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建筑工程承包合同有哪些特點

李楠楠律師2021.12.18851人閱讀
導(dǎo)讀:

建設(shè)工程合同是指承包人進行工程建設(shè),發(fā)包人支付價款的合同。但是由于建設(shè)工程合同不同于其他工作的完成,所以建設(shè)工程合同除具有一般承攬合同的特征以外,還具有一些自己的特點:合同主體一般為法人本條并沒有對合同當事人的身份作出限制。但是,由于工程建設(shè)的特殊性,再加上我國有關(guān)工程建設(shè)法律、法規(guī)的要求,發(fā)包人一般只能是經(jīng)過批準建設(shè)工程的法人,承包人一般也只能是具有勘察、設(shè)計、施工資格的法人。為完成一般建設(shè)項目而訂立的合同不屬于建設(shè)工程合同,而應(yīng)屬于承攬合同。國家管理的特殊性建設(shè)工程合同因為涉及城市建設(shè)規(guī)劃,標的物為工程項目,完成的建設(shè)具有不能移動的性質(zhì)。那么建筑工程承包合同有哪些特點。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

建設(shè)工程合同是指承包人進行工程建設(shè),發(fā)包人支付價款的合同。但是由于建設(shè)工程合同不同于其他工作的完成,所以建設(shè)工程合同除具有一般承攬合同的特征以外,還具有一些自己的特點:合同主體一般為法人本條并沒有對合同當事人的身份作出限制。但是,由于工程建設(shè)的特殊性,再加上我國有關(guān)工程建設(shè)法律、法規(guī)的要求,發(fā)包人一般只能是經(jīng)過批準建設(shè)工程的法人,承包人一般也只能是具有勘察、設(shè)計、施工資格的法人。為完成一般建設(shè)項目而訂立的合同不屬于建設(shè)工程合同,而應(yīng)屬于承攬合同。國家管理的特殊性建設(shè)工程合同因為涉及城市建設(shè)規(guī)劃,標的物為工程項目,完成的建設(shè)具有不能移動的性質(zhì)。關(guān)于建筑工程承包合同有哪些特點的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

建設(shè)工程合同是指承包人進行工程建設(shè),發(fā)包人支付價款的合同。

工程建設(shè)合同原為承攬合同的一種,屬于完成不動產(chǎn)工程項目的合同。但是由于建設(shè)工程合同不同于其他工作的完成,所以建設(shè)工程合同除具有一般承攬合同的特征以外,還具有一些自己的特點:

(1)合同主體一般為法人

本條并沒有對合同當事人的身份作出限制。但是,由于工程建設(shè)的特殊性,再加上我國有關(guān)工程建設(shè)法律、法規(guī)的要求,發(fā)包人一般只能是經(jīng)過批準建設(shè)工程的法人,承包人一般也只能是具有勘察、設(shè)計、施工資格的法人。

(2)合同標的僅限于工程的建設(shè)

所謂工程,是指比較大的復(fù)雜的土木建筑。為完成一般建設(shè)項目而訂立的合同不屬于建設(shè)工程合同,而應(yīng)屬于承攬合同。

(3)國家管理的特殊性

建設(shè)工程合同因為涉及城市建設(shè)規(guī)劃,標的物為工程項目,完成的建設(shè)具有不能移動的性質(zhì)。因此,國家對合同的簽訂到合同的履行,從資金的投放到最終的成果驗收,國家都實行嚴格的監(jiān)督和管理。

(4)具有計劃性和程序性

雖然在市場經(jīng)濟的條件下,建設(shè)工程項目不像以前嚴格按計劃訂立,但是由于工程建設(shè)涉及到國計民生,建設(shè)工程合同仍然具有一定的計劃性。

(5)建設(shè)工程合同為要式合同

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 建筑工程承包合同條例廢除日期

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    建筑工程承包合同條例廢除日期

    內(nèi)容:第四條:價格及付款方式1、工程總承包價為 元。凡在施工過程中造成事故的責任和因此發(fā)生的費用,均由乙方承擔。如驗收不合格,乙方應(yīng)負責無償返工。那么建筑工程承包合同條例廢除日期。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 訂立建筑工程承包合同,應(yīng)當遵守那些規(guī)定

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    訂立建筑工程承包合同,應(yīng)當遵守那些規(guī)定

    內(nèi)容:訂立建筑工程承包合同,應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)的以下規(guī)定:建筑工程承包合同的主體資格要合法。訂立合同,應(yīng)當貫徹平等互利、協(xié)商一致的原則。建筑工程的發(fā)包和承包雙方法律地位平等,任何一方不得利用自己在某些方面的有利地位,把自己的意志強加給對方。合同內(nèi)容應(yīng)當是雙方當事人的真實意思表示。合同按照其訂立的方式可分為口頭合同和書面合同兩種形式。建筑工程承包合同一般具有合同標的數(shù)額大、合同內(nèi)容復(fù)雜、履行期較長等特點,為慎重起見,更應(yīng)采用書面形式。那么訂立建筑工程承包合同,應(yīng)當遵守那些規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 建筑工程承包合同書怎么寫

    王熙律師

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    王熙

    建筑工程承包合同書怎么寫

    內(nèi)容:建筑工程承包合同書發(fā)包單位: (以下簡稱甲方)承包人: (以下簡稱乙方)依照《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律、法規(guī),遵循平等自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本工程承包事項協(xié)商一致,簽訂本合同,發(fā)包單位(甲方)(蓋章)授權(quán)代理人(簽字或蓋章) : 聯(lián)系電話:承包人(簽字或蓋章): 聯(lián)系電話:年 月 日 建筑工程承包需要繳納的稅款建筑行業(yè),涉及的稅金有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等。

    王熙律師
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  • 建筑工程承包合同有哪些特點?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    建筑工程承包合同有哪些特點?

    內(nèi)容:建設(shè)工程合同是指承包人進行工程建設(shè),發(fā)包人支付價款的合同。但是由于建設(shè)工程合同不同于其他工作的完成,所以建設(shè)工程合同除具有一般承攬合同的特征以外,還具有一些自己的特點:國家管理的特殊性。建設(shè)工程合同因為涉及城市建設(shè)規(guī)劃,標的物為工程項目,完成的建設(shè)具有不能移動的性質(zhì)。本條并沒有對合同當事人的身份作出限制。但是,由于工程建設(shè)的特殊性,再加上我國有關(guān)工程建設(shè)法律、法規(guī)的要求,發(fā)包人一般只能是經(jīng)過批準建設(shè)工程的法人,承包人一般也只能是具有勘察、設(shè)計、施工資格的法人。為完成一般建設(shè)項目而訂立的合同不屬于建設(shè)工程合同,而應(yīng)屬于承攬合同。那么建筑工程承包合同有哪些特點?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 孔孟廷律師

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  • 建筑工程勞務(wù)承包合同書范圍

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    建筑工程勞務(wù)承包合同書范圍

    內(nèi)容:達不到要求時,提出整改要求,直至勒令退場。由此造成的經(jīng)濟損失甲方從乙方已完工程量中扣回。如乙方自行接線所發(fā)生安全事故的責任和經(jīng)濟損失由乙方負責。那么建筑工程勞務(wù)承包合同書范圍。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 淺談建設(shè)工程承包合同糾紛案的特點及建議

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    淺談建設(shè)工程承包合同糾紛案的特點及建議

    內(nèi)容:隨著房地產(chǎn)和建筑業(yè)的飛速發(fā)展,因建設(shè)工程承包合同糾紛案件呈逐年增加的態(tài)勢。審理涉及建筑工程合同糾紛案件的數(shù)量呈上升態(tài)勢;從受理案件的級別管轄來看,基層法院和中級法院受理案件的標的也不斷被突破。違約是建筑工程合同糾紛中經(jīng)常發(fā)生的問題,如未按約定提供原材料、資金、設(shè)備、技術(shù)資料或者提供的材料和技術(shù)未達約定標準的,致使承包方停工或窩工造成損失,實踐中應(yīng)當按照《解釋》第十二條的規(guī)定承擔過錯責任。那么淺談建設(shè)工程承包合同糾紛案的特點及建議。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.101014人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 項目成本管理在建筑工程中有哪些特點

    翁玉素律師

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    翁玉素

    項目成本管理在建筑工程中有哪些特點

    內(nèi)容:建筑工程的產(chǎn)品與其他企業(yè)的產(chǎn)品截然不同,工程項目成本管理的對象是工程項目,它既可以是一個建設(shè)項目、一個單項工程,也可以是一個單位工程。這是項目成本管理區(qū)別于其他企業(yè)成本管理的重要特征。為保證工程項目的必盈不虧,成本管理就必須做到事前管理和事中控制。工程項目成本管理,只是對工程項目的直接成本和間接成本的管理,從實行“制造成本法”后,并非所有收人都屬于成本管理范疇,如管理費用、財務(wù)費用等就不在此范圍內(nèi)。那么項目成本管理在建筑工程中有哪些特點。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 建筑工程承包合同印花稅計稅依據(jù)

    王學(xué)瑞律師

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    王學(xué)瑞

    建筑工程承包合同印花稅計稅依據(jù)

    內(nèi)容:建筑安裝工程的印花稅率是萬分之三,按照合同上面的金額乘以萬分之三,如果印花稅額不足1角的,是免印花稅的,如果是一角以上的尾數(shù)則四舍五入。那么建筑工程承包合同印花稅計稅依據(jù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 建筑工程內(nèi)部承包合同的處理

    黃東潔律師

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    黃東潔

    建筑工程內(nèi)部承包合同的處理

    內(nèi)容:建設(shè)工程施工合同的承包人將其承包的全部或部分工程交由其下屬的分支機構(gòu)或在冊的項目經(jīng)理等企業(yè)職工個人承包施工,承包人對工程施工過程及質(zhì)量進行管理,對外承擔施工合同權(quán)利義務(wù)的,屬于企業(yè)內(nèi)部承包行為;發(fā)包人以內(nèi)部承包人缺乏施工資質(zhì)為由主張施工合同無效的,不予支持。《最高人民法院研究室關(guān)于人民法院可否受理企業(yè)內(nèi)部承包合同糾紛案件問題的電話答復(fù)》規(guī)定“大部分應(yīng)由企業(yè)或上級主管機關(guān)調(diào)處,極少數(shù)違反法律必須由人民法院受理的,人民法院應(yīng)予受理。在受理此類案件時,應(yīng)嚴格審查,從嚴掌握,而不宜鋪得過寬。那么建筑工程內(nèi)部承包合同的處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 建筑工程承包合同風險的防范措施

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    建筑工程承包合同風險的防范措施

    內(nèi)容:風險的來源建筑工程合同風險屬于建筑工程風險,建筑工程周期較長,所涉及的風險因素多,風險較大。雖然參與工程的各方均有風險,但承擔風險的大小卻有所不同。具體來講,在一個工程中,在建設(shè)工程決策階段,業(yè)主承擔主要風險,投資決策失誤意味著整個項目的失敗。建筑工程風險識別有以下特點:第一,個別性。因此,在風險識別時,要收集一切有用的信息。在風險識別過程中要通過多種方法進行判斷。那么建筑工程承包合同風險的防范措施。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 建筑工程承包合同印花稅的納稅地點

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    建筑工程承包合同印花稅的納稅地點

    內(nèi)容:建筑安裝工程的印花稅率是萬分之三,按照合同上面的金額乘以萬分之三,如果印花稅額不足1角的,是免印花稅的,如果是一角以上的尾數(shù)則四舍五入。那么建筑工程承包合同印花稅的納稅地點。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 關(guān)于訂立建筑工程承包合同的規(guī)定

    楊一凡律師

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    楊一凡

    關(guān)于訂立建筑工程承包合同的規(guī)定

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  • 建筑工程承包合同中不應(yīng)忽視的條款

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    建筑工程承包合同中不應(yīng)忽視的條款

    內(nèi)容:同時,無論合同示范文本或現(xiàn)有法律規(guī)定,都是在考慮了一般工程承包活動中共性的基礎(chǔ)上,對相關(guān)問題所作出的原則規(guī)定。在工程承包合同的簽訂中,如果雙方當事人不能結(jié)事個案實際對其加以細化和補充,往往造成簽訂的合同漏洞多、爭議多。因此,注重合同特別條款的訂立,在承包單位的合同管理活動中處于十分重要的地位,也是判斷一個合同訂立質(zhì)量的重要標志之一。那么建筑工程承包合同中不應(yīng)忽視的條款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 建筑工程承包合同怎么簽有效

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    建筑工程承包合同怎么簽有效

    內(nèi)容:建筑工程內(nèi)部承包合同有沒有效,主要看內(nèi)部承包的承包方是否具有建筑工程承包的資質(zhì),不具有資質(zhì)的合同無效。第二條 建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持。工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定,發(fā)包方有權(quán)要求限期無償修理或者返工、改建,經(jīng)過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,承包方償付逾期的違約金。那么建筑工程承包合同怎么簽有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 建筑工程承包合同有哪些特點

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    建筑工程承包合同有哪些特點

    內(nèi)容:建設(shè)工程合同是指承包人進行工程建設(shè),發(fā)包人支付價款的合同。但是由于建設(shè)工程合同不同于其他工作的完成,所以建設(shè)工程合同除具有一般承攬合同的特征以外,還具有一些自己的特點:合同主體一般為法人本條并沒有對合同當事人的身份作出限制。但是,由于工程建設(shè)的特殊性,再加上我國有關(guān)工程建設(shè)法律、法規(guī)的要求,發(fā)包人一般只能是經(jīng)過批準建設(shè)工程的法人,承包人一般也只能是具有勘察、設(shè)計、施工資格的法人。為完成一般建設(shè)項目而訂立的合同不屬于建設(shè)工程合同,而應(yīng)屬于承攬合同。國家管理的特殊性建設(shè)工程合同因為涉及城市建設(shè)規(guī)劃,標的物為工程項目,完成的建設(shè)具有不能移動的性質(zhì)。那么建筑工程承包合同有哪些特點。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    擅長:婚姻家庭

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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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李楠楠律師

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