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租賃合同中出租人享有的權(quán)利

李楠楠律師2021.12.24652人閱讀
導(dǎo)讀：

3 合同終止時及時收回租賃物，在合同約定的租賃期限屆滿時，對出租物按合同約定的內(nèi)容檢查驗收，符合規(guī)定的條件，按時收回租賃。出租人在監(jiān)督檢查承租人使用出租物時發(fā)現(xiàn)承租人違反合同約定使用出租物,造成出租人損失，出租人可以依合同法的規(guī)定解除合同，并要求出租人賠償因此而造成的損失。承租人未征得出租人同意，擅自改善或者增設(shè)他物，出租人可以請求承租人恢復(fù)出租物原狀。那么租賃合同中出租人享有的權(quán)利。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

3 合同終止時及時收回租賃物，在合同約定的租賃期限屆滿時，對出租物按合同約定的內(nèi)容檢查驗收，符合規(guī)定的條件，按時收回租賃。出租人在監(jiān)督檢查承租人使用出租物時發(fā)現(xiàn)承租人違反合同約定使用出租物,造成出租人損失，出租人可以依合同法的規(guī)定解除合同，并要求出租人賠償因此而造成的損失。承租人未征得出租人同意，擅自改善或者增設(shè)他物，出租人可以請求承租人恢復(fù)出租物原狀。關(guān)于租賃合同中出租人享有的權(quán)利的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

在租賃合同中，出租人享有的權(quán)利主要有：

1 按合同約定的時間、地點和方式收取承租人支付的租金，如果承租人在無正當(dāng)理由的情況下遲付或不支付租金，出租人可以依合同法的規(guī)定，要求出租人在合理的期限內(nèi)支付并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的損失。

2 要求承租人按合同約定的方式使用出租物，并可對承租人使用租賃物進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如果因承租人的原因致租賃物損失、毀滅，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3 合同終止時及時收回租賃物，在合同約定的租賃期限屆滿時，對出租物按合同約定的內(nèi)容檢查驗收，符合規(guī)定的條件，按時收回租賃。

4解除合同。出租人在監(jiān)督檢查承租人使用出租物時發(fā)現(xiàn)承租人違反合同約定使用出租物,造成出租人損失，出租人可以依合同法的規(guī)定解除合同，并要求出租人賠償因此而造成的損失。

5 要求恢復(fù)原狀。承租人未征得出租人同意，擅自改善或者增設(shè)他物，出租人可以請求承租人恢復(fù)出租物原狀。

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  • 答有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； 2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

  • 房屋租賃合同范本 官方版

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    房屋租賃合同范本 官方版

    內(nèi)容：房屋租賃合同國家工商管理局經(jīng)濟合同司全文出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。第七條 免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條 其他約定事項第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。那么房屋租賃合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.03695人收看

  • 張蕓律師

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  • 租賃合同知識(精)

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    租賃合同知識(精)

    內(nèi)容：根據(jù)《合同法》規(guī)定，不定期租賃主要有以下幾種情況：租賃期限6個月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。對于不定期租賃，雙方當(dāng)事人均可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。那么租賃合同知識(精)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 房屋承租人以及在房屋拆遷過程中承租人享有哪些權(quán)利,承擔(dān)哪些義務(wù)？

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    房屋承租人以及在房屋拆遷過程中承租人享有哪些權(quán)利,承擔(dān)哪些義務(wù)？

    內(nèi)容：所謂房屋承租人，是指以租賃方式取得房屋，并對房屋進(jìn)行占有、使用的當(dāng)事人，包括公民、法人或者其他組織。出租人和承租人之間通過租賃合同來確定雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，因此，租賃合同便成為確立承租人身份的證明。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。對拆遷人或者被拆遷人不按照其承諾履行補償安置協(xié)議的，承租人有權(quán)向人們法院起訴。那么房屋承租人以及在房屋拆遷過程中承租人享有哪些權(quán)利,承擔(dān)哪些義務(wù)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.02479人收看

  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 答根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定在中國境內(nèi)訂立或者領(lǐng)受具有法律效力的憑證的人，是繳納印花稅的納稅人，那么訂立房屋租賃合同印花的雙方都需要承擔(dān)納稅義務(wù)，繳納印花稅?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第二十五條 納稅人必須依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的申報期限、申報內(nèi)容如實辦理納稅申報，報送納稅申報表、財務(wù)會計報表以及稅務(wù)機關(guān)根據(jù)實際需要要求納稅人報送的其他納稅資料?？劾U義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的申報期限、申報內(nèi)容如實報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表以及稅務(wù)機關(guān)根據(jù)實際需要要求扣繳義務(wù)人報送的其他有關(guān)資料。第二十六條 納稅人、扣繳義務(wù)人可以直接到稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報或者報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表，也可以按照規(guī)定采取郵寄、數(shù)據(jù)電文或者其他方式辦理上述申報、報送事項。第二十八條 稅務(wù)機關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定征收稅款，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。農(nóng)業(yè)稅應(yīng)納稅額按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定核定。

  • 能否在合同中約定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán),租賃合同約定放棄優(yōu)先購買權(quán)

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    能否在合同中約定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán),租賃合同約定放棄優(yōu)先購買權(quán)

    內(nèi)容：《 民法典 》規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利,我國《民法典》第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利,法律主觀：優(yōu)先購買權(quán)又稱先買權(quán)，是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣人出賣標(biāo)的物于第三人時，享有的在同等條件優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利,根據(jù)我國民法典第七百三十四條之規(guī)定，承租人在租賃合同期限屆滿后，享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

    林艷英律師
    2023.12.12809人收看

  • 姚平律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房屋租賃期間房東賣房租賃合同還有效嗎？房屋出售時租客的權(quán)利

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    房屋租賃期間房東賣房租賃合同還有效嗎？房屋出售時租客的權(quán)利

    內(nèi)容：在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人將租賃物賣與他人，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系并要求承租人返還租賃物。承租權(quán)具有對抗第三人的效力，房屋出賣后，原租賃合同仍然有效。所以在租賃期限內(nèi)，承租人依合同規(guī)定擁有房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。而在租賃合同期限內(nèi)房屋出售期間，出租人經(jīng)常領(lǐng)他人看房等行為，如果妨礙了承租人正常使用房屋，那么承租人有權(quán)提出異議，并拒絕他人看房。那么房屋租賃期間房東賣房租賃合同還有效嗎？房屋出售時租客的權(quán)利。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.25694人收看

  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 答農(nóng)村土地承包方依法享有的權(quán)利包括：享有流轉(zhuǎn)、互換、轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)的權(quán)利；享有承包地使用、收益的權(quán)利；享有承包地被征收征用獲得相應(yīng)補償?shù)臋?quán)利。法律依據(jù)：《農(nóng)村土地承包法》第十七條　 承包方享有下列權(quán)利： （一）依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品； （二）依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)； （三）依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)； （四）承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償； （五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

  • 租賃合同中出租人享有的權(quán)利

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    租賃合同中出租人享有的權(quán)利

    內(nèi)容：3 合同終止時及時收回租賃物，在合同約定的租賃期限屆滿時，對出租物按合同約定的內(nèi)容檢查驗收，符合規(guī)定的條件，按時收回租賃。出租人在監(jiān)督檢查承租人使用出租物時發(fā)現(xiàn)承租人違反合同約定使用出租物,造成出租人損失，出租人可以依合同法的規(guī)定解除合同，并要求出租人賠償因此而造成的損失。承租人未征得出租人同意，擅自改善或者增設(shè)他物，出租人可以請求承租人恢復(fù)出租物原狀。那么租賃合同中出租人享有的權(quán)利。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 答租房合同如果是提供住房一方提供的格式條款甲方是房產(chǎn)所有人，乙方是租房子的人。不過甲方乙方只是一個代碼，這樣使用也只是一個習(xí)慣。具體要看合同內(nèi)容到底哪方是什么權(quán)利義務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零六條 當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百零八條 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

  • 出租人出售房屋時租賃合同的效力問題

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    出租人出售房屋時租賃合同的效力問題

    內(nèi)容：之后，原告獲悉被告將上述房屋出賣給第三人后，連向商鋪所在地人民擊院提起訴訟，請求法院認(rèn)定被告與第三人間的房屋買賣合同無效，并確認(rèn)原告對被告商鋪在同等的條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。法院經(jīng)市理認(rèn)為原告與被告之間存在合法的屠屋租賃合同關(guān)系。房屋買賣合同是要式合同，也就是說買賣房屋的當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。”被告將原告承租的房屋出賣給第三人，但其沒有履行通知原告的義務(wù)，被告與第三人的行為侵犯了原告的優(yōu)先購買權(quán)，因而，被告與第三人之間的房屋買賣合同無效。那么出租人出售房屋時租賃合同的效力問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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  • 融資租賃合同中的轉(zhuǎn)租賃

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    融資租賃合同中的轉(zhuǎn)租賃

    內(nèi)容：知識延伸：融資租賃合同中承租人權(quán)利1.選擇、受領(lǐng)租賃物的權(quán)利。在融資租賃期間，承租人享有對租賃物的占有和使用權(quán)，不受包括出租人在內(nèi)的任何人的干涉，這也是承租人進(jìn)行融資租賃交易的目的所在。如果供應(yīng)商不履行購買合同約定的義務(wù)，或者租賃物在使用過程中發(fā)生質(zhì)量問題時，承租人有權(quán)以自己的名義向供應(yīng)商提出賠償求，包括減少租賃物價金、修理或更換、支付違約金、解除合同、賠償損失等。我國《合同法》第250條規(guī)定，出租人和承租人可以約定租賃期問屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確的，依照《合同法》第61條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。那么融資租賃合同中的轉(zhuǎn)租賃。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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  • 答買賣合同成立后，出賣人享有以下權(quán)利：出賣的標(biāo)的物，屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分；出賣人享有標(biāo)的物交付前產(chǎn)生的孳息；出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費。法律依據(jù)：《民法典》第五百九十七條因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

  • 怎么審查租賃合同的法律效力

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    怎么審查租賃合同的法律效力

    內(nèi)容：鑒于審查合同時缺乏相關(guān)的權(quán)利證明材料，因此可以要求出租方對于其享有對租賃標(biāo)的的完整權(quán)利作出承諾，并在違約責(zé)任條款中明確若出租方違反該承諾保證的，視為出租方違約。出租方對租賃標(biāo)的物是否享有完整的權(quán)利，往往影響到合同的效力，因此在審查時應(yīng)當(dāng)特別注意。此外，應(yīng)根據(jù)情況提示轉(zhuǎn)租的法律后果，及承租人度于租賃標(biāo)的的毀損滅失仍應(yīng)向出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，對融資租賃合同，通常宜采用買賣和租賃兩個合同分別進(jìn)行約定，因此應(yīng)注意兩份合同的呼應(yīng)一致。那么怎么審查租賃合同的法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.241056人收看

  • 李維律師

    主任律師
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    擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 融資租賃合同出租人權(quán)利有哪些

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    融資租賃合同出租人權(quán)利有哪些

    內(nèi)容：如果在租賃期限內(nèi)承租人破產(chǎn)，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)，出租人有權(quán)取回租賃物。如果由于租賃物不符合買賣合同約定或者不符合承租人使用目的的，出租人不負(fù)擔(dān)責(zé)任，而由承租人直接向供應(yīng)商廟駐并自行承擔(dān)相應(yīng)的損害后果。承租人仍然需要按照融資租賃合同的約定向出租人支付全部租金。那么融資租賃合同出租人權(quán)利有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 誰對房屋享有優(yōu)先購買的權(quán)利

    許瑞林律師

    許瑞林

    誰對房屋享有優(yōu)先購買的權(quán)利

    內(nèi)容：承租人在出租人出賣租賃的房屋時，在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。這是一種法定的權(quán)利，有利于維護承租人的利益，維護市場交易關(guān)系的穩(wěn)定，節(jié)省交易成本。承租人優(yōu)先購買的實現(xiàn)需要具備以下條件：1.承租人在租賃合同的存續(xù)期間享有優(yōu)先權(quán)，租賃期間屆滿，承租人不享有優(yōu)先購買權(quán);2.須在同等條件下優(yōu)先，同等條件包括買賣的價格、付款的期限和方式等。那么誰對房屋享有優(yōu)先購買的權(quán)利。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.24225人收看

  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 答1、乙方應(yīng)充分應(yīng)用法律專業(yè)知識，按照法律規(guī)定，認(rèn)真完成代理活動保護甲方合法權(quán)益，按時出庭，并嚴(yán)格遵守律師職業(yè)道德，為甲方的文件資料、商業(yè)秘密以及個人隱私保守秘密。如違反，而給甲方造成損失的，乙方將承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2、如乙方承辦律師不按規(guī)定程序認(rèn)真負(fù)責(zé)地從事代理事務(wù)，與對方當(dāng)事人或其代理人惡意串通，損害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)單方解除委托代理協(xié)議，并要求乙方如數(shù)退還或拒付代理費，并可依法要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、乙方承辦律師不得向甲方及經(jīng)辦人做任何形式的關(guān)于案件處理結(jié)果的承諾；甲方對乙方承辦律師關(guān)于案件的分析預(yù)測不得理解為做出了這種承諾。4、乙方接受委托后，如發(fā)現(xiàn)甲方弄虛作假，隱瞞事實，有權(quán)中止代理，依約所收費用不予退還，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第五十四條? 住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。

  • 出租人是否享有設(shè)備融資租賃合同中的抵押權(quán)

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    出租人是否享有設(shè)備融資租賃合同中的抵押權(quán)

    內(nèi)容：的所有權(quán)或者其他物權(quán)，出租人主張第三人物權(quán)權(quán)利不成立的，人民法院不予支持，但有下列情形之一的除外。《司法解釋》的該條規(guī)定即旨在明確，除非第三人對物權(quán)的取得不符合善意標(biāo)準(zhǔn)，出租人對設(shè)備享有的所有權(quán)原則上不得對抗第三人物權(quán)?！逗贤ā返囊?guī)定在融資租賃期間，出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。債務(wù)人履行債務(wù)的期限是否屆滿是決定債務(wù)人是否履行債務(wù)的時間標(biāo)準(zhǔn)。如果債權(quán)人未受清償是由于其自己的原因造成的，則抵押權(quán)人不能行使抵押權(quán)。那么出租人是否享有設(shè)備融資租賃合同中的抵押權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.09810人收看

  • 馮清琴律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 租賃合同中出租人有何義務(wù)

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    租賃合同中出租人有何義務(wù)

    內(nèi)容：合同的形式，又稱合同的方式，是合同雙方當(dāng)事人合意的表現(xiàn)形式，是合同內(nèi)容的載體。就租賃合同而言不定期租賃合同為不要式合同，無須采取書面形式；租賃期限為6個月以下的，可以由當(dāng)事人自由選擇合同的形式。未采用書面形式的，雙方當(dāng)事人對租賃期限存在爭議的，推定合同為不定期租賃合同。如果合同成立時租賃物已經(jīng)為承租人直接占有，從合同約定的交付時間時起承租人即對租賃物享有使用收益權(quán)。租賃合同是繼續(xù)性合同，在其存續(xù)期間，出租人有繼續(xù)保持租賃物的法定或者約定品質(zhì)的義務(wù)，使租賃物合于約定的使用收益狀態(tài)。那么租賃合同中出租人有何義務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.24799人收看

  • 段建國律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 拆遷非居住租賃房屋承租人應(yīng)享有哪些權(quán)利

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    拆遷非居住租賃房屋承租人應(yīng)享有哪些權(quán)利

    內(nèi)容：根據(jù)新動拆遷有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，拆遷由租賃雙方協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)的非居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，拆遷人對被拆遷人給予補償安置。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系未達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行價值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換，安置房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。那么拆遷非居住租賃房屋承租人應(yīng)享有哪些權(quán)利。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 租賃合同的相關(guān)法條

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    租賃合同的相關(guān)法條

    內(nèi)容：因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。第二百三十條 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。第二百三十三條 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。那么租賃合同的相關(guān)法條。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

    主任律師
    • 幫助過 1277 人
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    擅長：交通事故

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  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：交通事故

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  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    5.0分 服務(wù)： 46人 好評： 150
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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù)： 1134人 好評： 140
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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù)： 2人 好評： 6
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李楠楠律師

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