.png)
簽建筑工程轉包合同要注意什么
王熙律師2021.12.16907人閱讀
導讀：
只有在工程合法、相關手續完備及發包人資信情況良好的條件下，承包人與之簽訂建設工程承包合同，其合法權益才能得到最大限度的保障。包括了解發包人的主體資格，即其是否依法取得企業法人營業執照及相應的經營資格，是否具有簽訂和締約資格。最后了解發包人的資質情況、社會信譽、財務狀況如施工所需資金是否已經落實或可能落實等。建設工程在施工過程中，發包人、承包人、監理人參與與生產管理的工程技術人員和管理人員較多，往往職責和權限不明確或不為他方所知，造成各方不必要的糾紛。那么簽建筑工程轉包合同要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
只有在工程合法、相關手續完備及發包人資信情況良好的條件下，承包人與之簽訂建設工程承包合同，其合法權益才能得到最大限度的保障。包括了解發包人的主體資格，即其是否依法取得企業法人營業執照及相應的經營資格，是否具有簽訂和締約資格。最后了解發包人的資質情況、社會信譽、財務狀況如施工所需資金是否已經落實或可能落實等。建設工程在施工過程中，發包人、承包人、監理人參與與生產管理的工程技術人員和管理人員較多，往往職責和權限不明確或不為他方所知，造成各方不必要的糾紛。關于簽建筑工程轉包合同要注意什么的法律問題，大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
簽訂建設工程承包合同前：在簽訂合同之前，承包人應當對工程的真實性、可靠性及發包人的資信情況盡可能詳細的了解，必要時要做詳盡的調查。只有在工程合法、相關手續完備及發包人資信情況良好的條件下，承包人與之簽訂建設工程承包合同，其合法權益才能得到最大限度的保障。
包括了解發包人的主體資格，即其是否依法取得企業法人營業執照及相應的經營資格，是否具有簽訂和締約資格。再次了解工程是否是依法批準的合法項目，相關手續是否齊全。最后了解發包人的資質情況、社會信譽、財務狀況如施工所需資金是否已經落實或可能落實等。
二、簽訂建設工程承包合同過程中需要注意的問題
第一、仔細閱讀和準確理解“通用條款”十分重要，這一部分內容不僅注明合同用語的確切含義，引導如何簽訂具體的合同條款，更重要的是當具體條款中基本條款未作特別約定時，“通用條款”中對應的條款會成為簽約雙方一致同意的合同約定。
第二、合同價款應當明確約定。工期、質量、工程造價的約定，是建設工程施工合同最重要的內容。
第三、詳細約定工程預付款、進度撥款和竣工結算程序。
第四、建設工程總承包合同應當具體約定發包人、總承包人、分包人相互關系及各自的責任。總包合同應當將各方關系和責任具體化，便于操作，避免糾紛。
第五、明確約定監理工程師等各方管理人員的職責和權限。建設工程在施工過程中，發包人、承包人、監理人參與與生產管理的工程技術人員和管理人員較多，往往職責和權限不明確或不為他方所知，造成各方不必要的糾紛。
第六、應當明確約定材料設備供應。
三、合同無效的情形
違反下面規定的施工合同將導致無效或者部分無效：
１、承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的；
２、沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的；
３、建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的；
４、承包人非法轉包建設工程的。
簽訂建筑工程轉包合同需要注意什么，這樣的事情非常重要，需要引起我們的關注，上文分別介紹了簽訂建設工程轉包合同的前期、中期的注意事項，以及合同無效包括的情形。歡迎您和律師一起討論有關的其他問題。
點贊
收藏
