自行轉租有什么法律后果

導讀:
根據我國《合同法》第二百二十四條的規定,“承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。”也就是說,自行轉租將導致出租人取得解除租賃合同的權利。一旦出租人行使該權利,租賃合同被解除,承租人將喪失轉租房屋的權利基礎,除了對出租人構成違約外,還將承擔對次承租人的違約責任。當然,自行轉租房屋后,如果出租人對該轉租行為予以追認的,也視為同意。那么自行轉租有什么法律后果。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
根據我國《合同法》第二百二十四條的規定,“承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。”也就是說,自行轉租將導致出租人取得解除租賃合同的權利。一旦出租人行使該權利,租賃合同被解除,承租人將喪失轉租房屋的權利基礎,除了對出租人構成違約外,還將承擔對次承租人的違約責任。當然,自行轉租房屋后,如果出租人對該轉租行為予以追認的,也視為同意。關于自行轉租有什么法律后果的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
根據我國《合同法》第二百二十四條的規定,“承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。”
也就是說,自行轉租將導致出租人取得解除租賃合同的權利。出租人可以行使該權利,也可以不行使。一旦出租人行使該權利,租賃合同被解除,承租人將喪失轉租房屋的權利基礎,除了對出租人構成違約外,還將承擔對次承租人的違約責任。因此,轉租房屋一定要取得出租人的同意。當然,自行轉租房屋后,如果出租人對該轉租行為予以追認的,也視為同意。




