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婚前婚后買房的區(qū)別
姚平律師2021.12.181029人閱讀
導(dǎo)讀：
如果你是婚后買房的，那么房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)，且在離婚時也會參與財產(chǎn)分配。總而言之，婚前買的基本都是屬于個人財產(chǎn)，婚后買的基本都是共同財產(chǎn)。至于房屋價格增長部分，則按照出資比例進行分割。婚前取得財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后取得為夫妻共同財產(chǎn)，而夫妻共同財產(chǎn)要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當初對方?jīng)]在房子上花一分錢。結(jié)婚前男方買房，應(yīng)屬于男方的婚前財產(chǎn)。那么婚前婚后買房的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
如果你是婚后買房的，那么房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)，且在離婚時也會參與財產(chǎn)分配。總而言之，婚前買的基本都是屬于個人財產(chǎn)，婚后買的基本都是共同財產(chǎn)。至于房屋價格增長部分，則按照出資比例進行分割。婚前取得財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后取得為夫妻共同財產(chǎn)，而夫妻共同財產(chǎn)要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當初對方?jīng)]在房子上花一分錢。結(jié)婚前男方買房，應(yīng)屬于男方的婚前財產(chǎn)。關(guān)于婚前婚后買房的區(qū)別的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
如果你是婚后買房的，那么房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)，且在離婚時也會參與財產(chǎn)分配。另外，兩人只能作為一個家庭計算，在有限購的城市只能買一套房，在沒有限購的城市，買第二套房的過戶稅和首付比例等，都會高于第一套房。
總而言之，婚前買的基本都是屬于個人財產(chǎn)，婚后買的基本都是共同財產(chǎn)。
2、婚前買房
在通常情況下，房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，也就是說，如果你在婚后離婚的話，那么屬于你的個人房產(chǎn)是不參與財產(chǎn)分配的。另外，在房屋套數(shù)上也區(qū)別，如果兩人都是未婚成年人，那么在有限購的城市里，其實是各自按一個獨立的家庭來計算，也就是說，各自都可以買一套房。
1、如果將房子登記在2個人名下的
如果在不動產(chǎn)權(quán)證上寫的是2個人的名字，且約定好了分配比例，則一方需支付另外一方其支出的首付費用。至于房屋價格增長部分，則按照出資比例進行分割。
2、如果只登記一方名字，但另一方有出錢的
如果房子登記在一方名下，且另一方也出錢了，那么分手時，房子歸登記方并應(yīng)當返還另一方錢財。這里有個前提，即出錢一方有充分的證據(jù)證明自己支付了房款，如果沒有證據(jù)，很難得到保障。
一般情況下來說，是婚后買房好，屬于夫妻共同財產(chǎn)。當然，父母出資買房除外。
婚前取得財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后取得為夫妻共同財產(chǎn)，而夫妻共同財產(chǎn)要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當初對方?jīng)]在房子上花一分錢。
1、如果婚前就置備好了房子，那么房子寫了誰的名字，就屬于誰。結(jié)婚前男方買房，應(yīng)屬于男方的婚前財產(chǎn)。假如離婚，房子應(yīng)歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財產(chǎn)。
2、如果婚后買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產(chǎn)證的時候，根據(jù)新規(guī)定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那么應(yīng)是夫妻雙方共用財產(chǎn)。
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