建筑工程承包合同有哪些特點

導(dǎo)讀:
建設(shè)工程合同是指承包人進行工程建設(shè),發(fā)包人支付價款的合同。但是由于建設(shè)工程合同不同于其他工作的完成,所以建設(shè)工程合同除具有一般承攬合同的特征以外,還具有一些自己的特點:合同主體一般為法人本條并沒有對合同當事人的身份作出限制。但是,由于工程建設(shè)的特殊性,再加上我國有關(guān)工程建設(shè)法律、法規(guī)的要求,發(fā)包人一般只能是經(jīng)過批準建設(shè)工程的法人,承包人一般也只能是具有勘察、設(shè)計、施工資格的法人。為完成一般建設(shè)項目而訂立的合同不屬于建設(shè)工程合同,而應(yīng)屬于承攬合同。國家管理的特殊性建設(shè)工程合同因為涉及城市建設(shè)規(guī)劃,標的物為工程項目,完成的建設(shè)具有不能移動的性質(zhì)。那么建筑工程承包合同有哪些特點。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
建設(shè)工程合同是指承包人進行工程建設(shè),發(fā)包人支付價款的合同。但是由于建設(shè)工程合同不同于其他工作的完成,所以建設(shè)工程合同除具有一般承攬合同的特征以外,還具有一些自己的特點:合同主體一般為法人本條并沒有對合同當事人的身份作出限制。但是,由于工程建設(shè)的特殊性,再加上我國有關(guān)工程建設(shè)法律、法規(guī)的要求,發(fā)包人一般只能是經(jīng)過批準建設(shè)工程的法人,承包人一般也只能是具有勘察、設(shè)計、施工資格的法人。為完成一般建設(shè)項目而訂立的合同不屬于建設(shè)工程合同,而應(yīng)屬于承攬合同。國家管理的特殊性建設(shè)工程合同因為涉及城市建設(shè)規(guī)劃,標的物為工程項目,完成的建設(shè)具有不能移動的性質(zhì)。關(guān)于建筑工程承包合同有哪些特點的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
建設(shè)工程合同是指承包人進行工程建設(shè),發(fā)包人支付價款的合同。
工程建設(shè)合同原為承攬合同的一種,屬于完成不動產(chǎn)工程項目的合同。但是由于建設(shè)工程合同不同于其他工作的完成,所以建設(shè)工程合同除具有一般承攬合同的特征以外,還具有一些自己的特點:
(1)合同主體一般為法人
本條并沒有對合同當事人的身份作出限制。但是,由于工程建設(shè)的特殊性,再加上我國有關(guān)工程建設(shè)法律、法規(guī)的要求,發(fā)包人一般只能是經(jīng)過批準建設(shè)工程的法人,承包人一般也只能是具有勘察、設(shè)計、施工資格的法人。
(2)合同標的僅限于工程的建設(shè)
所謂工程,是指比較大的復(fù)雜的土木建筑。為完成一般建設(shè)項目而訂立的合同不屬于建設(shè)工程合同,而應(yīng)屬于承攬合同。
(3)國家管理的特殊性
建設(shè)工程合同因為涉及城市建設(shè)規(guī)劃,標的物為工程項目,完成的建設(shè)具有不能移動的性質(zhì)。因此,國家對合同的簽訂到合同的履行,從資金的投放到最終的成果驗收,國家都實行嚴格的監(jiān)督和管理。
(4)具有計劃性和程序性
雖然在市場經(jīng)濟的條件下,建設(shè)工程項目不像以前嚴格按計劃訂立,但是由于工程建設(shè)涉及到國計民生,建設(shè)工程合同仍然具有一定的計劃性。
(5)建設(shè)工程合同為要式合同




