隨著企業合同法律意識的增強，以往那種利用合同騙取全部貨物或貸款的情形已不多見。如在房屋預售合同中以“賣樓花”的方式詐騙錢財。而在商 品買賣中，騙子往往買通倉庫保管人員、企業值班人員、公證人員等，待客戶詢問調查 時，按事先準備好的詞語加以搪塞隱瞞，騙取對方信任后詐騙錢財。關于商鋪買賣合同簽訂陷阱有哪些的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

1、約魚合同

行騙人往往利用合同先向對方預付定金或少量預付款，取得對方信任后，騙取全 部貨物，或者先給付少量貨物，蓄意騙取全部貨款。隨著企業合同法律意識的增強，以往那種利用合同騙取全部貨物或貸款的情形已不多見。許多騙子用定金、少量預付款或 貨物為誘館，來達到行騙目的。

2、以假亂真

行騙人往往用假的公章、執照、證明、匯票、賬號甚至假身份證等為幌子，虛構 背景編造謊言，瞞天過海。一般說來，這些人往往通過裝得很闊很有來頭，或一擲千金 毫不吝惜，或言稱與某某領導人有某某關系。一旦與之簽約履約，便逃不脫上當受騙的 厄運。

3、合演雙簧

行騙人往往在報紙等媒體上發布如“誠尋加工……”等子虛烏有的廣告信息，然 后以中介人的身份與聞訊而來的當事人訂立信息中介合同，借機收取所謂的信息費、立 項費、中介服務費等，然后再讓簽約當事人持中介合同到另一個事先已串通好的外地合 伙行騙人那里訂立虛假加工承攬合同，并借機收取質保金、履保金、材料款等費用，接 著將樣品圖紙交給對方當事人制作樣品，并約定，樣品不合格所交費用不予退還。由于 圖紙設計本身相互矛盾、存有缺陷，當事人根本不可能做出合格樣品來。就這樣，騙子 通過相互勾結，兩地串通，一唱一和，共同上演合同欺詐的雙簧戲。

4、偷梁跳

分為明偷與暗偷兩種形式。暗偷即通常所說的“調包”,行騙人利用合同條款約 定不明，標的物規格、型號、標準等模糊不清，通常口頭約定，故意在成交時以小充 大，以次充好，以廉充優，以舊充新，借以達到行騙目的。明偷主要先通過簽訂代銷、 聯銷等貨物銷售合同，但售完貨后卻不付貨款，而從其他地方購進一些質次價低的假冒 偽劣產品，借以達到頂賬或賴賬的目的。

5、改頭換面

騙子一旦將貨物或貨款騙到手，便立即變更地址、隸屬關系、企業字號等。充分 利用其坐商（有固定鋪面來經商的）所占的“天時地利”優勢，與討債人周旋，展開游 擊戰，任你錢花完、腿跑斷，就是避而不見，通過這種辦法將債權人拖垮而達到行騙目 的。

6、隔山賣磨

此類騙術的主要特點是虛構標的，即合同標的物根本不存在。行騙人往往把別人 的貨說成自己的，無中生有誘人上當，也有的以部分商品為誘餌，多家簽約，一女多嫁。如在房屋預售合同中以“賣樓花”的方式詐騙錢財。再如，在銀行借款合同中，行 騙人往往以自己的財產作重復抵押，分別向幾家銀行多頭貸款，套取銀行資產。而在商 品買賣中，騙子往往買通倉庫保管人員、企業值班人員、公證人員等，待客戶詢問調查 時，按事先準備好的詞語加以搪塞隱瞞，騙取對方信任后詐騙錢財。

7、金蟬脫殼

行騙人得手后，便將騙得的錢財作為股份注冊成新公司，搖身一變成為新公司的 股東，而在原單位留下破爛不堪的門面來應付上門索債的人，有的甚至將原企業注銷， 遠走他鄉，另起爐灶。

2、務必考察店面轉讓的原因及之前的債權、債務情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉讓合同的陷阱。

3、務必事先調查清楚您所看中的店面地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當受騙。

4、交房時需要驗收，雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》并簽字蓋章，已備以后還房時再核對。

5、合同正本和附件你都要保存好，以防萬一，可以花點錢公證一下。

1、房地產交易手續費3元/平方米。

2、印花稅：房屋產價的0.05%.

3、土地增值稅：可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價（每年加計5%）-有關稅金]×適用稅率。不能提供上手購房發票的，土地增值稅=（轉讓收入-轉讓收入×90%）×30%.

4、個人所得稅：據實征收為（轉讓收入-房產原值-合理費用）×20%,核定征收為轉讓收入×7.5%×20%.轉讓收入-房產原值-合理費用相當于個人凈收入。

5、營業稅及附加稅：可提供上手購房發票的，為（轉讓收入-上手發票價）×5.5%.不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%.稅費為差額的5.56%.

6、土地出讓金：商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。