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建筑工程毀約牽扯到哪些法律

王熙律師2021.12.13139人閱讀
導讀:

關于建筑工程毀約牽扯到的法律法規有:《民法總則》、《合同法》、《建筑法》等涉及工程索賠的條款,建設部發布的建設工程各種示范文本,也可以作為行業慣例,作為工程毀約的法律依據。根據《合同法》第二百八十一條的規定:“因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的,發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應當承擔違約責任。那么建筑工程毀約牽扯到哪些法律。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

關于建筑工程毀約牽扯到的法律法規有:《民法總則》、《合同法》、《建筑法》等涉及工程索賠的條款,建設部發布的建設工程各種示范文本,也可以作為行業慣例,作為工程毀約的法律依據。根據《合同法》第二百八十一條的規定:“因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的,發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應當承擔違約責任。關于建筑工程毀約牽扯到哪些法律的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

《合同法》第二百七十二條規定:“總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。”發包人與承包人簽訂了工程的總承包合同,而承包人和分包人之間簽訂了工程分包合同,而發包人與分包人之間并無直接的合同關系和責任義務。因此,由于分包人造成的合同違約,承包人應當承擔連帶責任。

關于建筑工程毀約牽扯到的法律法規有:《民法總則》、《合同法》、《建筑法》等涉及工程索賠的條款,建設部發布的建設工程各種示范文本,也可以作為行業慣例,作為工程毀約的法律依據。

(1)未按約定提供開工條件

根據《合同法》第二百八十三條的規定:“發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的,承包人可以順延工程日期,并有權要求賠償停工、窩工等損失。”開工日期一經確定,承包人有義務做好各項開工的準備工作,如果因為承包人的原因未能在約定的時間做好開工的準備工作,導致承包人無法按照既定的日期開工的,發包人應當承擔違約責任。

(2)未按約定支付工程價款

發包人拖欠工程款應承擔違約責任,并應從付款期滿后之日起按投標書附件中規定的利率計算延期付款的利息,給承包商造成損失的應當賠償損失。

《合同法》第二百八十六條規定:“發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。”

(3)未按約定進行竣工驗收

依照《合同法》第二百七十九條的規定,工程竣工后,發包人應當在規定的時間內依據施工圖、施工驗收規范和質量檢驗標準及時進行工程驗收,驗收合格的,發包人應當按照約定支付工程價款,并接收該建設工程,否則,應當承擔相應的違約責任。

(1)工期延誤

在工程項目的建設過程中,如果是由于承包人的原因,無法按照合同約定的竣工日期將工程交付予發包人,影響到發包人對工程的正常使用,從而引起經濟損失的,發包人有權要求承包人支付誤期損害賠償費。

(2)工程質量存在缺陷

按照約定的工程質量交付工程是承包方的基本義務。根據《合同法》第二百八十一條的規定:“因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的,發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應當承擔違約責任。”例如,由于承包人施工水平和工藝較差致使工程出現裂縫和傾斜等現象;承包人為了降低施工成本而采用不符合規定和質量標準的材料,以次充好,導致工程出現安全隱患等都屬于承包人的違約責任,應當返修并賠償損失。

(3)違法分包

在施工合同實施中,承包人常常需要將工程的一部分或幾部分分包給別的施工單位,但是這種分包必須是經過發包人允許的,并且不得將工程分包給不具備相應施工資質的單位。否則,由于違法分包而出現工程質量等問題的,承包人應承擔損害賠償等違約責任。

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  • 法律規定建筑工程可以轉包嗎?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    法律規定建筑工程可以轉包嗎?

    內容:建筑工程可合法轉包。根據《民法典》、《建筑法》、《招標投標法》的規定,承包人在承接建筑工程后,可以依法將部分建筑工程的轉包出去的。但是建筑工程存在以下行為時,就是屬于違法轉包行為,需要承擔相應的法律責任:1、承包人未經發包人同意或建筑工程合同明確不許轉包的。《建筑法》第28條明文規定,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后,以分包的名義分別轉包給他人。總之,承包人在承接建筑工程后,征得發包人同意,可以將部分非主體工程轉包給有資質的單位,那是合法有效的。那么法律規定建筑工程可以轉包嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 注冊公司監護人會牽扯法律責任嗎

    黃東潔律師

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    黃東潔

    注冊公司監護人會牽扯法律責任嗎

    內容:注冊公司監護人會牽扯法律責任嗎依據現行公司法的規定,公司的監事要領導行使職權,如果有侵害公司行為的,需要承擔法律責任。第一百四十九條董事、監事、高級管理人員執行公司職務時違反法律、行政法規或者公司章程的規定,給公司造成損失的,應當承擔賠償責任。股東簽署的《公司章程》。那么注冊公司監護人會牽扯法律責任嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 按照法律規定,交付竣工驗收的建筑工程,必須符合規定的建筑工程質量標準,并具備國家規定的竣工條件有哪些?

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    按照法律規定,交付竣工驗收的建筑工程,必須符合規定的建筑工程質量標準,并具備國家規定的竣工條件有哪些?

    內容:主要是以下幾點:完成工程設計和合同中規定的各項工作內容,達到國家規定的竣工條件;工程質量符合國家安全規定的標準,如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等;符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內容;有完整的并經有關部門審核的工程建設技術數據及檔案圖紙材料;有建筑材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告;有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格或優良等;有工程施工單位簽署的工程質量保修書;已辦理工程竣工交付使用的有關手續。那么按照法律規定,交付竣工驗收的建筑工程,必須符合規定的建筑工程質量標準,并具備國家規定的竣工條件有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 法律規定建筑工程違約金比例是多少?

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    張旭

    法律規定建筑工程違約金比例是多少?

    內容:工程合同違約金比例多少合適根據雙方協商約定。換言之,只要當事人無特別約定,支付違約金的行為不能替代履行合同,當事人不得在支付違約金后而免除履行主債務的義務。對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的,人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的計算標準計算逾期付款違約金。如果雙方沒有確定好違約金數額的話,那么可以在事后來進行商議確定。那么法律規定建筑工程違約金比例是多少?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 建筑工程轉包的法律規定

    趙金保律師

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    趙金保

    建筑工程轉包的法律規定

    內容:法律依據:《建筑法》第二十九條 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位,承包單位不得將其承包的全部建筑工程轉包給他人,不得將其承包的全部工程肢解以分包名義轉包給他人,承包單位不得將其承包的全部建筑工程轉包給他人,不得將其承包的全部工程肢解以分包名義轉包給他人,第二十八條 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人,第二十八條 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人,法律依據《建筑法》第二十四條提倡對建筑工程實行總承包,禁止將建筑工程肢解發包。

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    2022.04.244238人收看
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 建筑工程法律糾紛

    許瑞林律師

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    建筑工程法律糾紛

    內容:這種違約糾紛的特點是,工程款是可以確定的,故這種糾紛法律比較簡單。這種糾紛法律關系較為復雜。這種糾紛主要表現為承包方分包在程序上存在違法性或者名為分包實為轉包,發包方事后不予承認分包合同的合法性,從而引起的糾紛。建筑工程的項目管理必須按照公司所制定的辦法執行。那么建筑工程法律糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建筑工程分包的法律規定有哪些

    崔玉君律師

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    崔玉君

    建筑工程分包的法律規定有哪些

    內容:(二)根據工程分包常識中《建筑法》的第二十九條,建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經建設單位認可。(七)根據工程分包常識中《建筑法》的第六十七條,承包單位將承包的工程轉包的,或者違反本法規定進行分包的,責令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責令停業整頓,降低資質等級;情節嚴重的,吊銷資質證書。那么建筑工程分包的法律規定有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建筑工程毀約牽扯到哪些法律

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    建筑工程毀約牽扯到哪些法律

    內容:關于建筑工程毀約牽扯到的法律法規有:《民法總則》、《合同法》、《建筑法》等涉及工程索賠的條款,建設部發布的建設工程各種示范文本,也可以作為行業慣例,作為工程毀約的法律依據。根據《合同法》第二百八十一條的規定:“因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的,發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應當承擔違約責任。那么建筑工程毀約牽扯到哪些法律。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 建筑工程分包的法律規定

    吳夢云律師

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    吳夢云

    建筑工程分包的法律規定

    內容:法律依據:《建筑法》第二十九條 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位,分包是指建筑工程總承包單位將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位的行為,分包主體應當具有相應的資質并征得發包人的同意,主體結構施工不得分包、非主體結構工程可以分包,工程不得全部分包、不得再次進行分包,禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位,2、總承包人發包給分包人的工程是總承包工程中工程主體結構以外的部分工程,2、總承包人發包給分包人的工程是總承包工程中工程主體結構以外的部分工程,建筑工程的發包單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發包給一個工程總承包單位,也可以將建筑工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項發包給一個工程總承包單位。

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  • 龍珊律師

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  • 建筑工程工期索賠的法律規定

    陳明月律師

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    陳明月

    建筑工程工期索賠的法律規定

    內容:建筑工程工期索賠規定在工程施工中,常常會發生一些不能預見的干擾事件使施工不能順利進行,使預定的施工計劃受到干擾,造成工期延長,這樣,對合同雙方都會造成損失。發包方的工期延誤反索賠:指工期延誤屬于承包方責任時,發包方對承包方進行索賠,即由承包方支付延期竣工違約金。那么建筑工程工期索賠的法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 建筑工程承包合同糾紛案件法律適用若干問題

    李孟陽律師

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    李孟陽

    建筑工程承包合同糾紛案件法律適用若干問題

    內容:隨著建筑業和房地產市場的飛速發展,房地產開發建設中操作不規范的問題不斷暴露,一些違法違規現象時有發生,建筑工程承包合同糾紛案件呈逐年遞增態勢。那么建筑工程承包合同糾紛案件法律適用若干問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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  • 建筑工程勞務分包合同的法律效力

    張蕓律師

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    張蕓

    建筑工程勞務分包合同的法律效力

    內容:用工單位與勞務分包單位之間的合同爭議,不屬于用人單位和職工間的勞動爭議糾紛,而屬于民事合同關系,所以不能夠申請勞動仲裁,應該通過法院訴訟途徑解決。這樣的合同,根據《最高人民法院若干審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第1條和《合同法》等規定被認定為無效合同。那么建筑工程勞務分包合同的法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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  • 最新建筑工程法律法規大全

    陳明月律師

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    陳明月

    最新建筑工程法律法規大全

    內容:法律依據:《建筑法》第二十四條提倡對建筑工程實行總承包,禁止將建筑工程肢解發包,法律依據《建筑法》第二十四條提倡對建筑工程實行總承包,禁止將建筑工程肢解發包,建筑工程的發包單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發包給一個工程總承包單位,也可以將建筑工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項發包給一個工程總承包單位,建筑工程的發包單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發包給一個工程總承包單位,也可以將建筑工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項發包給一個工程總承包單位,建設工程是為生活、生產提供物質技術基礎的各類建筑物和工程設施,建筑工程是對各類房屋建筑及其附屬設施的建造與安裝活動所形成的工程實體,但是,不得將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發包給幾個承包單位。

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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 建筑工程質量糾紛適用法律

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    建筑工程質量糾紛適用法律

    內容:依據最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十一條規定,“因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定,承包人拒絕修理、返工或者改建,發包人請求減少支付工程價款的,應予支持。”減少工程款的數額,應相當于因整改需要支出的費用、因整改逾期竣工承包人應當支付的違約金或者因此給發包人造成的損失。那么建筑工程質量糾紛適用法律。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 李楠楠律師

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  • 建筑工程非法轉包的法律后果有哪些

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    建筑工程非法轉包的法律后果有哪些

    內容:1、行政責任承包單位存在轉包、違法轉包行為的,應承擔相應的行政責任,行政處罰種類主要包括責令改正;沒收違法所得;罰款。那么建筑工程非法轉包的法律后果有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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王熙律師

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