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粗心看錯房屋朝向，毀約被罰定金
郭銘芝律師2021.12.29299人閱讀
導讀：
“搶”房心切弄錯朝向，悔約損失3萬違約金人到中年的俞媛是南京某高校教授，近年來為改善家庭住房，俞教授一心想再添一處房子。當日傍晚，俞教授再一次趕到賣主彭先生家看房，此次看房主要是察看房屋朝向，防止買下的房子日照不足。合同簽訂后，俞教授按約于9月13日支付給了彭先生購房定金2萬元，9月30日又支付首付款35萬元。合同解除后，賣主在返還俞教授購房款時，扣了她3萬元違約金。法院判決法庭依據查明的事實，認定彭先生當初從俞教授支付的房款中扣除3萬元違約金，系雙方協商一致的結果，俞教授的起訴主張沒有事實依據，故判決駁回了俞教授的訴訟請求。那么粗心看錯房屋朝向，毀約被罰定金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
“搶”房心切弄錯朝向，悔約損失3萬違約金人到中年的俞媛是南京某高校教授，近年來為改善家庭住房，俞教授一心想再添一處房子。當日傍晚，俞教授再一次趕到賣主彭先生家看房，此次看房主要是察看房屋朝向，防止買下的房子日照不足。合同簽訂后，俞教授按約于9月13日支付給了彭先生購房定金2萬元，9月30日又支付首付款35萬元。合同解除后，賣主在返還俞教授購房款時，扣了她3萬元違約金。法院判決法庭依據查明的事實，認定彭先生當初從俞教授支付的房款中扣除3萬元違約金，系雙方協商一致的結果，俞教授的起訴主張沒有事實依據，故判決駁回了俞教授的訴訟請求。關于粗心看錯房屋朝向，毀約被罰定金的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
“搶”房心切弄錯朝向，悔約損失3萬違約金
人到中年的俞媛是南京某高校教授，近年來為改善家庭住房，俞教授一心想再添一處房子。去年9月初，目睹南京房價一日幾漲的嚴峻態勢，她再也等不急了。9月12日，俞教授通過一家中介機構看中了龍江高教新村的一處二手房，因怕別人將房源搶走，俞教授即于午飯時分隨中介人員前往看房，看后即有了購買意向。當日傍晚，俞教授再一次趕到賣主彭先生家看房，此次看房主要是察看房屋朝向，防止買下的房子日照不足。由于時間較晚，加上心情急躁等因素，俞教授把朝向為北的房屋看成了西南向。看房的次日，俞教授即匆匆與彭先生及中介方簽訂了《房地產買賣中介合同》，以110萬的總價買下房子。合同簽訂后，俞教授按約于9月13日支付給了彭先生購房定金2萬元，9月30日又支付首付款35萬元。
隨后到來的國慶長假，終于定下心來的俞教授，通過房地產網絡細看買下房子的詳情，此時她才突然發現房子的朝向不是西南向而是她最討厭的朝北向。情急之下，俞教授當即就去找中介人員，稱房子因朝向不對她不要了，并提出了撤件要求。經過三方協商，10月14日各方均同意解除合同并一起去房產局撤件。合同解除后，賣主在返還俞教授購房款時，扣了她3萬元違約金。房子沒買成還倒賠3萬，事后俞教授越想越窩火。為了再把3萬要回來，前不久她以中介人員及賣主彭先生把朝北向的房子說成是西南向，加上當時傍晚天暗自己辨別不出為由，將彭先生告上鼓樓區法院，要求其返還未經同意私扣的3萬元。
接到法院的應訴通知后，作為被告的彭先生氣得要命，因為在他看來俞教授根本沒說真話。案件審理中，彭先生辯稱，當時俞教授急切地一天內中午、傍晚兩次看房，俞教授問什么他答什么，根本沒有欺騙俞教授，也沒有花言巧語說服俞教授買房的行為，況且合同中也沒有約定房屋朝向。俞教授單方違約，他開始曾要她承擔5萬元的違約金，后經中介做工作才答應收3萬，并向俞教授出具了收條，根本不存在“強扣”一說。當事中介人員出庭作證時，證實了彭先生的說法。
法院判決
法庭依據查明的事實，認定彭先生當初從俞教授支付的房款中扣除3萬元違約金，系雙方協商一致的結果，俞教授的起訴主張沒有事實依據，故判決駁回了俞教授的訴訟請求。
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