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劃完征收范圍后私自建造建筑會得到補償嗎?國家是怎么規定的呢?

吳夢云律師2021.11.10267人閱讀
導讀:

劃完征收范圍后私自建造建筑會得到補償嗎?國家是怎么規定的呢?

咨詢案例:

某市近年來大力發展農業,批發業,來往車輛增加,但通往大型農貿市場的公路卻極其狹隘,常常造成堵車,不利于當地經濟發展,為此市政府決定征收道路兩旁的部分房屋擴寬道路。

王某的房屋被列在征收的范圍內。王某為了獲得更多的補償款,在劃定征收范圍后,為多拿征收補償款,在自家院子里又蓋了三間房子,但并不想真正居住或使用這三間房。

于是王某在蓋房時偷工減料,最大限度減少蓋房所需的費用,最后蓋成了三間"危房"。

王某為自己的"機智"而洋洋得意,就等著政府發補償款時賺一筆。但最后卻沒有得到那三間房屋的補償款,為此,王某對我們進行了咨詢。

那么,王某的做法有意義嗎?房屋是在征收范圍確定之后新建的,對補償款有影響嗎?律師解答:

王某的做法是沒有意義的,房屋征收范圍確定后,王某新建房是不會多得補償的。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條的規定,房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋

和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的,不予補償。

且房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。也就是說,在確定房屋征收范圍之后,征收部門會將被拆遷范圍等事項告知相關部門,被拆遷人如果想新建、擴建、改建都是沒有意義的,相關部門接到通知后就會暫停為拆遷范圍的被拆遷戶們辦理這些手續。

沒有合法手續,自然也就不會增加其擴建房屋的拆遷補償費用。

房屋征收范圍確定后,被征收人為多獲補償款而突擊新建或者擴建等行為,是對資源的浪費,因此不得增加被征收人的補償款數額。

如果將其納入補償范圍,會造成對該行為的鼓勵,增加征收成本,對征收工作的進行是不利的,對其他被征收人也是不公平的。因此,我國法律明確規定,房屋征收范圍確定后,違規新建、擴建、改建或改變房屋用途的部分,不予補償。

編輯:小宋

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  • 房屋拆遷補償費的規定是什么的

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    房屋拆遷補償費的規定是什么的

    內容:國務院法制辦公布了《國有土地上房屋征收與補償條例》,意見規定,對被征收房屋價值的補償金額,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。此項補償要求被拆遷人必須為房屋的合法所有權人,不得是違章建筑。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條的規定:“市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。周轉補償費就是針對此種情況,根據當地租房標準,根據被拆遷人家庭人口數量給予相應補償等等。那么房屋拆遷補償費的規定是什么的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 下雨一般不可以作為不可抗力的情形,疫情可以,對方未按約定支付工程款根據你們的合同來看確定是否違約,建議你們多協商,盡快完成工程,給付工程款,對方要是要求經濟賠償你就要求他承擔遲延交付工程款的違約責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。當事人一方因不可抗力不能履行合同時,應當及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,并應當在合理期限內提供證明。所以,對于不可抗力導致的合同遲延履行,一般不會要求違約方承擔責任,但是,在不可抗力的情形消失之后,如果合同可以繼續履行的,當事人應該繼續履行合同。法律依據:《中華人民共和國合同法》第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。
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    張蕓律師
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    擅長:婚姻家庭

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    征地中未審批的建筑能否得到補償

    內容:對國有土地進行征收拆遷的,征收補償方案通過,作出征收決定后,征收部門要對征收范圍內的房屋進行產權調查,確定房屋所有權人,那么征地中未審批的建筑能不能得到補償?大律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

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  • 征地補償標準是怎么規定的

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    龍珊

    征地補償標準是怎么規定的

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    擅長:婚姻家庭

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  • 征收補償評估低怎么辦

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    王熙

    征收補償評估低怎么辦

    內容:具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。當事人可以對評估結果提出異議。那么征收補償評估低怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 征地補償款的發放的規定是怎么樣的?

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    征地補償款的發放的規定是怎么樣的?

    內容:安置補助費,是國家征收集體土地后,安置被征收單位由于征第一百零六條混同的效力地造成的多余勞動力的補助費用。《土地管理法實施條例》第26條規定,土地補借款人未按照約定的期限返還借款的,應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。托運人違反前款規定的,承運人可以拒絕運輸。那么征地補償款的發放的規定是怎么樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 拆遷房屋補償標準是怎么規定的

    李維律師

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    拆遷房屋補償標準是怎么規定的

    內容:征地公告時,被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的,被拆遷人應當立即停止建房,具體補償金額可以參照建房批準文件內容補償,也可由拆遷當事人協商議定;2、拆除未超過批準期限的臨時建筑,可以給予適當補償。3、違法并應無償拆除的建筑、超過批準期限的臨時建筑,以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分,一般不予補償。那么拆遷房屋補償標準是怎么規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下分析:按《勞動合同法》第十四條、第八十二條和《勞動合同法實施條例》第七條規定,用人單位用工兩年未與勞動者訂立書面勞動合同,視為自用工之日起滿一年的當日已經與勞動者訂立無固定期限勞動合同,應當立即與勞動者補訂書面勞動合同,并從用工滿一個月的次日起至滿一年的前一日止,向勞動者支付11個月二倍工資。無任何理由被辭退,屬于違法解除勞動合同,可以主張經濟賠償金,是經濟補償金的2倍。工作6個月以上支付一個月的補償金
  • 魚塘土地征收會給補償嗎?

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    魚塘土地征收會給補償嗎?

    內容:農村集體土地魚塘征收補償條例中規定的賠償的范圍主要包含土地補償費、安置補助費以及土地上附著物和青苗的補助費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。那么魚塘土地征收會給補償嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 房屋征收補償有哪些項目

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    任冰峰

    房屋征收補償有哪些項目

    內容:被征收入房屋包括被征收的房屋及其附屬物。所謂“附屬物”是指與房屋主體建筑有關的附屬建筑或構筑物。被征收人對自己的房屋進行的裝飾裝修,在征收時也應當給予補償。對被征收人房屋價值的補償是房屋征收補償中最主要的部分。因此,《國有土地上房屋征收與補償條例》中規定臨時安置費用是補償款中不可或缺的一部分。國有土地上的房屋被依法征收后,房屋所有權便轉歸國家享有,被征收入不能再使用被征收的房屋,因而必須搬迂。但并不是所有的搬遷費用都應由征收部門一并承擔,只有必要的、合理的費用才屬于應當補償的范圍。那么房屋征收補償有哪些項目。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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    黃東潔律師

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    黃東潔

    劃完征收范圍后私自建造建筑會得到補償嗎?國家是怎么規定的呢?

    內容:劃完征收范圍后私自建造建筑會得到補償嗎?國家是怎么規定的呢?

    黃東潔律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 遇到株連式強拆怎么辦?

    周春花律師

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    周春花

    遇到株連式強拆怎么辦?

    內容:遇到株連式強拆可以申請行政復議或者是行政訴訟,要求國家對此進行一定的補償。政府對沒產證的房子強拆的,只要被拆遷的房子是合法建筑的,拆遷方都應當無條件進行補償的。補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的,可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的,依照其規定。征收范圍內予以公告。被征收人租賃期限不得超過二十年。勞動合同糾紛超過二十年的,超過部分無效。那么遇到株連式強拆怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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  • 房屋拆遷補償標準法律規定

    張旭律師

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    張旭

    房屋拆遷補償標準法律規定

    內容:市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。那么房屋拆遷補償標準法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 劉曉紅律師

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  • 違法建筑與違章建筑的區別

    楊一凡律師

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    楊一凡

    違法建筑與違章建筑的區別

    內容:(二)什么是違章建筑違章建筑,是指在城市規劃區內,未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的,或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。(三)從法律意義上,主要是范圍不同,違法建筑的范圍窄,僅指違反法律、行政法規的規定所建造的建筑物。《國有土地上房屋征收與補償條例》使用了“違法建筑”,顯然將違法建筑認定為狹義的違章建筑。違法建筑是指未經規劃土地主管部門批準,未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證,擅自建筑的建筑物和構筑物。我國法律明確規定,拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償。

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    許瑞林

    國有土地上房屋征收范圍內未經登記建筑給補償嗎?

    內容:國有土地上房屋征收范圍內未經登記建筑給補償嗎?

    許瑞林律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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吳夢云律師

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