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關(guān)于租賃合同的默示更新
陳明月律師2021.12.24100人閱讀
導(dǎo)讀：
所謂租賃合同的默示更新，是指租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，法律即推定租賃合同當(dāng)事人之間續(xù)簽了租賃合同的法律現(xiàn)象。租賃期間屆滿，租賃合同即宣告終止。承租人負(fù)有向出租人返還租賃物的義務(wù)，出租人有權(quán)請求承租人歸還租賃物。如果當(dāng)事人之間愿意維持原來的租賃關(guān)系，可以重新簽訂租賃合同，此種行為稱為租賃合同的續(xù)簽，又稱為租賃合同的明示更新。”關(guān)于租賃合同的默示更新，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：原租賃合同終止。但是大家應(yīng)當(dāng)注意，租賃合同默示更新后所產(chǎn)生的合同為不定期租賃合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，只是應(yīng)當(dāng)給對方預(yù)留合理的準(zhǔn)備時間。那么關(guān)于租賃合同的默示更新。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
所謂租賃合同的默示更新，是指租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，法律即推定租賃合同當(dāng)事人之間續(xù)簽了租賃合同的法律現(xiàn)象。租賃期間屆滿，租賃合同即宣告終止。承租人負(fù)有向出租人返還租賃物的義務(wù)，出租人有權(quán)請求承租人歸還租賃物。如果當(dāng)事人之間愿意維持原來的租賃關(guān)系，可以重新簽訂租賃合同，此種行為稱為租賃合同的續(xù)簽，又稱為租賃合同的明示更新。”關(guān)于租賃合同的默示更新，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：原租賃合同終止。但是大家應(yīng)當(dāng)注意，租賃合同默示更新后所產(chǎn)生的合同為不定期租賃合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，只是應(yīng)當(dāng)給對方預(yù)留合理的準(zhǔn)備時間。關(guān)于關(guān)于租賃合同的默示更新的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
所謂租賃合同的默示更新，是指租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，法律即推定租賃合同當(dāng)事人之間續(xù)簽了租賃合同的法律現(xiàn)象。租賃期間屆滿，租賃合同即宣告終止。承租人負(fù)有向出租人返還租賃物的義務(wù)，出租人有權(quán)請求承租人歸還租賃物。如果當(dāng)事人之間愿意維持原來的租賃關(guān)系，可以重新簽訂租賃合同，此種行為稱為租賃合同的續(xù)簽，又稱為租賃合同的明示更新。
但是，在現(xiàn)實生活中也可能出現(xiàn)這樣的情況：租賃合同終止之后承租人繼續(xù)占有、使用租賃物，承租人也并未請求承租人返還租賃物，同時當(dāng)事人未對是否續(xù)簽租賃合同進(jìn)行協(xié)商。對于這類情況，《合同法》規(guī)定，“原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。”
關(guān)于租賃合同的默示更新，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：(1)原租賃合同終止。(2)承租人在租賃合同終止后繼續(xù)使用租賃物。(3)出租人對于承租人繼續(xù)使用租賃物的事實沒有提出異議。但是大家應(yīng)當(dāng)注意，租賃合同默示更新后所產(chǎn)生的合同為不定期租賃合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，只是應(yīng)當(dāng)給對方預(yù)留合理的準(zhǔn)備時間。
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