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租賃合同被確認無效或被解除后怎樣處理
2022-04-01 20:11:18
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-04-01 20:11:18
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:10:37
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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不得解除勞動合同的情形有哪些
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
不得解除勞動合同的情形有哪些
內容：勞動者患病或者非因工負傷，經勞動鑒定委員會確認不能從事原工作，也不能從事用人單位另行安排的工作而解除勞動合同的，用人單位應按其在本單位的工作年限，每滿一年發給相當于1個月工資的經濟補償金，沒有最高額限制，同時還應發給不低于6個月工資的醫療補助費。患重病的增加部分不低于醫療補助費的50%;患絕癥的增加部分不低于醫療補助費的100%。
張蕓律師2022.04.135316人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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合同撤銷和合同解除的區別
崔玉君律師
北京天用律師事務所
合同撤銷和合同解除的區別
內容：合同自通知到達對方時解除;通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。如果瑕疵并不嚴重，一般要求采取降價和修補辦法予以補救，而并不宣告合同解除。要約一旦送達受要約人或被受要約人了解即發生法律效力。發出要約的一方稱要約人接受要約的一方稱受要約人。那么合同撤銷和合同解除的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.04.272649人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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工程合同解除申請
楊一凡律師
北京天用律師事務所
工程合同解除申請
內容：解除工程合同協議書范本“原合同”履約保證金：在乙方按甲方財務要求確認并完成本協議約定內容后，與工程結算款一并返還,工程終止協議書1 甲方： 乙方： 甲乙雙方于20xx年3月11日簽訂 工程聯營施工合作協議(合同編號： )，根據雙方約定在簽訂合同3個月之內開工,合同解除協議書 篇1 甲方： 乙方： 甲方___與乙方___原于___年___月___日簽訂的安縣感恩寺塔陵、地宮工程建筑施工合同，現經雙方協商同意，該合同于___年___月___日予以解除。
楊一凡律師2024.01.3185人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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長期工解除勞動合同怎么賠償
許瑞林律師
長期工解除勞動合同怎么賠償
內容：中華人民共和國勞動合同法第八十七條用人單位違反本法規定解除或者終止勞動合同的應當依照本法第四十七條規定的經濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。對方有異議的可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的依照其規定。那么長期工解除勞動合同怎么賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.04.282586人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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甲方單方解除合同我該怎么辦
張旭律師
北京市元甲律師事務所
甲方單方解除合同我該怎么辦
內容：在雙方沒有約定履行抵押期限的情形下，被告未向原告主張履行抵押手續即以原告違約為由主張解除合同，不符合法律規定，亦不能得到支持,2020年4月28日，被告向原告發送解除協議通知書，以原告沒有按約定支付利息及辦理抵押登記為由通知原告解除雙方簽訂的《協議書》,并訴至法院，請求確認合同效力,綜上，法院認為被告要求解除協議的理由不能成立，其向原告發出的解除通知不發生解除合同的法律效力,向某認為,曹某要求解約既不符合法定解除條件，雙方也沒有約定解除條件，故不同意解除合同。
張旭律師2024.03.13722人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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單方解除合同需要法院確認嗎
于海明律師
北京市元甲律師事務所
單方解除合同需要法院確認嗎
內容：不用通過法院的，合同是雙方的行為，通知到達對方然后留給對方合理的期限就可解除。有下列情形之一，當事人可以解除合同：（一）不可抗力致使不能實現合同目的。（二）期限屆滿前，一方明確表示不履行。（三）一方延遲履行，經催告在合理期限內仍未履行。當然還有合同法分則中規定的幾種情形，如委托合同，不定期租賃合同，運輸合同等，都規定了當事人的單方解除權。所以簡單點說，符合法律規定的單方解除不需要經過法院的。那么單方解除合同需要法院確認嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.11709人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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解除租賃合同需要多長時間通知
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
解除租賃合同需要多長時間通知
內容：第五百六十五條當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除;通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。
劉曉紅律師2022.03.25160人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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建設工程施工合同解除協議如何寫
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
建設工程施工合同解除協議如何寫
內容：例如，在上述案例中，可以約定在解除協議簽訂后的一段時間內，由房地產開發公司對已完成的工程量進行確認，并按照合同約定支付相應的工程款項,二、寫作注意事項協議內容要合法合規建設工程施工合同的解除協議應當符合國家法律法規和相關政策的規定,例如，在上述案例中，可以寫明由于房地產開發公司無法按時支付工程款項，導致施工進度受阻，建筑公司多次催促未果，因此雙方經過協商決定解除合同,例如，可以約定雙方在解除合同過程中所涉及的商業機密、技術秘密等信息應當予以保密，并規定相應的保密期限和保密責任。
元甲交通律師律師2023.10.19640人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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確認租賃合同解除民事起訴狀
王熙律師
北京天用律師事務所
確認租賃合同解除民事起訴狀
內容：此致人民法院原告人：年月日附：1．本訴狀副本份；2．證據份；3．其他材料份。那么確認租賃合同解除民事起訴狀。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.25160人收看 -
周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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工傷職工如何單方解除勞動合同
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
工傷職工如何單方解除勞動合同
內容：工傷員工也可以提前30天通知用人單位解除勞動合同。公司要單方面辭退員工必須要有《勞動合同法》規定的理由，即勞動者嚴重違犯公司規章制度或者嚴重失職，營私舞弊，給公司造成重大損失或者又與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響或者有犯罪行為等情形，否則公司是不能解除勞動合同的，更不能解除在本單位患職業病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的勞動的勞動合同。
李孟陽律師2022.03.27347人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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商品房買賣合同解除期限是多久
吳夢云律師
北京天用律師事務所
商品房買賣合同解除期限是多久
內容：可見，行使商品房買賣合同解除權的一方應該履行通知的程序。作為法院，在解除商品房買賣合同的訴訟實踐中，應該圍繞上述法律規定所列舉的情形來審查主張解除合同的理由是否成立，從而確認解除商品房買賣合同的效力。
吳夢云律師2022.04.131205人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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法定合同解除期限是如何規定的
崔玉君律師
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法定合同解除期限是如何規定的
內容：第五百六十五條當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除;通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。致使合同目的無法實現的違約形態有多種，包括遲延履行、不完全履行，以及履行地點不符合合同約定等。
崔玉君律師2022.03.24507人收看 -
許瑞林律師
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合同解除后能否確認合同無效
孔孟廷律師
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合同解除后能否確認合同無效
內容：一般而言，合同解除后，合同關系消滅，不存在確認的合同，也無從確定合同是否有效；相反，確認合同無效，即當事人對合同效力懷疑，如果確認合同是無效的，那么其本身不產生法律效力，也不存在解除問題。合同解除后，確因一方過錯造成另一方損害的，有過錯的一方應向受害方賠償損失，不能因臺同解除而免除應負的賠償責任。主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。《民法典》第五百六十六條，合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經履行的，根據履情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。
孔孟廷律師2021.11.24376人收看 -
李孟陽律師
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建設工程施工合同解除協議如何寫
姚平律師
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建設工程施工合同解除協議如何寫
內容：例如，在上述案例中，可以約定在解除協議簽訂后的一段時間內，由房地產開發公司對已完成的工程量進行確認，并按照合同約定支付相應的工程款項,二、寫作注意事項協議內容要合法合規建設工程施工合同的解除協議應當符合國家法律法規和相關政策的規定,例如，在上述案例中，可以寫明由于房地產開發公司無法按時支付工程款項，導致施工進度受阻，建筑公司多次催促未果，因此雙方經過協商決定解除合同,例如，可以約定雙方在解除合同過程中所涉及的商業機密、技術秘密等信息應當予以保密，并規定相應的保密期限和保密責任。
姚平律師2023.10.19724人收看 -
姚平律師
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出租人可以解除租賃合同的具體原因是什么
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
出租人可以解除租賃合同的具體原因是什么
內容：第七百一十六條租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。如果另一方當事人沒有向人民法院或者仲裁機構申請確認合同解除的效力而仍然行使原合同中的權利，就是其他獨立法律關系中的侵權行為。例外的是，如果涉及訴訟或仲裁認定合同不解除，為了防止因恢復原狀而造成不必要的損失，應當規定在生效裁決作出前，合同不產生解除的效力。
張嘉娛律師2022.03.25684人收看 -
楊一凡律師
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 271評論 -
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關系，實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬，卻換來屢屢失敗的結果，江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了，江先生可謂是“磨破了嘴，跑斷了腿”，但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月，江先生咨詢了北京天用律師事務所，天用律師根據案件實際情況，給出詳細的解決方案，這讓江先生又看到了希望與曙光，燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導江先生收集合同、工程日志等全面的證據資料，啟動“和解優先、以訴促調”的解決方案。立案程序推進的同時，成功申請財產保全。 對方賬戶被凍結后，迫于壓力，主動提出和解的想法，天用律師優先談判和解的預想盡在掌控之中! 經法院主持調解，江先生與孫某自愿達成調解協議： 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元，被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日，通過建設工程有限公司轉給江先生賬戶，在質保期內無質量問題情況下剩余5萬元質保金，于調解書生效后一年內無息返還江先生。邢穎 217評論 -
生活中這類案件時有發生，男女雙方在戀愛期間相互贈送禮物和金錢來表達情意和祝福是人之常情。但是在愛情中，雙方應當保持一定的理智，不要把金錢作為衡量感情的標準，也不要被感情沖昏頭腦。為了避免雙方在分手后產生經濟糾紛，情侶之間的轉賬可進行備注款項性質并保留相關書面證據，以免日后產生糾紛。 如果能夠查明轉賬款項用途，雙方對此產生爭議時該如何認定戀愛期間轉賬的性質?一般來說，如果轉賬留言或紅包描述中，或在款項支付的前后聊天記錄中，表明款項是借款，那么可以認定為借款，在分手后，可以就相關款項要求對方返還。在特殊節日里轉賬的有特殊意義的數額，除非有證據證明是借款，否則法院無法支持要求返還的訴求。而戀人間的正常消費、密集、瑣碎的轉賬、來往可視為一般贈與，在分手后，也不能要求返還。 現實中還有一種情況，雙方往來款項超過日常生活交往等一定合理限度，數額較大，一方主張是為促使雙方締結婚姻關系而給付的財物時，人民法院綜合考慮雙方當地習俗、給付的時間和方式、財物價值、給付人及收受人等事實認定上述給付是否屬于彩禮性質，從而依法作出裁判。 法條鏈接 《中華人民共和國民法典》第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。 《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 《中華人民共和國民法典》第六百六十一條 贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。 《中華人民共和國民法典》第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益; (二)對贈與人有扶養義務而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。 《中華人民共和國民法典》第六百六十五條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產。 《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第十六條 原告僅依據金融機構的轉賬憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯轉賬系償還雙方之前借款或者其他債務的，被告應當對其主張提供證據證明。被告提供相應證據證明其主張后，原告仍應就借貸關系的成立承擔舉證責任。
姚平 628評論 -
戀愛期間，情侶相互贈送財物，受贈人表示接受的行為，根據《中華人民共和國民法典》第六百五十七條的規定，雙方成立贈與合同。在對戀愛期間財物來往關系性質進行判定時，主要取決于雙方當時的意思表示，通過往來金額的大小、用途及各方經濟能力等事實因素進行判定。一般贈與情況下，財產一旦交付或者轉移登記，贈與合同即生效，在無法定撤銷權事由情形下，一般不能要求受贈人返還。彩禮相較于一般贈與，贈與的金額超出表達愛意、增進情感一般性贈與金額的范疇，屬于非生活必須消費且金額較大，且以結婚為目的，具有較強的人身屬性，實際上在贈與合同上附加了解除條件，一旦雙方無法締結婚姻，受贈人應返還受贈的財物。至于具體金額，可以結合雙方是否共同生活、生活時間長短、彩禮的使用情況、雙方是否存在過錯及給付一方家庭經濟狀況等因素進行綜合考量。北京市元甲律所婚姻家事團隊為你提供專業的法律服務咨詢。
林艷英 234評論 -
喝酒后簽的合同有效嗎？
林艷英 170評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。北京天用律師事務所 149評論 -
悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設備租賃處與乙建筑勞務公司建筑設備租賃合同糾紛，東港法院判決乙建筑勞務公司支付甲設備租賃處租賃費103萬元并賠償丟失設備38萬余元。 判決生效后，因乙建筑勞務公司未履行付款義務，甲設備租賃處向本院申請強制執行。 在執行過程中，因乙建筑勞務公司無財產可供執行，本院裁定終結本次執行。甲設備租賃處發現2023年4月12日乙建筑勞務公司采取簡易注銷的方式，即自行承諾注銷登記前未發生債權債務/已將債權債務清算完結的形式，被核準注銷。 甲設備租賃處向本院提起執行異議，要求追加乙建筑勞務公司的股東厲某、焦某、劉某為被執行人并對乙建筑勞務公司的債務承擔清償責任。 法院審理 法院經審理認為，厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務公司的股東。甲設備租賃處與乙建筑勞務公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務公司領取起訴狀、傳票手續，該債權經本院生效判決確認，對該債權不存在乙建筑勞務公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務公司的股東，未經清算即辦理該公司注銷登記，根據《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條之規定，對甲設備租賃處申請追加乙建筑勞務公司股東厲某、劉某、焦某為被執行人，且對乙建筑勞務公司的本案債務承擔清償責任的請求，本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎?在執行中，有的公司股東自作聰明，在公司注銷時采用承諾“公司注銷前未發生債權債務或已將債權債務清算完結”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷，并天真地認為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤，根據法律規定，作為被執行人的有限責任公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人有權申請追加該公司的股東為被執行人，公司欠的債反而由股東承擔連帶清償責任。 法條鏈接 《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條 作為被執行人的公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人申請變更、追加有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執行人，對公司債務承擔連帶清償責任的，人民法院應予支持。
北京天用律師事務所 553評論
