣合同;一方違約后,守約方可以請法院判決解除合同。法律依據:《民法典》第五百六十二條  當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。 第五百六十三條  有下列情形之一的,當事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的; (五)法律規定的其他情形。 以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 二手房買賣合同糾紛起訴狀怎么寫

    周春花律師

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    周春花

    二手房買賣合同糾紛起訴狀怎么寫

    內容:1、起訴,即向法院遞交訴狀2、立案審查,審查符合立案條件后,當事人要在7日內交訴訟費,交費后予以立案3、排期開庭4、開庭審理5、宣判那么二手房買賣合同糾紛起訴狀怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房屋買賣合同糾紛如何處理

    張旭律師

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    張旭

    二手房屋買賣合同糾紛如何處理

    內容:二手房屋買賣合同糾紛如何處理處理房屋買賣合同糾紛可以按照平等互利的原則私下進行和解,當事人和解不成可提請第三方加以協商解決;協商不成時可以根據房屋買賣合同的內容交由指定機構進行仲裁,仲裁仍未解決的可以向轄區人民法院提起訴訟。《民事訴訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調解的,先行調解,但當事人拒絕調解的除外。當事人可以自行協議約定管轄法院,在發生房屋買賣合同糾紛時根據其約定的法院提起訴訟,但其約定不得違反級別管轄和專屬管轄的規定。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房買賣合同糾紛起訴

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    二手房買賣合同糾紛起訴

    內容:即使是夫妻共有的情況,也需要另一方出具證明,以避免糾紛;第 六,對于買方來說,除了要嚴格按照建設委員會的二手房買賣合同格式訂立合同之外,還需要將一些細節問題納入合同內容。主要包括房屋的物業管理交接,戶籍的遷移等問題。第八是對于貸款無法如約辦下來的情況要尤其注意,這是導致最近一些二手房合同糾紛的主要原因。買房人可以在合同中事先約定,可以設立一個期限,如果由于客觀原因到期未能辦理按揭貸款,雙方的解決辦法。那么二手房買賣合同糾紛起訴。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房買賣合同糾紛解決辦法有哪些

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    二手房買賣合同糾紛解決辦法有哪些

    內容:所謂協商處理,就是二手房買賣合同的當事人對合同中有爭議的部分進行協商,從而對原合同中規定的或者沒有規定的內容進行修改、刪除和增加。二手房買賣糾紛的協商處理,可以理解為把先前的二手房合同作廢掉,然后經過協商后再簽訂新的合同。如果二手房買賣的當事人不能通過協商的方式解決二手房合同糾紛,那么,就只能向法院起訴,要求法院來處理二手房買賣糾紛。最終,法院對二手房買賣糾紛的處理主要是以二手房合同為依據。那么二手房買賣合同糾紛解決辦法有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 解決二手房買賣合同糾紛的方式是:雙方可以按照平等互利的原則私下進行和解,和解不成可提請第三方加以協商解決;協商不成時可以根據二手房房屋買賣合同的內容交由指定機構進行仲裁,仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。法律依據:《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調解的,先行調解,但當事人拒絕調解的除外。
  • 買賣合同糾紛起訴狀包括哪些內容

    邢穎律師

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    邢穎

    買賣合同糾紛起訴狀包括哪些內容

    內容:買賣合同糾紛起訴狀包括哪些內容賣賣合同糾紛起訴到人民法院的應當向人民法院遞交書面訴狀并按照被告人數提出副本。起訴書作為原告主張訴訟請求及依據的事實和理由的直接體現必須載明以下事項1、當事人的基本情況。事實和理由部分將訴求中的基本事實陳述清楚就可以了語言盡量簡潔概括性地將賣賣合同糾紛發生的情況以及要求被告承擔違約責任法律依據闡明。證據在立案的時候提交復印件即可證據原件在開庭審理的時候提交供法庭質證。那么買賣合同糾紛起訴狀包括哪些內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 買賣二手房有其他權利。法院查封的,買方可以主張合同無效,要求賣方雙倍返還定金;設置抵押權的房屋,可以征得抵押權人的同意,提前或者受讓人清償。
  • 二手房買賣合同糾紛怎樣打官司

    楊一凡律師

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    楊一凡

    二手房買賣合同糾紛怎樣打官司

    內容:現在,尚未開庭,判決結果未出,不能判定法官的行為是否偏袒,您現在主要是對訴訟程序不了解,才會產生各種誤會。那么二手房買賣合同糾紛怎樣打官司。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 二手房買賣合同糾紛如何寫應訴答辯狀

    段建國律師

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    段建國

    二手房買賣合同糾紛如何寫應訴答辯狀

    內容:代理人就王某某2011年4月20日向大竹縣人民法院訴龍某某房屋買賣合同糾紛一案,現作如下答辯:答辯請求被答辯人起訴的主張違背事實,不符合法律規定,請求依法駁回其訴訟請求。但據本案被告龍提供的大竹縣某某法律服務所對該房屋買賣合同進行了見證,結論是:“其訂立的合同真實、合法、有效。那么二手房買賣合同糾紛如何寫應訴答辯狀。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 二手房買賣合同糾紛起訴狀如何寫

    崔玉君律師

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    崔玉君

    二手房買賣合同糾紛起訴狀如何寫

    內容:二手房買賣合同糾紛民事起訴狀原告:姚xx,男,漢族,19xx年xx月xx日出生,住xx市xx區xx路xx號xx幢xx室。簽約當天,雙方簽署了補償協議,約定乙方另行補償甲方裝修及設備款人民幣xx萬元整。同時,本買賣合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續當日,直接支付甲方房款人民幣1萬元整。被告違約遲延13天交付房屋,合計人民幣37,050元,扣除原告遲延1天付款的違約金人民幣1,370元,被告應支付原告逾期交房違約金人民幣35,680元。特此,懇請貴院依法判如所請。那么二手房買賣合同糾紛起訴狀如何寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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  • 承租人的優先購買權——二手房買賣合同糾紛案例

    李楠楠律師

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    李楠楠

    承租人的優先購買權——二手房買賣合同糾紛案例

    內容:原告劉潤成訴被告中國長城資產管理公司深圳辦事處以及第三人深圳市寶聯置業有限公司、張毅宏二手房買賣合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進行了審理。原、被告以及第三人張毅宏的委托代理人到庭參加訴訟,第三人寶聯公司未到庭。本案現已審理終結。2007年2月12日,被告方通過第三人寶聯公司告知原告,已將原告租賃之房屋出售給案外人張毅宏。綜上,原告認為,原告是中南花園2棟B4-901房的合法租賃方,依法對該房屋擁有優先購買權和優先租賃權。第三人張毅宏對原告提供的上述證據真實性、關聯性均不予認可。那么承租人的優先購買權——二手房買賣合同糾紛案例。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 張蕓律師

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  • 豐臺蓮怡園小區二手房買賣合同糾紛

    張蕓律師

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    張蕓

    豐臺蓮怡園小區二手房買賣合同糾紛

    內容:案情介紹:2007年4月2日,張某與趙某簽訂了《二手房買賣合同》,雙方約定趙某將位于豐臺區蓮怡園小區一套回遷安置房屋以40萬元的價格出售給張某。合同簽訂當日張某按照合同約定,一次性全額支付了房款。無奈,張某以趙某、史某、某房地產開發公司為被告訴至法院,要求三被告協助原告辦理豐臺區蓮怡園小區涉案房屋的過戶手續。之所以將史某作為被告,是因為史某在知悉《二手房買賣合同》存在和實際履行情況的前提下,與趙某共謀將訴爭房屋登記到自己名下,屬于惡意串通,其行為已嚴重損害原告張某合法權益。那么豐臺蓮怡園小區二手房買賣合同糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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  • 購房者如何規避二手房買賣合同糾紛

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    購房者如何規避二手房買賣合同糾紛

    內容:但此后徐女士得知其購買的房屋因沒有在公安局戶籍科備案,故無法遷入戶口,無奈之下與出賣方解除了房屋買賣合同,不僅錯過了購房時機,還多支出一筆中介費。阮先生經中介公司居間介紹,與陳女士簽訂了購買該套房屋的買賣合同。后宋先生將其妻陳女士連同阮先生一起訴至法院,以房屋買賣合同未經其書面同意為由,要求確認合同無效。審理中,中介公司職員出庭作證,證實宋先生對房屋買賣過程是知情的,在簽訂買賣合同時其在場并未表示異議。法官根據簽訂合同時的真實狀況及證人證言依法駁回了宋先生的訴訟請求。那么購房者如何規避二手房買賣合同糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.29461人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 買賣合同糾紛怎么寫起訴狀?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    買賣合同糾紛怎么寫起訴狀?

    內容:一般來說能夠協商解決就協商解決,因為這是最簡單快捷的辦法,協商不成就可進行訴訟,起訴時需要有起訴狀,那么買賣合同糾紛怎么寫起訴狀?買賣合同糾紛民事起訴狀范本原告:XXXX有限公司,住所地:XX省XX市XXX鎮XX村,聯系電話:XXXXXXXXXXXXXX(代理人)。法定代表人:XX,董事長代理人:XXX,XX律師事務所律師/實習律師訴訟請求:1、判令被告立即支付原告貨款XXX元并賠償利息損失。原告無奈,只得訴至法院。那么買賣合同糾紛怎么寫起訴狀?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.09122人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 二手房買賣合同糾紛民事訴狀模板

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    二手房買賣合同糾紛民事訴狀模板

    內容:郵編:XXXX聯系電話:XXXX訴訟請求:1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣35,680元整;2、訴訟費由二被告承擔。簽約當天,雙方簽署了補償協議,約定乙方另行補償甲方裝修及設備款人民幣8XX萬元整。同時,本買賣合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續當日,直接支付甲方房款人民幣1萬元整。被告違約遲延13天交付房屋,合計人民幣97,050元,扣除原告遲延1天付款的違約金人民幣1,370元,被告應支付原告逾期交房違約金人民幣35,680元。那么二手房買賣合同糾紛民事訴狀模板。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.05298人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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劉曉紅律師

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