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建設工程的發包應遵守哪些規定
2022.03.23 16:38:30
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張嘉娛主任律師
擅長領域：建設工程合同糾紛債權債務
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2022.03.23 16:38:30
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直接發包是什么意思,建設工程什么情況下可直接發包
許瑞林律師
直接發包是什么意思,建設工程什么情況下可直接發包
內容：建設工程直接發包1、直接發包是指由發包人直接選定特定的承包人，與其進行直接協商談判，對工程建設達成一致協議后，與其簽訂建筑工程承包合同的發包方式,建筑工程發包是什么意思建筑工程發包方式是什么建設工程發包，是指建設單位采用一定的方式，在政府管理部門的監督下，遵循公開、公正、公平的原則，擇優選定設計、施工等單位的活動,建筑工程發包與承包是指建設單位（或總承包單位）委托具有從事建筑活動的法定從業資格的單位為其完成某一建筑工程工程的全部或部分的交易行為。
許瑞林律師2023.11.22793人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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建設工程竣工后，發包人怎樣支付價款
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
建設工程竣工后，發包人怎樣支付價款
內容：發包人在工程建設完成后，對竣工驗收合格的工程應當按照合同約定的方式和期限進行工程決算，支付價款，在向承包人支付價款后接受工程。發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款并承擔逾期付款的違約責任。承包人因與發包人達不成折價協議而采取拍賣方式的，應當申請人民法院依法將該工程予以拍賣。那么建設工程竣工后，發包人怎樣支付價款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.27524人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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建設工程的發包應遵守什么規定，有哪些規定要遵守？
姚平律師
北京市元甲律師事務所
建設工程的發包應遵守什么規定，有哪些規定要遵守？
內容：建設工程的發包應遵守什么規定，有哪些規定要遵守？
姚平律師2021.11.03528人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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建設單位拖欠工程款（建設單位拖欠工程款怎么辦）
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
建設單位拖欠工程款（建設單位拖欠工程款怎么辦）
內容：1、工程原因在一個工程項目建設中，從政府審批到建設單位發包，從勘察、設計、施工單位承包到建設單位驗收，構成一條前后銜接的鏈條，其中任何一個環節發生意外，都可能造成工程款拖欠,（2）項目審批據報道，2006年在國家財政部門審核的233200個投資項目，審核投資資金額為7590億元，核虛投資880億元，審虛率為11%.因此政府有關部門對建設單位擬建項目的可行性研究報告，一定要嚴格遵守審批、審核程序，并委托在關咨詢公司進行評估、審計，然后按行政程序審批，如今甘肅省白銀市高科產業園中晉輝銅箔廠項目環評尚未作，就匆匆上馬，真讓人想不通。
張嘉娛律師2023.04.19455人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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建設工程合同的承包和發包
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
建設工程合同的承包和發包
內容：為此應當提倡對建設工程實行總承包，發包人可以將全部工程發包給一個總承包人完成，由該承包人對工程建設的全過程向發包人負責。建設工程的發包是采取總承包方式還是單項工程承包方式，可以由發包人根據實際情況自行確定。如果對一幢房屋中的供水管線和空調設備的安裝，盡管都屬于同一建筑的設備安裝，但因各有較強的專業性，發包人可以將其分別發包給不同的承包人。總承包人、勘察、設計、施工承包人在分包合同中即成為分包合同的發包人。那么建設工程合同的承包和發包。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.27982人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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建設工程發包的方式包括什么？
任冰峰律師
北京天用律師事務所
建設工程發包的方式包括什么？
內容：建筑工程的發包采用招標投標的方式，可以充分利用供求關系、價值規律和競爭機制。(二)、直接發包：1、直接發包是指由發包人直接選定特定的承包人，與其進行直接協商談判，對工程建設達成一致協議后，與其簽訂建筑工程承包合同的發包方式。那么建設工程發包的方式包括什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.28829人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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建設工程發包人必須具備的主體資格有什么
馮清琴律師
北京天用律師事務所
建設工程發包人必須具備的主體資格有什么
內容：建設工程發包人簽訂建筑工程合同應具備的條件：1、必須具有籌建許可證根據《企業法人登記管理條例施行細則》第57條規定，登記主管機關對申請籌建登記的企業，在核準登記后核發《籌建許可證》。通過該規定可以看出，建設工程發包人取得建設工程規劃許可證是其對外發包的基本條件。那么建設工程發包人必須具備的主體資格有什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.28396人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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建設工程合同中發包人的義務有哪些
于海明律師
北京市元甲律師事務所
建設工程合同中發包人的義務有哪些
內容：建設工程合同中發包人的義務有哪些1、按照合同約定做好施工前準備工作提供原材料、設備、場地、資金和技術資料。因發包人原因致使工程中途停建、緩建的發包人應當及時采取彌補措施以減少損失并賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等實際損失和費用。隱蔽工程在隱蔽以前發包人接到通知后應對及時檢查沒有及時檢查造成工期拖延的承包人可以順延工期并有權要求賠償停工、窩工的損失。建設工程竣工經驗收合格后方可交付使用未經驗收或者驗收不合格的不得交付使用。建筑工程完成并經驗收合格發包人應當及時接受并支付工程價款。那么建設工程合同中發包人的義務有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.10575人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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建設工程和建筑工程有什么區別
李維律師
北京市元甲律師事務所
建設工程和建筑工程有什么區別
內容：法律依據《建筑法》第二條 在中華人民共和國境內從事建筑活動，實施對建筑活動的監督管理，應當遵守本法。《民法典》第七百八十八條建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。建筑工程轉包是指承包人在承包工程后將工程建設任務轉讓給第三人，轉讓人退出承包關系，受讓人成為承包合同的另一方當事人的行為。法律依據《建筑法》第二十四條提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發包。第二十八條 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。
李維律師2022.04.259908人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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什么是建設工程發包人？
崔玉君律師
北京天用律師事務所
什么是建設工程發包人？
內容：發包人有時稱發包單位、建設單位或業主、項目法人。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發包給數個承包人。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。建設工程竣工后，發包人應及時組織驗收。建設工程竣工后，發包人應當根據施工圖紙說明書、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準進行驗收。那么什么是建設工程發包人？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.28347人收看 -
于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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建設工程合同履行原則是怎樣
王熙律師
北京天用律師事務所
建設工程合同履行原則是怎樣
內容：協作履行原則是指在建設工程合同履行過程中，雙方當事人應互助合作共同完成合同義務的原則。合同是雙方民事法律行為，不僅僅是承包方一方的事情，承包方實施工程建設，需要債發包方積極配合受領給付，才能達到合同目的。由于在合同履行的過程中，債務人比債權人更多地應受誠實信用、適當履行等原則的約束，協作履行往往是對債權人的要求。協作履行原則也是誠實信用原則在合同履行方面的具體體現。由此，交易主體在合同履行的過程中應遵守經濟合理原則是必然的要求。如果不按照建設工程合同履行基本原則履行合同，將可能導致合同因主體不適格而無效，建設成本增加、工程質量不合格等問題。那么建設工程合同履行原則是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.3152人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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如何審查建設工程合同發包人和承包人資格
楊一凡律師
北京天用律師事務所
如何審查建設工程合同發包人和承包人資格
內容：作為發包人，應為計劃機關批準的建設單位；通過工程建設新籌建單位，發包人可為籌建機關或經批準成立的工程籌建機構等。建設工程合同的承包人必須具有進入建筑市場進行建筑業務活動而實際行使權利和承擔義務的資格，具備這種資格的承包人一般應為建筑企業法人。對建設工程合同主體資格的審查，一般應包括上述內容。其中，委托他人進行工程建設并支付報酬的一方稱為發包人，完成工程建設的一方稱為承包人。建設工程合同雖然貫徹當事人的意思自治原則，但由于其事關國計民生，因此受到國家的嚴格管理和監督，其訂立具有較嚴格的程序。《合同法》規定：“建設工程合同應當采用書面形式。那么如何審查建設工程合同發包人和承包人資格。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.30459人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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建設工程發包人的檢查權
張旭律師
北京市元甲律師事務所
建設工程發包人的檢查權
內容：為了提高工程的建設水平、保證施工進度和質量、充分發揮投資效益、保障建設工程承包合同的實施，保護發包人的利益，發包人可以隨時對工程作業的進度和質量進行檢查。國家規定強制監理的工程，發包人應當委托監理人對工程實施監理。工地代表、監理人在檢查過程中發現工程設計不符合建設工程質量要求的，應當報告發包人要求設計人改正。發包人有權對承包人的工程作業進行檢查，但另一方面發包人的檢查行為要合理，不能因此妨礙承包人的正常作業。這也是從平等對待雙方當事人，維護承包人的合法權益出發，對發包人的檢查權進行合理的限制。那么建設工程發包人的檢查權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.27434人收看 -
孔孟廷律師
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建設工程合同的發包和承包
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
建設工程合同的發包和承包
內容：為此應當提倡對建設工程實行總承包，發包人可以將全部工程發包給一個總承包人完成，由該承包人對工程建設的全過程向發包人負責。與總承包方式相對應的，是單項任務的承包，即發包人將建設工程中的勘察、設計、施工等不同工作任務，分別發包給勘察人、設計人、施工人，與其簽訂相應的承包合同。建設工程的發包是采取總承包方式還是單項工程承包方式，可以由發包人根據實際情況自行確定。因此本條第一款中明確規定：“發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發包給幾個承包人。那么建設工程合同的發包和承包。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.2796人收看 -
翁玉素律師
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建設工程發包人須對工程質量缺陷承擔責任
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
建設工程發包人須對工程質量缺陷承擔責任
內容：一般來講，承包人的主要合同義務就是按照合同約定和國家標準施工，將合格的建設工程交付發包人，如果工程質量有缺陷，應由承包人承擔責任。因此，《解釋》第１２條規定，發包人提供的設計有缺陷，提供或指定購買的建筑材料、建筑構配件、設備不符合強制性標準，直接指定分包人分包專業工程的，應當承擔責任。那么建設工程發包人須對工程質量缺陷承擔責任。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.27317人收看 -
龍珊律師
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【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
北京天用律師事務所 154評論 -
因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現其債權，申請財產保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保，系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出，原審法院認為案涉工程已經實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
北京天用律師事務所 250評論 -
工程款糾紛怎么起訴？ 拖欠工程款糾紛起訴流程如下： 1、搜集跟涉案工程有關的全部證據材料，鑒于建設工程施工合同周期長、投資大，大多數為隱蔽工程及專業性強等原因，所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴； 2、證據資料準備充分后，確定訴訟方案，包括被告的選擇和訴訟請求的確定問題。在被告的選擇問題上，可以選擇合同相對方以及違法分包或非法轉包的發包人、提供擔保的當事人作為共同被告；訴訟請求可能包括請求依法解除合同，支付工程款，違約金，逾期付款利息，停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等實際損失以及訴訟或保全費用等，根據具體案件情況進行確定； 3、確定管轄法院。首先看雙方當事人對爭議解決機構有沒有約定，沒有約定的，應當根據關于合同糾紛案件的規定處理，即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。通過大量的案件分析發現，當事人在提起訴訟時，訴訟請求僅為工程款和（或）利息，再加案件訴訟費，很少提及違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。 債權人和債務人交換雙方的證據，債務人就債權人的訴求作出應答。合同任意一方當事人均可以向法院提起建設工程合同糾紛訴訟。此類訴訟的管轄法院為被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的爭議解決條款，則需要按照該條款預訂的方式解決工程款糾紛。例如：約定了仲裁的，就應當提交仲裁解決。約定了訴訟管轄法院的，就應當向約定的管轄法院起訴。
拖欠工程款怎么起訴 562評論 -
建設工程糾紛中三種工程質量問題，發包人應當承擔責任！
北京法律咨詢 237評論 -
建設工程合同有如下幾點是出于保護農民工利益而設計的: 1、給不給建設工程款不是看建設工程合同是否有效而是看建設工程是否驗收合格 2、實際施工人(農民工)起訴發包人(代位權訴訟)，法院應當追加轉包人或違法分包人為本案第三人(代位權之訴的例外) 3、建設工程價款的優秀受償權是法定的(物權優先權的例外)
郭銘芝 117評論 -
建設工程合同有如下幾點是出于保護農民工利益而設計的: 1、給不給建設工程款不是看建設工程合同是否有效而是看建設工程是否驗收合格 2、實際施工人(農民工)起訴發包人(代位權訴訟)，法院應當追加轉包人或違法分包人為本案第三人(代位權之訴的例外) 3、建設工程價款的優秀受償權是法定的(物權優先權的例外)郭銘芝 244評論
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建設工程合同有如下幾點是出于保護農民工利益而設計的: 1、給不給建設工程款不是看建設工程合同是否有效而是看建設工程是否驗收合格 2、實際施工人(農民工)起訴發包人(代位權訴訟)，法院應當追加轉包人或違法分包人為本案第三人(代位權之訴的例外) 3、建設工程價款的優秀受償權是法定的(物權優先權的例外)馮清琴 960評論
