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發包工程的規定是怎樣的

周春花律師2021.11.29673人閱讀
導讀:

發包工程的規定是怎樣的

建筑單位一般都會采用公告或者是給相關的承包單位下發邀請書的方式招標,對工程項目的內容,以及一些基本的要求等都會在公告中交代清楚,然后在參與競爭的承包單位當中選出資質最為合適的。不過工程發包也必須要具備一定條件才可,那么發包工程的規定是怎樣的?接下來就有法律,快車編輯為您詳細解答這一問題。

(一)建設工程已列入年度建設計劃;

(二)建設用地和工程報建手續完備;

(三)具有工程勘察設計、施工所需要的基本資料;

(四)建設資金已經落實,到位資金能夠滿足工程進度要求,并有金融機構出具的資金證明

1、招標發包是指由建設單位設定標的并編制反映其建設內容與要求的合同文件,吸引承包人參與競爭,按照特定程序擇優選擇,達成合意并簽訂合同。

2、招標發包是建筑工程發包的主要形式。建筑工程的發包采用招標投標的方式,可以充分利用供求關系、價值規律和競爭機制。在正常情況下通過招投標可以發揮兩個積極作用:建設單位可以避免或減輕發包工程的風險,有效地控制工程工期、質量與投資;可以促使承包人不斷采用先進技術,提高經營管理水平,努力降低工程成本。建設工程的發包承包主要采用招標投標方式來進行,只有那些不宜于招標投標的保密工程、特殊專業工程或施工條件特殊的工程,才采用直接發包(即委托)的方式。

3、具體的適用招標發包的工程范圍。根據《招標投標法》附則的有關規定,涉及國家安全、國家秘密、搶險救災或者屬于利用扶貧資金實行以工代賑,需要使用農民工等特殊情況,不適宜進行招標投標的項目,按照國家有關規定可以不進行招標。

1、直接發包是指由發包人直接選定特定的承包人,與其進行直接協商談判,對工程建設達成一致協議后,與其簽訂建筑工程承包合同的發包方式。

2、這種方式簡便易行,節省發包費用,但缺乏競爭機制,易滋生腐敗。我國只有少數不適用招標發包的特殊工程,才適用直接發包。這些特殊性體現在兩個方面:

(1)工程項目本身的性質不適宜進行發包,如某些保密工程或有特殊專業要求的房屋建筑工程等;

(2)從建筑工程的投資主體上看,對私人投資建設的工程,采用何種方式發包,法律一般沒有必要加以限制,投資人可以自行選擇發包方式。但無論選擇何種方式發包,發包人應將建筑工程發包給具有相應資質條件的承包單位。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 2018年1月8日,深圳市住房和建設局關于調整招標工程履約保證金額度的通知,為了貫徹國家相關法律規定,現將我市施工招標文件范本中的履約擔保金額修改為:中標價與標底之間的差額,且不高于中標價的10%。2017年6月20日,住房城鄉建設部、財政部印發了《關于印發建設工程質量保證金管理辦法的通知》,明確保證金的預留、返還等內容應在招標文件中明確約定。法律依據:1、《中華人民共和國招標投標法實施條例》第五十八條 招標文件要求中標人提交履約保證金的,中標人應當按照招標文件的要求提交。履約保證金不得超過中標合同金額的10%。2、《中華人民共和國招標投標法》第四十六條 招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內,按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。招標文件要求中標人提交履約保證金的,中標人應當提交。
  • 建筑工程履約保證金比例是怎樣的

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    建筑工程履約保證金比例是怎樣的

    內容:建筑工程履約保證金比例是怎樣的依據我國《招標投標法實施條例》的規定,發包人要求投標人支付履約保證金的,保證金的比例不得超過合同金額的10%。履約保證金不得超過中標合同金額的10%。履約保證金的性質要求中標人提交一定金額的履約保證金,是招標人的一項權利。(一)如果中標人拒絕提交履約保證金,可以視為放棄中標項目,應當承擔違約責任。由于本法沒有規定接受履約保證金的招標人不履行合同時是否應當雙倍返還履約保證,所以我們不能將其視同為定金。其次,履約保證金也不同于預付款。而履約保證金則發生不予返還的問題。履約保證金的作用第一,更為適應建筑業市場的特點。那么建筑工程履約保證金比例是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.08521人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 發包工程的規定是怎樣的

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    發包工程的規定是怎樣的

    內容:發包工程的規定是怎樣的

    元甲交通律師律師
    2021.11.29673人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 拖欠工程款的利息怎樣計算

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    拖欠工程款的利息怎樣計算

    內容:發包人欠付工程款時,除應承擔向債權人繼續支付工程款的責任外,并因支付拖欠工程款的利息。這是法律規定的做為債務人的發包人應承擔的法定義務,毋需雙方約定。(二)對于拖欠工程款利息的記付標準,司法解釋兼顧尊重當事人的意思自治和公平原則,規定當事人對利息計算標準有約定的,按照約定處理;當事人沒有約定的,按照中國人民銀行發布的同期同類貸款利率計息。那么拖欠工程款的利息怎樣計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 防腐工程質保期一般根據材料和配套方案確定,法律沒有明確規定。質保期由建設單位和施工單位約定,自工程竣工驗收合格之日起算,建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中明確約定保修范圍、保修期限和保修責任等。法律依據:《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;(三)供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。
  • 建筑工程勞務分包合同標準規定是怎樣

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    建筑工程勞務分包合同標準規定是怎樣

    內容:建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。建設工程施工合同符合上述的條件,即可生效。根據《合同法》的規定,合同要有效,必須滿足四個條件:1、雙方當事人應具有實施法律行為的資格和能力;2、當事人應是在自愿的基礎上達成一致的意思表示;3、合同的標準的和內容必須合法;4、合同必須符合法律規定的形式。總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。那么建筑工程勞務分包合同標準規定是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.17566人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 建設工程最低保修期限是2年,自工程竣工驗收合格之日起計算,工程主體結構終生保修。保修期限由建設單位和施工單位約定,建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中明確約定保修范圍、保修期限和保修責任等。法律依據:《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;(三)供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。
  • 工程質保金發票開具規定是怎樣的

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    工程質保金發票開具規定是怎樣的

    內容:《中華人民共和國發票管理辦法》第二十二條開具發票應當按照規定的時限、順序、欄目,全部聯次一次性如實開具,并加蓋發票專用章。使用非稅控電子器具開具發票的,應當將非稅控電子器具使用的軟件程序說明資料報主管稅務機關備案,并按照規定保存、報送開具發票的數據。國家推廣使用網絡發票管理系統開具發票,具體管理辦法由國務院稅務主管部門制定。發票上登記的信息跟實際發生的經營業務是相吻合的,發票的格式內容都是由國家稅務總局制定的,如果虛開發票,即使是虛開普通發票,情節嚴重的也會被追究刑事責任。那么工程質保金發票開具規定是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.28242人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 公路工程質量驗收規范的規定:經質量監督機構核定為合格或優良,符合規定的建筑工程質量標準;具有必要的進場試驗報告,完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書;簽署工程保修證書,具有完整的工程技術檔案和竣工圖。法律依據《建設工程質量管理條例》第十六條建設單位收到建設工程竣工報告后,應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。建設工程竣工驗收應當具備下列條件:(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;(二)有完整的技術檔案和施工管理資料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;(四)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;(五)有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格的,方可交付使用。
  • 建筑工程承包合作協議是怎樣的

    黃東潔律師

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    黃東潔

    建筑工程承包合作協議是怎樣的

    內容:建筑工程承包合作協議發包方:承包方:根據相關法律法規等規定,為明確雙方在工程承包中的權利、義務和責任,確保工程任務的全面完成,在自愿、平等、互利的原則下,經甲乙雙方協商同意簽訂本合同。那么建筑工程承包合作協議是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 工程預付款條例是怎樣規定的

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    工程預付款條例是怎樣規定的

    內容:為了能讓工程預付款全部用于工程中而不被挪作他用,防止承包方收到工程預付款后不能按時進場施工,發包方可以在合同中約定由發包方對工程預付款的使用情況進行監督的辦法。另外如果支付的工程預付款數額較大,雙方還可以協商約定承包方接受工程預付款的同時向發包方提供銀行保函。那么工程預付款條例是怎樣規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 工程質保金的比例的規定是不得高于工程價款結算總額的3%。工程質保金是合同雙方約定從應付合同價款中預留的,當標的物出現質量問題需要進行修理時用于支付修理費用的資金。在工程建設完成前繳納,在工程竣工驗收合格后一至兩年退還。法律依據《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第二條本辦法所稱建設工程質量保證金(以下簡稱保證金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件,以及承包合同的約定。缺陷責任期一般為1年,最長不超過2年,由發、承包雙方在合同中約定。第七條發包人應按照合同約定方式預留保證金,保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的,保函金額不得高于工程價款結算總額的3%。
  • 政府工程出現違法分包怎樣處理

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    政府工程出現違法分包怎樣處理

    內容:政府工程出現違法分包怎樣處理政府發包的工程承包人出現違法分包的責令承包人改正沒收違法所得并處罰款可以責令停業整頓降低資質等級情節嚴重的吊銷資質證書。施工總承包的建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。承包單位有前款規定的違法行為的對因轉包工程或者違法分包的工程不符合規定的質量標準造成的損失與接受轉包或者分包的單位承擔連帶賠償責任。那么政府工程出現違法分包怎樣處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.10836人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 建設工程分包合同法律規定

    龍珊律師

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    龍珊

    建設工程分包合同法律規定

    內容:法律依據:《建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位,禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位,承包人因轉包、違法分包建設工程與他人簽訂的建設工程施工合同,應當依據民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規定,認定無效,但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經建設單位認可,總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任,建設工程分包合同的效力怎樣認定建設工程分包合同的效力認定:工程分包合同自當事人簽字時,成立生效。

    龍珊律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 工程質保金由發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件,以及承包合同的約定。法律依據:《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第二條 本辦法所稱建設工程質量保證金(以下簡稱保證金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。 缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件,以及承包合同的約定。 缺陷責任期一般為1年,最長不超過2年,由發、承包雙方在合同中約定。
  • 工程發包規定是怎樣的

    許瑞林律師

    許瑞林

    工程發包規定是怎樣的

    內容:第二十五條按照合同約定,建筑材料、建筑構配件和設備由工程承包單位采購的,發包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構配件和設備或者指定生產廠、供應商。那么工程發包規定是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.1085人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 建設工程竣工后,發包人怎樣支付價款

    邢穎律師

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    邢穎

    建設工程竣工后,發包人怎樣支付價款

    內容:發包人在工程建設完成后,對竣工驗收合格的工程應當按照合同約定的方式和期限進行工程決算,支付價款,在向承包人支付價款后接受工程。發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款并承擔逾期付款的違約責任。承包人因與發包人達不成折價協議而采取拍賣方式的,應當申請人民法院依法將該工程予以拍賣。那么建設工程竣工后,發包人怎樣支付價款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.27540人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 發包人可以將裝修工程發包給個人嗎,法律是怎樣規定的?

    楊一凡律師

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    楊一凡

    發包人可以將裝修工程發包給個人嗎,法律是怎樣規定的?

    內容:發包人可以將裝修工程發包給個人嗎,法律是怎樣規定的?

    楊一凡律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 建設工程質量保修金管理辦法是怎樣規定的?

    段建國律師

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    段建國

    建設工程質量保修金管理辦法是怎樣規定的?

    內容:第四條缺陷責任期內,實行國庫集中支付的政府投資項目,保證金的管理應按國庫集中支付的有關規定執行。缺陷責任期內,如發包方被撤銷,保證金隨交付使用資產一并移交使用單位管理,由使用單位代行發包人職責。那么建設工程質量保修金管理辦法是怎樣規定的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.28432人收看
  • 吳夢云律師

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  • 當事人怎樣承擔建筑安裝工程承包合同的違約責

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    當事人怎樣承擔建筑安裝工程承包合同的違約責

    內容:合同的違約其實不見得是當事人主觀希望的,特別是在建筑安裝工程方面的承包合同上,很多違約責任承擔讓當事人也很無奈。特別是建筑安裝工程的承包合同,其中有設計方面的風險評估,技術以及資金等方面的風險都是需要謹慎和仔細的調查研究分析的。因為這樣的合同時關系到雙方的利益,并且一旦發生意外情況對違約責任的承擔分配更是一項非常艱巨的工作。按照合同中的違約責任約定,如果發包方沒有按照合同中的規定按期支付工程款,則要求發包方以逾期每天3%的延付金額作為賠償承包方的違約賠償金。所以當事人違約的責任承擔可以由仲裁機構或者人民法院根據合同的約定以及法規要求來確定。那么當事人怎樣承擔建筑安裝工程承包合同的違約責。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10351人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建設工程承包與發包的規定

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    建設工程承包與發包的規定

    內容:實行招標發包的建筑工程,發包單位應當將工程發包給依法中標的承包單位。《建筑法》第24條規定:“提倡對建筑工程實行總承包,禁止將建筑工程肢解發包”;“不得將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發包給幾個承包單位”。在工程建設過程中,建筑材料、建筑配件和設備的采購權一般由發包人行使,這是國際上的通行做法。但同時強調,如果經雙方協調由承包方負責材料采購的,則發包人不得干涉承包方的建材設備的采購權?!督ㄖā返?7條第1款規定,發包單位及其工作人員在建筑工程發包中不得收受賄賂、回扣或者索取其他好處。那么建設工程承包與發包的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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周春花律師

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