我國目前應用最多的是施工階段監理。監理單位的工程質量評估報告在工程竣工預驗收合格后出具《建設工程監理規范》GB/T50319-2013規定工程竣工預驗收合格后，項目監理機構應編寫工程質量評估報告，經總監理工程師和工程監理單位技術負責人審核簽字后報建設單位。關于監理質量評估報告是什么時候出的法律問題，大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

建設工程監理也叫工程建設監理，屬于國際上業主項目管理的范疇。

《工程建設監理規定》第三條明確提出：建設工程監理是指監理單位受項目法人的委托，依據國家批準的工程項目建設文件、有關工程建設的法律、法規和工程建設監理合同及其它工程建設合同，對工程建設實施的監督管理。

建設工程監理可以是建設工程項目活動的全過程監理，也可以是建設工程項目某一實施階段的監理，如設計階段監理、施工階段監理等。我國目前應用最多的是施工階段監理。

監理單位的工程質量評估報告在工程竣工預驗收合格后出具

《建設工程監理規范》GB/T50319-2013規定工程竣工預驗收合格后，項目監理機構應編寫工程質量評估報告，經總監理工程師和工程監理單位技術負責人審核簽字后報建設單位。

工程質量評估報告填寫

1、工程建設基本情況：

（1）工程情況：應注明工程所在地理位置、結構形式、層數、建筑面積、抗震設防烈度、防火等級、開竣工日期、工程合同造價、主要建筑裝飾做法、安裝工程主要內容、完成施工合同內容情況。

（2）責任主體單位名稱：應注明建設、勘察、設計、監理、施工單位、圖審機構、檢測機構（包括主要分包單位）的全稱。

（3）監理部情況：應注明項目監理部的組成形式和規模，監理部人員組成及分工情況、主要檢測設備和工具。

（4）施工單位情況：應注明施工企業質量目標、質量體系的組成及主要質量管理措施。

2、監理過程中的質量控制情況：

（1）監理規劃和實施細則：對監理規劃中的監理目標、范圍及措施進行概述，明確監理細則中關鍵部位的質量控制點的實施情況。

（2）監理方式：應注明在監理過程中所使用的主要檢測設備和工具，采取旁站、巡視或平行檢驗等情況。

（3）施工過程階段的監理：應注明對進場原材料復試的見證取樣，隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收、施工組織設計審核和質量缺陷的整改等情況。

（4）竣工驗收階段的監理：應注明監理人員對竣工資料進行審核情況，對工程質量進行竣工預驗收情況，對存在的問題進行整改落實情況。

3、工程質量評估：

（1）評估依據：應根據國家現行規范、規范（注明主要規范、規程名稱），設計文件、施工合同、工程地質勘察報告、地基檢測報告和沉降觀測記錄等文件進行評估。

（2）竣工資料核查情況：應根據規定核查竣工資料是否完整、真實、準確、竣工圖與實體是否一致，并附“單位工程質量控制資料核查記錄表”、“單位工程安全和功能檢測資料核查及主要功能抽查記錄表”、“單位工程觀感質量核查記錄表”。

（3）安全生產情況。

（4）強制性條文執行情況。

（5）分部工程質量情況：應對各個分部工程質量情況分別概述，必須注明主要分項工程實測合格點率，填寫分部工程質量驗收匯總表。

（6）沉降觀測情況及結論：注明沉降觀測單位及竣工前階段沉降觀測結論。

（7）單位工程質量驗評結論。

（8）注明該工程是否有甩項未完項目，對遺留問題的處理情況，對工程建設有何建議。

《建設工程質量管理條例》（第三條）建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位依法對建設工程質量負責。（第十二條）實行監理的建設工程，建設單位應當委托具有相應資質等級的工程監理單位進行監理，也可以委托具有工程監理相應資質等級并與被監理工程的施工承包單位沒有隸屬關系或者其他利害關系的該工程的設計單位進行監理。（第三十六條）工程監理單位應當依照法律、法規以及有關技術標準、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對施工質量實施監理，并對施工質量承擔監理責任。