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工程造價(jià)糾紛及造價(jià)鑒定中的疑難問(wèn)題處理

林艷英律師2021.12.17533人閱讀
導(dǎo)讀:

加強(qiáng)工程造價(jià)管理,從源頭上避免造價(jià)糾紛,是施工單位節(jié)省成本,增加利潤(rùn)的妙藥。筆者將從糾紛原因分析工程造價(jià)糾紛的預(yù)防以及在發(fā)生糾紛時(shí),委托工程造價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定時(shí)問(wèn)題的處理。“僧多粥少”的局面使得多數(shù)施工單位為取得項(xiàng)目而采取低價(jià)投標(biāo)策略,對(duì)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供的招投標(biāo)項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程數(shù)量徑直編制投標(biāo)報(bào)價(jià),甚至漏估工程數(shù)量而欲低價(jià)中標(biāo)。那么工程造價(jià)糾紛及造價(jià)鑒定中的疑難問(wèn)題處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

加強(qiáng)工程造價(jià)管理,從源頭上避免造價(jià)糾紛,是施工單位節(jié)省成本,增加利潤(rùn)的妙藥。筆者將從糾紛原因分析工程造價(jià)糾紛的預(yù)防以及在發(fā)生糾紛時(shí),委托工程造價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定時(shí)問(wèn)題的處理。“僧多粥少”的局面使得多數(shù)施工單位為取得項(xiàng)目而采取低價(jià)投標(biāo)策略,對(duì)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供的招投標(biāo)項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程數(shù)量徑直編制投標(biāo)報(bào)價(jià),甚至漏估工程數(shù)量而欲低價(jià)中標(biāo)。關(guān)于工程造價(jià)糾紛及造價(jià)鑒定中的疑難問(wèn)題處理的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

工程造價(jià)糾紛的出現(xiàn),讓本身就處于劣勢(shì)地位的施工單位處于更加被動(dòng)的局面,低價(jià)中標(biāo)、固定總價(jià)、設(shè)計(jì)變更,工程量增加的簽證索賠不勤,質(zhì)量保修金等約定不明,都可能造成施工單位微薄的利潤(rùn)付諸東流。加強(qiáng)工程造價(jià)管理,從源頭上避免造價(jià)糾紛,是施工單位節(jié)省成本,增加利潤(rùn)的妙藥。筆者將從糾紛原因分析工程造價(jià)糾紛的預(yù)防以及在發(fā)生糾紛時(shí),委托工程造價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定時(shí)問(wèn)題的處理。

一、造成工程造價(jià)糾紛的原因

1、低價(jià)投標(biāo),漏估工程量。“僧多粥少”的局面使得多數(shù)施工單位為取得項(xiàng)目而采取低價(jià)投標(biāo)策略,對(duì)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供的招投標(biāo)項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程數(shù)量徑直編制投標(biāo)報(bào)價(jià),甚至漏估工程數(shù)量而欲低價(jià)中標(biāo)。施工單位進(jìn)行工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)一定要以設(shè)計(jì)圖紙和《計(jì)價(jià)規(guī)范》為依據(jù),自身認(rèn)真核對(duì)所有清單項(xiàng)目,看其是否全面反映擬建工程的全部?jī)?nèi)容,盡管清單是由發(fā)包人提供,但招標(biāo)文件及施工合同中通常都會(huì)約定“招標(biāo)時(shí)甲方提供的工程量清單僅供乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)參考,甲方不對(duì)工程量清單的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)”。所以,施工單位不應(yīng)為了投中項(xiàng)目而盲目地低于成本進(jìn)行報(bào)價(jià),而應(yīng)如實(shí)地對(duì)工程數(shù)量進(jìn)行評(píng)估報(bào)價(jià),假如果真低價(jià)中標(biāo),則應(yīng)做好簽證索賠工程,勤于簽證來(lái)彌補(bǔ)損失。

2、約定固定總價(jià)。建設(shè)單位為節(jié)省開發(fā)成本,采用固定總價(jià)一次性包死的做法越發(fā)普遍,而施工單位對(duì)約定固定總價(jià)存在的風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)識(shí)不足。比如:材料漲價(jià),如果在合同中約定由乙方包工、包料,但沒有約定材料費(fèi)用的調(diào)整方法,一旦材料漲價(jià)從而使施工單位成本增加,施工單位再以材料漲價(jià)要求建設(shè)單位進(jìn)行補(bǔ)償,建設(shè)單位可能會(huì)以雙方簽訂的是固定總價(jià)合同,材料款已包括在總價(jià)范圍內(nèi)來(lái)進(jìn)行抗辯;又如:工程變更價(jià)格計(jì)算方法約定不明,如果合同中未約定工程變更、增加或減少工程量引起的價(jià)款變動(dòng)如何計(jì)價(jià),將可能導(dǎo)致一方主張按市場(chǎng)價(jià)或造價(jià)部門市場(chǎng)信息計(jì)價(jià),另一方則堅(jiān)持按承包人投標(biāo)時(shí)的單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)的情形。所以,采用固定總價(jià)時(shí)施工單位應(yīng)再三考慮其他風(fēng)險(xiǎn)因素,在承接工程之余將風(fēng)險(xiǎn)降至最低。

3、簽證索賠問(wèn)題。施工單位在簽證索賠中存在很多問(wèn)題,比如:對(duì)零星工程忘記簽證,不按合同中約定索賠時(shí)間進(jìn)行索賠,不保留索賠證據(jù)原件,甚至對(duì)什么事項(xiàng)應(yīng)該簽證,索賠報(bào)告如何撰寫不清楚,這些問(wèn)題都或多或少地存在于施工單位中。所以,在實(shí)踐中,施工單位首先應(yīng)注意簽證、索賠的約定,如約定向誰(shuí)簽證,簽證索賠文件的送達(dá)方式、索賠文件的內(nèi)容等;其次,應(yīng)嚴(yán)格按照簽證、索賠的時(shí)間向建設(shè)單位提出。如有些建設(shè)單位在合同中約定要求施工單位在施工過(guò)程中設(shè)計(jì)工程量的簽證必須在實(shí)際發(fā)生后多少天內(nèi)提出,并經(jīng)監(jiān)理單位及建設(shè)單位確認(rèn)方有效;對(duì)索賠的提出,也應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行,以《建設(shè)工程施工合同》示范文本為例,通常在索賠事件發(fā)生28天內(nèi),向工程師發(fā)出索賠意向書,發(fā)出意向書后28天內(nèi),向工程師提出延長(zhǎng)工期或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)龋@些過(guò)程都有嚴(yán)格的時(shí)間限制,再次,施工單位應(yīng)注意約定索賠文件如發(fā)包人在多長(zhǎng)時(shí)間未給予答復(fù),將視為默認(rèn)。這點(diǎn)是保障施工單位在建設(shè)單位故意刁難時(shí)能獲得索賠的好辦法。

4、質(zhì)量保修金約定不明。實(shí)踐中,建設(shè)單位通常會(huì)約定工程結(jié)算價(jià)的5%作為工程質(zhì)量保修金,保修期滿二年后30天內(nèi)甲方支付5%的工程余款給乙方。在這里,如果施工單位沒有注意而簽訂了合同,這工程結(jié)算價(jià)的5%的質(zhì)量保修金將可能拿不回來(lái),對(duì)于某些利潤(rùn)就在這5%里面的施工企業(yè)來(lái)說(shuō),無(wú)疑是很大的損失。所以,在約定質(zhì)量保修金時(shí),應(yīng)注意區(qū)分質(zhì)量保修期和預(yù)留質(zhì)量保修金的期限。我們通常在合同中約定的其實(shí)是預(yù)留質(zhì)量保修金的期限,但因?yàn)槭┕挝徊蛔⒁猓诤贤屑s定為質(zhì)量保修金的期限,如上述約定在保修期滿二年后30天內(nèi)甲方支付5%的工程余款給乙方,那么這保修期滿如按質(zhì)量保修期來(lái)理解,將產(chǎn)生糾紛,因?yàn)橘|(zhì)量保修期針對(duì)不同工程項(xiàng)目期限是不同的,最長(zhǎng)的為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,究竟是適用地基基礎(chǔ)工程的保修期呢,還是適用裝修工程的保修期呢,還是其他保修期將難以確定,一旦產(chǎn)生糾紛,建設(shè)單位將以保修期約定不明為由拖延支付施工單位的工程余款,施工單位將處于被動(dòng)局面。

二、造價(jià)鑒定所遇到的難題如何處理

筆者以上僅僅是從施工企業(yè)招投標(biāo)至竣工保修期間所容易產(chǎn)生的對(duì)工程造價(jià)有影響的部分因素進(jìn)行分析,在施工過(guò)程中還有其他很多因素影響工程造價(jià),下面筆者將對(duì)建設(shè)單位與施工單位產(chǎn)生造價(jià)糾紛申請(qǐng)?jiān)靸r(jià)鑒定所遇到的難題如何處理進(jìn)行分析闡述,在闡述此問(wèn)題前先看以下這個(gè)案例:

原告中建二局與被告上海新美麗園大廈工程指揮部于1995年7月27日訂立新美麗園大廈總包合同書。總包合同書約定由中建二局承建美麗園花苑、美麗園大酒店。施工過(guò)程中雙方發(fā)生糾紛,在法庭審理中,原、被告雙方當(dāng)事人對(duì)工程造價(jià)及已付工程款的數(shù)額存有爭(zhēng)議,法院委托對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審價(jià)。

萬(wàn)隆所確認(rèn)新美麗園大廈土建造價(jià)為78,449,969元,安裝工程造價(jià)為23,048,197元,合計(jì)造價(jià)101,498,166元。有爭(zhēng)議的費(fèi)用有數(shù)項(xiàng):1、中建二局先后提供了兩份《新美麗園大廈工程總包合同》,兩份合同除開辦費(fèi)分別為56.5萬(wàn)元和256萬(wàn)元不同外,其他內(nèi)容一致。審價(jià)單位對(duì)兩份合同的效力無(wú)法作出判斷,在鑒定結(jié)論中暫按56.5萬(wàn)元計(jì)取開辦費(fèi)。2、關(guān)于甲供料,因中建二局對(duì)署名陳桂霞的領(lǐng)料單不予認(rèn)可,故在造價(jià)中未扣除該筆甲供料費(fèi)用302,667元。3、關(guān)于順延工期損失,因欠缺資料,無(wú)法計(jì)算。4、關(guān)于中建二局的停工損失,只能提供相應(yīng)的參數(shù),人工費(fèi)單價(jià)22.8元/天,管理員工資單價(jià)66.67元/天,停置機(jī)械種類不明,機(jī)械停置臺(tái)班單價(jià)無(wú)法計(jì)算。

另外需說(shuō)明的是,靜安招待所除認(rèn)可潘家博、楊培根、趙基邦、李云根及嚴(yán)堯勝五人簽署簽證單外,對(duì)其他人員簽署的簽證單不予認(rèn)定,該部分簽證單費(fèi)用為6,843,308元。關(guān)于監(jiān)理的簽證費(fèi)用已納入造價(jià)中。關(guān)于商品砼的單價(jià),因當(dāng)事人只約定暫估價(jià),未作最終確認(rèn),故以市場(chǎng)中準(zhǔn)價(jià)計(jì)價(jià)。

對(duì)于審價(jià)報(bào)告,中建二局持有異議,認(rèn)為開辦費(fèi)應(yīng)當(dāng)按256萬(wàn)元計(jì)取,因?yàn)樵摲莺贤性?duì)照,開辦費(fèi)為56.5萬(wàn)元的合同沒有原件對(duì)照。關(guān)于停工損失要求計(jì)算。關(guān)于商品砼,應(yīng)當(dāng)按合同約定的價(jià)格計(jì)算。

靜安招待所對(duì)審價(jià)報(bào)告也持有異議,認(rèn)為開辦費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照56.5萬(wàn)元計(jì)取,因?yàn)閮煞莺贤膹?fù)印件均為中建二局提供。關(guān)于陳桂霞的領(lǐng)料單,因陳桂霞是中建二局工作人員賀澤富的妻子,該筆甲供料費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在造價(jià)中扣除。關(guān)于簽證,未授權(quán)的人員無(wú)權(quán)簽字。關(guān)于監(jiān)理的審核問(wèn)題,監(jiān)理無(wú)權(quán)確認(rèn)最終價(jià)格,相關(guān)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照定額計(jì)算。根據(jù)合同約定,單項(xiàng)調(diào)整在8,000元以下的,在結(jié)算時(shí)不作調(diào)整,因此,有部分簽證單的費(fèi)用不應(yīng)計(jì)算。另外還存在簽證單重復(fù)的問(wèn)題。

針對(duì)當(dāng)事人的異議,萬(wàn)隆所出具了補(bǔ)充說(shuō)明,扣除重復(fù)計(jì)算的簽證費(fèi)56,351元。報(bào)告中確認(rèn)的監(jiān)理簽證的費(fèi)用為930,040.24元,按照定額計(jì)算為492,275元。

以上案例是在建設(shè)單位與施工單位發(fā)生造價(jià)糾紛后由法院委托造價(jià)單位進(jìn)行審價(jià)后對(duì)審價(jià)報(bào)告所持異議的爭(zhēng)論。在此案中,施工單位對(duì)造價(jià)單位出具的審價(jià)報(bào)告需注意如下幾點(diǎn):

1、審價(jià)人員存在認(rèn)識(shí)偏差。認(rèn)識(shí)偏差最典型的體現(xiàn)就是代替法院行使審判權(quán)。一方面,在法院未對(duì)鑒定材料進(jìn)行質(zhì)證并認(rèn)定的情況下,代替法院認(rèn)定證據(jù)。本案中,萬(wàn)隆所在無(wú)法確認(rèn)中建二局先后提供的兩份不同開辦費(fèi)的合同的情況下,暫按56.5萬(wàn)元計(jì)取開辦費(fèi)。審價(jià)單位這樣做,在某種程度上就是代替法院行使審判權(quán)的表現(xiàn)。另一方面,對(duì)于法律問(wèn)題,特別是關(guān)于雙方當(dāng)事人的約定的理解及解釋問(wèn)題等,代替法院做出認(rèn)定。如萬(wàn)隆所在關(guān)于中建二局的停工損失計(jì)算方面,根據(jù)相應(yīng)參數(shù),來(lái)確定人工費(fèi)單價(jià)22.8元/天,管理員工資單價(jià)66.67元/天。審價(jià)單位的這種認(rèn)定往往是建立在主觀臆斷,虛構(gòu)事實(shí)等方面,這樣是不可能得出公正得鑒定結(jié)論的。

2、審判人員也存在認(rèn)識(shí)上的偏差。審判人員的認(rèn)識(shí)偏差主要表現(xiàn)為三種情況:第一種偏差情況是,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定的事實(shí)不及時(shí)予以認(rèn)定,而是通過(guò)預(yù)設(shè),也就是假設(shè)的方式來(lái)進(jìn)行后續(xù)的程序。主要表現(xiàn)為(1)工程質(zhì)量是否通過(guò)竣工驗(yàn)收尚未確定就委托司法審價(jià);(2)雙方當(dāng)事人各主張一套審價(jià)方案,合議庭不經(jīng)審查就要求審價(jià)單位按兩種方案進(jìn)行審價(jià)。這些實(shí)際上都隱含了一個(gè)假設(shè)。實(shí)際上,按照法律規(guī)定,法院應(yīng)該對(duì)工程是不是通過(guò)竣工驗(yàn)收,及時(shí)予以認(rèn)定;按哪種方案審價(jià),按照合同約定還是按照定額,應(yīng)該做出認(rèn)定。第二種偏差的情況,審判人員認(rèn)為工程審價(jià)是審價(jià)單位的事,與法院無(wú)關(guān),有錯(cuò)誤也不是法院的錯(cuò)誤。主要表現(xiàn)為(1)在一方當(dāng)事人明確表示某異議為法律問(wèn)題,需要法院做出認(rèn)定的情況下,法院仍然要求審價(jià)人員給出結(jié)論;(2)就某異議,審價(jià)人員認(rèn)為屬于法律問(wèn)題,需要法院做出認(rèn)定的情況下,法院仍堅(jiān)持要求審價(jià)人員給出結(jié)論。第三種偏差的情況,審判人員以審價(jià)人員就當(dāng)事人提出的異議進(jìn)行了口頭解釋或回答,而且解釋或回答尚屬合理為由,認(rèn)定鑒定報(bào)告可以作為認(rèn)定工程造價(jià)的依據(jù)。

針對(duì)以上可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤,施工單位應(yīng)及時(shí)提出,并對(duì)造價(jià)單位出具的審價(jià)報(bào)告進(jìn)行質(zhì)證,從以下幾方面解決此問(wèn)題:

1、質(zhì)證意見或質(zhì)證異議的組成。從橫向角度來(lái)看,第一、從專業(yè)問(wèn)題的角度提出異議。比如說(shuō),工程量計(jì)算錯(cuò)誤,定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的適用錯(cuò)誤、適用不當(dāng),這些就是從專業(yè)問(wèn)題的角度提出異議。第二,從法律問(wèn)題的角度提出異議。比如說(shuō)對(duì)鑒定材料的采用問(wèn)題,一方自制的、沒有對(duì)方當(dāng)事人的簽字、蓋章文件,審價(jià)單位作為鑒定材料使用,這涉及證據(jù)的質(zhì)證及認(rèn)定問(wèn)題,顯然也屬于法律問(wèn)題。法律問(wèn)題還有是否應(yīng)當(dāng)審價(jià)、審價(jià)范圍如何確定、審價(jià)依據(jù)如何確定,等等。對(duì)這些法律問(wèn)題如果審價(jià)單位采用不當(dāng)?shù)脑挘俏覀儺?dāng)然要提出異議。第三、對(duì)一些異議要進(jìn)行總結(jié),并且要在異議的基礎(chǔ)上提出相應(yīng)的要求。比如說(shuō),要求重新鑒定、要求補(bǔ)充鑒定、要求做出說(shuō)明、要求對(duì)錯(cuò)誤進(jìn)行糾正等。第四、我們提出的異議一定要有依據(jù)。比如說(shuō),證據(jù)材料、定額文件規(guī)定、法律規(guī)定、合同約定等等,這些都是我們提出異議時(shí)應(yīng)該提供的證據(jù)。從縱向角度來(lái)看,我們的質(zhì)證意見主要包括以下幾個(gè)方面:第一、指出就什么內(nèi)容提出異議,也就是說(shuō)對(duì)審價(jià)報(bào)告的哪一點(diǎn)、在哪個(gè)地方提出異議;第二、指出這個(gè)地方、這一點(diǎn)存在的問(wèn)題是什么;第三,闡明認(rèn)為這一點(diǎn)存在的問(wèn)題理由;第四、正確的應(yīng)該是什么;第五、為什么說(shuō)是正確的;這樣的話,從縱向、從深度的角度來(lái)提出異議,異議才可能具體。

2、質(zhì)證意見的準(zhǔn)備,概括出來(lái)要由兩類人來(lái)準(zhǔn)備,第一類是專業(yè)人員。比如說(shuō)工程造價(jià)管理人員——造價(jià)師、預(yù)算員;第二類代理人員——包括律師、包括公司法務(wù)人員。因?yàn)橘|(zhì)證意見的組成包括專業(yè)的問(wèn)題也包括法律的問(wèn)題,專業(yè)的問(wèn)題當(dāng)然由專業(yè)人員來(lái)提出異議,來(lái)進(jìn)行異議的準(zhǔn)備,法律問(wèn)題由我們律師法務(wù)人員來(lái)準(zhǔn)備。一般質(zhì)證意見的順序是先由專業(yè)人員先提出書面的異議,然后代理人員與專業(yè)人員討論異議,把專業(yè)人員的異議理解透徹。最后,由代理人員起草書面異議。

3、質(zhì)證主體的代理人及專家證人。代理人包括兩類:一類是律師或公司法務(wù)人員,另一類是當(dāng)事人的造價(jià)工程師,對(duì)有些案件而言,確實(shí)要參加。此外,我們可以選擇專家證人對(duì)專門的問(wèn)題做出說(shuō)明或者向?qū)弮r(jià)人員進(jìn)行詢問(wèn),它的法律依據(jù)是《證據(jù)規(guī)則》第61條,該條規(guī)定,就案件專門性問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明,可以對(duì)鑒定人員進(jìn)行詢問(wèn)。司法實(shí)踐中,我們可在有些案件中采用,申請(qǐng)專家證人出庭,目的是揭示審價(jià)報(bào)告的錯(cuò)誤。

4、質(zhì)證意見的口頭表達(dá)方式。對(duì)于質(zhì)證意見,一種表達(dá)方式是直接說(shuō)明異議;第二種表達(dá)方式,就是質(zhì)疑,也就是質(zhì)詢。它的好處就是,一方面不清楚的我們弄清楚了,可以全面掌握審價(jià)報(bào)告的內(nèi)容,可以更好地提出異議。經(jīng)過(guò)質(zhì)詢,可以針對(duì)審價(jià)人員的回答,再提出異議;另一方面,可以通過(guò)質(zhì)詢,讓法官了解審價(jià)單位的錯(cuò)誤所在,是非常好的方法。

5、質(zhì)證后應(yīng)當(dāng)提出要求。這也是質(zhì)證的要求之一,審價(jià)報(bào)告質(zhì)證完了,應(yīng)當(dāng)提出要求:第一,對(duì)未做出正面回答的問(wèn)題,要求正面回答;第二,對(duì)于一些錯(cuò)誤,要求糾正;第三,視情況要求補(bǔ)充審價(jià),或重新審價(jià)。

根據(jù)以上分析,如施工單位出現(xiàn)上述案例問(wèn)題可提出如下幾點(diǎn):

1、通過(guò)書面的質(zhì)詢意見提出審價(jià)依據(jù)屬于法律問(wèn)題,采納哪些審價(jià)依據(jù)應(yīng)該由法院決定。

2、質(zhì)證時(shí)明確提出鑒定材料的審核認(rèn)定、鑒定材料中涉及的法律問(wèn)題,應(yīng)由法院依法做出認(rèn)定,避免審價(jià)單位錯(cuò)誤行使審判權(quán)并導(dǎo)致鑒定錯(cuò)誤。

3、以表達(dá)不明或缺乏依據(jù)等理由,申請(qǐng)補(bǔ)充鑒定或重新鑒定。通過(guò)口頭以及書面的形式對(duì)審價(jià)報(bào)告進(jìn)行質(zhì)證,能較清晰地分清專業(yè)問(wèn)題和法律問(wèn)題。

綜上所述,施工單位應(yīng)加強(qiáng)施工過(guò)程中的管理,減少造成造價(jià)糾紛的因素,如真遇造價(jià)糾紛需進(jìn)行審價(jià)時(shí),一定要區(qū)分專業(yè)及法律問(wèn)題,不要讓審價(jià)單位代替法院做出判斷,亦不要讓法院錯(cuò)誤地做出審價(jià)決定。在質(zhì)證時(shí)應(yīng)針對(duì)上述幾個(gè)問(wèn)題提出意見,以維護(hù)自身合法權(quán)益。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 工程造價(jià)糾紛怎么處理最有效

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    工程造價(jià)糾紛怎么處理最有效

    內(nèi)容:造價(jià)工程糾紛該怎么處理一、建設(shè)工程施工合同效力的認(rèn)定1.未取得建設(shè)審批手續(xù)的施工合同的效力如何認(rèn)定,碰到此類問(wèn)題對(duì)于不太嚴(yán)重的一些質(zhì)量問(wèn)題只能按合格工程進(jìn)行工程計(jì)費(fèi),留給原、被告雙方在法院庭審時(shí),對(duì)工程造價(jià)的打折進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解,最后雙方達(dá)成一致的意見,發(fā)包人就尚未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等行政審批手續(xù)的工程,與承包人簽訂的建設(shè)工程施工合同無(wú)效,的建設(shè)工程的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第三條的規(guī)定、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》和原國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定予以確定。

    翁玉素律師
    2024.04.23342人收看
  • 趙金保律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 工程造價(jià)糾紛的調(diào)解與處理:當(dāng)事人可以按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解,和解不成可請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)建設(shè)工程合同的約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁,仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。法律依據(jù)《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛,可以仲裁。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調(diào)解的,先行調(diào)解,但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  • 工程造價(jià)糾紛怎么有效避免

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    工程造價(jià)糾紛怎么有效避免

    內(nèi)容:另外,各級(jí)工程造價(jià)部門應(yīng)大力宣傳有關(guān)造價(jià)的政策法規(guī),完善造價(jià)各環(huán)節(jié)的管理措施。工程造價(jià)糾紛的解決應(yīng)當(dāng)遵循以下幾點(diǎn):1、在建設(shè)工程糾紛中,涉及工程款糾紛的,當(dāng)事人有明確約定的,人民法院應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定判決;如果約定不明確,如暫定等,但約定按照某一定額進(jìn)行結(jié)算,人民法院委托鑒定時(shí)應(yīng)當(dāng)明確按照該定額進(jìn)行結(jié)算。但是,人民法院在這一改變前并不是無(wú)能為力的,因?yàn)槔碚撋先嗣穹ㄔ旱呐袥Q是具有最高效力的行為指針。那么工程造價(jià)糾紛怎么有效避免。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2021.12.17312人收看
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 你好,感謝你的信任和咨詢,針對(duì)你咨詢的問(wèn)題有如下建議,1你可以詳細(xì)講述一下事情的經(jīng)過(guò)和原因,以便幫你分析判斷。2你可以致電咨詢我們,我們有專業(yè)人員幫你解答。
  • 工程造價(jià)糾紛及造價(jià)鑒定中的疑難問(wèn)題處理

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    工程造價(jià)糾紛及造價(jià)鑒定中的疑難問(wèn)題處理

    內(nèi)容:加強(qiáng)工程造價(jià)管理,從源頭上避免造價(jià)糾紛,是施工單位節(jié)省成本,增加利潤(rùn)的妙藥。筆者將從糾紛原因分析工程造價(jià)糾紛的預(yù)防以及在發(fā)生糾紛時(shí),委托工程造價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定時(shí)問(wèn)題的處理。“僧多粥少”的局面使得多數(shù)施工單位為取得項(xiàng)目而采取低價(jià)投標(biāo)策略,對(duì)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供的招投標(biāo)項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程數(shù)量徑直編制投標(biāo)報(bào)價(jià),甚至漏估工程數(shù)量而欲低價(jià)中標(biāo)。那么工程造價(jià)糾紛及造價(jià)鑒定中的疑難問(wèn)題處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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  • 邢穎律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 湖北省工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛鑒定業(yè)務(wù)導(dǎo)則(試行)

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    湖北省工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛鑒定業(yè)務(wù)導(dǎo)則(試行)

    內(nèi)容:第一章 總 則第一條 為規(guī)范湖北省工程造價(jià)咨詢企業(yè)的工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛鑒定業(yè)務(wù)活動(dòng),根據(jù)《工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》、《注冊(cè)造價(jià)工程師管理辦法》、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)制定本導(dǎo)則。第二條 本導(dǎo)則適用于在湖北省境內(nèi)開展的工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛鑒定業(yè)務(wù)活動(dòng)。第三條 本導(dǎo)則所稱的工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛鑒定機(jī)構(gòu)是指按照《工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》取得了工程造價(jià)咨詢資質(zhì)的企業(yè)。第二章 鑒定準(zhǔn)備工作與取證第七條 鑒定機(jī)構(gòu)接受鑒定業(yè)務(wù)的依據(jù)是案件鑒定委托人出具的鑒定委托書或轉(zhuǎn)辦單等委托文書。那么湖北省工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛鑒定業(yè)務(wù)導(dǎo)則(試行)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.17220人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 建設(shè)工程承包合同工程造價(jià)糾紛

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    建設(shè)工程承包合同工程造價(jià)糾紛

    內(nèi)容:建設(shè)工程承包合同因工程造價(jià)發(fā)生糾紛,應(yīng)采信造價(jià)決算的審計(jì)結(jié)論還是采信合同約定的數(shù)額?建設(shè)工程承包合同因工程造價(jià)發(fā)生糾紛,應(yīng)采信造價(jià)決算的審計(jì)結(jié)論還是采信合同約定的數(shù)額,應(yīng)區(qū)分情況處理:(一)如果采取招投標(biāo)確定造價(jià)的,在沒有增減工程量部分應(yīng)按合同約定的價(jià)款,因?yàn)檫@是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,也是承建方能夠在招標(biāo)中中標(biāo)的主要因素之一。那么建設(shè)工程承包合同工程造價(jià)糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.271070人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 如何避免工程造價(jià)糾紛

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    如何避免工程造價(jià)糾紛

    內(nèi)容:以避免以材料找差引起糾紛。另外,各級(jí)工程造價(jià)部門應(yīng)大力宣傳有關(guān)造價(jià)的政策法規(guī),完善造價(jià)各環(huán)節(jié)的管理措施。工程造價(jià)糾紛的解決應(yīng)當(dāng)遵循以下幾點(diǎn):1、在建設(shè)工程糾紛中,涉及工程款糾紛的,當(dāng)事人有明確約定的,人民法院應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定判決;如果約定不明確,如暫定等,但約定按照某一定額進(jìn)行結(jié)算,人民法院委托鑒定時(shí)應(yīng)當(dāng)明確按照該定額進(jìn)行結(jié)算。不能因?yàn)榻ㄔO(shè)工程糾紛的違約責(zé)任追究十分困難就放棄追究,我國(guó)建設(shè)工程領(lǐng)域的許多問(wèn)題,都是產(chǎn)生于不能嚴(yán)格履行合同。那么如何避免工程造價(jià)糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 交通建設(shè)工程造價(jià)糾紛鑒定程序

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    交通建設(shè)工程造價(jià)糾紛鑒定程序

    內(nèi)容:除合同另有規(guī)定外,其組成和解釋順序如下:1、本合同協(xié)議書;2、中標(biāo)通知書;3、投標(biāo)書及附件;4、本合同專用條款;5、本合同通用條款;6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;7、圖紙;工程量清單;8、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。因以上材料順序不同產(chǎn)生的作用和效力,故糾紛雙方需認(rèn)真細(xì)讀,給予提供,為我站的審查提供最有效的依據(jù)。那么交通建設(shè)工程造價(jià)糾紛鑒定程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.17358人收看
  • 張蕓律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 工程造價(jià)糾紛頻出 武漢率先引入仲裁手段

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    工程造價(jià)糾紛頻出 武漢率先引入仲裁手段

    內(nèi)容:昨日,東西湖一商住樓的承建方和業(yè)主,一同來(lái)到武漢仲裁委建設(shè)工程造價(jià)仲裁中心,就建筑面積計(jì)算發(fā)生爭(zhēng)議的問(wèn)題進(jìn)行咨詢,并申請(qǐng)進(jìn)入仲裁程序。據(jù)了解,因工程造價(jià)而發(fā)生爭(zhēng)議的現(xiàn)象,目前較普遍。過(guò)去,建設(shè)工程預(yù)算、決算中出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛而難以調(diào)解時(shí),當(dāng)事人只好對(duì)簿公堂。該中心主任吳青山介紹,業(yè)主和承建方發(fā)生200萬(wàn)元以內(nèi)工程造價(jià)爭(zhēng)議,在雙方自愿的前提下,可向該中心申請(qǐng)仲裁。有資料顯示,歐美發(fā)達(dá)國(guó)家在工程造價(jià)爭(zhēng)議處理中,已普遍采用了仲裁手段,效果良好,因調(diào)解或裁決結(jié)果事前均得到了當(dāng)事人的同意,較少發(fā)生“白條”問(wèn)題。那么工程造價(jià)糾紛頻出。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.171023人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 工程造價(jià)糾紛怎么處理

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    工程造價(jià)糾紛怎么處理

    內(nèi)容:工程造價(jià)糾紛怎么處理:解決糾紛的依據(jù)除了法律、行政法規(guī)的規(guī)定外,最主要的是合同的內(nèi)容。工程造價(jià)糾紛的解決途徑一般包括:司法方式和非司法方式.

    張蕓律師
    2023.04.2877人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 工程造價(jià)糾紛的解決應(yīng)當(dāng)遵循的原則有哪些?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    工程造價(jià)糾紛的解決應(yīng)當(dāng)遵循的原則有哪些?

    內(nèi)容:工程造價(jià)糾紛的解決應(yīng)當(dāng)遵循以下幾點(diǎn):1、在建設(shè)工程糾紛中,涉及工程款糾紛的,當(dāng)事人有明確約定的,人民法院應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定判決;如果約定不明確,如暫定等,但約定按照某一定額進(jìn)行結(jié)算,人民法院委托鑒定時(shí)應(yīng)當(dāng)明確按照該定額進(jìn)行結(jié)算。但是,人民法院在這一改變前并不是無(wú)能為力的,因?yàn)槔碚撋先嗣穹ㄔ旱呐袥Q是具有最高效力的行為指針。人民法院可以通過(guò)尊重當(dāng)事人的判決來(lái)推動(dòng)這一變化。那么工程造價(jià)糾紛的解決應(yīng)當(dāng)遵循的原則有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.02994人收看
  • 段建國(guó)律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 工程造價(jià)糾紛鑒定費(fèi)是多少

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    工程造價(jià)糾紛鑒定費(fèi)是多少

    內(nèi)容:當(dāng)事人約定按照固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款,一方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的,不與支持。那么工程造價(jià)糾紛鑒定費(fèi)是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.021031人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 建設(shè)工程造價(jià)司法鑒定的規(guī)定

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    建設(shè)工程造價(jià)司法鑒定的規(guī)定

    內(nèi)容:建設(shè)工程糾紛案件的突出特點(diǎn)之一是審理周期長(zhǎng),普通程序的正常六個(gè)月審限內(nèi)結(jié)案數(shù)極少,申報(bào)扣除不納入審限計(jì)算的主要理由就是工程造價(jià)鑒定,可以說(shuō)工程造價(jià)鑒定已成為建設(shè)工程合同糾紛案件能否及時(shí)審結(jié)的關(guān)鍵因素。總之,在建設(shè)工程糾紛的工程造價(jià)鑒定中,法院無(wú)力監(jiān)督管理鑒定進(jìn)程,鑒定機(jī)構(gòu)主管部門無(wú)心監(jiān)督鑒定過(guò)程,使工程造價(jià)鑒定進(jìn)展困難,鑒定意見遲遲不能出具,嚴(yán)重拖延了此類案件的審理期限。那么建設(shè)工程造價(jià)司法鑒定的規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 定額解釋與造價(jià)糾紛處理程序

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    定額解釋與造價(jià)糾紛處理程序

    內(nèi)容:根據(jù)來(lái)函內(nèi)容,按辦結(jié)時(shí)限及時(shí)答復(fù)。咨詢?nèi)藨?yīng)為“造價(jià)工程師注冊(cè)資格證書”或“建設(shè)工程工程造價(jià)編審專業(yè)人員資格證書”持有者。對(duì)較復(fù)雜的問(wèn)題,需申請(qǐng)者配合,會(huì)同工程所在地造價(jià)管理部門召開協(xié)調(diào)會(huì)進(jìn)行處理。案件審理過(guò)程中,法院認(rèn)為需要造價(jià)管理部門對(duì)有關(guān)造價(jià)專業(yè)知識(shí)進(jìn)行解答的,原則上需法院出面到我站咨詢。那么定額解釋與造價(jià)糾紛處理程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.17314人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 工程造價(jià)糾紛如何處理

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    工程造價(jià)糾紛如何處理

    內(nèi)容:5、在開工前應(yīng)簽訂材料價(jià)格確認(rèn)方案的規(guī)定性文件,并嚴(yán)格執(zhí)行,以避免以材料找茬引起糾紛。那么工程造價(jià)糾紛如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2021.12.021034人收看
  • 林艷英律師

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    • 幫助過(guò) 343
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 工程造價(jià)糾紛處理

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    工程造價(jià)糾紛處理

    內(nèi)容:但是,法院這樣做的前提是有賴于工程造價(jià)行業(yè)的觀念和管理方式的改變。不能因?yàn)榻ㄔO(shè)工程糾紛的違約責(zé)任追究十分困難就放棄追究,我國(guó)建設(shè)工程領(lǐng)域的許多問(wèn)題,都是產(chǎn)生于不能嚴(yán)格履行合同。那么工程造價(jià)糾紛處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
    2021.12.02831人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 568
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 1462人 好評(píng): 626
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1202人 好評(píng): 486
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1400人 好評(píng): 312
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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 47人 好評(píng): 858
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
林艷英律師

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