工程質(zhì)量責(zé)任如何承擔(dān)

導(dǎo)讀:
當(dāng)發(fā)包人故意或過失違反法定義務(wù)導(dǎo)致工程質(zhì)量缺陷的,亦應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任。總承包人和分包人就分包工程對發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。那么工程質(zhì)量責(zé)任如何承擔(dān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
當(dāng)發(fā)包人故意或過失違反法定義務(wù)導(dǎo)致工程質(zhì)量缺陷的,亦應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任。總承包人和分包人就分包工程對發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。關(guān)于工程質(zhì)量責(zé)任如何承擔(dān)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
一、承包人拒不履行修復(fù)義務(wù),工程價(jià)款可以減少
施工合同中,承包人的最主要義務(wù)是按質(zhì)按期完成并交付建設(shè)工程。承包人是工程質(zhì)量的第一責(zé)任人,為保證工程質(zhì)量必須做到:
1、按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,不得擅自修改,不得偷工減料;
2、根據(jù)工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定,對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn),未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的,不得使用;
3、做好工程質(zhì)量檢查和記錄,接受發(fā)包人、監(jiān)理人和工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的檢查;
4、對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程,應(yīng)當(dāng)及時(shí)返修或整改。
根據(jù)《合同法》、《建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《解釋》的相關(guān)規(guī)定,因承包人原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不合約定的,按照以下規(guī)則處理:
1、對非主體部分,應(yīng)當(dāng)通過修復(fù)使工程符合質(zhì)量要求;對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)盡量修復(fù)加固使其符合質(zhì)量要求,但是無法修復(fù)加固或修復(fù)加固后仍然不合格的,則建筑工程無法使用,發(fā)包人可以拒絕接受并拒付工程款。對于雙方損失,可以按照過錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。
2、對于質(zhì)量缺陷,發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修復(fù)或者返工改建,施工人應(yīng)當(dāng)及時(shí)實(shí)施,直至達(dá)到約定質(zhì)量要求。
但實(shí)踐中,雙方對有無質(zhì)量缺陷和缺陷原因存在較大分歧,施工人往往拖延或拒絕修復(fù)。如果發(fā)包人提起訴訟,因訴訟曠日持久,遲來的修復(fù)往往事違人愿。為此,發(fā)包人可以請求他人代為修復(fù),由承包人支付修復(fù)費(fèi)用,或請求減少工程價(jià)款。修復(fù)費(fèi)用或所減數(shù)額包括原工程拆除費(fèi)、建筑材料價(jià)款、機(jī)械設(shè)備和人工費(fèi)用等,對具體數(shù)額協(xié)商不成的,可以申請鑒定,由鑒定機(jī)構(gòu)參照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)確定;
3、修復(fù)、返工或改建造成逾期交付的,承包人應(yīng)當(dāng)支付遲延履約違約金;造成發(fā)包人損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償損失。
二、發(fā)包人過錯(cuò)造成質(zhì)量缺陷的,承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任
為保障工程質(zhì)量,《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律規(guī)定了建設(shè)單位、勘察設(shè)計(jì)人、監(jiān)理人和施工人的法定義務(wù)和責(zé)任。在施工合同中,建設(shè)單位的法定義務(wù)包括做好施工前準(zhǔn)備工作,按照合同約定提供原材料、設(shè)備、場地、資金和技術(shù)資料;與承包人相互配合,保證過程建設(shè)順利進(jìn)行等等。當(dāng)發(fā)包人故意或過失違反法定義務(wù)導(dǎo)致工程質(zhì)量缺陷的,亦應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任。
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發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的情形包括:
1、提供的勘察設(shè)計(jì)有缺陷。建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)遵循先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工的程序。施工是將設(shè)計(jì)圖紙付諸實(shí)施的過程,如果勘察設(shè)計(jì)不符合法律法規(guī)、安全標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范和合同約定,存在質(zhì)量缺陷,再好的施工技術(shù)都難以保證工程質(zhì)量。勘察設(shè)計(jì)有缺陷的情形包括沒有提供符合法定質(zhì)量要求的勘察設(shè)計(jì)資料、施工圖設(shè)計(jì)文件未報(bào)建設(shè)行政主管部門審查、發(fā)包人擅自變更設(shè)計(jì)圖紙等。
2、提供或者指定購買的建筑材料、建筑配件、設(shè)備不符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。建筑材料、配件、設(shè)備是建筑活動(dòng)的最基本要素,其不合格是工程質(zhì)量缺陷的重要原因之一。合同約定由發(fā)包人提供建筑材料、配件、設(shè)備的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范和承包合同按質(zhì)按量進(jìn)行采購和提供;不得明示或暗示承包人使用不合格建筑材料。
3、直接指定分包人發(fā)包專業(yè)工程。分包是總承包人根據(jù)合同約定或征得發(fā)包人許可將施工任務(wù)中的專業(yè)工程交由具有相應(yīng)資質(zhì)的發(fā)包人完成的行為。總承包人和分包人就分包工程對發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。實(shí)踐中,發(fā)包人經(jīng)常基于自身優(yōu)勢將利潤豐厚的專業(yè)工程直接發(fā)包,如果由于分承包人過錯(cuò)造成質(zhì)量缺陷的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)選任指示不當(dāng)?shù)拿袷仑?zé)任。
三、擅自使用工程,質(zhì)量視為合格
竣工驗(yàn)收是發(fā)包人依據(jù)驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定對已經(jīng)完成的建筑工程檢查是否符合設(shè)計(jì)文件和質(zhì)量約定的行為。竣工驗(yàn)收是質(zhì)量控制的必要措施之一,驗(yàn)收合格表明承包人全面履行了合同義務(wù),發(fā)包人應(yīng)當(dāng)接受工程并且支付工程款。
施工任務(wù)完成后,發(fā)包人為提前獲得投資利益或達(dá)到拖欠工程款目的,未經(jīng)驗(yàn)收程序或驗(yàn)收不合格就擅自使用建筑工程,這意味著發(fā)包人認(rèn)可工程質(zhì)量,或者自愿承擔(dān)不合格工程產(chǎn)生的質(zhì)量責(zé)任。轉(zhuǎn)移占用之日是工程竣工日期,從即日起發(fā)包人開始承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)當(dāng)及時(shí)審核承包人送交的結(jié)算報(bào)告并按時(shí)支付工程款;承包人對擅自使用部分不再承擔(dān)無償返工修復(fù)的義務(wù)。
但是,承包人應(yīng)當(dāng)在建筑工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。地基和主體是工程的重要基礎(chǔ),直接決定工程質(zhì)量。承包人的主要義務(wù)是交付合格工程,對工程質(zhì)量負(fù)責(zé),地基和主體出現(xiàn)質(zhì)量問題說明承包人違背其最基本合同義務(wù),不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任違背公平正義原則。因此《建筑法》規(guī)定:建筑物在合理使用壽命內(nèi),必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。承包人的民事責(zé)任包括:對地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷,承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;對在合理使用期限內(nèi)造成的人身和財(cái)產(chǎn)損害,承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
(責(zé)任編輯:六六)




