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劃完征收范圍后私自建造建筑會得到補償嗎?國家是怎么規定的呢?

周春花律師2021.11.10310人閱讀
導讀:

劃完征收范圍后私自建造建筑會得到補償嗎?國家是怎么規定的呢?

咨詢案例:

某市近年來大力發展農業,批發業,來往車輛增加,但通往大型農貿市場的公路卻極其狹隘,常常造成堵車,不利于當地經濟發展,為此市政府決定征收道路兩旁的部分房屋擴寬道路。

王某的房屋被列在征收的范圍內。王某為了獲得更多的補償款,在劃定征收范圍后,為多拿征收補償款,在自家院子里又蓋了三間房子,但并不想真正居住或使用這三間房。

于是王某在蓋房時偷工減料,最大限度減少蓋房所需的費用,最后蓋成了三間"危房"。

王某為自己的"機智"而洋洋得意,就等著政府發補償款時賺一筆。但最后卻沒有得到那三間房屋的補償款,為此,王某對我們進行了咨詢。

那么,王某的做法有意義嗎?房屋是在征收范圍確定之后新建的,對補償款有影響嗎?律師解答:

王某的做法是沒有意義的,房屋征收范圍確定后,王某新建房是不會多得補償的。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條的規定,房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋

和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的,不予補償。

且房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。也就是說,在確定房屋征收范圍之后,征收部門會將被拆遷范圍等事項告知相關部門,被拆遷人如果想新建、擴建、改建都是沒有意義的,相關部門接到通知后就會暫停為拆遷范圍的被拆遷戶們辦理這些手續。

沒有合法手續,自然也就不會增加其擴建房屋的拆遷補償費用。

房屋征收范圍確定后,被征收人為多獲補償款而突擊新建或者擴建等行為,是對資源的浪費,因此不得增加被征收人的補償款數額。

如果將其納入補償范圍,會造成對該行為的鼓勵,增加征收成本,對征收工作的進行是不利的,對其他被征收人也是不公平的。因此,我國法律明確規定,房屋征收范圍確定后,違規新建、擴建、改建或改變房屋用途的部分,不予補償。

編輯:小宋

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