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鄰居私自改門方位怎么

孔孟廷律師2021.12.151023人閱讀
導讀:

如果改門的方向對您開門造成影響。一旦發生鄰居擅自“住改商”的情況,業主可及時向小區業委會或物業公司反映,由小區業委會代表業主聯合物業公司開展清理,仍無法解決的,便可以拿起法律武器,向法院提起相鄰權訴訟。侵占公共土地是違法行為,可以直接向法院起訴。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。國家依法實行國有土地有償使用制度。那么鄰居私自改門方位怎么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

如果改門的方向對您開門造成影響。一旦發生鄰居擅自“住改商”的情況,業主可及時向小區業委會或物業公司反映,由小區業委會代表業主聯合物業公司開展清理,仍無法解決的,便可以拿起法律武器,向法院提起相鄰權訴訟。侵占公共土地是違法行為,可以直接向法院起訴。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。國家依法實行國有土地有償使用制度。關于鄰居私自改門方位怎么的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

如果改門的方向對您開門造成影響。侵犯相鄰權,協商不成可以訴訟。

鄰里關系影響著社會和諧穩定,所以,必須得到重視。建議通過村委會進行調節,達到雙方都能接受的目的,如果調解不成的話,可以通過司法程序解決!

1、擅自“住改商”屬違法

依據《物權法》規定,業主不得違反法律、法規以及管理規約,將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經有利害關系的業主同意。就如何確定利害關系業主的范圍問題,《建筑物區分所有權解釋》將有利害關系業主的范圍原則上確定為在本棟建筑物之內,該范圍基本上有效涵蓋了與“住改商”行為有利害關系的業主。

2、僅有部分業主同意也不行

在實踐中有做法是按照多數來確定有利害關系業主的意見。但《建筑物區分所有權解釋》也特別規定,將住宅改變為經營性用房的業主以多數有利害關系的業主同意其行為進行抗辯的,不予支持,故必須達到所有的利害關系業主均同意的情況下,業主才能進行“住改商”。

一旦發生鄰居擅自“住改商”的情況,業主可及時向小區業委會或物業公司反映,由小區業委會代表業主聯合物業公司開展清理,仍無法解決的,便可以拿起法律武器,向法院提起相鄰權訴訟。

侵占公共土地是違法行為,可以直接向法院起訴。

根據《中華人民共和國土地管理法》規定

第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

第六十三條農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是,符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業,因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

在城市中主要有三類用地:居住用地、工商業用地和公共用地。其中居住用地和工商業用地的用地主體為居民和企業,因此屬私人用地。公共用地包括:城市交通、通訊、能源、供排水系統、廣場、公共綠地以及學校醫院等教育衛生文化娛樂公共基礎設施用地。

私人用地的突出特點是經濟效益顯著。在市場經濟條件下,私人用地對區位的選擇遵循效益最大化原則,從自身的成本、技術、收入、區位偏好和土地的機會成本選址。由于私人用地的經濟效益明顯,加上市場經濟條件下,相當一部分人把土地利用的經濟效益當作土地有效利用的最佳指標,以致許多無法通過市場定價的社會因素被忽略,因此公共用地常常被擠占、壓縮,讓位于私人用地。如此一來,土地利用的綜合效益不高,并且很容易引發污染、擁擠、城市熱島等問題。

公共用地是屬于集體的,任何人是不能夠隨意進行清障。如果有人進行侵占公共用地的話,是屬于違反我國《土地管理法》的行為,將會對其按照實際情況進行處罰,并且要求其恢復至原狀,如果拒絕的話,法院可以進行強制性執行。

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