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房屋拆遷糾紛——拆遷糾紛中民事訴訟與行政訴訟的關系
翁玉素律師2021.12.28493人閱讀
導讀：
但是其前提在于拆遷人拆遷行為的合法性。也就是說，一旦在行政訴訟中拆遷人拆遷許可被撤銷，那么，作為拆遷合同主體之一的拆遷人的地位不復存在，拆遷合同將因為主體不適格而被確認無效。因此，在拆遷合同糾紛民事案件的審理過程中，被拆遷人以有關拆遷的具體行政行為不合法等提起行政訴訟，并請求對民事訴訟中止審理的情形，屬于《民事訴訟法》第一百三十六條第五項規定的“本案必須以另一案的審理結果為依據，而另一案尚未審結的”情形，對民事訴訟部分的審理予以中止。那么房屋拆遷糾紛——拆遷糾紛中民事訴訟與行政訴訟的關系。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
但是其前提在于拆遷人拆遷行為的合法性。也就是說，一旦在行政訴訟中拆遷人拆遷許可被撤銷，那么，作為拆遷合同主體之一的拆遷人的地位不復存在，拆遷合同將因為主體不適格而被確認無效。因此，在拆遷合同糾紛民事案件的審理過程中，被拆遷人以有關拆遷的具體行政行為不合法等提起行政訴訟，并請求對民事訴訟中止審理的情形，屬于《民事訴訟法》第一百三十六條第五項規定的“本案必須以另一案的審理結果為依據，而另一案尚未審結的”情形，對民事訴訟部分的審理予以中止。關于房屋拆遷糾紛——拆遷糾紛中民事訴訟與行政訴訟的關系的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
當事人就拆遷合同糾紛提起民事訴訟，在民事案件的審理過程中，被拆遷人以有關拆遷的具體行政行為（如用地許可、規劃許可、拆遷許可）不合法等提起行政訴訟，并請求對民事訴訟中止審理的，應否予以準許？
拆遷合同的訂立本身是強制性的，拆遷許可證一旦頒發，被拆遷人處于一種不得不簽訂拆遷合同的境地。但是其前提在于拆遷人拆遷行為的合法性。在民事審判中，一般只對房屋拆遷許可證的真偽進行審查，認為只要具備有效的房屋拆遷許可證的，拆遷人的拆遷行為就是合法的，并不涉及審查拆遷人獲得拆遷許可證的合法性問題，更不涉及獲得拆遷許可證的前提條件，即《拆遷條例》第七條規定的申請領取房屋拆遷許可證的資料（主要指建設項目批準文件、建設用地規劃許可證、國有土地使用權批準文件）的合法性問題。但拆遷當事人可以通過行政訴訟的手段來對自己的權利進行救濟，即通過否定包括房屋拆遷許可證以及建設項目批準文件、建設用地規劃許可證、國有土地使用權批準文件的合法性，從而從根本上否認房屋拆遷的合法性來對自己的權利進行救濟。原則上，只要存在權利救濟可能的，就應當予以充分的關注。也就是說，一旦在行政訴訟中拆遷人拆遷許可被撤銷，那么，作為拆遷合同主體之一的拆遷人的地位不復存在，拆遷合同將因為主體不適格而被確認無效。
因此，在拆遷合同糾紛民事案件的審理過程中，被拆遷人以有關拆遷的具體行政行為（如用地許可、規劃許可、拆遷許可）不合法等提起行政訴訟，并請求對民事訴訟中止審理的情形，屬于《民事訴訟法》第一百三十六條第五項規定的“本案必須以另一案的審理結果為依據，而另一案尚未審結的”情形，對民事訴訟部分的審理予以中止。
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