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建筑工程承包合同有哪些特點

李楠楠律師2021.12.18851人閱讀
導讀:

建設工程合同是指承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。但是由于建設工程合同不同于其他工作的完成,所以建設工程合同除具有一般承攬合同的特征以外,還具有一些自己的特點:合同主體一般為法人本條并沒有對合同當事人的身份作出限制。但是,由于工程建設的特殊性,再加上我國有關工程建設法律、法規的要求,發包人一般只能是經過批準建設工程的法人,承包人一般也只能是具有勘察、設計、施工資格的法人。為完成一般建設項目而訂立的合同不屬于建設工程合同,而應屬于承攬合同。國家管理的特殊性建設工程合同因為涉及城市建設規劃,標的物為工程項目,完成的建設具有不能移動的性質。那么建筑工程承包合同有哪些特點。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

建設工程合同是指承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。但是由于建設工程合同不同于其他工作的完成,所以建設工程合同除具有一般承攬合同的特征以外,還具有一些自己的特點:合同主體一般為法人本條并沒有對合同當事人的身份作出限制。但是,由于工程建設的特殊性,再加上我國有關工程建設法律、法規的要求,發包人一般只能是經過批準建設工程的法人,承包人一般也只能是具有勘察、設計、施工資格的法人。為完成一般建設項目而訂立的合同不屬于建設工程合同,而應屬于承攬合同。國家管理的特殊性建設工程合同因為涉及城市建設規劃,標的物為工程項目,完成的建設具有不能移動的性質。關于建筑工程承包合同有哪些特點的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

建設工程合同是指承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。

工程建設合同原為承攬合同的一種,屬于完成不動產工程項目的合同。但是由于建設工程合同不同于其他工作的完成,所以建設工程合同除具有一般承攬合同的特征以外,還具有一些自己的特點:

(1)合同主體一般為法人

本條并沒有對合同當事人的身份作出限制。但是,由于工程建設的特殊性,再加上我國有關工程建設法律、法規的要求,發包人一般只能是經過批準建設工程的法人,承包人一般也只能是具有勘察、設計、施工資格的法人。

(2)合同標的僅限于工程的建設

所謂工程,是指比較大的復雜的土木建筑。為完成一般建設項目而訂立的合同不屬于建設工程合同,而應屬于承攬合同。

(3)國家管理的特殊性

建設工程合同因為涉及城市建設規劃,標的物為工程項目,完成的建設具有不能移動的性質。因此,國家對合同的簽訂到合同的履行,從資金的投放到最終的成果驗收,國家都實行嚴格的監督和管理。

(4)具有計劃性和程序性

雖然在市場經濟的條件下,建設工程項目不像以前嚴格按計劃訂立,但是由于工程建設涉及到國計民生,建設工程合同仍然具有一定的計劃性。

(5)建設工程合同為要式合同

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 建筑工程承包合同條例廢除日期

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    建筑工程承包合同條例廢除日期

    內容:第四條:價格及付款方式1、工程總承包價為 元。凡在施工過程中造成事故的責任和因此發生的費用,均由乙方承擔。如驗收不合格,乙方應負責無償返工。那么建筑工程承包合同條例廢除日期。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 訂立建筑工程承包合同,應當遵守那些規定

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    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    訂立建筑工程承包合同,應當遵守那些規定

    內容:訂立建筑工程承包合同,應當遵守法律、行政法規的以下規定:建筑工程承包合同的主體資格要合法。訂立合同,應當貫徹平等互利、協商一致的原則。建筑工程的發包和承包雙方法律地位平等,任何一方不得利用自己在某些方面的有利地位,把自己的意志強加給對方。合同內容應當是雙方當事人的真實意思表示。合同按照其訂立的方式可分為口頭合同和書面合同兩種形式。建筑工程承包合同一般具有合同標的數額大、合同內容復雜、履行期較長等特點,為慎重起見,更應采用書面形式。那么訂立建筑工程承包合同,應當遵守那些規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    王熙律師

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    王熙

    建筑工程承包合同書怎么寫

    內容:建筑工程承包合同書發包單位: (以下簡稱甲方)承包人: (以下簡稱乙方)依照《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規,遵循平等自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本工程承包事項協商一致,簽訂本合同,發包單位(甲方)(蓋章)授權代理人(簽字或蓋章) : 聯系電話:承包人(簽字或蓋章): 聯系電話:年 月 日 建筑工程承包需要繳納的稅款建筑行業,涉及的稅金有營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅、企業所得稅、房產稅、土地使用稅等。

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  • 淺談建設工程承包合同糾紛案的特點及建議

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    于海明

    淺談建設工程承包合同糾紛案的特點及建議

    內容:隨著房地產和建筑業的飛速發展,因建設工程承包合同糾紛案件呈逐年增加的態勢。審理涉及建筑工程合同糾紛案件的數量呈上升態勢;從受理案件的級別管轄來看,基層法院和中級法院受理案件的標的也不斷被突破。違約是建筑工程合同糾紛中經常發生的問題,如未按約定提供原材料、資金、設備、技術資料或者提供的材料和技術未達約定標準的,致使承包方停工或窩工造成損失,實踐中應當按照《解釋》第十二條的規定承擔過錯責任。那么淺談建設工程承包合同糾紛案的特點及建議。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 項目成本管理在建筑工程中有哪些特點

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    翁玉素

    項目成本管理在建筑工程中有哪些特點

    內容:建筑工程的產品與其他企業的產品截然不同,工程項目成本管理的對象是工程項目,它既可以是一個建設項目、一個單項工程,也可以是一個單位工程。這是項目成本管理區別于其他企業成本管理的重要特征。為保證工程項目的必盈不虧,成本管理就必須做到事前管理和事中控制。工程項目成本管理,只是對工程項目的直接成本和間接成本的管理,從實行“制造成本法”后,并非所有收人都屬于成本管理范疇,如管理費用、財務費用等就不在此范圍內。那么項目成本管理在建筑工程中有哪些特點。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.03100人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 建筑工程承包合同印花稅計稅依據

    王學瑞律師

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    王學瑞

    建筑工程承包合同印花稅計稅依據

    內容:建筑安裝工程的印花稅率是萬分之三,按照合同上面的金額乘以萬分之三,如果印花稅額不足1角的,是免印花稅的,如果是一角以上的尾數則四舍五入。那么建筑工程承包合同印花稅計稅依據。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 建筑工程內部承包合同的處理

    黃東潔律師

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    黃東潔

    建筑工程內部承包合同的處理

    內容:建設工程施工合同的承包人將其承包的全部或部分工程交由其下屬的分支機構或在冊的項目經理等企業職工個人承包施工,承包人對工程施工過程及質量進行管理,對外承擔施工合同權利義務的,屬于企業內部承包行為;發包人以內部承包人缺乏施工資質為由主張施工合同無效的,不予支持。《最高人民法院研究室關于人民法院可否受理企業內部承包合同糾紛案件問題的電話答復》規定“大部分應由企業或上級主管機關調處,極少數違反法律必須由人民法院受理的,人民法院應予受理。在受理此類案件時,應嚴格審查,從嚴掌握,而不宜鋪得過寬。那么建筑工程內部承包合同的處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 建筑工程承包合同風險的防范措施

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    建筑工程承包合同風險的防范措施

    內容:風險的來源建筑工程合同風險屬于建筑工程風險,建筑工程周期較長,所涉及的風險因素多,風險較大。雖然參與工程的各方均有風險,但承擔風險的大小卻有所不同。具體來講,在一個工程中,在建設工程決策階段,業主承擔主要風險,投資決策失誤意味著整個項目的失敗。建筑工程風險識別有以下特點:第一,個別性。因此,在風險識別時,要收集一切有用的信息。在風險識別過程中要通過多種方法進行判斷。那么建筑工程承包合同風險的防范措施。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 建筑工程承包合同印花稅的納稅地點

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    建筑工程承包合同印花稅的納稅地點

    內容:建筑安裝工程的印花稅率是萬分之三,按照合同上面的金額乘以萬分之三,如果印花稅額不足1角的,是免印花稅的,如果是一角以上的尾數則四舍五入。那么建筑工程承包合同印花稅的納稅地點。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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  • 關于訂立建筑工程承包合同的規定

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    楊一凡

    關于訂立建筑工程承包合同的規定

    內容:訂立建筑工程承包合同,應當遵守法律、行政法規的以下規定:合同的形式要合法。建筑工程承包合同一般具有合同標的數額大、合同內容復雜、履行期較長等特點,為慎重起見,更應采用書面形式。雙方當事人都應當具有民事法律關系主體資格,具有履行合同的能力。由于建筑工程一般具有造價高、技術復雜,其質量問題往往涉及公共安全等特點,因此國家對建筑工程承包方的從業資格有特別的要求。訂立合同,應當貫徹平等互利、協商一致的原則。建筑工程的發包和承包雙方法律地位平等,任何一方不得利用自己在某些方面的有利地位,把自己的意志強加給對方。那么關于訂立建筑工程承包合同的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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  • 建筑工程承包合同中不應忽視的條款

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    建筑工程承包合同中不應忽視的條款

    內容:同時,無論合同示范文本或現有法律規定,都是在考慮了一般工程承包活動中共性的基礎上,對相關問題所作出的原則規定。在工程承包合同的簽訂中,如果雙方當事人不能結事個案實際對其加以細化和補充,往往造成簽訂的合同漏洞多、爭議多。因此,注重合同特別條款的訂立,在承包單位的合同管理活動中處于十分重要的地位,也是判斷一個合同訂立質量的重要標志之一。那么建筑工程承包合同中不應忽視的條款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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  • 建筑工程承包合同怎么簽有效

    崔玉君律師

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    崔玉君

    建筑工程承包合同怎么簽有效

    內容:建筑工程內部承包合同有沒有效,主要看內部承包的承包方是否具有建筑工程承包的資質,不具有資質的合同無效。第二條 建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。工程質量不符合合同規定,發包方有權要求限期無償修理或者返工、改建,經過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,承包方償付逾期的違約金。那么建筑工程承包合同怎么簽有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建筑工程承包合同有哪些特點

    吳夢云律師

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    吳夢云

    建筑工程承包合同有哪些特點

    內容:建設工程合同是指承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。但是由于建設工程合同不同于其他工作的完成,所以建設工程合同除具有一般承攬合同的特征以外,還具有一些自己的特點:合同主體一般為法人本條并沒有對合同當事人的身份作出限制。但是,由于工程建設的特殊性,再加上我國有關工程建設法律、法規的要求,發包人一般只能是經過批準建設工程的法人,承包人一般也只能是具有勘察、設計、施工資格的法人。為完成一般建設項目而訂立的合同不屬于建設工程合同,而應屬于承攬合同。國家管理的特殊性建設工程合同因為涉及城市建設規劃,標的物為工程項目,完成的建設具有不能移動的性質。那么建筑工程承包合同有哪些特點。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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