建筑工程承包合同有哪些特點

導讀:
建設工程合同是指承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。但是由于建設工程合同不同于其他工作的完成,所以建設工程合同除具有一般承攬合同的特征以外,還具有一些自己的特點:合同主體一般為法人本條并沒有對合同當事人的身份作出限制。但是,由于工程建設的特殊性,再加上我國有關工程建設法律、法規的要求,發包人一般只能是經過批準建設工程的法人,承包人一般也只能是具有勘察、設計、施工資格的法人。為完成一般建設項目而訂立的合同不屬于建設工程合同,而應屬于承攬合同。國家管理的特殊性建設工程合同因為涉及城市建設規劃,標的物為工程項目,完成的建設具有不能移動的性質。那么建筑工程承包合同有哪些特點。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
建設工程合同是指承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。但是由于建設工程合同不同于其他工作的完成,所以建設工程合同除具有一般承攬合同的特征以外,還具有一些自己的特點:合同主體一般為法人本條并沒有對合同當事人的身份作出限制。但是,由于工程建設的特殊性,再加上我國有關工程建設法律、法規的要求,發包人一般只能是經過批準建設工程的法人,承包人一般也只能是具有勘察、設計、施工資格的法人。為完成一般建設項目而訂立的合同不屬于建設工程合同,而應屬于承攬合同。國家管理的特殊性建設工程合同因為涉及城市建設規劃,標的物為工程項目,完成的建設具有不能移動的性質。關于建筑工程承包合同有哪些特點的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
建設工程合同是指承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。
工程建設合同原為承攬合同的一種,屬于完成不動產工程項目的合同。但是由于建設工程合同不同于其他工作的完成,所以建設工程合同除具有一般承攬合同的特征以外,還具有一些自己的特點:
(1)合同主體一般為法人
本條并沒有對合同當事人的身份作出限制。但是,由于工程建設的特殊性,再加上我國有關工程建設法律、法規的要求,發包人一般只能是經過批準建設工程的法人,承包人一般也只能是具有勘察、設計、施工資格的法人。
(2)合同標的僅限于工程的建設
所謂工程,是指比較大的復雜的土木建筑。為完成一般建設項目而訂立的合同不屬于建設工程合同,而應屬于承攬合同。
(3)國家管理的特殊性
建設工程合同因為涉及城市建設規劃,標的物為工程項目,完成的建設具有不能移動的性質。因此,國家對合同的簽訂到合同的履行,從資金的投放到最終的成果驗收,國家都實行嚴格的監督和管理。
(4)具有計劃性和程序性
雖然在市場經濟的條件下,建設工程項目不像以前嚴格按計劃訂立,但是由于工程建設涉及到國計民生,建設工程合同仍然具有一定的計劃性。
(5)建設工程合同為要式合同




