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工程質量保證金退還規定

張嘉娛律師2021.12.14472人閱讀
導讀:

建設工程質量保證金(保修金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。那么工程質量保證金退還規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

建設工程質量保證金(保修金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。關于工程質量保證金退還規定的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

建設工程質量保證金(保修金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。在合同中對保修金約定常見的問題主要有合同條款及附件約定相矛盾,將保修期滿作為返還保修金的條件,以及隨意更改經過招投標程序所訂合同對保修金的約定等。

因此,在簽訂《建設工程施工合同》時,對保修金的返還建議約定為:“保修金在工程竣工2年后七個工作日內返還。”,不要約定為“保修期滿后返還”,因為法律規定的工程保修期最長為建筑主體設計使用年限。同時,在返還時是否支付利息也需要明確約定,防止發生爭議。另外,由于招投標法第46條規定不得簽訂背離合同實質性內容的合同。因此,如果雙方背離合同實質性內容而更改保修期將是無效的。

具體條文的規定:

建設工程質量保證金管理辦法

第三條發包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容,并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定:

(一)保證金預留、返還方式;

(二)保證金預留比例、期限;

(三)保證金是否計付利息,如計付利息,利息的計算方式;

(四)缺陷責任期的期限及計算方式;

(五)保證金預留、返還及工程維修質量、費用等爭議的處理程序;

(六)缺陷責任期內出現缺陷的索賠方式;

(七)逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責任。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 工程質量保證金退還手續

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    工程質量保證金退還手續

    內容:工程質量保證金與質量保修金都是承包人為保證施工合同的履行而進行的一種擔保。建設工程竣工結算后,發包人應按照合同約定及時向承包人支付工程結算價款和預留保證金。質量保修期管理部門在質量保證金退還審批表上簽署返還意見、金額后,交由質量保證金管理部門審核,最終確定本次返還金額、返還形式并通知財務部辦理相關返還手續。那么工程質量保證金退還手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 王熙律師

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  • 工程質量保證金的規定是什么

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    工程質量保證金的規定是什么

    內容:社會投資項目采用預留保證金方式的,發、承包雙方可以約定將保證金交由金融機構托管;采用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的,發包人不得再預留保證金,并按照有關規定執行。第六條建設工程竣工結算后,發包人應按照合同約定及時向承包人支付工程結算價款并預留保證金。發包人在接到承包人返還保證金申請后14日內不予答復,經催告后14日內仍不予答復,視同認可承包人的返還保證金申請。那么工程質量保證金的規定是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 工程質量保證金退還規定

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    工程質量保證金退還規定

    內容:建設工程質量保證金(保修金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。那么工程質量保證金退還規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 工程質量保證金退還申請表范文

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    工程質量保證金退還申請表范文

    內容:一、工程質量保證金退還申請表范文(一)自質量保修期起計之日起,若合同乙方不能完全按照《工程質量保修及售后服務合同以及雙方簽訂的該項目的合同中約定的保修義務履行時,質量保修期管理部門可以根據相應的違約責任向質量保證金管理部門提出扣除(或部分扣除)質量保證金的通知書交質量保證金管理部門審核后,由質量保修期管理部門通知合同乙方,并于公司財務部在質量保證金返還時一并報送扣款通知扣除上述金額。(二)當滿足返還的條件以后,由合同乙方向質量保修期管理部門提出返還申請書并附下列資料復印件:工程竣工驗收證明、附有合約部現場造價工程師簽字的關于質保金約定的合同當頁

    林艷英律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 工程質量保證金能申請退還嗎,工程質量保證金可以退還嗎?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    工程質量保證金能申請退還嗎,工程質量保證金可以退還嗎?

    內容:工程質量保證金能申請退還嗎,工程質量保證金可以退還嗎?

    元甲交通律師律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 在工程質量保證金退還上,承包人應當注意什么?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    在工程質量保證金退還上,承包人應當注意什么?

    內容:在工程質量保證金退還上,承包人應當注意什么?

    陳宗瓊律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 建議協商處理,一般因個人原因定金很難退還
  • 退還履約保證金及利息規定

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    退還履約保證金及利息規定

    內容:履約保證金的目的是擔保承包商完全履行合同,主要擔保工期和質量符合合同的約定。履約保證金的功能,在于承包商違約時,賠償招標人的損失,也即如果承包商違約,將喪失收回履約保證金的權利,并且并不以此為限。因此,履約保證金具有獨立性,必須由雙方認可的機構負責收繳、儲存、執行和返還。招標人必須在招標文件中明確規定出中標單位提交履約保證金時,此項條款方為有效,如果在招標書中沒有明確規定,在中標后不得追加。那么退還履約保證金及利息規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.11660人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 工程質保金退還是怎么規定的

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    工程質保金退還是怎么規定的

    內容:如無異議,發包人應當在核實后14日內將保證金返還給承包人,逾期支付的,從逾期之日起,按照同期銀行貸款利率計付利息,并承擔違約責任。建設工程質量保證金是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。本工程雙方約定承包人向發包人支付工程質量保修金按實際結算工程款的3%,保修期X年,分X次返還,每次返還1%,最后一次滿X年無質量問題退還1%。

    孔孟廷律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 國家對工程質量保證金規定

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    國家對工程質量保證金規定

    內容:(三)履約保證金也區別于定金。三、建設工程質量保證金管理暫行辦法第一條為規范建設工程質量保證金(保修金)管理,落實工程在缺陷責任期內的維修責任,根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程價款結算暫行辦法》和《基本建設財務管理規定》等相關規定,制定本辦法。

    陳宗瓊律師
    2022.04.114348人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 工程質量保證金退還承諾

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    工程質量保證金退還承諾

    內容:一、工程質量保證金退還承諾(一)自質量保修期起計之日起,若合同乙方不能完全按照《工程質量保修及售后服務合同以及雙方簽訂的該項目的合同中約定的保修義務履行時,質量保修期管理部門可以根據相應的違約責任向質量保證金管理部門提出扣除(或部分扣除)質量保證金的通知書交質量保證金管理部門審核后,由質量保修期管理部門通知合同乙方,并于公司財務部在質量保證金返還時一并報送扣款通知扣除上述金額。(二)當滿足返還的條件以后,由合同乙方向質量保修期管理部門提出返還申請書并附下列資料復印件:工程竣工驗收證明、附有合約部現場造價工程師簽字的關于質保金約定的合同當頁、付款

    翁玉素律師
    2022.03.21189人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 合同履約保證金退還的法律規定

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    合同履約保證金退還的法律規定

    內容:對建筑業企業在工程建設中需繳納的保證金,除依法依規設立的投標保證金、履約保證金、工程質量保證金、農民工工資保證金外,其他保證金一律取消。對取消的保證金,自本通知印發之日起,一律停止收取。在工程項目竣工前,已經繳納履約保證金的,建設單位不得同時預留工程質量保證金。對取消的保證金,要抓緊修訂或廢止與清理規范工作要求不一致的制度規定。住房城鄉建設部、財政部要會同有關部門密切跟蹤進展,加強統籌協調,對不按要求清理規范、瞞報保證金收取等情況的,要嚴肅追究責任,確保清理規范工作取得實效,并及時將落實情況上報國務院。那么合同履約保證金退還的法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.221006人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 服務合同保證金是否可以退還

    黃東潔律師

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    黃東潔

    服務合同保證金是否可以退還

    內容:服務合同保證金是否可以退還當事人可以依照《中華人民共和國民法典》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。合同保證金的種類合同保證金指的是簽訂合同的一種約定。按合同法規定,在簽署商業合同中,如合同條款中的約定中有提到合同保證金的事宜,此時合同中的合同保證金就屬于一種約定,是受法律保護的,在履行合同時需按雙方有效合同的約定處理。此時合同是合法,在履行合同時需按約定處理。那么服務合同保證金是否可以退還。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.08769人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 工程質量保證金比例是多少?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    工程質量保證金比例是多少?

    內容:社會投資項目采用預留保證金方式的,發、承包雙方可以約定將保證金交由金融機構托管;采用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的,發包人不得再預留保證金,并按照有關規定執行。第六條建設工程竣工結算后,發包人應按照合同約定及時向承包人支付工程結算價款并預留保證金。發包人在接到承包人返還保證金申請后14日內不予答復,經催告后14日內仍不予答復,視同認可承包人的返還保證金申請。那么工程質量保證金比例是多少?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.10430人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 工程質量保證金相關規定及退還條件

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    工程質量保證金相關規定及退還條件

    內容:建設工程質量保證金,是指工程發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金,工程質量保證金的退還條件1、《建設工程質量保證金管理辦法》規定缺陷責任期內,承包人認真履行合同約定的責任,到期后,承包人向發包人申請返還保證金,由于發包人原因導致工程無法按規定期限竣(交)工驗收的,在承包人提交竣(交)工驗收報告90天后,工程自動進入缺陷責任期那么對于工程質量保證金的設定需要注意以下幾點:工程質量保證金可通過預留工程款作為工程質量保證金。

    邢穎律師
    2023.06.12281人收看
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