昨日，忠縣拔山鎮一安置房內，磚頭間的砂漿一捏就碎。房主憂心新房怎么這么多傷?昨天，忠縣拔山鎮東方新城4-6、4-7兩棟樓房里，記者看到，很多地方墻體粉刷層被打開，磚暴露在外。據樓內房主稱，這是前不久鑒定時打開的。村民們稱，該拆遷房是由沒有任何資質的個體戶何永坤、李永川、丁德忠、何永勝合伙建好后，還給他們的。由于拆遷安置房多處出現質量問題，開發商多次阻止裝修，故其成為他們的一塊心病。專家鑒定兩樓無正規圖紙?電話聯系，得知其在縣城。關于忠縣、江津兩地又現樓脆脆的法律問題，大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

昨日，忠縣拔山鎮一安置房內，磚頭間的砂漿一捏就碎。

中山鎮白鶴村一聯建房，設計為70厘米的大梁只有40厘米。

每層樓的樓道地面都是裂縫

因已裝修好的房子被鑒定為“不能滿足結構安全要求”，家住忠縣拔山鎮東方新城4-6的李澤華選擇舉家外出。

與李澤華一樣，還有23戶房主新房鑰匙在手，卻無法搬入新居。就在他們新家的邊上，就是去年曾被媒體曝光的，用木樁撐住危樓的“樓脆脆”，如今已全部推倒重建。會不會成為第二個“樓脆脆”?李澤華等人心中充滿憂慮。

房主憂心

新房怎么這么多傷?

昨天，忠縣拔山鎮東方新城4-6、4-7兩棟樓房里，記者看到，很多地方墻體粉刷層被打開，磚暴露在外。據樓內房主稱，這是前不久鑒定時打開的。“只要用手輕輕一摸，磚縫里的墻灰就掉了下來。”4-7(201)號房主饒先華告訴記者。饒先華所說的情況，在4-6、4-7兩棟樓房里，從底層到頂層隨處可見，只要隨意打開墻體粉刷層，墻磚縫內的磚灰，輕輕就能用手指摳下來。

在房主帶領下，記者隨機走進已經裝修的兩戶室內看到，150平方米左右的一套房內，到處傷痕累累，隨處可見墻體裂痕，部分窗戶構造柱打進10公分左右仍見不到鋼筋，部分構造柱即使有鋼筋，也非常小。

村民們稱，該拆遷房是由沒有任何資質的個體戶何永坤、李永川、丁德忠、何永勝合伙建好后，還給他們的。

村民魏紅軍稱，他們自2008年9月接房后，到目前為止，兩棟拆遷安置房里僅有六戶村民搞了裝修。由于拆遷安置房多處出現質量問題，開發商多次阻止裝修，故其成為他們的一塊心病。

據房主們介紹，2006年9月5日，拔山鎮政府以建設車站、農副新產品交易市場，推動拔山場鎮建設，需拆除村民房屋為由，作為甲方與大力村24戶村民簽訂《房屋拆遷安置補償合同》，采用還房方式，將村民安置在目前的兩棟大樓內。村民根據合同約定，需按政府應還面積200元/平方米計價補償建房差價款，超出原面積后，村民還應按市場價補給政府門面1500元/平方米，住宅400元/平方米。

《房屋拆遷安置補償合同》中約定，拆遷安置房的房產證由拔山鎮政府負責統一辦理，村民在接新房前，需結清賬后，拔山鎮政府才能將新房交付村民使用。

據李國華稱，兩棟大樓共有7層24套，面積為124.97-153.75平方米不等，門面面積21.58-51.4平方米不等。

專家鑒定

兩樓無正規圖紙?

鎮政府的拆遷安置房到底有沒有安全隱患?2009年12月3日，拔山鎮建設服務所工作人員劉全貴給鎮政府的“東方新城開發商何永坤、李永川、丁德忠、何永勝修建的住房質量安全排查情況回報”稱：底層住房改變設計圖紙，二根大梁沒在非載重墻上，并且上面還有六層的荷載;構造柱ф16mm改為ф10mm的鋼筋;墻體砌筑標號為0，墻體粉刷標號嚴重低劣;混凝土梁、柱標號嚴重低劣;非載重墻改為單磚等普遍質量問題。

2010年3月18日，重慶市建設工程質量檢驗測試中心經現場對4-6、4-7兩樓拆遷安置房檢測后，作出鑒定報告稱：該合伙建房無正規設計圖，且砂漿強度極低，手輕捏即碎，砌體豎向承載力和高厚比均不滿足規范要求，底層抬梁下無梁墊或混凝土柱的砌體局部受壓不滿足規范要求等，結論為：4-6、4-7合伙建房不能滿足要求，需加固處理。

說法

鎮政府：盡快加固，不行只有重建

昨天下午兩點，拔山鎮政府，記者找到負責安置房質量問題的張副鎮長辦公室，但大門緊閉。電話聯系，得知其在縣城。

記者隨后輾轉找到鎮黨委陳書記，陳書記向記者坦承，這是四五年前，上屆領導班子搞小城鎮建設時的遺留問題。他表示房子既然出現質量問題，就應該按照縣建委和專家的意見，看是否對房屋進行加固處理。

如果房屋加固后仍不能讓住戶安心滿意，可以采取異地選址重建的辦法，讓24家住戶住進質量過關的房子，免除其后顧之憂。

為什么又會出現“樓脆脆”翻版?陳書記稱，是相關監管部門缺位，沒有及時發現建筑質量問題，才導致了村民有家不能回的局面。

承建商：大倒苦水，罵施工隊黑心

昨天，記者找到了安置房的兩名承建商之一丁德忠。

“不是我修的這棟樓，是我轉包給了這個村社的施工隊!”電話里，丁向記者大倒苦水。丁德忠稱，他和另一名承建商李方川一同包下這個建筑面積共計3000多平方米的工程，兩人以每平方米260元的造價承包給了一支據稱掛靠在某建筑公司的施工隊。

工程建好之后質量問題開始顯現，丁德忠迫于壓力從重慶請來專家鑒定，現場，他大罵施工隊太黑心了。丁德忠算了一筆賬，如果不偷工減料，施工隊從這個工程至少賺5-6萬元，但如果這棟樓加固或重修，損失至少上百萬元。而這些損失，將由施工隊來承擔。

如何處理?丁德忠稱可以先請專業單位進行加固，如果加固費用過高，還不如重新選址修建一處新房。另外，還可以參照“樓脆脆”的處理方式，即推倒原址重建。下周一，丁德忠從重慶請的專家將到拔山，對兩棟樓進行考察，提出加固方案。