.png)
融資租賃合同簡(jiǎn)介
許瑞林律師2021.12.24532人閱讀
導(dǎo)讀：
但在融資租賃合同中，卻有瑕疵擔(dān)保免責(zé)、標(biāo)的物的危險(xiǎn)及維修義務(wù)由承租人負(fù)擔(dān)等規(guī)定，這是與傳統(tǒng)租賃合同的根本差異。(二)融資租賃合同屬非繼續(xù)性合同，租賃合同則為繼續(xù)性合同在租賃合同中，出租人接受租金與承租人使用標(biāo)的物為對(duì)價(jià)關(guān)系，即以物之使用換取金錢收益。當(dāng)承租人不能繼續(xù)使用標(biāo)的物時(shí)，可拒絕繼續(xù)給付租金;而在融資租賃合同中，租賃物件系特別為用戶之使用目的而購人，租賃公司意圖為從該承租人收回購置設(shè)備的成本及預(yù)計(jì)之利潤(rùn)。由此觀之，融資租賃合同實(shí)不具備傳統(tǒng)租賃合同的繼續(xù)性合同特征。在租賃合同中，租賃合同期滿，出租人要收回租賃物，承租人有返還租賃物的義務(wù)。那么融資租賃合同簡(jiǎn)介。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
但在融資租賃合同中，卻有瑕疵擔(dān)保免責(zé)、標(biāo)的物的危險(xiǎn)及維修義務(wù)由承租人負(fù)擔(dān)等規(guī)定，這是與傳統(tǒng)租賃合同的根本差異。(二)融資租賃合同屬非繼續(xù)性合同，租賃合同則為繼續(xù)性合同在租賃合同中，出租人接受租金與承租人使用標(biāo)的物為對(duì)價(jià)關(guān)系，即以物之使用換取金錢收益。當(dāng)承租人不能繼續(xù)使用標(biāo)的物時(shí)，可拒絕繼續(xù)給付租金;而在融資租賃合同中，租賃物件系特別為用戶之使用目的而購人，租賃公司意圖為從該承租人收回購置設(shè)備的成本及預(yù)計(jì)之利潤(rùn)。由此觀之，融資租賃合同實(shí)不具備傳統(tǒng)租賃合同的繼續(xù)性合同特征。在租賃合同中，租賃合同期滿，出租人要收回租賃物，承租人有返還租賃物的義務(wù)。關(guān)于融資租賃合同簡(jiǎn)介的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
融資租賃合同，是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
融資租賃集借貸、租賃、買賣于一體，是將融資與融物結(jié)合在一起的交易方式。融資租賃合同是由出賣人與買受人(租賃合同的出租人)之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構(gòu)成的，但其法律效力又不是買賣和租賃兩個(gè)合同效力的相加。租賃合同的主體為三方當(dāng)事人，即出租人(買受人)、承租人和出賣人(供貨商)。承租人要求出租人為其融資購買承租人所需的設(shè)備，然后由供貨商直接將設(shè)備交給承租人。
融資租賃合同的法律特征
1.與買賣合同不同，融資合同的出賣人是向承租人履行交付標(biāo)的物和瑕疵擔(dān)保義務(wù)，而不是向買受人(出租人)履行義務(wù)，即承租人享有買受人的權(quán)利但不承擔(dān)買受人的義務(wù)。
2.與租賃合同不同，融資租賃合同的出租人不負(fù)擔(dān)租賃物的維修與瑕疵擔(dān)保義務(wù)，但承租人須向出租人履行交付租金義務(wù)。
租賃合同和融資租賃合同的區(qū)別
在《合同法》規(guī)定的18類有名合同中，租賃合同除了與融資租賃合同有共同之處外，和其他的合同大相徑庭，區(qū)別明顯，不辨自明。現(xiàn)對(duì)租賃合同和融資租賃合同做一些比較。
(一)租賃合同和融資租賃合同二者在內(nèi)容上有重大區(qū)別
租賃合同為一方將屬于自己的財(cái)產(chǎn)交付他方使川、收益，他方為此支付租金并于期滿后將原物返還的合同。租賃合同為一種財(cái)產(chǎn)的有償使用關(guān)系，出租人應(yīng)使租賃物于交付時(shí)及在整個(gè)租賃期處于正常使用狀況，因此，出租人就負(fù)有瑕疵擔(dān)保責(zé)任及對(duì)租賃物的維修義務(wù)，并負(fù)擔(dān)租賃物因意外事故毀損滅失之危險(xiǎn)及稅款等，承租人在不繼續(xù)使用時(shí)，得解除租賃合同。但在融資租賃合同中，卻有瑕疵擔(dān)保免責(zé)、標(biāo)的物的危險(xiǎn)及維修義務(wù)由承租人負(fù)擔(dān)等規(guī)定，這是與傳統(tǒng)租賃合同的根本差異。
(二)融資租賃合同屬非繼續(xù)性合同，租賃合同則為繼續(xù)性合同
在租賃合同中，出租人接受租金與承租人使用標(biāo)的物為對(duì)價(jià)關(guān)系，即以物之使用換取金錢收益。當(dāng)承租人不能繼續(xù)使用標(biāo)的物時(shí)，可拒絕繼續(xù)給付租金;而在融資租賃合同中，租賃物件系特別為用戶之使用目的而購人，租賃公司意圖為從該承租人收回購置設(shè)備的成本及預(yù)計(jì)之利潤(rùn)。租賃公司是以“貨物”換取金錢而非以“使用”換取金錢。換言之，租賃公司一旦按照用戶的指定購買租賃物，即已履行自己所負(fù)義務(wù)，因而有權(quán)從該特定承租人處收回全部成本與利潤(rùn)，而不問承租人是否繼續(xù)使用，租賃物件是否有瑕疵及發(fā)生毀損滅失危險(xiǎn)。由此觀之，融資租賃合同實(shí)不具備傳統(tǒng)租賃合同的繼續(xù)性合同特征。
(三)租賃物的現(xiàn)實(shí)存在性不同
租賃合同其租賃物在簽訂合同時(shí)就已經(jīng)存在，且為出租人所控制或已經(jīng)利用。在融資租賃合同中，出租人擁有的是資金而不是現(xiàn)成租賃物。承租人所需要的租賃物尚待出租人用其資金向出賣人購買。在租賃合同中，租賃合同期滿，出租人要收回租賃物，承租人有返還租賃物的義務(wù)。融資租賃合同期滿后，承租人對(duì)租賃物有選擇權(quán)，既可以選擇續(xù)訂租賃合同，也可以選擇將租賃物返還給出租人，終止融資租賃合同。
3.根據(jù)約定以及支付的價(jià)金數(shù)額，融資租賃合同的承租人有取得租賃物之所有權(quán)或返還租賃物的選擇權(quán)，即如果承租人支付的是租賃物的對(duì)價(jià)，就可以取得租賃物之所有權(quán)，如果支付的僅是租金，則須于合同期間屆滿時(shí)將租賃物返還出租人。
點(diǎn)贊
收藏
