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租賃到期后訂金給退嗎

陳明月律師2021.12.25926人閱讀
導讀:

如不能如期交納租金,按違反合同處理。第九條約定:貴方拖欠租金累計達15日的,我方有權終止合同,責任由貴方承擔。上述租賃合同簽訂后,貴方并未按照合同之約定履行義務,存在眾多違約行為。截至目前,貴方僅租金僅支付至*年*月*日,且向我方明確表示拒絕繼續履行依約支付租金的義務。鑒于貴方違約的上述事實,我方依據相關規定及貴我雙方簽訂的上述《網點租賃合同》之約定,我方依法行使合同解除權。那么租賃到期后訂金給退嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

如不能如期交納租金,按違反合同處理。第九條約定:貴方拖欠租金累計達15日的,我方有權終止合同,責任由貴方承擔。上述租賃合同簽訂后,貴方并未按照合同之約定履行義務,存在眾多違約行為。截至目前,貴方僅租金僅支付至*年*月*日,且向我方明確表示拒絕繼續履行依約支付租金的義務。鑒于貴方違約的上述事實,我方依據相關規定及貴我雙方簽訂的上述《網點租賃合同》之約定,我方依法行使合同解除權。關于租賃到期后訂金給退嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

其實房屋租賃的訂金主要就是為了約束雙方形成的租賃關系的,在正常情況下,如果說房屋租賃合同到期并且自己也不打算租了,那么訂金是可以如數退回的。除非自己在租房的過程當中有損毀房屋原來的東西,那訂金的退回肯定會受到一定的影響。訂金是一個日常用語,在法律上沒有明確的規定,它通常是指一方先交付一筆現金給對方作為自己履約的擔保,其擔保功能是單方的,即僅對交付方適用,對收受方不適用。在司法審判實踐中,一般視為預付款,在商品房預售、銷售中經常使用。訂金的約束力及如何處理訂金,由雙方當事人在合同中約定,但不論哪一方反悔,賣方都只須原數退還訂金即可,不適用罰則。

1、房地產權證或者其他權屬證明;若向外來流動人員出租的,還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證;

2、出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;如果屬共有房屋出租的,還應當提交其他共有人同意出租的證明;委托出租的,應提交委托合同;代理出租的,應提交房屋所有權人委托代理出租的證明;

3、承租人在辦理登記備案手續時應提交自己的個人身份證明或者企業、其他組織的登記注冊證明。無論是出租人還是承租人,在提交的個人身份證明中,居住在國外的中國公民應當提交有效的中華人民共和國護照;香港、澳門的個人,應當提交港、澳居民往來內地通行證;臺灣個人,應當提交臺灣居民來往大陸通行證;境外企業、其他組織,應當提交經公證或者認證的登記注冊證明。

房屋租賃合同的一方當事人要求登記備案,另一方不予配合的,要求登記備案的一方當事人可以持租賃合同及自己一方應當提交的材料辦理登記備案,房地產交易中心或農場系統受理處應予受理。

致**先生/女士:

貴我雙方于**年*月*日簽訂《網點租賃合同》,約定貴方承租我方位于*,面積為**平方米的房屋(以下簡稱“標的房屋”),租賃期限為*年,自*年*月*日起至*年*月*日止。上述合同第三條約定:“貴方應于*年*月*日前一次性交清2015-2016年度房屋租金人民幣*元(大元整)。如不能如期交納租金,按違反合同處理。”同時,該條款還約定貴方向我方交納人民幣元作為履約保證金。本合同第四條第2款約定:“租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、暖、通訊、物業費、房屋稅、相關稅費等全部費用由承租人承擔,貴方如不及時繳納各項費用給我方造成損失的由貴方承擔賠償責任及違約責任。”第八條約定:貴方逾期支付租金,除補交欠租外,還必須按照合同全部租金的千分之五/每日向我方支付違約金。第九條約定:貴方拖欠租金累計達15日的,我方有權終止合同,責任由貴方承擔。同時貴方應保證在15日內將放臵在該房屋內的所有物品清出,否則視為貴方自愿放棄所有物品。

上述租賃合同簽訂后,貴方并未按照合同之約定履行義務,存在眾多違約行為。一方面,貴方未按照合同之約定于*年*月*日之前一次性交清2015-2016年度的房屋租金,且在我方多次催收的情況下仍拒絕及時支付租金。截至目前,貴方僅租金僅支付至*年*月*日,且向我方明確表示拒絕繼續履行依約支付租金的義務。另一方面,貴方并未按照合同之約定及時繳納水、電、物業等各項費用,在經過我方多次催告的情況下仍拒絕支付上述費用。貴方的上述行為依然構成嚴重違約,給甲方造成了重大經濟損失。

鑒于貴方違約的上述事實,我方依據相關規定及貴我雙方簽訂的上述《網點租賃合同》之約定,我方依法行使合同解除權。現依法通知貴方:

1、自本通知送達貴方之日起,貴我之間于*年*月*日簽訂的《網點租賃合同》正式解除。

2、請貴方在收到本書面通知后15日內(最遲在*年*月*日時前)搬出標的房屋,撤出屬貴方的物品,并將房屋及原附屬設備、設施歸還給我方。逾期不搬離的,視為乙方放棄標的房屋內的物品的所有權,甲方有權對其進行處臵。由此產生的費用,我方保留向貴方追償的權利。

3、貴方在騰房過程中僅搬走其自行投資在承租房屋上形成的可拆移獨立的添附物,對于已經固定在承租房屋上不能進行拆移、或拆移將對標的房屋造成破壞的添附物,貴方應同意放棄,并承諾不破壞其完好性,無償交給我方。如貴方在騰房過程中給標的房屋造成損失的,我方將保留向貴方進行追償的權利。

4、我方保留向貴方主張違約責任的權利,同時我方也保留繼續向貴方主張剩余租金及貴方拖欠的水電費、物業費等各項費用的追償權等相關權利。

5、若貴方未按照本通知只要求在規定期限內騰出標的房屋,我方將通過包括但不限于訴訟等必要方式予以解決,并有權要求貴方承擔我方相應的損失。

6、本解除合同通知書一式貳份,郵寄給貴方壹份,我方留存壹份,每份具有同等的法律效力。

特此通知。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 房屋租賃到期承租方不肯搬怎么辦

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    房屋租賃到期承租方不肯搬怎么辦

    內容:房屋租賃到期,承租人卻占著房子不肯搬,房東為此起訴騰房,得到支持后,承租人依然賴著不搬。2008年7月,市民張女士將位于和平區氣象臺路氣象東里的一套兩居室住房租與翟某,雙方在房屋租賃合同中約定,每月租金1400元,租期兩年,到期后協議終止。判決生效后,翟某遲遲不肯履行。今年1月,張女士向法院申請強制執行,要求翟某騰房。此項要求張女士無法接受,但表示可以免除至騰房之日所欠租金,并承擔訴訟費。在房屋租賃時由于沒有書面合同,只有口頭協議,或租賃合同對租金、租期的約定不明確或由于市場行情的變化,出租方與承租方出現糾紛。那么房屋租賃到期承租方不肯搬怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.28295人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 租賃合同到期后怎么辦

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    租賃合同到期后怎么辦

    內容:房屋租賃合同到期后,雙方沒有續簽合同,但租客仍然繼續居住,那就表示雙方默認了兩者間的無固定期限租賃合同關系,也就是說,一方可以隨時終止終止合同關系。什么是無固定期限合同無固定期限勞動合同,是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。一旦出現了法律規定的情形,無固定期限勞動合同也同樣能夠解除。租賃合同未到期的,應對租客予以相應的補償如果房屋租賃合同未到期,房東要求租客搬離,那么,可認為是房東要單方違約,要支付房客違約金。由于租賃合同未到期,臨時通知房客搬遷,可能會對齊生活工作有一定的影響,房東應該對房客做出一定的補償。那么租賃合同到期后怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.30219人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 租賃備案到期了怎么辦

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    租賃備案到期了怎么辦

    內容:2、出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;其中,共有房屋出租的,還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的,應具有房屋所有權人委托代理出租的證明。境外企業、其他組織的,提交經公證或認證的設立證明。凡當事人登記備案提交的材料符合規定的,區、縣房地產交易中心或農場局受理處出具租賃合同登記備案證明。(二)如果房屋租賃合同備案過期,我們應該去房產局重新備案,租賃合同備案是非常有必要的,他可能涉及到房產糾紛等問題,如果您在房產局有合同的備案,會給您減少很多麻煩。在進行租賃合同備案時,出租人和承租人都需要去房產局提供材料。那么租賃備案到期了怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 門面租賃戶到期不搬該怎么辦

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    門面租賃戶到期不搬該怎么辦

    內容:出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得,有關部門可予罰款或對非法所得予以沒收。那么門面租賃戶到期不搬該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 租賃合同到期沒有續簽合同是否自行終止

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    租賃合同到期沒有續簽合同是否自行終止

    內容:《民法典》規定,依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。但是,《民法典》也規定了提前終止或者提前解除租房合同的條件,具體包括以下情況:1、當事人協商一致,可以解除合同。那么租賃合同到期沒有續簽合同是否自行終止。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.251003人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 門面房租賃合同到期沒地方挪怎么辦

    趙金保律師

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    趙金保

    門面房租賃合同到期沒地方挪怎么辦

    內容:雖然對方續交了一年房租,仍不能認定你們的租期為一年,但應當按照原合同其他條款履行。所以,如果對方轉租你們有權解除租賃合同,但是應當向對方退還扣除實際租賃期限費用后的剩余租賃費。即使對方沒有轉租,你們也有權直接按照上述做法解除合同。這種情形下,如果該手寫條款字跡上沒有雙方的手印或簽名,該變更條款應該是無效的。那么門面房租賃合同到期沒地方挪怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 租賃合同到期公司不續簽有補償嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    租賃合同到期公司不續簽有補償嗎

    內容:租房合同到期不續簽沒有補償,租賃合同中未有續簽的規定,原則上雙方都可以選擇不續簽,一般是沒有什么補償的;若是合同中有續簽的規定,一方不按合同約定續簽的話,另一方有權追究其違約責任,要求賠償的。租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。當然了,如果沒有續簽租賃合同的,租賃合同期滿后,不想繼續租的,只要及時通知房東,可以隨時不租了的。那么租賃合同到期公司不續簽有補償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 融資租賃合同到期后租賃物歸屬是由合同雙方當事人簽訂合同時約定的;約定不成的可以進行補充協議;如果不能達成補充協議的,可以按照合同相關條款或者交易習慣確定。法律依據:《民法典》第五百一十條合同生效后,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同相關條款或者交易習慣確定。第七百五十七條出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬;對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,租賃物的所有權歸出租人。
  • 房屋租賃合同到期有什么法律后果

    姚平律師

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    姚平

    房屋租賃合同到期有什么法律后果

    內容:租賃合同到期不續簽的應搬離房屋租賃合同到期后,雙方沒有續簽合同,但租客仍然繼續居住,那就表示雙方默認了兩者間的無固定期限租賃合同關系,也就是說,一方可以隨時終止終止合同關系。如果原房屋租賃合同到期后,租客不續租的,應立即搬離,如果繼續居住的,房東可要求房客支付房租,房子拆遷時,可要求房客立即騰房。由于租賃合同未到期,臨時通知房客搬遷,可能會對齊生活工作有一定的影響,房東應該對房客做出一定的補償。轉組之后,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當向租賃人賠償損失。那么房屋租賃合同到期有什么法律后果。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.24335人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 租賃合同到期房東不退款怎么辦

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    租賃合同到期房東不退款怎么辦

    內容:若房東執意不退,可以準備起訴材料,去法院起訴,要求房東退押金。所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限。當事人未采用書面形式的,視為不定期租賃;租賃期間屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但租賃期限為不定期。房屋租賃合同到期后,如果想要繼續租下去,可以和房東協商,簽訂房屋租賃合同續簽協議。那么租賃合同到期房東不退款怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.25429人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 租賃合同到期了怎么續

    段建國律師

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    段建國

    租賃合同到期了怎么續

    內容:房屋租賃合同到期后,如果想要繼續租下去,可以和房東協商,簽訂房屋租賃合同續簽協議。租房合同期滿自動續簽嗎我國法律并沒有自動續約的規定。所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限。當事人未采用書面形式的,視為不定期租賃;租賃期間屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但租賃期限為不定期。那么租賃合同到期了怎么續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 簽完租賃合同后解除土地合同沒到期算違約嗎

    崔玉君律師

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    崔玉君

    簽完租賃合同后解除土地合同沒到期算違約嗎

    內容:無正當理由提前解除土地租賃合同算違約,需要承擔違約責任。(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形。判決前能夠調解的,還可以進行調解,調解不成的,應當及時判決。那么簽完租賃合同后解除土地合同沒到期算違約嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 租賃到期后訂金給退嗎

    李楠楠律師

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    李楠楠

    租賃到期后訂金給退嗎

    內容:如不能如期交納租金,按違反合同處理。第九條約定:貴方拖欠租金累計達15日的,我方有權終止合同,責任由貴方承擔。上述租賃合同簽訂后,貴方并未按照合同之約定履行義務,存在眾多違約行為。截至目前,貴方僅租金僅支付至*年*月*日,且向我方明確表示拒絕繼續履行依約支付租金的義務。鑒于貴方違約的上述事實,我方依據相關規定及貴我雙方簽訂的上述《網點租賃合同》之約定,我方依法行使合同解除權。那么租賃到期后訂金給退嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.25926人收看
  • 王學瑞律師

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  • 租賃合同到期租客不走,怎么辦

    張蕓律師

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    張蕓

    租賃合同到期租客不走,怎么辦

    內容:[導讀]租賃合同到期,租客沒有及時簽訂續約合同,如今房東欲收回店面,而租客又不愿搬走,結果房東用一把大鎖鎖住店面,想用這種方式將租客“請”出去。2005年12月6日,蔣老師等人與萬阿姨簽訂了該店面的租賃合同,合同上并沒有約定租賃期限,但對此后三年的租金作出了詳細說明。可是今年8月份,萬阿姨突然提出,從9月起租金漲到每月15000元的要求。雙方要解除合同時,應協商解決,不應采取過激的行為來處理問題。同時,余律師提醒,簽訂租賃合同時,雙方都應該就一些事宜作出明確規定,尤其對于承租人來說,應該明確約定租賃期限,避免糾紛的發生。那么租賃合同到期租客不走,怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.24787人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 租賃合同到期后租戶不搬走該怎么辦呢

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    租賃合同到期后租戶不搬走該怎么辦呢

    內容:如果遇到租賃合同到期后租戶不搬走的情況,房東應該采取適當的法律行動,并委托律師維權,總之,對于租房的房東和租戶來說,簽署租賃合同并遵守其中規定是維護自身權益和保持租賃關系穩定的關鍵,租賃關系中的問題并非一成不變,房東和租戶也應該保持溝通和理解,共同維護良好的租賃關系,同時,租戶也應該盡快搬離并遵守租賃合同的規定,以避免不必要的法律糾紛,二、如果租戶仍未搬離,房東可以采取法律行動起訴租戶,房東應該委托律師協助他們進行這些程序,四、如果租賃合同到期后,租戶不搬走,您可以要求其支付額外的租金。

    陳明月律師
    2023.07.21484人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 租賃合同定金與訂金有什么不同

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    租賃合同定金與訂金有什么不同

    內容:若主合同不存在,則不能適用定金法則,可依情況追究對方的締約過失責任。定金與訂金的發音相同,卻因一字之差,法律意義大不同。”因此,若當事人在合同中僅約定訂金X元,沒有明確約定此訂金為彼定金的性質,是不能主張雙倍返還定金或是喪失定金。定金是由合同當事人約定的,但只有當事人關于定金的約定,而無定金的實際交付,定金擔保并不能成立。當事人可以在合同中約定定金具有互不排斥的多重性質。例如,對立約定金,當事人可以約定在正式訂立主合同后,定金不予以返還,而是轉而用作違約定金;對于成約定金、證約定金,亦可通過約定使其給付后同時具有違約定金性質。那么租賃合同定金與訂金有什么不同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.01151人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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陳明月律師

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