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什么算物業管理,物業管理有哪些原則

李維律師2021.12.28928人閱讀
導讀:

物業管理,是指業主通過選聘物業服務企業,由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。物權法規定,業主可以自行管理物業,也可以委托物業服務企業或者其它管理者進行管理。那么什么算物業管理,物業管理有哪些原則。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

物業管理,是指業主通過選聘物業服務企業,由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。物權法規定,業主可以自行管理物業,也可以委托物業服務企業或者其它管理者進行管理。關于什么算物業管理,物業管理有哪些原則的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

物業管理,是指業主通過選聘物業服務企業,由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

物權法規定,業主可以自行管理物業,也可以委托物業服務企業或者其它管理者進行管理。

物業管理有狹義和廣義之分;狹義的物業管理是指業主委托物業服務企業依據委托合同進行的房屋建筑及其設備,市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理項目進行維護,修繕活動;廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程,和委托物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。

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  • 你好,你可以追究對方的責任。你只需要提供初步的證據證明即可。因為對方可能涉及制造虛假印章。如果涉及犯罪的,是要追究其刑事責任的。
  • 物業管理費的收取原則是什么,物業管理費可以上調嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    物業管理費的收取原則是什么,物業管理費可以上調嗎

    內容:物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標準及業務量大小有關。在物業管理的過程中,物業公司可以隨意上漲物業管理費嗎?物業管理費的標準,應以物業管理合同或商品房買賣合同中的約定為準。那么物業管理費的收取原則是什么,物業管理費可以上調嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.09512人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 物業管理的基本原則包括哪些?

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    物業管理的基本原則包括哪些?

    內容:買房對于每個人來說都是人生中的大事,不過買房以后就要繳納物業費,即使是沒有入住也要繳納物業費,物業費也是一筆不少的開支,下面為大家詳細介紹:物業管理的基本原則包括哪些?一個物業管理區域內的全體業主組成一個業主大會,業主委員會是業主大會的執行機構。物業的產權是物業管理權的基礎,業主、業主大會或業主委員會是物業管理權的主體,是物業管理權的核心。物業服務收費應當遵循合理、公平以及費用與服務水平相適應的原則。物業管理的專項維修資金要依法管理和使用。依法簽訂的《物業服務合同》,是具有法律效力的規范文書,是物業管理的基本依據。那么物業管理的基本原則包括哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.09208人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 一、本案應當使用無過錯責任原則。李某邀請張某來幫忙放炮,張某沒有任何法定或約定的義務,亦未獲取任何報酬,據此可以認定張某的行為之于李某,是一種義務幫工行為。義務幫工的人身損害賠償責任是一種特殊的人身損害賠償責任,適用無過錯責任原則。在義務幫工人身損害賠償法律關系中,不考慮承擔責任的被幫工人有無過錯,只要義務幫工人從事幫工活動致人損害或受到損害,被幫工人就應當承擔賠償或補償責任。因此,本案中,李某應當承擔的是賠償責任。二、根據《侵權責任法》第二十六條規定,被侵權人對損害的發生也有過錯的,可以減輕侵權人的責任。所以責任比例的劃分,應當分析幫工人是否對損害的發生具有過錯。張某死亡的原因,一方面是因為車內鞭炮燃燒,張某作為一個具有完全民事行為能力的人,其對車輛運輸鞭炮、在鞭炮附近吸煙和行駛車輛不關車門等行為存在重大安全隱患、違反相關法律法規,應系明知,但在李某的邀請下,張某仍默認或實施了上述行為。另一方面是因為張某的跳車行為。在鞭炮燃燒時,車輛正在行駛的過程中,張某發現后沒有及時讓司機停車,亦沒有第一時間將鞭炮扔到車外,而是采取了跳車的方式,這種不當的自救方式,亦是導致張某死亡的原因之一。故張某對于事故的發生存在過錯。但從弘揚助人為樂的社會風尚的角度出發,不宜讓義務幫工人承擔較大的責任。故本案中李某應當承擔較大的責任。
  • 物業管理收費怎么規定,物業管理收費的原則有哪些

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    物業管理收費怎么規定,物業管理收費的原則有哪些

    內容:已按照條例向業主或者使用人收取物業管理服務費用的,其他任何單位和個人不得重復收取性質相同的費用。實行經營者定價的物業管理服務收費標準由物業管理企業與小區業主委員會或產權人代表、使用人代表協商確定,并應將收費項目和收費標準向當地物價部門備案。那么物業管理收費怎么規定,物業管理收費的原則有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.09608人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 物業管理收費的原則

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    物業管理收費的原則

    內容:物業管理收費原則物業管理單位開展物業管理服務收費應當遵循合理、公開及與物業產權人、使用人的承受能力相適應的原則。具體來說,物業管理收費應堅持六個原則:“等價交換”原則。收費價格的高低由所提供服務的價值大小決定?!罢l受益、誰出錢”的原則。“優質優價”原則。根據物業管理公司提供的服務質量、服務水平的不同,采用不同的收費標準。“取之于民,用之于民”的原則。有兩方面的含義:一是從住戶收取的費用,要用在住戶身上,不得挪作他用;二是不得牟取高額利潤。物業管理服務收費實行明碼標價,收費項目和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。那么物業管理收費的原則。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.3088人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 深圳經濟特區物業管理條例

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    深圳經濟特區物業管理條例

    內容:第一章總則第一條為了規范深圳經濟特區物業管理活動,維護業主和物業服務企業的合法權益,營造安全、舒適、文明、和諧的工作和生活環境,根據有關法律、行政法規的基本原則,結合特區實際,制定本條例。第二條特區物業管理適用本條例。物業管理應當遵守法律、法規規定,不得損害公共利益和他人合法權益。區主管部門負責轄區內物業管理的監督管理工作,并接受市主管部門的業務指導。第七條建立物業管理聯席會議制度,協調處理物業管理的重大問題。第九條物業管理區域應當依法成立業主大會,選舉業主委員會。那么深圳經濟特區物業管理條例。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.09248人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 物業安全管理的原則以及物業安全管理服務的內容

    黃東潔律師

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    黃東潔

    物業安全管理的原則以及物業安全管理服務的內容

    內容:物業管理的治安保衛管理工作是物業管理公司為保證所管轄物業區域內財物不受損失、人身不受傷害、用戶的工作生活秩序正常而進行的防盜、防破壞、防流氓活動、防意外及人為突發事故等一系列管理活動。對物業區域治安進行的管理活動。其目的保障物業管理公司所管物業區域內的財產和人身安全,保持社會的工作和生活秩序。那么物業安全管理的原則以及物業安全管理服務的內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.09781人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 江西省城市居住小區物業管理條例

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    江西省城市居住小區物業管理條例

    內容:第二條本條例適用于在本省行政區域內的居住小區物業管理活動,以及對其實施的監督管理。第四條城市新建居住小區和共用設施設備齊全的原有居住小區,應當實行物業管理。第五條居住小區物業管理實行業主自治管理和物業管理企業專業化有償服務相結合的原則。第六條縣級以上人民政府房產行政主管部門是本行政區域內居住小區物業管理的行政主管部門,負責組織實施本條例并對行政區域內的物業管理進行監督管理。城市居民委員會和公安派出所依法對居住小區物業管理進行指導監督。第十四條業主大會由居住小區內全體業主組成;業主人數較多的,每棟應當按住戶比例推選業主代表,組成業主代表大會。那么江西省城市居住小區物業管理條例。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 物業管理服務出現糾紛該怎么辦?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    物業管理服務出現糾紛該怎么辦?

    內容:《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定,業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定,自愿平等地進行磋商,進而解決管理糾紛。下面為大家詳細介紹:物業管理服務出現糾紛該怎么辦?物業管理服務糾紛的產生原因1、物業管理服務水平亟待提高。目前武漢市物業管理條例過于原則,缺乏可操作性,對物業管理行為規范不足,約束不力,導致業主與物業公司之間權利不明。從而使部分小區物業矛盾糾紛擴大化。物業管理糾紛調解方法1、探索完善多元化糾紛調解機制。那么物業管理服務出現糾紛該怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.09446人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 物業管理法律責任的構成

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    物業管理法律責任的構成

    內容:行為具有一定程度的社會危害性,給社會特定利益關系造成了危險或損害,并且危害結果達到了法律規定應追究相應法律責任的程度,是構成物業管理法律責任的一個必要條件。由于行為與結果之間的聯系多種多樣,有必然聯系和偶然聯系之分,有直接聯系和間接聯系之分,有一果多因和一因多果之分,因此在把物業管理法律責任歸于某一違法行為時,必須搞清楚違法行為與特定的損害結果之間的聯系,這對于行為定性、確定法律責任種類和大小具有重大影響。對物業管理中的民事侵權行為行政違法行為和刑事違法行為的歸責,大多數是采取過錯責任歸責原則。那么物業管理法律責任的構成。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.09169人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 物業管理企業提供的服務內容以及需要了解的物業常識

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    物業管理企業提供的服務內容以及需要了解的物業常識

    內容:公共性物業管理服務指物業管理企業在物業管理區域內提供的共用部位共用設施設備維修、養護、環境保潔和公共秩序等多種內容的綜合服務。特約性服務指受個別業主的單獨委托提供的服務。計費面積以房產證上標明的建筑面積為準,這個建筑面積包括兩個部分:一部分是套內建筑面積,另一部分是公用分攤面積。對于還沒有取得房產證的房屋,以開發商與購房人簽訂的購房合同上的銷售面積為準。物業管理企業原則上不對業主人身和戶內財產負有看護責任,但物業管理企業違反物業服務合同約定,導致業主人身和財產受到損失的,物業管理企業應依法承擔賠償責任。那么物業管理企業提供的服務內容以及需要了解的物業常識。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.09924人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 小區物業管理與物業制度!

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    小區物業管理與物業制度!

    內容:物業管理系統是現代居住小區不可缺少的一部分。一個好的物業管理系統可以提升小區的管理水平,使小區的日常管理更加方便。將計算機的強大功能與現代的管理思想相結合,建立現代的智能小區是物業管理發展的方向。物業管理包括物業管理專項業務、小區服務、物業管理合同約定的其他內容等。其包含的內容和物業管理收費應該是滿足等價的原則。那么小區物業管理與物業制度!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.09393人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 物業管理具有哪些法律特征?以及物業管理費的收費標準?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    物業管理具有哪些法律特征?以及物業管理費的收費標準?

    內容:在實際生活中,業主需要向物業管理公司交物業管理費,所謂的物業管理費就是指物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。物業管理合同作為雙方法律關系的基礎,以合約的形式,按照雙方意思自治原則,確立雙方法律關系。物業管理合同涉及雙方的權利和義務。依法成立的合同有法律約束利。物業管理費的收費標準物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標準及業務量大小有關。那么物業管理具有哪些法律特征?以及物業管理費的收費標準?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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  • 什么算物業管理,物業管理有哪些原則

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    什么算物業管理,物業管理有哪些原則

    內容:物業管理,是指業主通過選聘物業服務企業,由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。物權法規定,業主可以自行管理物業,也可以委托物業服務企業或者其它管理者進行管理。那么什么算物業管理,物業管理有哪些原則。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.28928人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 物業服務的收費形式和收費原則是什么

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    物業服務的收費形式和收費原則是什么

    內容:包干制是目前我國住宅物業服務收費普遍采用的形式。酬金制的物業服務支出由業主負擔,物業管理企業受業主委托,運用自身的管理知識、經驗和專業技能組織實施物業管理服務,并取得事前約定比例或數額的酬金。為保證實施物業管理服務所需費用,酬金制要求業主按照經過審議的預算和物業管理合同的約定,先行向物業管理企業預付物業服務支出。那么物業服務的收費形式和收費原則是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 貴州省物業管理條例

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    貴州省物業管理條例

    內容:第三條物業管理活動遵循權利與義務相一致,業主自治與政府指導和監管相結合的原則。第五條省人民政府住房和城鄉建設行政主管部門負責全省物業管理活動的監督管理工作??h級以上人民政府房屋行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。第七條物業管理協會應當加強行業自律,規范行業行為,促進物業服務企業和從業人員依法經營、誠信服務,推動物業管理行業健康發展。建設單位應當將物業管理區域劃分決定的內容在房屋銷售現場公示。第十二條物業管理區域劃分后不得擅自變更。那么貴州省物業管理條例。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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李維律師

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