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父母房屋贈與子女證明

孔孟廷律師2021.12.27109人閱讀
導讀:

3、贈與公證應提交的材料:申請人的身份證、戶口簿;所贈與財產的所有權證明;贈與財產屬于共有的,應提供共有權證明及共有人同意贈與的意見;贈與合同或贈與書原件;公證員認為其他應當提供的材料。那么父母房屋贈與子女證明。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

3、贈與公證應提交的材料:申請人的身份證、戶口簿;所贈與財產的所有權證明;贈與財產屬于共有的,應提供共有權證明及共有人同意贈與的意見;贈與合同或贈與書原件;公證員認為其他應當提供的材料。關于父母房屋贈與子女證明的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、父母房屋贈與合同需要公證。

2、根據《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》是司法部與建設部于1991年8月31日聯合下發的辦理房產公證的重要法律文件。《通知》規定:繼承、贈與房產,當事人應當先辦理繼承、贈與公證,然后持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續;贈與房產公證。

3、贈與公證應提交的材料:

(1)申請人的身份證、戶口簿;

(2)所贈與財產的所有權證明;

(3)贈與財產屬于共有的,應提供共有權證明及共有人同意贈與的意見;

(4)贈與合同或贈與書原件;

(5)公證員認為其他應當提供的材料。

4、注:

(1)申請人在贈與合同公證中指贈與人與受贈人雙方,在贈與書公證中僅指贈與方;

(2)申請人申請此項公證應當親自到公證處來辦理。

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  • 贈與子女的房屋,在權利轉移前可以要回。贈與房產權利轉移后出現法定撤銷事由的一年內可以撤銷;因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或喪失民事行為能力的六個月內可以撤銷;贈與人的經濟狀況顯著惡化嚴重影響其生產經營或家庭生活的可以撤銷。法律依據:《民法典》第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與: (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益; (二)對贈與人有扶養義務而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。 第六百六十四條 因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的,贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷事由之日起六個月內行使。 第六百六十五條 撤銷權人撤銷贈與的,可以向受贈人請求返還贈與的財產。
  • 父母房屋贈與子女需要什么手續

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    父母房屋贈與子女需要什么手續

    內容:根據國家及部分城市的有關規定,直系親屬間房屋贈與,公證手續不是必須辦理的。值得一提的是,如果贈與房產是房改房性質的,則經過此贈與手續之后,就改變了其性質,轉為商品房。那么父母房屋贈與子女需要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.31783人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 律師回復中...
  • 離婚時父母贈與的財產如何分割,父母離婚時贈與子女的房產能要回嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    離婚時父母贈與的財產如何分割,父母離婚時贈與子女的房產能要回嗎

    內容:父母離婚時贈與子女的房產能要回嗎1、也就是說,這種情況下,夫妻一方或雙方可以要求孩子把房子歸還自己,第婚后一方父母出資買房,產權登記在另一方名下,除非有證據證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的,在離婚房產分割時,一般認定為夫妻共同財產,2、法律主觀:夫妻離婚房產贈與孩子不可以撤銷,除非雙方在轉移前撤銷,離婚時,如何分割父母出資給兒子媳婦購買的房產父母購買的房子如果登記在兒子和兒媳名下,那就屬于父母對夫妻雙方的贈與,房子屬于夫妻共同財產,離婚時需要雙方協商分割。

    張蕓律師
    2023.12.14498人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 夫妻婚后父母為子女購買的房屋,究竟是共同財產還是個人財產

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    夫妻婚后父母為子女購買的房屋,究竟是共同財產還是個人財產

    內容:此次解釋(三)中還規定“婚姻關系存續期間由夫妻共同財產還貸部分,應考慮離婚時不動產的市場價格及共同還貸款項所占全部款項的比例等因素,由不動產權利人對另一方進行合理補償。”婚前購房、父母資助買房、共同還貸等都是目前爭議較多的地方。此次解釋(三)中最受關注一點在于,對于婚后父母為子女購置房屋產權的歸屬確立。根據解釋(三)第八條,婚后由一方父母出資購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可視為對自己子女一方的贈與,應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。對于夫妻或雙方家庭買房產權證登記時,律師建議應明確各自支付金額的份額,并明確按出資比例擁有產權。那么夫妻婚后父母為子女購買的房屋,究竟是共同財產還是個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.11860人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 《民法典》規定證明父母贈與一方可以簽訂贈與協議。根據相關法律規定,離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
  • 父母購置、建造的房屋登記在子女名下,是不是就歸子女所有了

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    父母購置、建造的房屋登記在子女名下,是不是就歸子女所有了

    內容:父母購置、建造的房屋,產權登記子女名下,如父母在登記前或登記時明確表示贈與的,如在房產證上或房管部門的檔案中有贈與的明確記載,有經有關部門證明的贈與書或房產的公證證明,或者有其他足以證明贈與事實成立的情形,該爭議的房產權就應歸登記人所有;父母購置、建造的房屋,登記在子女名下,雖然登記的原因不明,但沒有充分確鑿的證據否定登記的,產權應該屬于登記人所有。父母購置、建造的房屋,登記在部分子女名下,父母去世后,子女之間引起房產糾紛,進行房產訴訟時,除了應考慮上述兩種情況外,還有一種情況,那就是登記人僅作為產權人的代表進行了登記。那么父母購置、建造的房屋登記在子女名下,是不是就歸子女所有了。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.31115人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 段律師您好! 本人在國外,關于離婚案宣判后父母出資債權維權想咨詢 北京離婚案件男方父母與女方購房出資糾紛,女方為離婚原告,男方為離婚被告 案外利害關系人男方父母。離婚案訴訟背景:當事人雙方于2010年初結婚,2012年,在原被告多次懇求被告父母將唯一住房出售在北京購置房屋,并口頭承諾二老搬到北京共同居住,待原被告資金寬裕再重新購置房屋償還,被告父母有條件同意出售唯一住房籌集xxx萬元全款支付房款xxx余萬元,其中xxx萬元由男方父親直接轉賬前房東。2016年,女方起訴離婚,對被告父母出資真實性認可,但主張其為自愿贈與,離婚一審判決女方勝訴,二審判決中被告補充提供女方承認償還的錄音證據,二審線上開庭時未被允許展示。2021年x月二審判決房屋所有權以及子女撫養權歸屬男方,婚房按照評估價平均分配,男方給與補償款xxx余萬元。其中對被告父母xxx萬元二審法院界定為涉及案外權益人父母債權要求另行起訴。期間,2018年關于父母出資債權被告父母曾經發起對原被告訴訟,后考慮到老人訴訟負累,希望通過婚姻案一并解決,又撤回被告父母對原被告的訴訟。需咨詢問題(1)結合現有證據,申請訴狀,重新發起父母債權糾紛訴訟勝訴的把握,風險點(2)是否有其他救濟渠道中止拍賣或對拍賣設置阻礙直到父母出資權益主張有結果一并處理
    您好,婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與。如果婚后一方父母只付了首付或者部分出資,房子登記在一方個人名下,仍屬于夫妻共同財產這個得看您的房屋是全款還是部分出資,您先把證據留存好,來電說明詳情,為您解答。
  • 父母房屋贈與子女協議書范本

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    父母房屋贈與子女協議書范本

    內容:第一條 甲方決定將位于_________市_________區_______鎮_________街道_________號的房屋一套,建筑面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。第六條 在本協議生效后,甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋;并應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。第八條 違反本協議的約定為違約行為,應承擔違約責任。第九條 本協議一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。那么父母房屋贈與子女協議書范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.31225人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 父母死后有房屋贈予協議,過戶后,兄弟反對是無效的,除非有法律規定的特殊情況的除外,房產所有權人有權對其個人所有的房產進行處分的,其他人不得干涉的。《中華人民共和國民法典》 第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信托。
  • 父母房屋贈與子女流程

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    父母房屋贈與子女流程

    內容:第2種是以贈與的方式辦理過戶,先辦理贈與公證,然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定,較后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶,但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下,不是很常用。(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是較低的,因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。那么父母房屋贈與子女流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.31417人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 法律規定繼父母子女關系的證明:1、需要證明繼父母對繼子女有撫養事實;2、需要有證據證明撫養事實持續足夠長的時間,即繼父母與繼子女之間長時間生活。法律依據:《民法典》第一千零七十二條繼父母與繼子女間,不得虐待或者歧視。繼父或者繼母和受其撫養教育的繼子女間的權利義務關系,適用本法關于父母子女關系的規定。第二十七條父母是未成年子女的監護人。未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的,由下列有監護能力的人按順序擔任監護人:(一)祖父母、外祖父母;(二)兄、姐;(三)其他愿意擔任監護人的個人或者組織,但是須經未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。
  • 父母在子女結婚前和結婚后購置房屋的區別是什么

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    父母在子女結婚前和結婚后購置房屋的區別是什么

    內容:當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。約定應采用書面形式。婚前財產公證是指公證機關依法對將要結婚的男女雙方,就各自婚前財產和債務的范圍、權利歸屬問題所達成的協議的真實性、合法性給予證明的活動。在婚前房產贈與糾紛案件中,往往也會出現協議經過公證的現象。那么父母在子女結婚前和結婚后購置房屋的區別是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.111046人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 想把房屋贈與給子女?這些錯誤你要了解!

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    想把房屋贈與給子女?這些錯誤你要了解!

    內容:受贈一方子女可以獲得該債權轉化物不動產的所有權。如果一方父母出資發生在其子女結婚后,則應根據《婚姻法解釋(二)》第22條第2款規定將該出資認定為對夫妻雙方的贈與,除非有證據證明父母明確表示贈與一方子女。根據規定,房屋贈與一定要采用書面形式。根據國家及本市的有關規定,直系親屬間房屋贈與,公證手續不是必須辦理的。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記。那么想把房屋贈與給子女?這些錯誤你要了解!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.31526人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 父母贈與的房屋視情況處理

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    父母贈與的房屋視情況處理

    內容:父母贈與的房屋視情況處理生活中夫妻一方的父母為小兩口購房置業的事十分常見,這些房產是否全認定為共同財產,意見稿對此作了規定:當事人結婚前,父母出資為雙方購置的房屋,應視為對自己子女的個人贈與,但有證據證明房屋為贈與夫妻雙方的情況除外。當事人結婚后,父母出資為夫妻雙方購置的房屋,應當視為對夫妻雙方的贈與,但有證據證明為贈與一方的情況除外。那么父母贈與的房屋視情況處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.31745人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 父母將自住房登記在成年子女名下能否認定贈與?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    父母將自住房登記在成年子女名下能否認定贈與?

    內容:有證據證明房屋系父母出資建造的,而父母僅將房屋登記在成年子女名下。現原告以該房屋系為原告與被告結婚目的建造,并且在婚姻關系存續期間該房屋登記在被告名下,根據不動產物權的取得以登記為準,訴爭房屋屬于夫妻共同財產,遂訴至法院要求依法分割該房屋價值。第三人周xx則主張訴訟房屋系其與柯在樞的夫妻共同財產。為此,請求二審法院改判本案所涉房屋為上訴人與被上訴人的夫妻共同財產并依法予以分割。那么父母將自住房登記在成年子女名下能否認定贈與?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 父母房屋贈與子女協議書

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    父母房屋贈與子女協議書

    內容:(二)甲方自愿將第一條所述房產無償贈與給乙方,乙方自愿接受上述房屋全部產權。且甲方須在 年 月 日前辦理完贈與房屋的產權至乙方名下的變更登記手續,辦理上述房屋產權變更登記的稅及相關費用由 方負責。(五)甲方贈與房屋交接前的債權債務由甲方負責,贈與房屋交接后的債權債務由乙方負責。(六)甲、乙雙方須在本合同簽訂之日起日內到公證處辦理贈與合同公證手續。那么父母房屋贈與子女協議書。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 馮清琴律師

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  • 父母為子女所購婚房若無明示贈與雙方則屬個人財產

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    父母為子女所購婚房若無明示贈與雙方則屬個人財產

    內容:若干問題的解釋(二)》第22條規定:“當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。”這一規定明示,如果父母所購房屋明確表示是贈與夫妻二人的,該房屋即為夫妻的共同財產;如果沒有明確表示贈與夫妻二人的,即為個人財產。按照我國民法典之規定,夫妻共同生活期間,有共同財產和個人財產之分。按此規定,父母為孩子購買的房屋屬于婚前個人財產。如果結婚前或結婚后,夫妻雙方沒有約定該房為夫妻共同財產,那么,無論夫妻共同生活多少年,該房都始終是個人的財產。個人財產,離婚時,對方是不能參與分割的。那么父母為子女所購婚房若無明示贈與雙方則屬個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.12746人收看
  • 李楠楠律師

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  • 父母出錢給已婚子女買房怎么證明

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    父母出錢給已婚子女買房怎么證明

    內容:當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。關于父母出錢給已婚子女買房怎么證明的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.11309人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 父母房屋贈與子女證明

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    父母房屋贈與子女證明

    內容:3、贈與公證應提交的材料:申請人的身份證、戶口簿;所贈與財產的所有權證明;贈與財產屬于共有的,應提供共有權證明及共有人同意贈與的意見;贈與合同或贈與書原件;公證員認為其他應當提供的材料。那么父母房屋贈與子女證明。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.27109人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 父母出資給子女購房的贈與性質確定

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    父母出資給子女購房的贈與性質確定

    內容:2、實踐中,對于夫妻婚后父母出資購買房屋產證登記在出資者自己子女名下的,從社會常理出發,可認定為是明確向自己子女一方的贈與,該部分出資應認定為個人所有;若產證登記在出資人子女的配偶名下的,除非當事人能證明父母出資當時的書面約定或聲明,證明出資者明確表示向一方贈與的,一般宜認定為向雙方贈與為妥。該部分出資宜認定為夫妻共同所有。那么父母出資給子女購房的贈與性質確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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孔孟廷律師

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