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合同顯失公平可行使撤銷權

龍珊律師2021.12.28415人閱讀
導讀:

由此可見,原告與自來水公司雙方約定的合同造價是顯失公平的,如繼續履行合同將會嚴重損害原告的利益。2002年12月20日,原告在距撤銷權的訴訟時效僅剩余7天時間時,向法院提起訴訟,請求法院依法對總承包合同中不平等的條款行使撤銷權。”由于實際造價超過合同造價將近一倍,本案很顯然是屬于后者“訂立合同時顯失公平”,根據《合同法》的規定,只要受損害方行使撤消權,就可以變更相應條款或甚至撤消。另外要注意的是,撤消權的法定訴訟時效只有一年,而一般大型工程的工期都要超過這個時間,因此如發現合同顯失公平,就應及早行使撤消權。那么合同顯失公平可行使撤銷權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

由此可見,原告與自來水公司雙方約定的合同造價是顯失公平的,如繼續履行合同將會嚴重損害原告的利益。2002年12月20日,原告在距撤銷權的訴訟時效僅剩余7天時間時,向法院提起訴訟,請求法院依法對總承包合同中不平等的條款行使撤銷權。”由于實際造價超過合同造價將近一倍,本案很顯然是屬于后者“訂立合同時顯失公平”,根據《合同法》的規定,只要受損害方行使撤消權,就可以變更相應條款或甚至撤消。另外要注意的是,撤消權的法定訴訟時效只有一年,而一般大型工程的工期都要超過這個時間,因此如發現合同顯失公平,就應及早行使撤消權。關于合同顯失公平可行使撤銷權的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

合同造價低得離譜

2001年12月18日,中建八局(以下簡稱原告)通過招投標的方式取得上海化工區自來水有限公司(以下簡稱自來水公司)在上海化學工業區20萬噸水廠工程的總承包權。之后雙方簽定了總承包合同,約定總價為4971萬元,且是閉口價;施工圖可以變更,變更后價款超過原合同價款的5%以上部分不作調整。合同簽定后原告按照合同約定進場施工。翌年8月,上海化工區中法水務有限公司(以下簡稱被告)繼承了自來水公司在總承包合同中的全部權利和義務。

由于當初自來水公司在招投標時沒有施工圖,僅以初步設計進行招標,因此簽約時不具備計價條件,但雙方卻在總承包合同中約定了固定造價。而原告在施工過程中,施工圖進行了多次變更,導致實際完成工程造價5793萬元,超出合同價款822萬元。原告根據上海市“九三定額”對自來水公司提供的施工圖紙進行了造價估算,發現其工程造價高達8357萬元,如繼續按照施工圖進行施工,原告將會損失3386萬元。由此可見,原告與自來水公司雙方約定的合同造價是顯失公平的,如繼續履行合同將會嚴重損害原告的利益。為此,原告多次與自來水公司和其后的受讓方被告協商解決總包合同中不平等的條款,始終未果。

2002年12月20日,原告在距撤銷權的訴訟時效僅剩余7天時間時,向法院提起訴訟,請求法院依法對總承包合同中不平等的條款行使撤銷權。在訴訟中,被告主動向原告提出雙方協商解決。最終,原告得到被告工程補償金1200萬元而申請撤訴。

顯失公平的合同可行使撤消權

《合同法》第54條規定:“下列合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷:(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時顯失公平的。”由于實際造價超過合同造價將近一倍,本案很顯然是屬于后者“訂立合同時顯失公平”,根據《合同法》的規定,只要受損害方行使撤消權,就可以變更相應條款或甚至撤消。另外要注意的是,撤消權的法定訴訟時效只有一年,而一般大型工程的工期都要超過這個時間,因此如發現合同顯失公平,就應及早行使撤消權。

建筑企業應以預防為主

類似的以初步設計進行招標的方式和合同在建筑市場占有主導地位,所以,對閉口合同造價的招標文件,投標人必須慎重。有幾點可作為防范措施。

1、組織會診。投標人領取招標文件后,應組織有關領導、專家以及合約、法務、工程、經營、財務等相關部門,認真研究招標文件中工程承包范圍和其它內容,針對施工圖紙和招標文件中規定,依據相關定額預測工程成本,最后決定是否參加投標。如對初步設計報價的工程項目沒有施工經驗或經驗不足,則應投入大量精力對類似工程的各項經濟指標詳細研究,對比分析,以免在投標報價上出現重大失誤或落入陷阱。

2、酌情對付。如建設單位在招投標時,施工圖紙尚未出來,投標人要研究招標文件中規定施工圖是由誰設計,可通過設計單位了解業主對設計的具體要求,也可通過提供的設計方案,以詢標的方式進行了解,建設單位應通過書面形式提出具體要求。如施工圖是由投標人設計,則投標人對招標文件中規定的承包范圍所設計的施工圖進行測算,最后確定是否參加投標。如施工圖是建設單位在合同簽訂后設計或委托他人設計,且合同價款為不可變更的,這樣的招標文件和合同中隱藏了許多不確定的風險因素,同時,也不排除少數建設單位利用建筑市場“僧多粥少”的大環境,故意設置有損于承包方的隱蔽方案。對此,投標人應放棄投標機會。 3、增加約束條款。如果在招標文件的合同條件中,對閉口合同價所包含的風險限額沒有明確,那么在合同簽訂過程中務必增加對該合同價款所包含風險限額的約束條款。

5、及時訴訟。如投標人未認真研究投標文件而取得了工程施工承包權,但招標文件和合同內容對承包方存在不公平因素,一旦按照合同規定進行施工,投標人將會遭到重大經濟損失,投標人(施工合同的承包人)應在雙方簽定的施工合同生效之日起一年內按照《合同法》第54條之規定,即以重大誤解和顯失公平為由,向人民法院提起訴訟,對合同中不平等的條款行使撤消權。

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  • 合同撤銷權的行使條件主要包括:1、當事人屬于有撤銷權的適格主體;2、在撤銷權的有效期限內行使;3、合同存在我國現行《民法典》中規定的可撤銷情形等。法律依據:《民法典》第一百四十七條 基于重大誤解實施的民事法律行為,行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。 第一百四十八條 一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。 第一百五十二條第二款 當事人自民事法律行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的,撤銷權消滅。
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  • 贈與合同中債權人行使撤銷權的標準如下:1、惡意延長其到期債權的履行期限;2、債務人無償處分其財產權益;3、以明顯不合理的低價轉讓其財產,影響債權人的債權實現的等。法律依據:《民法典》第五百三十八條 債務人以放棄其債權、放棄債權擔保、無償轉讓財產等方式無償處分財產權益,或者惡意延長其到期債權的履行期限,影響債權人的債權實現的,債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。 第五百三十九條 債務人以明顯不合理的低價轉讓財產、以明顯不合理的高價受讓他人財產或者為他人的債務提供擔保,影響債權人的債權實現,債務人的相對人知道或者應當知道該情形的,債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。 第五百四十條 撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使撤銷權的必要費用,由債務人負擔。 第五百四十一條 撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。自債務人的行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的,該撤銷權消滅。
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    擅長:交通事故

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  • 重大誤解撤銷權是怎樣行使的

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    重大誤解撤銷權是怎樣行使的

    內容:(一)行為人對行為內容有重大誤解的;(二)顯失公平。”何謂“重大誤解”。”一般認為因重大誤解訂立的合同,是當事人對合同關系某種事實因素主觀認識上的錯誤而訂立的合同。重大誤解有雙方誤解和單方誤解之分,前者指雙方當事人意圖指向的標的不一致或雙方對同一合同因素發生認識相同的錯誤,后者指當事人一方對合同因素的錯誤理解。重大誤解一般以雙方誤解為原則,以單方誤解為例外。1、必須是表意人因誤解作出了意思表示。因欺詐而訂立的合同與因重大誤解而訂立的合同在定性問題上容易混淆。那么重大誤解撤銷權是怎樣行使的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 合同中可行使撤銷權的五種情形

    姚平律師

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    姚平

    合同中可行使撤銷權的五種情形

    內容:根據《民法意見》第69條的規定,脅迫是指一方當事人直接以物質性強制或精神性強制迫使對方與已訂立合同。根據《民法意見》第72條的規定,顯失公平是指合同中的權利義務關系明顯不符合權利義務對等原則的合同。可變更、可撤消合同中行使撤消權的期間是1年。《合同法》第五十五條有下列情形之一的,撤銷權消滅:(一)具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權;(二)具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。那么合同中可行使撤銷權的五種情形。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 出現以下情況可以行使合同撤銷權:1、雙方當事人締約時顯失公平而訂立的合同;2、雙方當事人基于重大誤解訂立的合同;3、一方當事人或第三人以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況訂立的合同;4、一方當事人或者第三人以脅迫手段,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同。法律依據:《民法典》第一百四十七條 基于重大誤解實施的民事法律行為,行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。 第一百四十八條 一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。 第一百五十條 一方或者第三人以脅迫手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。 第一百五十一條 一方利用對方處于危困狀態、缺乏判斷能力等情形,致使民事法律行為成立時顯失公平的,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
  • 2022年關于合同撤銷權的行使范圍規定

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    王熙

    2022年關于合同撤銷權的行使范圍規定

    內容:根據《民法典》規定,重大誤解是指行為人對于合同的重要內容產生錯誤的認識,并且基于錯誤認識而訂立的合同。根據《民法典》規定,顯失公平是指合同中的權利義務關系明顯不符合權利義務對等原則的合同。在這種合同中,除雙方當事人的意思表示一致之外,還必須有一方實際交付標的物的行為,才能產生法律效果。那么2022年關于合同撤銷權的行使范圍規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 主債務人行使撤銷權的影響

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    主債務人行使撤銷權的影響

    內容:主債務人行使撤銷權的影響什么(一)主債務人行使撤銷權不當對保證人抗辯權的影響我國民法典規定重大誤解、顯失公平等民事行為構成為可撤銷民事行為有利害關系的當事人一方依法享有撤銷權。如在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內主合同債務人未行使撤銷權或者明確表示放棄撤銷權的主合同債務人自然無權在債權人提出債權請求時以此再行抗辨。債務人的詐害行為自始無效后其與第三人之間的法律關系恢復原有之狀態。那么主債務人行使撤銷權的影響。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 可撤銷合同的撤銷權應該在出現下列情況時行使:1、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內;2、當事人受脅迫,自脅迫行為終止之日起一年內;3、自民事法律行為發生之日起五年內;4、其他法律規定可撤銷的情況。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一百四十七條 基于重大誤解實施的民事法律行為,行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。 第一百五十二條 有下列情形之一的,撤銷權消滅: (一)當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內沒有行使撤銷權; (二)當事人受脅迫,自脅迫行為終止之日起一年內沒有行使撤銷權; (三)當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權。 當事人自民事法律行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的,撤銷權消滅。
  • 租房合同的撤銷權是什么

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    林艷英

    租房合同的撤銷權是什么

    內容:合同撤銷權是不同于債權人的撤銷權,合同解除權的民事制度。即須為《合同法》第54條所規定的幾種合同:因重大誤解而訂立的合同、顯失公平的合同(訂立時)、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同。我國《合同法》第54條與《民法通則》第59條的規定是一致的,即享有撤銷權的當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或撤銷。根據《合同法》第55條第1款第項之規定,行使撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內行使,否則,法律不予保護,可撤銷合同仍應為有效合同。那么租房合同的撤銷權是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 贈與合同中債權人行使撤銷權的標準是怎樣的

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    內容:債權人撤銷權在贈與合同中的行使(一)債權人撤銷權在可撤銷贈與合同中的行使所謂可撤銷的贈與合同,一般是指《合同法》第186條第1款所規定的贈與合同,即贈與人可以以自己的意思表示撤銷的贈與合同。法律規定贈與人不得行使任意撤銷權的贈與合同,其主要立法理由是為了維護社會的公共利益,使扶危濟困、尊老愛幼等善良公俗的原則得到充分的保障,使公證機關對當事人真實的意思表示的證明力在法律上進一步得到確認。而《合同法》第74條規定的債權人的撤銷權,則是為體現對債務人的公平。那么贈與合同中債權人行使撤銷權的標準是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 效力待定合同中善意相對人的撤銷權的行使方式:1、一般以通知的方式來行使,且善意相對人需要在被代理人追認合同之前予以撤銷;2、如果被代理人已經追認的,則合同對被代理人和善意相對人發生法律效力。法律依據:《民法典》第一百七十一條 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后,仍然實施代理行為,未經被代理人追認的,對被代理人不發生效力。 相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的,視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前,善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。 行為人實施的行為未被追認的,善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是,賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。 相對人知道或者應當知道行為人無權代理的,相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。 第一百七十二條 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后,仍然實施代理行為,相對人有理由相信行為人有代理權的,代理行為有效。
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    張蕓

    顯失公平合同是否可以行使合同撤銷權

    內容:在可撤銷合同中,意思表示不真實的一方當事人可以通知對方解除合同,如果對方對撤銷合同有異議,撤銷權人需請求法院或仲裁機構撤銷合同,訴訟時只能以另一方當事人為被告。在合同的保全中,因撤銷權的行使,使債務人與第三人的法律行為發生自始無效的效力,對第三人的影響頗大,為慎重起見,合同法特別規定撤銷權的行使應由債權人以自己的名義并以訴訟形式進行。雖然撤銷權人都必須在規定的期間內行使撤銷權,但具體期限有所不同。合同法明確規定,因合同顯失公平損失較大方有權提出變更或者撤銷,有過錯的一方應該在合理賠償范圍內賠償對方因此所受到的損失。那么顯失公平合同是否可以行使合同撤銷權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.28601人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 贈與合同無效是否可以行使撤銷權

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    贈與合同無效是否可以行使撤銷權

    內容:只要在贈與財產的權利轉移之前,贈與人就可以行使任意撤銷權,但是具有公益、道德義務性質的贈與合同,一般不能撤銷。第六百六十四條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的,贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷事由之日起六個月內行使。當然,受贈人出現法定撤銷贈與情況的也可以行使撤銷權:受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;對贈與人應負擔撫養義務但是未積極履行;受贈人不履行贈與合同約定的義務。

    李楠楠律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 顯失公平的合同可撤銷

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    顯失公平的合同可撤銷

    內容:張煥瑜律師回答:如果合同確實顯失公平,可以依據《合同法》以下條款行使撤銷權。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。當事人請求變更的,人民法院或者仲裁機構不得撤銷。第五十五條有下列情形之一的,撤銷權消滅:(一)具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權;(二)具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。那么顯失公平的合同可撤銷。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.28340人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 重大誤解撤銷權的行使是怎樣

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    重大誤解撤銷權的行使是怎樣

    內容:雙方當事人在平等協商,誠信自愿的前提下,雙方當事人可以在協商一致的情況下撤銷原合同或者變更合同,繼續履行合同。重大誤解的意思是指行為人因對對方行為的性質、標的物的品種、質量、規格和數量等發生錯誤認識,使行為的后果與自己的意思相悖,在看似自愿的情況下而訂立了有違真實意愿的合同,并由此造成較大損失,可期待利益受到損失的行為。重大誤解的撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。自債務人的行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的,該撤銷權消滅。顯失公平和重大誤解的協議的撤銷權屬于形成權,除斥期間適用于形成權,如撤銷權、解除權等。那么重大誤解撤銷權的行使是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.01365人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 不平等合同有法律效力嗎(簽訂不平等合同有法律效力嗎)

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    不平等合同有法律效力嗎(簽訂不平等合同有法律效力嗎)

    內容:法律分析:不平等合同在法律上不一定生效,是否有效與撤銷權人是否在法定的期限內行使撤銷權有關:《民法典》第一百五十一條 規定了一方利用對方處于危困狀態、缺乏判斷能力等情形,致使民事法律行為成立時顯失公平的,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷,《中華人民共和國民法典》第一百五十二條:有下列情形之一的,撤銷權消滅:(一)當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內沒有行使撤銷權。

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 欺詐、脅迫、重大誤解、顯失公平的聯系是什么

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    欺詐、脅迫、重大誤解、顯失公平的聯系是什么

    內容:欺詐是指以使人發生錯誤認識為目的的故意行為。一方利用其優勢或利用對方無經驗而與對方訂立合同,發生顯失公平的后果通常也與對方的重大誤解聯系在一起。《合同法》第五十四條規定,存在因重大誤解的,在訂立合同時顯失公平的,一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。《合同法》第五十五條規定:"有下列情形之一的,撤銷權消滅:(一)具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權;(二)具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。那么欺詐、脅迫、重大誤解、顯失公平的聯系是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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