（二）毛坯房墻面沉降裂縫：當沉降裂縫發生后沉降發展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩定后對裂縫修復。新建房屋的地基在２－５年內才會逐漸穩定，修補好裂縫后，這其間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂，對此您也不必過于擔心。（三）毛坯房墻面結構性裂縫：普通裝修方法無法修復，必須找專業建筑結構人員根據實際情況，采取相應措施。關于毛坯墻體有裂縫怎么辦的法律問題，大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

（一）一毛坯房墻面溫度性裂縫：常見的房屋裂縫，對房屋結構安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當采取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、粘貼ＰＶＣ網格布或用砂漿堵縫，再用涂料進行粉刷修補。

（二）毛坯房墻面沉降裂縫：當沉降裂縫發生后沉降發展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩定后對裂縫修復。新建房屋的地基在２－５年內才會逐漸穩定，修補好裂縫后，這其間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂，對此您也不必過于擔心。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大，修補后可隔久一點再修補。修復一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，嵌縫帶粘貼。

（三）毛坯房墻面結構性裂縫：普通裝修方法無法修復，必須找專業建筑結構人員根據實際情況，采取相應措施。

（四）毛坯房墻面表面乳膠漆裂縫壁紙裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤，重新涂刷壁紙膠粘貼即可。

（五）毛坯房墻面膩子找平層裂縫：如果裂縫已經深入膩子層，可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏并進行打磨找平，貼上網格布或牛皮紙后用膩子進行找平，按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。

（六）毛坯房墻面水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現大面積空鼓，應該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過，這樣處理后造價會相對提高，業主可根據自己的經濟能力選擇修補方式。如果只是出現大面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼壁紙。造價相對較低的方式是，直接在原有墻面上釘一層石膏板，需要環保乳白膠和鋼釘同時使用。

（七）毛坯房墻面接縫處裂縫：建議等整個樓體變形趨于穩定之后修復，短時間之內的修復容易出現反復。

 （一）檢查墻面：在裝修墻面之前，就是需要對墻面進行詳細的檢查。全面檢查毛坯房內需要刷漆的水泥前面是否堅實、平整。吐過墻面的抹灰層不夠結實或者存在大的縫隙和空洞，小編建議可以投訴開發商或物業，并且要求其重做，個別孔洞如自己修補，可使用石膏填補也是可行的。但是墻面的平整度的較差（誤差大于正負５ｍｍ），則應該考慮先做石膏來找平。檢查墻面時還需要用水平線來測試一下墻面是否水平，如果沒有保持一定的水平度，則可要求開發商重做。

（二）成品保護：在墻面處理時難免會有粉塵、而且在刷膩子的時候還會有膩子、涂料或其他的膠水滴落，所以在對墻面進行裝修之前，一定要對房間中的其他成品做好保護工作。一般可在便利店中買上適合大小的塑料紙，在工地上將需要保護起來的成品包裹起來，但是要小心成品的遮擋力度，避免將裝修好的成品損壞的可能。

（三）刮膩子前的準備工作：在刮膩子之前需確保墻面的堅實、平整，不平整的地方可用鋼刷或其他工具清理墻面，凹陷的地方可以用水泥將其填平，盡量使墻面無浮土、浮沉。在墻面輥一遍混凝土界面劑，盡量的將其輥得均勻，待其干燥以后就可以進行墻面的膩子涂刷工作了。

（四）刮膩子：先測量一下墻面的平整度，可以使用兩米以上的檢測尺來測量，這樣的方式能夠確定刮膩子的方法。一般墻面的膩子需要刮上兩遍膩子即可，既能夠讓墻面找平，又能讓墻面的底色均勻。如果墻面的平整度較差，則可以多刷上幾遍就可以了。如果平整度極差的墻面或墻面的傾斜度很大，可以考慮先刮上一遍找平石膏進行找平，之后在刮膩子，每遍膩子批刮的間隔時間應在表干以后。

（五）刷漆：刷上底漆，清理好了打磨平整后的墻面灰塵，便可以涂刷底漆。底漆涂刷一遍即可，務必均勻，待其干透以后就可以進行下一步驟。面漆一般是刷上兩遍，每次間隔的時間以面漆干透為準基本上就可以了。第二遍刷面漆之后，需要等待１－２天才能完全干透，在涂料完全干透之前，一定要注意防水、防旱、防曬，防止漆膜出現問題。

（一）全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

（二）公用部位、公共設施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設備（配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具）等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。

（三）各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

（四）屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

（五）戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

（六）有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

（七）地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

（八）各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。