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協議離婚過戶需要雙方到場嗎

翁玉素律師2021.12.21907人閱讀
導讀:

申請當事人普遍認為,只要雙方在離婚協議書上約定清冊了房產分割后的權利歸屬,一方即可憑離婚協議書到房管部門辦理房產過戶手續。對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶,屬于房產共有權的變動,根據相關法律法規的規定,離婚析產是免交易稅費的。也就是說,離婚房產過戶只需要繳納登記費和工本費即可。由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。那么協議離婚過戶需要雙方到場嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

申請當事人普遍認為,只要雙方在離婚協議書上約定清冊了房產分割后的權利歸屬,一方即可憑離婚協議書到房管部門辦理房產過戶手續。對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶,屬于房產共有權的變動,根據相關法律法規的規定,離婚析產是免交易稅費的。也就是說,離婚房產過戶只需要繳納登記費和工本費即可。由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。關于協議離婚過戶需要雙方到場嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

部分離婚當事人單方持民政部門簽訂的離婚協議書,申請分割財產(房產)的過戶手續。申請當事人普遍認為,只要雙方在離婚協議書上約定清冊了房產分割后的權利歸屬,一方即可憑離婚協議書到房管部門辦理房產過戶手續。

(2)申請人身份證明;

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批準文件;

(8)行政劃撥、減免地價土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合并企業的,應提交有關部門的批準文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥,應提交有關部門的批準文件;

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶,屬于房產共有權的變動,根據相關法律法規的規定,離婚析產是免交易稅費的。也就是說,離婚房產過戶只需要繳納登記費和工本費即可。

[法律依據]

《婚姻法司法解釋三》第七條,婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。

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