建房糾紛怎么解決

法律分析：因建房發生糾紛的，雙方之間協商不成的，可以申請當地鄉級人民政府處理，涉及土地糾紛的，也可以申請縣級以上人民政府處理。其實農村土地糾紛問題，原則上屬于一般的民事糾紛，可以找以下部門依法處理;與經營者協商解決;消費者請求消費者協會調解;向有關行政部門申訴;根據與經營者達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁;向人民法院提出訴訟。

法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》 第三十一條 房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書應當列明工程質量監督單位檢驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。房地產開發企業應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。

農村蓋房有糾紛怎么處理

農村蓋房有糾紛處理方法如下：

1、請村委、居委會介入調節。村委、居委會是基層群眾自治組織，對村民、居民間的事務有管理和調解的義務;

2、村委、民委會未調解成功的，可以請鄉鎮、街道一級政府、司法所介入調解，如解調成功的，調解協議書具有法律效力，雙方均不得違反調解協議;

3、鄉鎮、街道一級政府、司法所未調解成功的，可以當地縣級人民法院提起民事訴訟，民事判決生效后雙方均要按判決書履行自己的法律義務，一方未履行的，另一方可申請人民法院強制執行。

建房子步驟詳細如下：

1、先設計好房屋整體結構，再開始打地基，地基一定要穩固;

2、澆筑地梁，地梁也要保證穩固，才能防止房子倒塌;

3、砌筑墻體，將房子的基本結構蓋好;

4、在屋內填上土，將地面砸實;

5、房子模型構造做好后，就可以封頂，在屋頂鋪水泥封頂。

綜上所述，農村建房子與鄰居發生糾紛的，可以請村委會進行調解，也可以通過訴訟的方式解決。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第二百八十八條

不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第十三條

村莊、集鎮建設規劃，應當在村莊、集鎮總體規劃指導下，具體安排村莊、集鎮的各項建設。

集鎮建設規劃的主要內容包括：

住宅、鄉(鎮)村企業、鄉(鎮)村公共設施、公益事業等各項建設的用地布局、用地規模，有關的技術經濟指標，近期建設工程以及重點地段建設具體安排。

村莊建設規劃的主要內容，可以根據本地區經濟發展水平，參照集鎮建設規劃的編制內容，主要對住宅和供水、供電、道路、綠化、環境衛生以及生產配套設施作出具體安排。

對地基糾紛如何處理

法律分析：可以先行協商;協商不成可以找村委會、鄉鎮司法所調解;還不是可以向法院起訴。對這類糾紛，人民法院應當告知到當地人民政府申請解決，不服政府處理決定的則可向法院起訴的，法院應以行政案件受理。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理,當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

房屋糾紛應該怎么處理

遇到房屋糾紛，可以通過協商、調解、訴訟的方式處理。如果事先簽訂了仲裁協議，且協議有效，則可以到約定的仲裁委申請仲裁。如果沒有仲裁協議，可以攜帶起訴狀到人民法院起訴。

應該怎么避免房屋產權糾紛

弄清房屋產權是買賣房產的“必修課”，只有產權清晰的房產才能順利上市交易。防范產權糾紛需要先確定房屋的具體產權是否有限制。

1、產權交易是否有限制。如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題。如軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房，必須經原產權單位蓋章后才能出讓，而大多數這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。

2、承租人有優先購買權利。在同等條件下，房屋的承租人具備優先購買該房屋的權利，所以必須得到該承租人不購買房屋的書面承諾，或是等租賃關系結束后再購買該套房屋。

3、注意房屋用途限定。買房自住者可不必在意這一點，但如果是準備買房用作營業或辦公，則應注意房產權證上的房屋用途限定。若該套房屋不能用作辦公，就只能望“房”興嘆了。

4、房改房成本價未補足。1998年以前許多職工購買原產權單位的住房時，都是以優惠價或標準價購買的。所以，如果購買的是當初以優惠價、標準價購買的公房，那么就要確認該房屋是否已按成本價補足費用。按相關規定，以優惠價、標準價購得的房改房上市時，應該先補足標準價和成本價之間的差價。

5、市民不能買集體土地房屋。根據國家政策規定，集體土地上的農民房屋，只能在本鄉本土的范圍內進行，不能直接賣給城市居民。

6、鄉產權房屋又稱小產權房屋，需經國家批準征地開發，只有待土地性質由集體變為國有時，才能在二級市場上進行房產交易。目前，很多城中村的房屋以較低的價格吸引城市居民購買，聲稱可以辦理房產證。而實際上，此類房產證是鄉村集體發放的，不具備上市交易的條件。這類房屋一旦遇到糾紛或拆遷問題，購買者權益很難得到保障。

7、長期未辦房產證的房子。如果購買的房子已經有多年的房齡，而房主只有購房合同和發票，一直未辦理產權證，這類房產很可能因為開發商的問題，導致最終無法辦理產權證。

建房建一半有糾紛怎么處理

法律分析：1、協商。雙方依靠自身力量，相互妥協和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應以書面方式記載協商內容。

2、調解。由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當爭議各方失去對話基礎，尋求第三方調解實為高明選擇。

3、仲裁。將糾紛提交仲裁機構，由其居中裁決的糾紛解決機制。仲裁一裁終局制，一方不履行仲裁裁決，對方可以申請法院強制執行。

4、訴訟。一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。訴訟是最終、最權威的糾紛解決機制，是當事人保護權利的最后屏障。

法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》 第五十五條 因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。

當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

村民與施工發生糾紛如何處理?

村民與施工發生糾紛的處理方式是:首先協商處理，協商不成的是可以申請仲裁或者是提起訴訟的。如果是提起施工糾紛的民事訴訟的話，需要注意的是，法院有管轄權的限制，對于建設工程合同的糾紛一般都由不動產所在地的專屬管轄，這就是說發生爭議只能向工程所在地的人民法院提請訴訟。

一、村民與施工發生糾紛如何處理?

地面施工侵權糾紛，現大都采用和解、協調、仲裁、訴訟等四種方式:

和解這是解決爭議的最佳方式，爭議方通過磋商對工程造價有爭議的部分進行溝通，相互諒解，達成共識，這樣既能解決爭議，防止損失擴大，又有利于雙方的友好合作。這種解決方式多用于爭議分歧不大，爭議方對爭議理解差距較小，且爭議方都愿做出讓步前題下。

協調這是解決爭議的很好方式，爭議方在造價管理部門的協調下，對造價爭議中涉及的定額套用、工程量計算規則、材料價格調整、費率標準、工程造價文件時效性等造價爭議問題予以明確，通過造價管理部門的協調，使爭議方的造價糾紛得到解決。采用這種方式解決爭議，多源于爭議方對計價依據、相關造價政策的理解不夠，對造價管理部門專業知識權威性的信賴或依賴政府部門的行業管理和行政手段。

仲裁這是一種對爭議問題作出具有法律約束力的書面裁決，爭議方可以根據合同約定或爭議發生后達成的書面協議，提交仲裁機構對爭議問題提請仲裁。裁決作出后，當事人不可以就同一糾紛再伸請仲裁或向法院提起訴訟，當事人只能對仲裁協議的效力有異議請求仲裁機委員會作出決定或者人民法院作出裁定。

二、不服征地補償安置方案怎么辦?

對征地補償安置方案不服，可先向政府申請協調，協調不成的，再由批準征地的政府裁決，對裁決不服的，可再向法院起訴。但是，征地補償安置方案與征地補償標準不同。市、縣人民政府制定的征地補償標準屬于普遍適用的抽象行政行為，不是具體行政行為，是不可訴的。

市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征用土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的(鎮)、村予以公告，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。

在當地的生活現在如果要征收土地的話，那么首先是需要關于需征收補償的問題來進行協商的，沒有協商一致的情況之下，如果強制性的征收的話，可能會產生一系列的糾紛，如果關于施工和農村的村民發生了糾紛之后是應當及時的解決的，比如說可以通過協商或訴訟方式。

蓋房子糾紛的找什么部門處理

法律分析：蓋房子糾紛的找以下部門處理：1、村委會或鎮、鄉政府，或者縣政府土地管理部門調解處理;2、可以找土地管理部門進行確權申請;3、可以向法院提起訴訟;4、其他部門。村民對宅基地享有占用和利用的權利，但是宅基地的所有權是屬于集體經濟組織的。村民對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

農村自建別墅，宅基地的問題該如何處理?

在農村自建別墅，占地很多的合法途徑可能是收購農村村民相鄰的住宅，或者宅基地，使得被收購的農村村民在城鎮有商品房居住。有農村有戶口的人收購相鄰農村居民房可能比城鎮居民相對簡單，但是，使用多戶宅基地建房被允許，可能與農村村民，以及當地的政府關系很重要。在老家蓋別墅，其實蓋別墅是很少的，因為經濟問題，一般都是蓋平房。

現在農村人都是出外打工掙錢，一年可能就回家一次，常年在外工作，還有很多農村人的房子都還是老房子或者是家庭里孩子的原因，需要建房，出外打工掙了錢就會回家建房子，等房子建好了，錢又沒了，又要出外掙錢去，這也是農民常年不在村里住的原因吧!要是在外工作，掙了錢，在城里也有房子了，但老家還是需要有房子的，等人老了，工作干動了，也可以回農村養老，因為家里空氣好，山清水秀的。農村有一個房孑，是晚年的去處，過年回家的安樂點。年輕人在外面打工，不想在城市買房，也買不起，只得把老家的房子修理好這是上策。

消費拉動增長，那么在外賺了錢，回家蓋個好房子住著舒心，生活也會更有動力。農民工在外打工，在工地的基本就是工棚。居住環境可以說很差。在工廠基本上也是集體宿舍。條件相對好些。辛辛苦苦在外打工賺錢回老家修個好房子理所當然。很多農民工因為這樣那樣的原因并不能在城市定居。那么花在城市買房的錢在老家完全可以建個小別墅。讓爹媽住著舒心，自己也順心。其實在自己的宅基地上建別墅，就我們那的農村來說上下120平左右的25到30萬差不多。如果自己肯出力氣，在精打細算20萬也可以的。但希望大家量力而行。房子不必太奢。自己住著舒心就可以了。