解除租賃合同通知書需要提前多久通知

導(dǎo)讀:
租賃雙方在合同中約定了租賃期限的,承租人提前解除租賃合同的,通常要承擔(dān)違約責(zé)任。沒有約定的,應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。如果租賃合同未對租賃合同提前解除的賠償問題作出約定,承租人單方解除合同的,應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。剩余租期不滿3個月的,賠償數(shù)額以剩余租期的租金計付。那么解除租賃合同通知書需要提前多久通知。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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租賃雙方在合同中約定了租賃期限的,承租人提前解除租賃合同的,通常要承擔(dān)違約責(zé)任。
租賃合同中對提前解除租賃合同有約定的,按約定辦理。沒有約定的,應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時,合同才能解除。
如果租賃合同未對租賃合同提前解除的賠償問題作出約定,承租人單方解除合同的,應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來說,剩余租期超過3個月的,賠償數(shù)額按3個月租金給付。剩余租期不滿3個月的,賠償數(shù)額以剩余租期的租金計付。
一般解除房屋租賃合同時雙方已經(jīng)存在糾紛,為了更好的維護(hù)您的權(quán)益,建議直接跟律師聯(lián)系,說明實際情況,由律師代為起草。
法律依據(jù):《商品房屋租賃管理辦法》
第七條
房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定,一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容: (一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施,家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況; (三)租金和押金數(shù)額、支付方式; (四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能; (六)租賃期限; (七)房屋維修責(zé)任; (八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的繳納; (九)爭議解決辦法和違約責(zé)任;
(十)其他約定。 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。
建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本,供當(dāng)事人選用。
解除租賃合同通知書(范本)
xx先生(女士):
我與你于xx年xx月xx日就位于xx市xx區(qū)xx大街xx號xx區(qū)xx號樓(具體門牌號)的房屋簽訂的《租賃合同》,現(xiàn)依據(jù)《合同法》的約定,特依法通知解除租賃合同。
望收函后10日內(nèi),遷出該房屋。否則我將依照《中華人民共和國合同法》及雙方簽訂的上述租賃合同的約定,追究你的責(zé)任,由此產(chǎn)生的一切法律后果,由閣下自行承擔(dān)。
特此通知!
出租人:XX
日期:XX年XX月XX日




