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建筑工程結算應注意什么事項

2022-04-11 05:43:40
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大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 建筑工程結算應注意的事項有:結算的工程量以竣工圖為準;對材料、設備的多領少領數量與現場工程師核對確認;材料價差嚴格按照材料限價調整;分次結算中注意前結算與后結算的工程量銜接等。

    法律依據

    《建設工程價款結算暫行辦法》第十二條

    工程預付款結算應符合下列規定:

    (一)包工包料工程的預付款按合同約定撥付,原則上預付比例不低于合同金額的10%,不高于合同金額的30%,對重大工程項目,按年度工程計劃逐年預付;

    (二)在具備施工條件的前提下,發包人應在雙方簽訂合同后的一個月內或不遲于約定的開工日期前的7天內預付工程款,發包人不按約定預付,承包人應在預付時間到期后10天內向發包人發出要求預付的通知,發包人收到通知后仍不按要求預付,承包人可在發出通知14天后停止施工,發包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的利息,并承擔違約責任;

    (三)預付的工程款必須在合同中約定抵扣方式,并在工程進度款中進行抵扣;

    (四)凡是沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程,發包人不得預付工程款,不得以預付款為名轉移資金。

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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 18:30:04
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 建筑工程結算應注意的事項有:結算的工程量以竣工圖為準;對材料、設備的多領少領數量與現場工程師核對確認;材料價差嚴格按照材料限價調整;分次結算中注意前結算與后結算的工程量銜接等。法律依據《建設工程價款結算暫行辦法》第十二條工程預付款結算應符合下列規定:(一)包工包料工程的預付款按合同約定撥付,原則上預付比例不低于合同金額的10%,不高于合同金額的30%,對重大工程項目,按年度工程計劃逐年預付;(二)在具備施工條件的前提下,發包人應在雙方簽訂合同后的一個月內或不遲于約定的開工日期前的7天內預付工程款,發包人不按約定預付,承包人應在預付時間到期后10天內向發包人發出要求預付的通知,發包人收到通知后仍不按要求預付,承包人可在發出通知14天后停止施工,發包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的利息,并承擔違約責任;(三)預付的工程款必須在合同中約定抵扣方式,并在工程進度款中進行抵扣;(四)凡是沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程,發包人不得預付工程款,不得以預付款為名轉移資金。
  • 建筑工程結算糾紛怎么處理?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    建筑工程結算糾紛怎么處理?

    內容:工程款結算糾紛是屬于合同糾紛的一種,可以由雙方當事人協商解決,如果協商不成的可以申請仲裁或者向人民提起訴訟。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的,可以向人民法院起訴。承包單位相關責任人應對結算書簽字確認,加蓋單位公章。工程部必須將結算資料及時完整送交預算部,并且作好資料清單交接書面紀錄,由相關負責人簽字確認。結算經過初審后,進行全面,詳細復核,調整,使結算符合客觀事實,做到真實,精確,科學合理,公正合法。那么建筑工程結算糾紛怎么處理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建筑工程結算應注意哪些事項

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    建筑工程結算應注意哪些事項

    內容:工程結算是指施工企業按照承包合同和已完工程量向建設單位辦理工程價清算的經濟文件,建筑工程結算時應注意以下問題:第一,核對與編制好結算資料基礎。因此在審核時,首先要對相關資料進行審查。工程量費用是工程造價的主體。在一般情況下,工程的定額單價都有具體規定,編制工程結算時只要參照定額單價的明細子目錄直接就可以套用。然而在實際操作中,定額單價套用往往出現差錯。公開招標發包的,其造價的約定,須遵守招標投標法律的規定。那么建筑工程結算應注意哪些事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 工程款結算要什么手續,工程款結算流程

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    工程款結算要什么手續,工程款結算流程

    內容:綜上所述,工程款結算是一項復雜而繁瑣的過程,需要施工單位和業主共同合作,嚴格按照合同約定的手續進行,工程款結算是指施工單位與業主之間就建筑工程的相關款項進行結算的過程,本文將詳細介紹工程款結算所需的各項手續和注意事項,以便廣大施工單位和業主能夠更好地了解相關內容,二、施工圖紙和技術交底在施工過程中,施工單位需要根據設計圖紙進行施工,因此,在工程款結算前,需要交驗施工圖紙和技術交底文件,在工程款支付過程中,施工單位和業主應及時溝通,確保款項的準確支付到位,六、支付申請和審核施工單位在計算好工程款后,需要向業主提交支付申請。

    馮清琴律師
    2023.12.27897人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建筑工程設計合同注意事項

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    建筑工程設計合同注意事項

    內容:其次,在不能證明設計合同或相關文件中雙方就設計費率達成一致的情況下,可以根據《工程設計收費標準》確定設計費。可見,在發包人或設計人履行部分合同義務后要求解除合同的,應當按照未履行部分所占約定內容的比例,適用定金罰則。此外,對于專業建筑工程,則應按照相應的專業技術規范要求確定其設計合理使用年限。那么建筑工程設計合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 目前,施工方大部分都是在最低讓利后中標的,這就造成了施工方會在結算時想盡一切辦法多要一點,從發包方的角度看,幾條施工方常用的結算技巧,供大家參考。1、虛報工作量。認真核對工作量可以避免;2、重復報量,重復報洽商。同一變更內容往往會有兩份以上的洽商變更;3、曲解合同條款;4、含糊洽商部位。有一個施工單位上報預算,曾利用洽商含糊不清的部位及建設單位結算人員不熟悉工地及工作態度的不認真,通過一份洽商多要了600多萬元;5、涂改洽商內容;6、變換定額編號;7、對于人工費取費的工程,更改定額人工費含量達到工程造價的加大;8、更改預算軟件自動計算的工作量,如高層建筑超高費等;9、虛增工作項目;10、不光明的其他手段。律師建議:1、做為施工方結算時多報的情況是環境造成的,因為總要給審核方留有一定的審核余地。實事求是的報也會被審掉一部分的。2、上述說的情況也是存在的,但究其原因,也是各為其主、各盡其職責而已。但只要不違背定額規定、文件精神,雙方都能過得去就達到最高境界了,這也是我們做造價人員所追求的最終目標。3、每個問題都要辯證地去看,發包方、承包方地位不同,施工方往往處于弱勢。當然,最終還是要講究公平公正!法律依據:《建設工程價款結算暫行辦法》第三條本辦法所稱建設工程價款結算(以下簡稱“工程價款結算”),是指對建設工程的發承包合同價款進行約定和依據合同約定進行工程預付款、工程進度款、工程竣工價款結算的活動。
  • 建筑工程結算應注意什么問題

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    建筑工程結算應注意什么問題

    內容:建筑工程一個很漫長而且復雜的工程,每次進行工程結算的時候都難免會產生糾紛,所以了解清楚工程結算所需的材料以及需要注意的事項是很重要的。那么建筑工程結算應注意什么問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.02598人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 建筑工程結算需要注意哪些方面

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    建筑工程結算需要注意哪些方面

    內容:建筑工程結算涉及到的金額一般數額較大,所以在結算時需要注意的事項很多。那么建筑工程結算需要注意哪些方面。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.02443人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 建筑工程結算注意事項有哪些

    段建國律師

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    段建國

    建筑工程結算注意事項有哪些

    內容:中國采用的工程結算方式主要有以下幾種:實行旬末或月中預支,月終結算,竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程,在年終進行工程盤點,辦理年度結算。建設項目或單項工程全部建筑安裝工程建設期在12個月以內,或者工程承包價值在100萬元以下的,可以實行工程價款每月月中預支,竣工后一次結算。按照中國有關規定,備料款的預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。施工單位盡快盡早地結算工程款,有利于償還債務,有利于資金回籠,降低內部運營成本。那么建筑工程結算注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.13868人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建筑工程結算資料包括哪些內容?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    建筑工程結算資料包括哪些內容?

    內容:在工程進行結算時所需的資料具體包括以下內容;1、施工合同以及其附件或者法定協議書;2、補充協議;3、施工圖以及竣工圖,有地勘報告的得出具地勘報告;4、施工企業的收費標準以及能夠實施安全施工的證明;5、招標文件以及招標過程中涉及的數據文件;6、隱蔽資料;7、設計變更資料;8、相關聯系單;9、現場材料簽證單以及材料審批單價;10、其他與工程結算有關或者會影響工程結算的通知文件;11、結算資料以及承諾書。建筑工程施工合同簽訂的方式有兩種:一是協商方式即由雙方當事人通過協商簽訂施工合同;二是通過招標投標的方式。

    楊一凡律師
    2022.04.06555人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 從建筑工程造價預結算審查看建筑施工成本管理

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    從建筑工程造價預結算審查看建筑施工成本管理

    內容:建筑工程預結算就是根據建筑施工圖和施工方案等計算出裝飾工程量,然后套用現行裝飾工程消耗量定額,并根據地區材料預算價格、工程建設費用等編制的用于確定裝飾工程造價的經濟文件。因此,進行建筑施工預結算審查是消除此類錯誤和弊病的重要保證措施,也是進行工程成本管理的重要舉措。那么從建筑工程造價預結算審查看建筑施工成本管理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 業主決定建筑區劃內重大事項及表決權

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    業主決定建筑區劃內重大事項及表決權

    內容:根據物權法規定,建筑區劃內的下列事項需由業主共同決定:(一)制定和修改業主大會議事規則。業主通過業主大會選舉能夠代表和維護自己利益的業主委員會委員,成立業主委員會。除上述所列事項外,對建筑區劃內有關共有和共同管理權利的其他重大事項,也需要由業主共同決定。這一規定表明,籌集、使用建筑物及其附屬設施的維修資金,或者改建、重建建筑物及其附屬設施的決定的作出,必須同時具備兩個條件,才為有效的決定。對此,本條第二款規定,決定前款其他事項,應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。那么業主決定建筑區劃內重大事項及表決權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.30163人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 建筑工程結算依據是什么

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    建筑工程結算依據是什么

    內容:《中華人民共和國合同法》第二百八十六條規定:發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建筑工程涉及的金額巨大,建筑工程施工的主體必須具備一定的資質。那么建筑工程結算依據是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.17710人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 建筑工人工傷維權注意事項

    李孟陽律師

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    李孟陽

    建筑工人工傷維權注意事項

    內容:但在實踐中,員工很容易證明自己受傷,卻不容易證明自己受傷是“因工作原因”,而這也構成了員工工傷維權的首要障礙。很多建筑工人表示向律師咨詢工傷問題時經常會被問“你有沒有什么證據證明自己受傷屬于工傷?另外,應及時聯系事發時在場人員,請其出具證詞,證明受工傷的事實。如果單位表示要為員工申報工傷,需要提交資料,則員工可以將復印件交給單位,原件要保留在自己手中。很多人在工傷維權時遇到的一個很大障礙,是“如何證明自己和單位之間的勞動關系”。那么建筑工人工傷維權注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 簽訂建筑合同的注意事項

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    簽訂建筑合同的注意事項

    內容:發包人未按期支付工程款造成違約,且符合承包合同中約定的承包人有權單方面解除合同的條件;發包人提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準;不履行約定的其他協助義務,致使承包人無法施工的。發包人有上列情形且致使承包人無法施工,在催告的合理期限內發包人仍未加履行的,承包人可解除合同。那么簽訂建筑合同的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.01892人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 建筑工程結算與付款的方式

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    建筑工程結算與付款的方式

    內容:一項建筑工程完成以后,是需要對有關的事項進行結算的,那么我們這個時候就需要看在合同簽訂的時候是否對有關的事項進行約定,比如工程的結算方式以及付款方式,接下來就和大律網小編一同來了解建筑工程結算與付款的方式。工程結算是工程項目承包中的一項十分重要的工作。那么建筑工程結算與付款的方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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  • 建筑工程結算應注意什么事項,有哪些?

    王學瑞律師

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    王學瑞

    建筑工程結算應注意什么事項,有哪些?

    內容:建筑工程結算應注意什么事項,有哪些?

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