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租賃合同印花稅是怎樣的
邢穎律師2021.12.25914人閱讀
導讀：
房屋租賃合同的一方當事人要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方當事人可以持租賃合同及自己一方應當提交的材料辦理登記備案，房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處應予受理。按照稅法相關規(guī)定，房屋租賃合同，應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。那么租賃合同印花稅是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
房屋租賃合同的一方當事人要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方當事人可以持租賃合同及自己一方應當提交的材料辦理登記備案，房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處應予受理。按照稅法相關規(guī)定，房屋租賃合同，應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。關于租賃合同印花稅是怎樣的的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
辦理房租租賃合同登記備案手續(xù)時，要提交下列材料：
1、房地產(chǎn)權證或者其他權屬證明；若向外來流動人員出租的，還應附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證；
2、出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明；如果屬共有房屋出租的，還應當提交其他共有人同意出租的證明；委托出租的，應提交委托合同；代理出租的，應提交房屋所有權人委托代理出租的證明；
3、承租人在辦理登記備案手續(xù)時應提交自己的個人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊證明。無論是出租人還是承租人，在提交的個人身份證明中，居住在國外的中國公民應當提交有效的中華人民共和國護照；香港、澳門的個人，應當提交港、澳居民往來內(nèi)地通行證；臺灣個人，應當提交臺灣居民來往大陸通行證；境外企業(yè)、其他組織，應當提交經(jīng)公證或者認證的登記注冊證明。
房屋租賃合同的一方當事人要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方當事人可以持租賃合同及自己一方應當提交的材料辦理登記備案，房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處應予受理。
（2）交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應負責修理；承租人有權要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應負責賠償。
（3）出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權或優(yōu)先承租權的，應負責賠償損失。
（1）未按約定支付租金的，除補交租金外，還應償付違約金。拖欠租金達到一定期限（私房租賃為6個月）的，出租人得解除合同。
（2）對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失。
（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權解除合同，并得請求支付違約金。
按照稅法相關規(guī)定，房屋租賃合同，應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。并要注意以下幾點：
1、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。
2、租賃合同如果只規(guī)定了月（或年、或日）租金標準而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以后結算時再按實際金額計稅，補貼印花。
3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復貼花的，去填納稅申報表。
4、兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。
擴展資料：
依據(jù)稅收政策規(guī)則，租賃場地應交納營業(yè)稅、個人所得稅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、城市保護建造稅、教育費附加、當?shù)亟逃郊印?/p>
1、營業(yè)稅稅率為5%,以租金收入計稅。
2、城市保護建造稅稅率為市區(qū)7%,縣城、鎮(zhèn)5%,不在市區(qū)、縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)的1%,教育費附加率3%,當?shù)亟逃郊勇蕿?%,均以營業(yè)稅為計稅依據(jù)。
3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地使用稅按規(guī)則的土地等級稅額規(guī)范交稅。不同所在地土地等級稅額規(guī)范不同。
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