個(gè)人婚前房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

導(dǎo)讀:
根據(jù)我國(guó)婚姻法及司法解釋,父母購(gòu)房,產(chǎn)權(quán)登記為子女名下,默認(rèn)為對(duì)子女的贈(zèng)送,除非明確表示贈(zèng)與雙方,才屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時(shí),該房屋屬于一方婚前財(cái)產(chǎn),不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。離婚房產(chǎn)分割時(shí),一般會(huì)將房子判歸登記方所有,對(duì)于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值,由得到房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。那么個(gè)人婚前房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
根據(jù)我國(guó)婚姻法及司法解釋,父母購(gòu)房,產(chǎn)權(quán)登記為子女名下,默認(rèn)為對(duì)子女的贈(zèng)送,除非明確表示贈(zèng)與雙方,才屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時(shí),該房屋屬于一方婚前財(cái)產(chǎn),不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。離婚房產(chǎn)分割時(shí),一般會(huì)將房子判歸登記方所有,對(duì)于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值,由得到房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。關(guān)于個(gè)人婚前房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)房。根據(jù)有關(guān)司法解釋,一般認(rèn)為一方婚前財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付,婚后用共同財(cái)產(chǎn)還貸。如果婚前夫妻一方支付首付后產(chǎn)權(quán)已經(jīng)登記在自己名下,婚后用共同財(cái)產(chǎn)還債,那么只是在夫妻之間產(chǎn)生了債權(quán)債務(wù)關(guān)系,可以理解為是用婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還了一方的婚前個(gè)人債務(wù)。
3、婚前夫妻共同購(gòu)房。如果產(chǎn)權(quán)登記在一人名下,那么該房產(chǎn)屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果能顯示房產(chǎn)屬于兩人共有,則屬于夫妻共同房產(chǎn)。
4、婚前夫妻一方父母購(gòu)房。根據(jù)我國(guó)婚姻法及司法解釋,父母購(gòu)房,產(chǎn)權(quán)登記為子女名下,默認(rèn)為對(duì)子女的贈(zèng)送,除非明確表示贈(zèng)與雙方,才屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
二、婚前房產(chǎn)離婚如何分割
1、夫妻一方婚前支付首付購(gòu)房,婚后夫妻共同還貸,房屋登記在首付支付方名下。
離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記一方,未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù),同時(shí)在離婚房產(chǎn)分割時(shí),需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
2、一方婚前全額出資購(gòu)房,婚后才取得房產(chǎn)證的一方。
離婚房產(chǎn)分割時(shí),該房屋屬于一方婚前財(cái)產(chǎn),不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
3、婚前一方父母出資,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的。
該房產(chǎn)屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚房產(chǎn)分割時(shí),另一方無(wú)權(quán)要求分割。
4、婚前購(gòu)房時(shí),父母資助子女買(mǎi)房,只出了部分購(gòu)房款,剩余購(gòu)房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還。
離婚房產(chǎn)分割時(shí),一般會(huì)將房子判歸登記方所有,對(duì)于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值,由得到房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。
5、婚前雙方出資購(gòu)買(mǎi)房屋,產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的。
如果登記一方不承認(rèn)對(duì)方有出資行為,或是認(rèn)定對(duì)方的出資屬于贈(zèng)與行為的,法院很難支持未登記方的請(qǐng)求,最后可能人財(cái)兩空。
6、一方婚前全額出資購(gòu)房,取得房產(chǎn)證的。
在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),不計(jì)入在夫妻共同財(cái)產(chǎn)內(nèi),另一方無(wú)權(quán)要求分割房產(chǎn)。
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