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經濟適用房買賣合同受法律保護嗎

林艷英律師2021.12.27757人閱讀
導讀:

雙方簽字即生效。房屋買賣合同只要是雙方真實意思表示,沒有違法的地方,那么合同就是有效的。如果賣方不想賣了,可以要求其承擔違約責任。房屋買賣,是指房屋所有權人將房屋所有權轉讓給房屋買受人,而買受人為此支付相應價款的行為。買賣房屋必須簽訂房屋買賣合同。實踐中房屋買賣糾紛時有發生,房屋買賣糾紛涉及到產權、價款、原承租戶的利益等諸多問題,但都離不開買賣合同的有效性問題。那么經濟適用房買賣合同受法律保護嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

雙方簽字即生效。房屋買賣合同只要是雙方真實意思表示,沒有違法的地方,那么合同就是有效的。如果賣方不想賣了,可以要求其承擔違約責任。房屋買賣,是指房屋所有權人將房屋所有權轉讓給房屋買受人,而買受人為此支付相應價款的行為。買賣房屋必須簽訂房屋買賣合同。實踐中房屋買賣糾紛時有發生,房屋買賣糾紛涉及到產權、價款、原承租戶的利益等諸多問題,但都離不開買賣合同的有效性問題。關于經濟適用房買賣合同受法律保護嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

雙方簽字即生效。

房屋買賣合同只要是雙方真實意思表示,沒有違法的地方,那么合同就是有效的。但合同應當由買賣雙方簽字后才是有效的。如果賣方不想賣了,可以要求其承擔違約責任。

房屋買賣,是指房屋所有權人將房屋所有權轉讓給房屋買受人,而買受人為此支付相應價款的行為。買賣房屋必須簽訂房屋買賣合同。實踐中房屋買賣糾紛時有發生,房屋買賣糾紛涉及到產權、價款、原承租戶的利益等諸多問題,但都離不開買賣合同的有效性問題。

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  • 借貸雙方如何避免經濟糾紛,債權人如何保護自身的合法權益?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    借貸雙方如何避免經濟糾紛,債權人如何保護自身的合法權益?

    內容:借貸要合法法律明確規定只有合法的借貸關系才能受到法律的保護。債權人即使訴至法院,也會因無法舉證而陷入敗訴的結局。及時催收借款根據《民法通則》第135條規定,債權人向人民法院申請債權保護的訴訟時效期間為3年。如借款期滿后又經過2年,債權人不能證實期間曾經催收過的,法律不予保護。為了防止超過訴訟時效,債權人應在時效屆滿前,讓借款人寫出還款計劃,訴訟時效就可以從新的還款期限起重新計算;如果沒有寫明還款日期,適用最長訴訟時效可達20年。那么借貸雙方如何避免經濟糾紛,債權人如何保護自身的合法權益?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.09507人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 小產權房屋買賣合同受到法律保護嗎?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    小產權房屋買賣合同受到法律保護嗎?

    內容:為此,建設部提示廣大消費者,在購買新建商品房過程中,要注意加強風險意識和維權意識。建設部發言人特別提示廣大消費者,不能輕信開發商的口頭宣傳和承諾,買房前,須查驗房地產開發企業是否具備銷售房屋的主體資格,查驗商品房項目的建設手續,城市居民不要購買在集體土地上建設的房屋,決定買房時,須審慎簽訂商品房買賣合同。然而,非集體經濟組織成員購買此類房屋,將無法辦理房屋產權登記,合法權益難以得到保護。該發言人明確表示,有些項目允諾辦理的“鄉產權”、“小產權”,均不符合法律規定,不受法律保護。那么小產權房屋買賣合同受到法律保護嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.06401人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 經濟適用房買賣合同受法律保護嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    經濟適用房買賣合同受法律保護嗎

    內容:雙方簽字即生效。房屋買賣合同只要是雙方真實意思表示,沒有違法的地方,那么合同就是有效的。如果賣方不想賣了,可以要求其承擔違約責任。房屋買賣,是指房屋所有權人將房屋所有權轉讓給房屋買受人,而買受人為此支付相應價款的行為。買賣房屋必須簽訂房屋買賣合同。實踐中房屋買賣糾紛時有發生,房屋買賣糾紛涉及到產權、價款、原承租戶的利益等諸多問題,但都離不開買賣合同的有效性問題。那么經濟適用房買賣合同受法律保護嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.27757人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 鄉鎮小產權房買賣合同受法律保護嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    鄉鎮小產權房買賣合同受法律保護嗎

    內容:小產權,所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,所以叫做“鄉產權”,又叫“小產權”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。那么鄉鎮小產權房買賣合同受法律保護嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.06607人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 小產權房屋買賣不受法律保護。小產權房指的是在農村集體土地上建設的房屋,沒有繳納土地出讓金等相關費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,所以也稱之為鄉產權房。小產權房沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證,且購房合同在國土房管局不會備案。其所謂的產權證也不是真正合法有效的產權證。《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。 第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。 第二百一十一條 當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
  • 虛擬財產受法律保護嗎?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    虛擬財產受法律保護嗎?

    內容:“網絡虛擬財產”是指保存于互聯網世界之內為權利主體所控制的擁有財產價值屬性產品如QQ、微信、微博賬號等。關于網絡虛擬財產的問題可以直接適用今年1月1日起施行的民法典了。隨著相關法律的完善今后在民商法領域網絡虛擬財產將成為可正常轉讓、贈與或繼承的財產客體而在刑事審判領域又會成為財產犯罪的客體。中華人民共和國民法典第一百二十七條數據、網絡虛擬財產的保護法律對數據、網絡虛擬財產的保護有規定的依照其規定。虛擬財產本身所具有的附加經濟價值使其客觀上契合了可以依法被保護的基本構成要件是法律意義上名副其實的財產權益。

    王熙律師
    2022.03.03311人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 經濟適用房未滿五年訂立的買賣合同無效。經濟適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中能夠適應中低收入家庭的承受能力的房屋,五年內不得交易,同時其轉讓超過核定的最高購房總價標準以外部分需補交10%的綜合地價款。法律依據:《經濟適用住房管理辦法》第三十條  經濟適用住房購房人擁有有限產權。 購買經濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 購買經濟適用住房滿5年,購房人上市轉讓經濟適用住房的,應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后,取得完全產權。
  • 法律上怎么保護家庭暴力的受害者

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    法律上怎么保護家庭暴力的受害者

    內容:受害者也可同時向法院提起民事訴訟要求法院判令加害者承擔損害賠償的民事責任。家庭暴力的受害者在提出刑事控告的同時也可以同時提出附帶民事訴訟要求暴力人給予一定的經濟補償。那么法律上怎么保護家庭暴力的受害者。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.10279人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 買小產權房怎樣才能受到法律保護

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    買小產權房怎樣才能受到法律保護

    內容:“小產權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區分不同情況:1.對于發生在本鄉范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣,該房屋買賣合同認定有效。那么買小產權房怎樣才能受到法律保護。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.06214人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 小產權房子買賣合同受法律保護嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    小產權房子買賣合同受法律保護嗎

    內容:當事人簽訂的小產權房買賣合同,自合同成立時生效,不辦理產權登記不影響合同效力。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。那么小產權房子買賣合同受法律保護嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.27282人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 經濟適用房能借名買房嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    經濟適用房能借名買房嗎

    內容:借名買房的風險借名購買經濟適用房等政策性房屋的,屢屢因名義產權人反悔,導致出資人無法取得房屋產權,借名買房合同購買的房屋為經濟適用房等特殊房屋的,該借名買房合同一般被認定為無效,法律分析:借名買經濟適用房產權以產權證為準,借名買經濟適用房有效嗎法律主觀:借名買 經濟適用房 產權以產權證為準,借名買房行為的風險借名買房合同或被確認無效下面就由小編來給大家講一個真實存在的例子,當然,這個例子也是借名買房中最常見的糾紛:原先明明已經約定好了,房子是小明買的,錢也是小明付的,只是借了小李的名義購買。

    翁玉素律師
    2023.11.27670人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 承包經營買賣合同連帶責任(買賣合同連帶責任法律依據)

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    承包經營買賣合同連帶責任(買賣合同連帶責任法律依據)

    內容:3、在 買賣合同糾紛 提起的訴訟中,如果買賣合同簽署所使用的業務介紹信、合同專用章、蓋章的空白合同書或者銀行賬戶是借用的,合同一方作為債權人,在在起訴時只將出借單位列為被告,在立案后認為借用人應當承擔連帶責任的,可以向法院申請追加借用人為共同被告,上述案例如果發生在勞動合同法實施之后,勞動仲裁委員會則應受理李某等24名工人的仲裁申請,并裁決深圳市某裝飾工程公司與劉某承擔連帶賠償責任,實踐中存在,個人承包經營者侵害勞動者權益,卻沒有足夠的能力對勞動者進行賠償,或者個人承包經營者逃避承擔賠償責任,勞動者卻很難得到賠償的現象,為有效保護勞動者的合法權益,勞動合同法明確規定,個人承包經營者招用勞動者違反法律規定給勞動者造成損害的,應當由發包的組織與個人承包經營者承擔連帶賠償責任。

    李孟陽律師
    2024.01.19216人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 商業貿易中拖欠貨款利息多少受法律保護

    黃東潔律師

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    黃東潔

    商業貿易中拖欠貨款利息多少受法律保護

    內容:在商業貿易中,買方因為資金周轉不靈而導致拖欠貨款的事并不鮮見,如果該到的資金沒有按時到位,買方后期除了支付供貨商應得的貨款外,利息和違約金也應一起支付。關于貨款利息的法規在買賣合同中,必定涉及一方是賣方,一方是買方。如果賣方如期交付了全部貨物的,買方就應該在約定的期限內支付相應的價款。對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款,從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起,按罰息利率計收利息,直至清償本息為止。那么商業貿易中拖欠貨款利息多少受法律保護。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.09637人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 小產權房屋的買賣合同受法律保護嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    小產權房屋的買賣合同受法律保護嗎

    內容:小產權房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,按照國家的相關要求,“小產權房”不得確權發證,不受法律保護。小產權房的購房合同在國土房管局不會給予備案,是屬于無效合同。2、查檔買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房產檔案。7、房屋過戶買方同擔保公司去房地產產權登記中心簽訂《小產權房買賣合同(現售)》,遞交房產過戶申請,擔保公司領取回執,需5個工作日。現實中因小產權房一房兩賣、房屋爛尾、買賣合同無效等情況,導致大量購房者無法取得房屋占有使用權,在合同無效情況下也無法獲得法律支持。那么小產權房屋的買賣合同受法律保護嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.0688人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 高利貸借款能起訴嗎 法律保護高利貸嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    高利貸借款能起訴嗎 法律保護高利貸嗎

    內容:但是有些人為了解決經濟困難,會借高利貸,高利貸借款能起訴嗎?高利貸借款能起訴嗎對于高利貸合法的部分,債權人拿著欠條可以去法院起訴欠債人借貸雙方約定的利率未超過年利率24%,出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應予支持。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的,人民法院應予支持。高利貸是指索取特別高額利息的貸款。綜上所述,高利貸是不受法律保護,并且是違法行為;借款盡量到正規的機構,對高利貸敬而遠之,萬一還不上款,那么產生的高利就不是那么還清的。那么高利貸借款能起訴嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.09621人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 保護離婚弱者利益落實經濟補償有哪些法律規定

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    保護離婚弱者利益落實經濟補償有哪些法律規定

    內容:但從法律實踐來看如果不將這種“幫助”定性為強制履行義務對當事人缺乏約束力往往難以達到保護離婚當事人中弱勢一方利益的立法目的。因此建議進一步明確離婚經濟幫助制度性質將“幫助”明確規定為“應當給予的幫助”通過強制手段將離婚經濟幫助定性為幫助者應當加以履行的法定義務。在現有條件下離婚經濟幫助制度不應重復社會保險社會救濟制度之功能而應當保證人們已有的生活水平不因離婚而過多下降。對于離婚后生活水平將急劇下降的經濟幫助請求人也可根據雙方當前收入差距撫養子女需要婚姻持續時間就業能力以及其他情況確定是否給予離婚經濟幫助。那么保護離婚弱者利益落實經濟補償有哪些法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.01530人收看
  • 陳明月律師

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    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    懷二胎離婚,老大能判給女方嗎?權益保護與法律解析

    內容:四、總結懷二胎離婚中,老大的撫養權歸屬是一個復雜的問題,需要綜合考慮子女的最佳利益、父母的能力和兄弟姐妹關系的保護,三、案例分析1. 案例一:如果離婚雙方的關系良好,且能夠共同照顧子女,法院可能會考慮將老大和二胎一起判給女方,以保持兄弟姐妹的親密關系,二、法律解析和判決原則1. 審查子女的最佳利益:法院會審查離婚雙方的具體情況,包括經濟狀況、家庭環境、子女與父母的關系等,以確定子女的最佳利益所在,2. 案例二:如果離婚雙方的關系緊張,且存在對子女不利的因素,法院可能會根據子女的最佳利益將老大判給能夠提供更好撫養環境的一方,一、懷二胎離婚中的權益保護1. 保護子女權益:在懷二胎離婚中,保護子女的權益是首要考慮的因素,在懷二胎離婚中,保護子女權益和權益平等是最重要的原則。

    王熙律師
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  • 馮清琴律師

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林艷英律師

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