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簽訂購房合同要核對五證
吳夢云律師2021.12.25191人閱讀
導讀：
“五證”是否齊全一個合法正規的房地產開發商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。因此，在與開發商簽訂購房合同前，應落實其是否“五證”齊全。這時，購房者往往以為該說的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處或許就會為日后埋下隱患。因此，在簽訂購房合同時，購房者應嚴謹核對合同中每條條款。那么簽訂購房合同要核對五證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
“五證”是否齊全一個合法正規的房地產開發商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。因此，在與開發商簽訂購房合同前，應落實其是否“五證”齊全。這時，購房者往往以為該說的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處或許就會為日后埋下隱患。因此，在簽訂購房合同時，購房者應嚴謹核對合同中每條條款。關于簽訂購房合同要核對五證的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
目前地產廣告中，往往會在其中對小區的綠化、學校、游泳池、車位、超市等配套設施進行表述，但對于這種承諾又不寫在合同里。而當交房時，若出現規劃變更、綠地變停車場、房屋底下有大水泵、道路開通時間延后等情況，買房人的合法權益就失去了一個法律保證。因此，廣告中包括樓書、沙盤上表述的產品內容，應在與開發商簽訂購房合同時，簽訂補充協議。
“五證”是否齊全
一個合法正規的房地產開發商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》;“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。因此，在與開發商簽訂購房合同前，應落實其是否“五證”齊全。
仔細核對合同條款
簽訂《商品房買賣合同》時，一般情況下，開發商會給客戶一份擬好的合同，合同會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關內容的，而有些選擇性填寫處可能還空著。這時，購房者往往以為該說的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處或許就會為日后埋下隱患。因此，在簽訂購房合同時，購房者應嚴謹核對合同中每條條款。唯有此，才有可能較好地維護自己的合法權益。
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