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房屋拆遷糾紛——拆遷糾紛中民事訴訟與行政訴訟的關(guān)系
李楠楠律師2021.12.28522人閱讀
導(dǎo)讀：
但是其前提在于拆遷人拆遷行為的合法性。也就是說，一旦在行政訴訟中拆遷人拆遷許可被撤銷，那么，作為拆遷合同主體之一的拆遷人的地位不復(fù)存在，拆遷合同將因?yàn)橹黧w不適格而被確認(rèn)無效。因此，在拆遷合同糾紛民事案件的審理過程中，被拆遷人以有關(guān)拆遷的具體行政行為不合法等提起行政訴訟，并請(qǐng)求對(duì)民事訴訟中止審理的情形，屬于《民事訴訟法》第一百三十六條第五項(xiàng)規(guī)定的“本案必須以另一案的審理結(jié)果為依據(jù)，而另一案尚未審結(jié)的”情形，對(duì)民事訴訟部分的審理予以中止。那么房屋拆遷糾紛——拆遷糾紛中民事訴訟與行政訴訟的關(guān)系。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
但是其前提在于拆遷人拆遷行為的合法性。也就是說，一旦在行政訴訟中拆遷人拆遷許可被撤銷，那么，作為拆遷合同主體之一的拆遷人的地位不復(fù)存在，拆遷合同將因?yàn)橹黧w不適格而被確認(rèn)無效。因此，在拆遷合同糾紛民事案件的審理過程中，被拆遷人以有關(guān)拆遷的具體行政行為不合法等提起行政訴訟，并請(qǐng)求對(duì)民事訴訟中止審理的情形，屬于《民事訴訟法》第一百三十六條第五項(xiàng)規(guī)定的“本案必須以另一案的審理結(jié)果為依據(jù)，而另一案尚未審結(jié)的”情形，對(duì)民事訴訟部分的審理予以中止。關(guān)于房屋拆遷糾紛——拆遷糾紛中民事訴訟與行政訴訟的關(guān)系的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
當(dāng)事人就拆遷合同糾紛提起民事訴訟，在民事案件的審理過程中，被拆遷人以有關(guān)拆遷的具體行政行為（如用地許可、規(guī)劃許可、拆遷許可）不合法等提起行政訴訟，并請(qǐng)求對(duì)民事訴訟中止審理的，應(yīng)否予以準(zhǔn)許？
拆遷合同的訂立本身是強(qiáng)制性的，拆遷許可證一旦頒發(fā)，被拆遷人處于一種不得不簽訂拆遷合同的境地。但是其前提在于拆遷人拆遷行為的合法性。在民事審判中，一般只對(duì)房屋拆遷許可證的真?zhèn)芜M(jìn)行審查，認(rèn)為只要具備有效的房屋拆遷許可證的，拆遷人的拆遷行為就是合法的，并不涉及審查拆遷人獲得拆遷許可證的合法性問題，更不涉及獲得拆遷許可證的前提條件，即《拆遷條例》第七條規(guī)定的申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的資料（主要指建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件）的合法性問題。但拆遷當(dāng)事人可以通過行政訴訟的手段來對(duì)自己的權(quán)利進(jìn)行救濟(jì)，即通過否定包括房屋拆遷許可證以及建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件的合法性，從而從根本上否認(rèn)房屋拆遷的合法性來對(duì)自己的權(quán)利進(jìn)行救濟(jì)。原則上，只要存在權(quán)利救濟(jì)可能的，就應(yīng)當(dāng)予以充分的關(guān)注。也就是說，一旦在行政訴訟中拆遷人拆遷許可被撤銷，那么，作為拆遷合同主體之一的拆遷人的地位不復(fù)存在，拆遷合同將因?yàn)橹黧w不適格而被確認(rèn)無效。
因此，在拆遷合同糾紛民事案件的審理過程中，被拆遷人以有關(guān)拆遷的具體行政行為（如用地許可、規(guī)劃許可、拆遷許可）不合法等提起行政訴訟，并請(qǐng)求對(duì)民事訴訟中止審理的情形，屬于《民事訴訟法》第一百三十六條第五項(xiàng)規(guī)定的“本案必須以另一案的審理結(jié)果為依據(jù)，而另一案尚未審結(jié)的”情形，對(duì)民事訴訟部分的審理予以中止。
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