二手毛坯房怎么來買賣

導讀:
2、驗證房屋的產權,在簽訂房屋買賣合同之前,要讓原戶主將房屋的各項材料拿出來驗證一下,看看這個房子是不是合法的,有些政府管轄的房屋是不允許進行買賣的,驗證了一系列材料過后,再進行買賣合同的簽訂。那么二手毛坯房怎么來買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
2、驗證房屋的產權,在簽訂房屋買賣合同之前,要讓原戶主將房屋的各項材料拿出來驗證一下,看看這個房子是不是合法的,有些政府管轄的房屋是不允許進行買賣的,驗證了一系列材料過后,再進行買賣合同的簽訂。關于二手毛坯房怎么來買賣的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
1、買房與賣方在交易前的溝通,在雙方溝通中一定是需要一個媒介的,說的就是需要一個好的房產中介公司,買房要事先通過中介公司了解房源,一旦合適了就可以讓中介安排看房,看房一定要親自去看,要了解房子的周邊環境,有哪些設施,雖然是未裝修過的毛坯房,但總體質量還是需要了解的,這樣在后期的裝修中也能有所把握。
2、驗證房屋的產權,在簽訂房屋買賣合同之前,要讓原戶主將房屋的各項材料拿出來驗證一下,看看這個房子是不是合法的,有些政府管轄的房屋是不允許進行買賣的,驗證了一系列材料過后,再進行買賣合同的簽訂。
3、簽訂房屋買賣合同,在完成一系列程序后,需要找房屋合同方面專業的律師來擬定一份房屋買賣合同,在合同中要注明買賣的價格,交房的日期等重要的事項。在簽合同的時候雙方都必須是滿意的,而且合同最好一式三份,這樣也能夠多一份保障。
4、最后一步也是最重要的一步,不要覺得簽了合同房子就是你的,產權過戶之后房子才真正是你的,向房屋產權管理部門提交材料,提請房屋的過戶,管理部門會進行相關文件的審核,如果材料齊全并且合法就可以辦理過戶了,如果不合法,有關部門會拒絕房屋的過戶,所以這一步一定要準備充分。
5、稅務問題,買賣房屋除了要交房款之外還需要繳納一部分的稅款,但是,稅款也是分買方繳納的和賣方繳納的,這里一定得在合同中標注出來,避免買賣雙方的財務糾紛。




