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淺談建設工程承包合同糾紛案的特點及建議
邢穎律師2021.12.101051人閱讀
導讀：
隨著房地產和建筑業的飛速發展，因建設工程承包合同糾紛案件呈逐年增加的態勢。審理涉及建筑工程合同糾紛案件的數量呈上升態勢;從受理案件的級別管轄來看，基層法院和中級法院受理案件的標的也不斷被突破。違約是建筑工程合同糾紛中經常發生的問題，如未按約定提供原材料、資金、設備、技術資料或者提供的材料和技術未達約定標準的，致使承包方停工或窩工造成損失，實踐中應當按照《解釋》第十二條的規定承擔過錯責任。那么淺談建設工程承包合同糾紛案的特點及建議。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
隨著房地產和建筑業的飛速發展，因建設工程承包合同糾紛案件呈逐年增加的態勢。審理涉及建筑工程合同糾紛案件的數量呈上升態勢;從受理案件的級別管轄來看，基層法院和中級法院受理案件的標的也不斷被突破。違約是建筑工程合同糾紛中經常發生的問題，如未按約定提供原材料、資金、設備、技術資料或者提供的材料和技術未達約定標準的，致使承包方停工或窩工造成損失，實踐中應當按照《解釋》第十二條的規定承擔過錯責任。關于淺談建設工程承包合同糾紛案的特點及建議的法律問題，大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
(一)案件起因復雜。隨著房地產和建筑業的飛速發展，因建設工程承包合同糾紛案件呈逐年增加的態勢。該類糾紛發生的原因是多方面的，主要有以下幾個方面：
1、建筑業行情火暴，利潤空間大，引發各路“諸侯”紛紛投資進入建筑市場，人員良莠不齊，造成建筑業行操作不規范。
2、利益驅動，競爭激烈。發承包方為了各自的利益，不惜動用各種手段，如超資質等級承包，無資質承包、墊資承包、甚至減低工程質量標準、違法分包、轉包等等。
3、負債經營。有的承包方本身缺乏資金保證和履約能力，貪圖搶占建筑市場的需求，不顧建筑周期長、資金和物資需求量大、風險高的事實，一旦資金鏈條斷裂即產生連鎖反應。
4、政府相關行政部門監管不到位。
(二)案件數量上升，爭議標的越來越大。審理涉及建筑工程合同糾紛案件的數量呈上升態勢;從受理案件的級別管轄來看，基層法院和中級法院受理案件的標的也不斷被突破。
(三)糾紛涉及的層面不斷擴大。近年來，建筑業和房地產業開發的規模不斷擴大，建筑承包合同糾紛案件已由過去局部的單一層面向綜合型和大片型層面擴展，涉及的工程量大，關乎的問題層面也隨之擴大。
(四)案情復雜，審理周期長，難度大。由于建筑工程施工周期長，標的額大，涉及到當事人的縱橫向訴爭的問題較多，涉案證據量宏大，訴訟中呈現的法律關系復雜，審理難度加大。有的當事人為了達到拖延支付工程款的目的，甚至人為利用訴訟程序達到中止審理目的等等。
(一)嚴格依規定審理合同糾紛。這里的“依規定”，主要是依國家相關的法律、法規和司法解釋，嚴格尊重雙方當事人的“意思自治”。
1、在案件審理中，對部分項目和勞務由第三人承攬而引發的糾紛，因建筑工程的標的是關系到公共安全的特殊產品，為了保證建設工程的質量，應當適用建設工程的相關法律法規審理此類案件，而不宜按承攬加工對待。
2、對于分包合同要區別對待。對發包人強行要求承包人分包部分工程給其指定的人或強行要求購買其指定的材料設備的，應當嚴格依照法律的規定和合同約定，公平合理地平衡雙方當事人的利益，以不加重發包人和承包人負擔為原則。
3、對于雙方違約責任的認定問題。違約是建筑工程合同糾紛中經常發生的問題，如未按約定提供原材料、資金、設備、技術資料或者提供的材料和技術未達約定標準的，致使承包方停工或窩工造成損失，實踐中應當按照《解釋》第十二條的規定承擔過錯責任。
(二)完善審判機制，加強審判監督力度。針對目前建筑工程承包合同糾紛案件的特點，人民法院應當整合專業的審理隊伍，試行建筑工程承包合同糾紛案件專門合議庭，摸索總結審理經驗;拓展業務空間，注重社會效果。可以針對糾紛的具體情況，召集建筑市場的有關企業進行法律知識講座，擴大案件審理的社會輻射面。積極提出司法建議，有效地規范建筑行業的操作。
(三)配合行政管理部門，形成合力監督機制。對涉及建設工程的各個節點問題，配合有關行政主管部門，提前介入，從源頭上嚴格審查，全方位遏制建筑工程承包合同中違法違規現象，如與工商部門招投標部門加強聯系，適時掌握施工企業的整體運行狀況和招投標情況與聯系，適時了解建設單位資質和加強建筑市場的動態、靜態分析。通過相互協調了解，有效的防范建筑市場違法違規操作的發生。
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