房屋租賃登記備案憑證有效期

導(dǎo)讀:
申請房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件:1、書面租賃合同2、房屋所有權(quán)證書3、當(dāng)事人的合法證件4、城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明出租委托代管房屋,還須提交委托代管人受權(quán)出租的證明。(三)房屋租賃申請經(jīng)協(xié)調(diào)、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后,頒發(fā)《房屋租賃證》。《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。如果所租用房屋是從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的,《房屋租賃證》可作為經(jīng)營場所合法的憑證如果所租用的房屋是用于居住的,《房屋租賃證》則可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。那么房屋租賃登記備案憑證有效期。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
申請房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件:1、書面租賃合同2、房屋所有權(quán)證書3、當(dāng)事人的合法證件4、城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明出租委托代管房屋,還須提交委托代管人受權(quán)出租的證明。(三)房屋租賃申請經(jīng)協(xié)調(diào)、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后,頒發(fā)《房屋租賃證》。《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。如果所租用房屋是從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的,《房屋租賃證》可作為經(jīng)營場所合法的憑證如果所租用的房屋是用于居住的,《房屋租賃證》則可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。關(guān)于房屋租賃登記備案憑證有效期的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
(一)房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi),持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
申請房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件:
1、書面租賃合同
2、房屋所有權(quán)證書
3、當(dāng)事人的合法證件
4、城市人民政府規(guī)定的其他文件。
出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明出租委托代管房屋,還須提交委托代管人受權(quán)出租的證明。
(二)主管部門對租賃合同進行審核。
審核的內(nèi)容主要包括:
第一,合同主體資格是否合格,即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件
第二,客體是否合格,即出租的房屋是法律、法規(guī)允許出租的房屋
第三,審查租賃合同的內(nèi)容是否齊全、完備
第四,審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府的租賃政策
第五,審查當(dāng)事人是否已繳納了有關(guān)稅費。
(三)房屋租賃申請經(jīng)協(xié)調(diào)、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后,頒發(fā)《房屋租賃證》。
《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。如果所租用房屋是從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的,《房屋租賃證》可作為經(jīng)營場所合法的憑證如果所租用的房屋是用于居住的,《房屋租賃證》則可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。




