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工程發(fā)包規(guī)定是怎樣的

任冰峰律師2021.12.1085人閱讀
導讀:

第二十五條按照合同約定,建筑材料、建筑構配件和設備由工程承包單位采購的,發(fā)包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構配件和設備或者指定生產(chǎn)廠、供應商。那么工程發(fā)包規(guī)定是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

第二十五條按照合同約定,建筑材料、建筑構配件和設備由工程承包單位采購的,發(fā)包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構配件和設備或者指定生產(chǎn)廠、供應商。關于工程發(fā)包規(guī)定是怎樣的的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

工程發(fā)包是指建設單位遵循公開、公正、公平的原則,通過采用公告或邀請書等方式提出項目內容及其條件和要求,約請有興趣參與競爭的單位按規(guī)定條件提出實施計劃、方案和價格等,再采用一定的評價方法擇優(yōu)選定承包單位,最后以合同形式委托其完成指定工作的活動。建筑工程發(fā)包分為招標發(fā)包和直接發(fā)包兩類。

一般多采用技術設計招標或施工圖設計招標,不單獨進行初步設計招標,而是由中標的設計單位承擔初步設計任務。

《中華人民共和國建筑法實施細則》對建筑工程分包范圍有明確規(guī)定,現(xiàn)摘錄如下:

第二十四條提倡對建筑工程實行總承包,禁止將建筑工程肢解發(fā)包。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位,也可以將建筑工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項發(fā)包給一個工程總承包單位;但是,不得將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位。

第二十五條按照合同約定,建筑材料、建筑構配件和設備由工程承包單位采購的,發(fā)包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構配件和設備或者指定生產(chǎn)廠、供應商。

第二十六條承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書,并在其資質等級許可的業(yè)務范圍內承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照,以本企業(yè)的名義承攬工程。

經(jīng)依法批準可以直接發(fā)包的工程項目:一、需要審批的工程建設項目,有下列情形之一的,由相關部門審批批準,可以不再進行施工招標,直接發(fā)包:

1、涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災而不適宜招標的;

2、利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農(nóng)民工的;

3、施工主要技術采用特定的專利或者專有技術的;

4、施工企業(yè)自建自用的工程,且該施工企業(yè)資質等級符合工程要求的;

5、在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程,原中標人仍具備承包能力的;

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

二、按照國家規(guī)定需要政府審批的項目,有下列情形之一的,經(jīng)批準,項目的勘察設計可以不進行招標,直接發(fā)包:

1、涉及國家安全、國家秘密的;

2、搶險救災的;

3、主要工藝、技術采用特定專利或者專有技術的;

4、技術復雜或者專業(yè)性強,能夠滿足條件的勘察設計單位少于三家,不能形成有效競爭的;

5、已建成項目需要改、擴建或者技術改造,由其他單位進行設計影響項目功能配套性的。

聲明:該作品系作者結合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 工程質保金的比例的規(guī)定是不得高于工程價款結算總額的3%。工程質保金是合同雙方約定從應付合同價款中預留的,當標的物出現(xiàn)質量問題需要進行修理時用于支付修理費用的資金。在工程建設完成前繳納,在工程竣工驗收合格后一至兩年退還。法律依據(jù)《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第二條本辦法所稱建設工程質量保證金(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件,以及承包合同的約定。缺陷責任期一般為1年,最長不超過2年,由發(fā)、承包雙方在合同中約定。第七條發(fā)包人應按照合同約定方式預留保證金,保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的,保函金額不得高于工程價款結算總額的3%。
  • 拖欠工程款的利息怎樣計算

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    拖欠工程款的利息怎樣計算

    內容:發(fā)包人欠付工程款時,除應承擔向債權人繼續(xù)支付工程款的責任外,并因支付拖欠工程款的利息。這是法律規(guī)定的做為債務人的發(fā)包人應承擔的法定義務,毋需雙方約定。(二)對于拖欠工程款利息的記付標準,司法解釋兼顧尊重當事人的意思自治和公平原則,規(guī)定當事人對利息計算標準有約定的,按照約定處理;當事人沒有約定的,按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。那么拖欠工程款的利息怎樣計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 工程發(fā)包規(guī)定是怎樣的

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    工程發(fā)包規(guī)定是怎樣的

    內容:第二十五條按照合同約定,建筑材料、建筑構配件和設備由工程承包單位采購的,發(fā)包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構配件和設備或者指定生產(chǎn)廠、供應商。那么工程發(fā)包規(guī)定是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 防腐工程質保期一般根據(jù)材料和配套方案確定,法律沒有明確規(guī)定。質保期由建設單位和施工單位約定,自工程竣工驗收合格之日起算,建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中明確約定保修范圍、保修期限和保修責任等。法律依據(jù):《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。
  • 建設工程竣工后,發(fā)包人怎樣支付價款

    姚平律師

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    姚平

    建設工程竣工后,發(fā)包人怎樣支付價款

    內容:發(fā)包人在工程建設完成后,對竣工驗收合格的工程應當按照合同約定的方式和期限進行工程決算,支付價款,在向承包人支付價款后接受工程。發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款并承擔逾期付款的違約責任。承包人因與發(fā)包人達不成折價協(xié)議而采取拍賣方式的,應當申請人民法院依法將該工程予以拍賣。那么建設工程竣工后,發(fā)包人怎樣支付價款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 政府工程出現(xiàn)違法分包怎樣處理

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    政府工程出現(xiàn)違法分包怎樣處理

    內容:政府工程出現(xiàn)違法分包怎樣處理政府發(fā)包的工程承包人出現(xiàn)違法分包的責令承包人改正沒收違法所得并處罰款可以責令停業(yè)整頓降低資質等級情節(jié)嚴重的吊銷資質證書。施工總承包的建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。承包單位有前款規(guī)定的違法行為的對因轉包工程或者違法分包的工程不符合規(guī)定的質量標準造成的損失與接受轉包或者分包的單位承擔連帶賠償責任。那么政府工程出現(xiàn)違法分包怎樣處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10836人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 公路工程質量驗收規(guī)范的規(guī)定:經(jīng)質量監(jiān)督機構核定為合格或優(yōu)良,符合規(guī)定的建筑工程質量標準;具有必要的進場試驗報告,完整的工程技術經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書;簽署工程保修證書,具有完整的工程技術檔案和竣工圖。法律依據(jù)《建設工程質量管理條例》第十六條建設單位收到建設工程竣工報告后,應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。建設工程竣工驗收應當具備下列條件:(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;(二)有完整的技術檔案和施工管理資料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;(四)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件;(五)有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經(jīng)驗收合格的,方可交付使用。
  • 建設工程分包合同法律規(guī)定

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    建設工程分包合同法律規(guī)定

    內容:法律依據(jù):《建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質條件的分包單位,禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位,承包人因轉包、違法分包建設工程與他人簽訂的建設工程施工合同,應當依據(jù)民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規(guī)定,認定無效,但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設單位認可,總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任,建設工程分包合同的效力怎樣認定建設工程分包合同的效力認定:工程分包合同自當事人簽字時,成立生效。

    陳宗瓊律師
    2022.04.246572人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 2018年1月8日,深圳市住房和建設局關于調整招標工程履約保證金額度的通知,為了貫徹國家相關法律規(guī)定,現(xiàn)將我市施工招標文件范本中的履約擔保金額修改為:中標價與標底之間的差額,且不高于中標價的10%。2017年6月20日,住房城鄉(xiāng)建設部、財政部印發(fā)了《關于印發(fā)建設工程質量保證金管理辦法的通知》,明確保證金的預留、返還等內容應在招標文件中明確約定。法律依據(jù):1、《中華人民共和國招標投標法實施條例》第五十八條 招標文件要求中標人提交履約保證金的,中標人應當按照招標文件的要求提交。履約保證金不得超過中標合同金額的10%。2、《中華人民共和國招標投標法》第四十六條 招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內,按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。招標文件要求中標人提交履約保證金的,中標人應當提交。
  • 當事人怎樣承擔建筑安裝工程承包合同的違約責

    崔玉君律師

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    崔玉君

    當事人怎樣承擔建筑安裝工程承包合同的違約責

    內容:合同的違約其實不見得是當事人主觀希望的,特別是在建筑安裝工程方面的承包合同上,很多違約責任承擔讓當事人也很無奈。特別是建筑安裝工程的承包合同,其中有設計方面的風險評估,技術以及資金等方面的風險都是需要謹慎和仔細的調查研究分析的。因為這樣的合同時關系到雙方的利益,并且一旦發(fā)生意外情況對違約責任的承擔分配更是一項非常艱巨的工作。按照合同中的違約責任約定,如果發(fā)包方?jīng)]有按照合同中的規(guī)定按期支付工程款,則要求發(fā)包方以逾期每天3%的延付金額作為賠償承包方的違約賠償金。所以當事人違約的責任承擔可以由仲裁機構或者人民法院根據(jù)合同的約定以及法規(guī)要求來確定。那么當事人怎樣承擔建筑安裝工程承包合同的違約責。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭

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  • 工程質保金由發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件,以及承包合同的約定。法律依據(jù):《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第二條 本辦法所稱建設工程質量保證金(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。 缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件,以及承包合同的約定。 缺陷責任期一般為1年,最長不超過2年,由發(fā)、承包雙方在合同中約定。
  • 工程預付款條例是怎樣規(guī)定的

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    工程預付款條例是怎樣規(guī)定的

    內容:為了能讓工程預付款全部用于工程中而不被挪作他用,防止承包方收到工程預付款后不能按時進場施工,發(fā)包方可以在合同中約定由發(fā)包方對工程預付款的使用情況進行監(jiān)督的辦法。另外如果支付的工程預付款數(shù)額較大,雙方還可以協(xié)商約定承包方接受工程預付款的同時向發(fā)包方提供銀行保函。那么工程預付款條例是怎樣規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 建筑工程承包合作協(xié)議是怎樣的

    吳夢云律師

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    吳夢云

    建筑工程承包合作協(xié)議是怎樣的

    內容:建筑工程承包合作協(xié)議發(fā)包方:承包方:根據(jù)相關法律法規(guī)等規(guī)定,為明確雙方在工程承包中的權利、義務和責任,確保工程任務的全面完成,在自愿、平等、互利的原則下,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意簽訂本合同。那么建筑工程承包合作協(xié)議是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 工程質保金發(fā)票開具規(guī)定是怎樣的

    陳明月律師

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    陳明月

    工程質保金發(fā)票開具規(guī)定是怎樣的

    內容:《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第二十二條開具發(fā)票應當按照規(guī)定的時限、順序、欄目,全部聯(lián)次一次性如實開具,并加蓋發(fā)票專用章。使用非稅控電子器具開具發(fā)票的,應當將非稅控電子器具使用的軟件程序說明資料報主管稅務機關備案,并按照規(guī)定保存、報送開具發(fā)票的數(shù)據(jù)。國家推廣使用網(wǎng)絡發(fā)票管理系統(tǒng)開具發(fā)票,具體管理辦法由國務院稅務主管部門制定。發(fā)票上登記的信息跟實際發(fā)生的經(jīng)營業(yè)務是相吻合的,發(fā)票的格式內容都是由國家稅務總局制定的,如果虛開發(fā)票,即使是虛開普通發(fā)票,情節(jié)嚴重的也會被追究刑事責任。那么工程質保金發(fā)票開具規(guī)定是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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  • 建設工程最低保修期限是2年,自工程竣工驗收合格之日起計算,工程主體結構終生保修。保修期限由建設單位和施工單位約定,建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中明確約定保修范圍、保修期限和保修責任等。法律依據(jù):《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。
  • 建設工程質量保修金管理辦法是怎樣規(guī)定的?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    建設工程質量保修金管理辦法是怎樣規(guī)定的?

    內容:第四條缺陷責任期內,實行國庫集中支付的政府投資項目,保證金的管理應按國庫集中支付的有關規(guī)定執(zhí)行。缺陷責任期內,如發(fā)包方被撤銷,保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理,由使用單位代行發(fā)包人職責。那么建設工程質量保修金管理辦法是怎樣規(guī)定的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 發(fā)包工程的規(guī)定是怎樣的

    龍珊律師

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    龍珊

    發(fā)包工程的規(guī)定是怎樣的

    內容:發(fā)包工程的規(guī)定是怎樣的

    龍珊律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 建設工程承包與發(fā)包的規(guī)定

    王熙律師

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    王熙

    建設工程承包與發(fā)包的規(guī)定

    內容:實行招標發(fā)包的建筑工程,發(fā)包單位應當將工程發(fā)包給依法中標的承包單位。《建筑法》第24條規(guī)定:“提倡對建筑工程實行總承包,禁止將建筑工程肢解發(fā)包”;“不得將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位”。在工程建設過程中,建筑材料、建筑配件和設備的采購權一般由發(fā)包人行使,這是國際上的通行做法。但同時強調,如果經(jīng)雙方協(xié)調由承包方負責材料采購的,則發(fā)包人不得干涉承包方的建材設備的采購權。《建筑法》第17條第1款規(guī)定,發(fā)包單位及其工作人員在建筑工程發(fā)包中不得收受賄賂、回扣或者索取其他好處。那么建設工程承包與發(fā)包的規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 建筑工程履約保證金比例是怎樣的

    邢穎律師

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    邢穎

    建筑工程履約保證金比例是怎樣的

    內容:建筑工程履約保證金比例是怎樣的依據(jù)我國《招標投標法實施條例》的規(guī)定,發(fā)包人要求投標人支付履約保證金的,保證金的比例不得超過合同金額的10%。履約保證金不得超過中標合同金額的10%。履約保證金的性質要求中標人提交一定金額的履約保證金,是招標人的一項權利。(一)如果中標人拒絕提交履約保證金,可以視為放棄中標項目,應當承擔違約責任。由于本法沒有規(guī)定接受履約保證金的招標人不履行合同時是否應當雙倍返還履約保證,所以我們不能將其視同為定金。其次,履約保證金也不同于預付款。而履約保證金則發(fā)生不予返還的問題。履約保證金的作用第一,更為適應建筑業(yè)市場的特點。那么建筑工程履約保證金比例是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 發(fā)包人可以將裝修工程發(fā)包給個人嗎,法律是怎樣規(guī)定的?

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    發(fā)包人可以將裝修工程發(fā)包給個人嗎,法律是怎樣規(guī)定的?

    內容:發(fā)包人可以將裝修工程發(fā)包給個人嗎,法律是怎樣規(guī)定的?

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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 建筑工程勞務分包合同標準規(guī)定是怎樣

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    段建國

    建筑工程勞務分包合同標準規(guī)定是怎樣

    內容:建設工程合同是承包人進行工程建設,發(fā)包人支付價款的合同。建設工程施工合同符合上述的條件,即可生效。根據(jù)《合同法》的規(guī)定,合同要有效,必須滿足四個條件:1、雙方當事人應具有實施法律行為的資格和能力;2、當事人應是在自愿的基礎上達成一致的意思表示;3、合同的標準的和內容必須合法;4、合同必須符合法律規(guī)定的形式。總承包人或者勘察、設計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。那么建筑工程勞務分包合同標準規(guī)定是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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任冰峰律師

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