隨著企業(yè)合同法律意識(shí)的增強(qiáng)，以往那種利用合同騙取全部貨物或貸款的情形已不多見(jiàn)。如在房屋預(yù)售合同中以“賣(mài)樓花”的方式詐騙錢(qián)財(cái)。而在商 品買(mǎi)賣(mài)中，騙子往往買(mǎi)通倉(cāng)庫(kù)保管人員、企業(yè)值班人員、公證人員等，待客戶詢問(wèn)調(diào)查 時(shí)，按事先準(zhǔn)備好的詞語(yǔ)加以搪塞隱瞞，騙取對(duì)方信任后詐騙錢(qián)財(cái)。關(guān)于商鋪買(mǎi)賣(mài)合同簽訂陷阱有哪些的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

1、約魚(yú)合同

行騙人往往利用合同先向?qū)Ψ筋A(yù)付定金或少量預(yù)付款，取得對(duì)方信任后，騙取全 部貨物，或者先給付少量貨物，蓄意騙取全部貨款。隨著企業(yè)合同法律意識(shí)的增強(qiáng)，以往那種利用合同騙取全部貨物或貸款的情形已不多見(jiàn)。許多騙子用定金、少量預(yù)付款或 貨物為誘館，來(lái)達(dá)到行騙目的。

2、以假亂真

行騙人往往用假的公章、執(zhí)照、證明、匯票、賬號(hào)甚至假身份證等為幌子，虛構(gòu) 背景編造謊言，瞞天過(guò)海。一般說(shuō)來(lái)，這些人往往通過(guò)裝得很闊很有來(lái)頭，或一擲千金 毫不吝惜，或言稱(chēng)與某某領(lǐng)導(dǎo)人有某某關(guān)系。一旦與之簽約履約，便逃不脫上當(dāng)受騙的 厄運(yùn)。

3、合演雙簧

行騙人往往在報(bào)紙等媒體上發(fā)布如“誠(chéng)尋加工……”等子虛烏有的廣告信息，然 后以中介人的身份與聞?dòng)嵍鴣?lái)的當(dāng)事人訂立信息中介合同，借機(jī)收取所謂的信息費(fèi)、立 項(xiàng)費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，然后再讓簽約當(dāng)事人持中介合同到另一個(gè)事先已串通好的外地合 伙行騙人那里訂立虛假加工承攬合同，并借機(jī)收取質(zhì)保金、履保金、材料款等費(fèi)用，接 著將樣品圖紙交給對(duì)方當(dāng)事人制作樣品，并約定，樣品不合格所交費(fèi)用不予退還。由于 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)本身相互矛盾、存有缺陷，當(dāng)事人根本不可能做出合格樣品來(lái)。就這樣，騙子 通過(guò)相互勾結(jié)，兩地串通，一唱一和，共同上演合同欺詐的雙簧戲。

4、偷梁跳

分為明偷與暗偷兩種形式。暗偷即通常所說(shuō)的“調(diào)包”,行騙人利用合同條款約 定不明，標(biāo)的物規(guī)格、型號(hào)、標(biāo)準(zhǔn)等模糊不清，通常口頭約定，故意在成交時(shí)以小充 大，以次充好，以廉充優(yōu)，以舊充新，借以達(dá)到行騙目的。明偷主要先通過(guò)簽訂代銷(xiāo)、 聯(lián)銷(xiāo)等貨物銷(xiāo)售合同，但售完貨后卻不付貨款，而從其他地方購(gòu)進(jìn)一些質(zhì)次價(jià)低的假冒 偽劣產(chǎn)品，借以達(dá)到頂賬或賴(lài)賬的目的。

5、改頭換面

騙子一旦將貨物或貨款騙到手，便立即變更地址、隸屬關(guān)系、企業(yè)字號(hào)等。充分 利用其坐商（有固定鋪面來(lái)經(jīng)商的）所占的“天時(shí)地利”優(yōu)勢(shì)，與討債人周旋，展開(kāi)游 擊戰(zhàn)，任你錢(qián)花完、腿跑斷，就是避而不見(jiàn)，通過(guò)這種辦法將債權(quán)人拖垮而達(dá)到行騙目 的。

6、隔山賣(mài)磨

此類(lèi)騙術(shù)的主要特點(diǎn)是虛構(gòu)標(biāo)的，即合同標(biāo)的物根本不存在。行騙人往往把別人 的貨說(shuō)成自己的，無(wú)中生有誘人上當(dāng)，也有的以部分商品為誘餌，多家簽約，一女多嫁。如在房屋預(yù)售合同中以“賣(mài)樓花”的方式詐騙錢(qián)財(cái)。再如，在銀行借款合同中，行 騙人往往以自己的財(cái)產(chǎn)作重復(fù)抵押，分別向幾家銀行多頭貸款，套取銀行資產(chǎn)。而在商 品買(mǎi)賣(mài)中，騙子往往買(mǎi)通倉(cāng)庫(kù)保管人員、企業(yè)值班人員、公證人員等，待客戶詢問(wèn)調(diào)查 時(shí)，按事先準(zhǔn)備好的詞語(yǔ)加以搪塞隱瞞，騙取對(duì)方信任后詐騙錢(qián)財(cái)。

7、金蟬脫殼

行騙人得手后，便將騙得的錢(qián)財(cái)作為股份注冊(cè)成新公司，搖身一變成為新公司的 股東，而在原單位留下破爛不堪的門(mén)面來(lái)應(yīng)付上門(mén)索債的人，有的甚至將原企業(yè)注銷(xiāo)， 遠(yuǎn)走他鄉(xiāng)，另起爐灶。

2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。

3、務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當(dāng)受騙。

4、交房時(shí)需要驗(yàn)收，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫(xiě)《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章，已備以后還房時(shí)再核對(duì)。

5、合同正本和附件你都要保存好，以防萬(wàn)一，可以花點(diǎn)錢(qián)公證一下。

1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。

2、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%.

3、土地增值稅：可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià)（每年加計(jì)5%）-有關(guān)稅金]×適用稅率。不能提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%.

4、個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用）×20%,核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%.轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。

5、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià)）×5.5%.不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%.稅費(fèi)為差額的5.56%.

6、土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收；商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價(jià)的10%;辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。