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打不了七折"轉(zhuǎn)按揭"搶房貸客源

陳宗瓊律師2021.12.10146人閱讀
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打不了七折"轉(zhuǎn)按揭"搶房貸客源去年底央行出臺個(gè)人住房貸款新政后,各家銀行對于存量房貸客戶的優(yōu)惠政策也陸續(xù)出臺,但由于其七折的門檻高低不同,仍有一些市民被銀行拒之門外。為了順利享受到七折優(yōu)惠,一些市民打起了將房貸“搬家”到門檻較低的銀行的主意,而一些銀行也趁機(jī)推出了“轉(zhuǎn)按揭”服務(wù),吸引了不少市民的關(guān)注。薛女士說,她正打算辦理這種轉(zhuǎn)按揭。據(jù)了解,華夏銀行近期就推出了三種不同類型的轉(zhuǎn)按揭產(chǎn)品供市民選擇。因此,如果是低于8萬元的10年期貸款,市民就沒有必要再選擇轉(zhuǎn)按揭。那么打不了七折"轉(zhuǎn)按揭"搶房貸客源。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

打不了七折"轉(zhuǎn)按揭"搶房貸客源去年底央行出臺個(gè)人住房貸款新政后,各家銀行對于存量房貸客戶的優(yōu)惠政策也陸續(xù)出臺,但由于其七折的門檻高低不同,仍有一些市民被銀行拒之門外。為了順利享受到七折優(yōu)惠,一些市民打起了將房貸“搬家”到門檻較低的銀行的主意,而一些銀行也趁機(jī)推出了“轉(zhuǎn)按揭”服務(wù),吸引了不少市民的關(guān)注。薛女士說,她正打算辦理這種轉(zhuǎn)按揭。據(jù)了解,華夏銀行近期就推出了三種不同類型的轉(zhuǎn)按揭產(chǎn)品供市民選擇。因此,如果是低于8萬元的10年期貸款,市民就沒有必要再選擇轉(zhuǎn)按揭。關(guān)于打不了七折"轉(zhuǎn)按揭"搶房貸客源的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

打不了七折"轉(zhuǎn)按揭"搶房貸客源

去年底央行出臺個(gè)人住房貸款新政后,各家銀行對于存量房貸客戶的優(yōu)惠政策也陸續(xù)出臺,但由于其七折的門檻高低不同,仍有一些市民被銀行拒之門外。為了順利享受到七折優(yōu)惠,一些市民打起了將房貸“搬家”到門檻較低的銀行的主意,而一些銀行也趁機(jī)推出了“轉(zhuǎn)按揭”服務(wù),吸引了不少市民的關(guān)注。

去年10月,央行出臺新政,規(guī)定商業(yè)銀行將個(gè)人首次購買普通自住房或改善自住房及存量貸款的利率,由原執(zhí)行基準(zhǔn)利率的8.5折優(yōu)惠改為7折優(yōu)惠,最低首付款比例調(diào)整為20%。新政出臺后,各家銀行的具體細(xì)則也相繼推出。據(jù)了解,如工行、興業(yè)、華夏等銀行,針對以前享受執(zhí)行基準(zhǔn)利率八五折優(yōu)惠的客戶,只要符合首套住房且沒有不良信用記錄,就可以自動(dòng)轉(zhuǎn)成七折,客戶不需要到銀行申請。而有些銀行則設(shè)置了一些比較高的門檻,如要求客戶貸款金額達(dá)到30萬元以上等等。

在島城一所小學(xué)工作的薛女士最近正在為轉(zhuǎn)按揭四處咨詢各銀行。她告訴記者,去年她在島城一家銀行辦理了30萬元的房貸,由于有逾期還貸記錄而不能申請7折優(yōu)惠?!奥犝f現(xiàn)在可以對房貸進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭,把個(gè)人房貸從A銀行轉(zhuǎn)到B銀行,由B銀行出資或中介公司墊資,結(jié)清A銀行貸款,貸款人再到B銀行辦理按揭貸款,就可以獲得七折房貸利率優(yōu)惠了?!毖ε空f,她正打算辦理這種轉(zhuǎn)按揭。

銀行借機(jī)“轉(zhuǎn)按揭”搶客源

有需求就有市場。正當(dāng)一些因種種因素?zé)o法享受到七折優(yōu)惠的市民向其他銀行尋求突破時(shí),島城一些銀行已經(jīng)抓住了這一契機(jī)開始出手了,各種轉(zhuǎn)按揭產(chǎn)品也應(yīng)運(yùn)而生。

據(jù)了解,華夏銀行近期就推出了三種不同類型的轉(zhuǎn)按揭產(chǎn)品供市民選擇。據(jù)介紹,一種是房產(chǎn)交易類轉(zhuǎn)按揭,就是客戶買的房子原來就有按揭還沒還完,可以辦理交易類轉(zhuǎn)按揭;第二種是貸款轉(zhuǎn)移類轉(zhuǎn)按揭,如果客戶考慮貸款優(yōu)惠、還款便利等因素,可以將貸款轉(zhuǎn)到華夏銀行;第三種是因?yàn)榧胰速?zèng)與、繼承、夫妻離婚等原因,需要變更借款人的,也可以申請辦理變更類轉(zhuǎn)按揭。

對于轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的悄然升溫,一位不愿透露姓名的銀行工作人員分析說,哪家銀行的優(yōu)惠多、門檻低,哪家銀行就最具吸引力,也就能爭得更多的市場份額。因此,一些銀行就會(huì)把這次房貸利率調(diào)整視為拼搶客戶、業(yè)務(wù)擴(kuò)張、擴(kuò)大市場份額的機(jī)會(huì)。

轉(zhuǎn)按揭也要注意風(fēng)險(xiǎn)

對于一些正在謀劃房貸“搬家”的市民,興業(yè)銀行青島分行首席理財(cái)師孫保華提醒說,由于不少銀行在辦理轉(zhuǎn)按揭時(shí)需要支付一定的費(fèi)用,因此,如果一些市民只是單純?yōu)榱死蚀蛘鄱k理轉(zhuǎn)按揭,一定要算清楚省下來的錢能否足以支付這筆費(fèi)用,不要盲目轉(zhuǎn)按揭。她給記者簡單地算了一筆賬:以30萬元的貸款為例,通常情況下,擔(dān)保費(fèi)收取比例為千分之五,大概需要1000元到1500元,評估費(fèi)、合同公證費(fèi)總計(jì)2880元,也就是說,30萬元的貸款辦理轉(zhuǎn)按揭大約需要花費(fèi)4000元。而如果貸款本金只有8萬元,貸款期限還剩10年,則利率由下浮15%到下浮30%,節(jié)省的利息大約為4100元,這個(gè)價(jià)錢和轉(zhuǎn)按揭需要的手續(xù)費(fèi)差不多。因此,如果是低于8萬元的10年期貸款,市民就沒有必要再選擇轉(zhuǎn)按揭。另外,市民在辦理轉(zhuǎn)按揭時(shí)也要仔細(xì)審讀一下與銀行簽訂的合約條款,以免產(chǎn)生不必要的麻煩。因?yàn)檗D(zhuǎn)按揭需要將原銀行的欠款提前還清,這就可能存在違約金成本。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 打不了七折"轉(zhuǎn)按揭"搶房貸客源

    李楠楠律師

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    李楠楠

    打不了七折"轉(zhuǎn)按揭"搶房貸客源

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    李楠楠律師
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  • 住房貸款按揭十大疑問

    吳夢云律師

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    吳夢云

    住房貸款按揭十大疑問

    內(nèi)容:哪一種個(gè)人住房貸款品種利率最低目前個(gè)人金融產(chǎn)品中,個(gè)人住房公積金貸款的利率最低,1—5年的年利率為4.14%,6—30年的為4.59%。借款時(shí)如何選擇還款方式個(gè)人住房貸款還款方式目前基本上有兩種,一種是等額還款方式,另一種是等額本金還款方式。向上海工行申請個(gè)人家居組合貸款,其個(gè)人家居組合貸款額與其未清償?shù)膫€(gè)人住房貸款本金之和最高不超過抵押物評估價(jià)的70%。借款人只需提供原抵押物的《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》和有處分權(quán)人同意抵押的證明文件及原個(gè)人住房貸款的借款合同復(fù)印件,前往原貸款行即可申請貸款。貸款未還清時(shí)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),貸款是否可以隨之轉(zhuǎn)讓可以。那么住房貸款按揭十大疑問。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 置業(yè):房貸利率居高不下按揭提前還貸省錢有門道

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    置業(yè):房貸利率居高不下按揭提前還貸省錢有門道

    內(nèi)容:資本市場深幅調(diào)整,房貸利率居高不下,而手中現(xiàn)金又無更好的投資渠道。于是,傾向于提前還房貸的市民開始琢磨起哪種還法更省錢。在還款初期,由于貸款余額較大,利息占每月還款額的比例就較大,本金歸還速度就相對較慢,隨著時(shí)間的推移,貸款余額逐漸減少,利息的比重逐漸減少,本金的比重逐漸增加。對借款人來說,償還本金的速度保持不變,隨著時(shí)間推移,貸款余額逐漸減少,應(yīng)還利息也逐月減少,每月還款額就逐漸減少。那么置業(yè):房貸利率居高不下按揭提前還貸省錢有門道。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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    擅長:交通事故

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  • 轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)重新開閘 房貸跳槽

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)重新開閘 房貸跳槽

    內(nèi)容:轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)重新開閘 房貸跳槽日前,一度在江城暫停的房貸轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)重新開閘,多家銀行均可受理。與此形成鮮明對比的是,另一家自動(dòng)下調(diào)存量房貸的銀行——招行則高調(diào)許多。招行武漢分行個(gè)貸部總經(jīng)理陳薇表示,上述限制條款旨在遠(yuǎn)離監(jiān)管部門的“紅線”。為了吸引客戶,招行頗顯慷慨:在6月底前為客戶代繳所有轉(zhuǎn)按揭費(fèi)用。據(jù)悉,銀行還將為轉(zhuǎn)按客戶免費(fèi)開通可循環(huán)貸款服務(wù),并以免2.5%擔(dān)保費(fèi)的優(yōu)惠向房貸客戶推廣車貸。此間人士分析,招行的優(yōu)惠醉翁之意不在酒,看重的是房貸客戶的其他業(yè)務(wù)潛力。那么轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)重新開閘。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.10186人收看
  • 龍珊律師

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  • 房貸轉(zhuǎn)按揭手續(xù)費(fèi)高嗎

    王熙律師

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    王熙

    房貸轉(zhuǎn)按揭手續(xù)費(fèi)高嗎

    內(nèi)容:若二手房辦理銀行按揭,則需要繳納:銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的1‰,不足200元的按200元征收。按揭合同工本費(fèi)380元/套。商品房案值評估費(fèi)為總房價(jià)的3‰~5‰。那么房貸轉(zhuǎn)按揭手續(xù)費(fèi)高嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 張旭律師

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  • 杭州城轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)見光明

    姚平律師

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    姚平

    杭州城轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)見光明

    內(nèi)容:杭州城轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)見光明杭城中外資銀行近期紛紛打出房貸“理財(cái)牌”,爭相招攬客源,銀行間轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)也隨之風(fēng)生水起。繼上周深圳發(fā)展銀行杭州分行高調(diào)推出“點(diǎn)按揭”新型房貸業(yè)務(wù),對房貸利率實(shí)行“折上折”后,眼下,多家銀行推出的一種以同一客戶名下的存款抵扣貸款利息的新型房貸理財(cái)產(chǎn)品也備受青睞。其抵扣比例通常為50%至55%。房貸新業(yè)務(wù)的接連推出,不可避免地會(huì)引發(fā)房貸“跳槽”熱。農(nóng)行浙江省分行營業(yè)部日前已率先開辦了非交易類轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。那么杭州城轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)見光明。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下分析:有可能。信用卡惡意透支的判斷標(biāo)準(zhǔn):持卡人以非法占有為目的,超過規(guī)定限額或者規(guī)定期限透支,并且經(jīng)發(fā)卡銀行兩次催收后超過三個(gè)月仍不歸還的,就屬于惡意透支。如果透支數(shù)額超過一萬元的,可構(gòu)成信用卡詐騙罪,公安機(jī)關(guān)應(yīng)予追訴。如果還需要進(jìn)一步咨詢,您可以在平臺點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 七折房貸受阻也可申請轉(zhuǎn)按揭

    元甲交通律師律師

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    七折房貸受阻也可申請轉(zhuǎn)按揭

    內(nèi)容:七折房貸受阻也可申請轉(zhuǎn)按揭近期,四大國有商業(yè)銀行都做出相應(yīng)調(diào)整,實(shí)行房貸利率七折優(yōu)惠政策。記者就房貸新政實(shí)施后的轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)到多家銀行咨詢時(shí)發(fā)現(xiàn),區(qū)內(nèi)大多數(shù)國有銀行和股份制銀行都受理同名轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù),具體的實(shí)施條件和對不良信用的認(rèn)定也大同小異,符合相關(guān)條件辦理“轉(zhuǎn)按揭”后,屬于第一套房貸且信用記錄良好的客戶一般都能拿到7折優(yōu)惠。但并不是所有的客戶辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)都劃算,轉(zhuǎn)按揭不但需要重新辦理兩證,還需要繳納違約費(fèi)和評估費(fèi)。那么七折房貸受阻也可申請轉(zhuǎn)按揭。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中離婚房子還有房貸怎么分割財(cái)產(chǎn)

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    民法典中離婚房子還有房貸怎么分割財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:如果是夫妻一方婚前獨(dú)自購買并按揭貸款買的房子,婚后共同還款的,這種情況房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),另一方無權(quán)要求分割,但可以協(xié)商返還共同還款中的部分財(cái)產(chǎn)。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。那么民法典中離婚房子還有房貸怎么分割財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 貸不了房貸的定金能退,但因購房者個(gè)人原因房貸貸不了定金不能退;購房者按約履行的、因特殊情況天然要素導(dǎo)致房貸貸不了不能簽定生意合同不歸責(zé)于任何一方的定金能退;因售房者個(gè)人原因房貸貸不了定金可以退回雙倍。法律依據(jù):《民法典》第五百八十六條  當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。 第五百八十七條  債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
  • 二手房按揭房貸跳過中介省萬元

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房按揭房貸跳過中介省萬元

    內(nèi)容:通過中介公司代辦二手房貸款不僅手續(xù)麻煩,還需支付一筆手續(xù)費(fèi)。昨天,銀行推出了“直客式二手房按揭”,購買一套70萬元左右的二手房,在銀行直接辦理8成按揭可節(jié)省高達(dá)2萬元的各類服務(wù)費(fèi)用。“直客式二手房按揭”是指,二手房買受人不論是自行成交還是通過經(jīng)紀(jì)公司撮合完成交易,均可以到銀行申請貸款,由銀行直接受理,不指定經(jīng)紀(jì)公司,中間環(huán)節(jié)少,完全免除律師費(fèi)用。據(jù)悉,“不通過中介無法貸款買房”是大多數(shù)二手房購房人的誤區(qū),其實(shí)使用銀行“直客式二手房貸款”,除了省錢外,對雙方的交易資金更安全。那么二手房按揭房貸跳過中介省萬元。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.0467人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 您好,可以先根據(jù)雙方簽訂的中介合同約定的內(nèi)容處理,沒有約定的可以協(xié)商,協(xié)商不能達(dá)成一致意見的可以申請調(diào)解,或者向法院起訴。
  • 按揭貸款不再不清不白 按揭銀行能否自由選擇?

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    按揭貸款不再不清不白 按揭銀行能否自由選擇?

    內(nèi)容:提前還貸提前償還部分或全部個(gè)人住房貸款,是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住房貸款本息的基礎(chǔ)上,提前償還一定數(shù)額或全部的借款,以達(dá)到“縮短償還期限,減少利息支出”的目的。轉(zhuǎn)按揭在房貸的過程中,購房人如果想賣掉自己貸款所購房屋,但因貸款沒還情拿不到房產(chǎn)證賣不了,購房人可在找到買家后與其共同到銀行辦理“貸轉(zhuǎn)貸”,把自己名下的貸款轉(zhuǎn)到另一個(gè)同意買你的房并已向你交付了你已交的首付款的購房人身上,這一過程叫轉(zhuǎn)按揭。貸款程序目前,在購房時(shí),通常情況是項(xiàng)目開發(fā)商會(huì)和某一固定銀行簽署合作協(xié)議,雙方由固定人員代辦貸款事宜。那么按揭貸款不再不清不白。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.02119人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 房貸轉(zhuǎn)按揭逐漸升溫

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    房貸轉(zhuǎn)按揭逐漸升溫

    內(nèi)容:房貸轉(zhuǎn)按揭逐漸升溫轉(zhuǎn)按揭客戶增多家住福州鼓東路的林女士,上周在向貸款行申請房貸7折時(shí),工作人員以林女士不是該行VIP客戶為由,要求她存款20萬元。先問問別家銀行 能否享受優(yōu)惠利率銀行業(yè)人士提醒,房貸“轉(zhuǎn)按揭”雖然有可能省下一筆錢,但其潛在的各種風(fēng)險(xiǎn)不容忽視。那么房貸轉(zhuǎn)按揭逐漸升溫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.10262人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下建議:1、您可以詳細(xì)描述一下事情的整個(gè)經(jīng)過,以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 申請7折房貸又遇門檻 可轉(zhuǎn)按揭

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    申請7折房貸又遇門檻 可轉(zhuǎn)按揭

    內(nèi)容:申請7折房貸又遇門檻 可轉(zhuǎn)按揭“只要有一次逾期還款記錄,就不能享受7折房貸優(yōu)惠利率。據(jù)筆者了解,自從中國銀行業(yè)協(xié)會(huì)提出“銀行受理客戶7折房貸利率優(yōu)惠申請不得搭售其他金融產(chǎn)品”之后,各家銀行在這方面的確有偃旗息鼓的跡象,但為了保護(hù)自身的收益,銀行已轉(zhuǎn)向?qū)蛻羯矸輫?yán)加排查。因此,“一次逾期還款記錄”就成為銀行拒絕客戶申請7折房貸優(yōu)惠利率的利器。那么申請7折房貸又遇門檻。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.1083人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 你的意思是車輛貸款還沒還清?那你朋友的車當(dāng)時(shí)怎么過得了戶?
  • 房貸沒還完離婚最佳方案

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    房貸沒還完離婚最佳方案

    內(nèi)容:房貸沒還完離婚最佳方案: 離婚時(shí),對于婚后辦理按揭手續(xù),但房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題,在司法實(shí)踐中比較難處理。通常情況下婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋,雖然產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一人名下仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),按揭的房屋也不例外

    張旭律師
    2023.05.19284人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割,按揭房產(chǎn)離婚怎么分割

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割,按揭房產(chǎn)離婚怎么分割

    內(nèi)容:離婚了,按揭房怎么分割房產(chǎn)1、離婚時(shí)按揭購買的房產(chǎn)如何分割是離婚案件常見的問題,一般按一下情況分別處理:夫妻婚后共同買房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務(wù),兩人對此債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任,夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產(chǎn)證的此情形下的為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)不予分割,婚前按揭買的房子,離婚后的分配具體如下:如果婚后配偶一方參與共同還貸,則是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償夫妻一方的婚前個(gè)人債務(wù),離婚時(shí)應(yīng)由權(quán)屬一方給予補(bǔ)償不妨礙按揭房產(chǎn)的權(quán)屬確定與分割,法律主觀:婚前買房,婚后還貸離婚時(shí)的分割方式如下: 婚前買房,婚后的房貸由夫妻雙方共同償還的, 不動(dòng)產(chǎn)登記 于首付款支付方名下,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,2、法律主觀:離婚按揭房產(chǎn)的分割方式:一般應(yīng)由夫妻雙方協(xié)議處理或者起訴分割,婚前按揭房產(chǎn)離婚時(shí)一般按照夫妻之間的約定予以分割。

    龍珊律師
    2023.12.14372人收看
  • 趙金保律師

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  • 房貸“轉(zhuǎn)按揭”中的隱秘風(fēng)險(xiǎn)

    許瑞林律師

    許瑞林

    房貸“轉(zhuǎn)按揭”中的隱秘風(fēng)險(xiǎn)

    內(nèi)容:所謂“轉(zhuǎn)按揭”就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣,該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。“偉嘉安捷”專業(yè)按揭顧問提示,“轉(zhuǎn)按揭”中蘊(yùn)藏著諸多風(fēng)險(xiǎn)。首付交尾款后業(yè)主臨時(shí)變卦 轉(zhuǎn)按揭流程是需將未還清尾款的房產(chǎn)解抵押,才能夠辦理接下來的流程。一旦業(yè)主無自行還款能力,客戶需先將首付交由業(yè)主墊付尾款,此時(shí)如果業(yè)主臨時(shí)變卦不賣,客戶就會(huì)“啞巴”吃黃連,有苦無處訴。那么房貸“轉(zhuǎn)按揭”中的隱秘風(fēng)險(xiǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.09972人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 0人 好評: 378
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 520人 好評: 735
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 1人 好評: 637
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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評: 301
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評: 550
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陳宗瓊律師

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