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借款人提供房產抵押未登記,可以向擔保人求償嗎?

黃東潔律師2021.12.10267人閱讀
導讀:

解答: 前年,陳某做生意急需資金,向李某借款8萬元,雙方訂立了借款合同,約定2年后還清全部借款,陳某并將其房屋作為抵押,但未到房管部門登記,我作為中間人在合同上簽了“擔保人”字樣。今年初,陳某未按時向李某歸還借款,后再也聯系不上。李某為了追回借款,將我告至法院。我認為,陳某在合同中約定以其房屋作為抵押,李某應當先要求以房屋清償債務,不應當首先要求保證人還款。那么借款人提供房產抵押未登記,可以向擔保人求償嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

解答: 前年,陳某做生意急需資金,向李某借款8萬元,雙方訂立了借款合同,約定2年后還清全部借款,陳某并將其房屋作為抵押,但未到房管部門登記,我作為中間人在合同上簽了“擔保人”字樣。今年初,陳某未按時向李某歸還借款,后再也聯系不上。李某為了追回借款,將我告至法院。我認為,陳某在合同中約定以其房屋作為抵押,李某應當先要求以房屋清償債務,不應當首先要求保證人還款。關于借款人提供房產抵押未登記,可以向擔保人求償嗎?的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

借款人提供房產抵押未登記,可以向擔保人求償嗎?

解答:前年,陳某做生意急需資金,向李某借款8萬元,雙方訂立了借款合同,約定2年后還清全部借款,陳某并將其房屋作為抵押,但未到房管部門登記,我作為中間人在合同上簽了“擔保人”字樣。今年初,陳某未按時向李某歸還借款,后再也聯系不上。李某為了追回借款,將我告至法院。我認為,陳某在合同中約定以其房屋作為抵押,李某應當先要求以房屋清償債務,不應當首先要求保證人還款。請問,李某直接將我告至法院是否合法?

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  • 律師回復中...
  • 不動產抵押貸款應提供哪些資料

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    不動產抵押貸款應提供哪些資料

    內容:3、抵押房產需是借款人名下房產,如果是與第三人共有的,在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書;4、在提供的婚姻關系證明書中,有離婚情況的,需提交離婚協議或法院判決書;如果是離婚后單身,需要提供離婚后未再婚證明;5、需要明確貸款用途,抵押消費貸款一般只能用于裝修、留學、就醫、婚慶、購買家庭大額耐用消費品(購車等)等消費項目。另外,抵押貸款。那么不動產抵押貸款應提供哪些資料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.09188人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 借款人提供房產抵押未登記,可以向擔保人求償嗎?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    借款人提供房產抵押未登記,可以向擔保人求償嗎?

    內容:解答: 前年,陳某做生意急需資金,向李某借款8萬元,雙方訂立了借款合同,約定2年后還清全部借款,陳某并將其房屋作為抵押,但未到房管部門登記,我作為中間人在合同上簽了“擔保人”字樣。今年初,陳某未按時向李某歸還借款,后再也聯系不上。李某為了追回借款,將我告至法院。我認為,陳某在合同中約定以其房屋作為抵押,李某應當先要求以房屋清償債務,不應當首先要求保證人還款。那么借款人提供房產抵押未登記,可以向擔保人求償嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.10267人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋抵押還款算是貸款擔保嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    房屋抵押還款算是貸款擔保嗎

    內容:二、房屋抵押貸款的手續流程1、借款人進行房屋貸款前填寫住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。那么房屋抵押還款算是貸款擔保嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.10318人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 申請抵押房產貸款必過四關:借款人年齡房齡設限

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    申請抵押房產貸款必過四關:借款人年齡房齡設限

    內容:可抵押的房產限制嚴 偉嘉安捷按揭顧問提醒貸款申請人,銀行對申請辦理抵押消費貸款的房產有嚴格的限制:符合國家相關規定可上市交易的房產,擁有完全產權且處于非按揭狀態,即全款購買或貸款購買現已結清的普通商品房均可辦理。銀行對抵押消費貸款審核比較嚴格,需要借款人提供相關的用途證明,用作購房的,需要提交購房合同,裝修需提供裝修合同。因為辦理抵押消費貸款涉及諸多流程和部門,專家建議借款人在辦理時,盡量選擇專業的擔保機構來辦理,確保在最短的時間內辦理完。那么申請抵押房產貸款必過四關:借款人年齡房齡設限。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.02212人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 抵押合同無效后擔保人的還款責任

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    抵押合同無效后擔保人的還款責任

    內容:江甲遂將江乙和黃某某一同推上被告席,要求他們承擔連帶還款責任。庭審中,江甲表示,抵押登記應由抵押人親自前往辦理,因此該登記屬抵押人的法定義務。而且江甲持有她的房產證、土地證及身份證后,并未通知她前去辦理相關手續,應對合同未生效承擔主要過錯。法院同時認為,在江乙與江甲間訂立抵押擔保合同后,江乙應積極向房地產行政主管部門辦理抵押登記手續,但江乙不但沒有履行合同義務,還向江甲提供了偽造的身份證。因此,本案抵押合同未登記生效,其責任在于江乙。最終,法院判令黃某某應限期付還江甲借款本金,江乙對該款項承擔連帶還款責任。那么抵押合同無效后擔保人的還款責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.01727人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 房產抵押與房地產抵押貸款以及商品房抵押貸款的含義

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    房產抵押與房地產抵押貸款以及商品房抵押貸款的含義

    內容:房地產抵押是指抵押人以其合法擁有的房地產以不轉移占有的方式向抵押人提供按期履行債務的擔保,在債務人不履行債務時,抵押權人有權處分抵押物的房地產,并優先得到償還的行為。房地產抵押貸款是指銀行以借款人或第三人擁有的房地產作為抵押物發放的貸款。抵押物擔保的范圍包括銀行房地產抵押貸款的本金、利息和實現抵押物抵押權的費用及抵押合同規定的其他內容。按照貸款利率確定方法和計息方法,房地產抵押貸款分為固定利率房地產抵押貸款、浮動工資利率房地產抵押貸款和可調利率房地產抵押貸款。那么房產抵押與房地產抵押貸款以及商品房抵押貸款的含義。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.09158人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 為朋友提供虛假抵押擔保并沒有使用貸款有什么

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    為朋友提供虛假抵押擔保并沒有使用貸款有什么

    內容:許多人在向銀行抵押貸款的時候都需要進行擔保,作擔保的可以是一個人,也可以是抵押人的財產。一般是擔保人都可能是抵押人的親朋好友。那么為朋友提供虛假抵押擔保并沒有使用貨款的行為有什么后果呢?如果借款人構成犯罪了,幫助的家屬可能構成同案犯。還不上有財產就有財產抵債,沒有的話,真的構成刑事責任的話就會多判幾年。也可以約定承擔保證責任的范圍、保證期間。那么為朋友提供虛假抵押擔保并沒有使用貸款有什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 抵押房產辦理貸款一般不需要擔保人,但是也可以提供擔保人,因為物的擔保和人的擔保可以同時適用。借款人用房屋進行抵押借款的,房屋是作為抵押物為債務提供擔保的,所以一般是不要保證人為債務作保證的。法律依據:《民法典》第三百九十二條 被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確,債務人自己提供物的擔保的,債權人應當先就該物的擔保實現債權;第三人提供物的擔保的,債權人可以就物的擔保實現債權,也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權向債務人追償。
  • 在抵押擔保騙貸中,擔保人是否承擔連帶責任?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    在抵押擔保騙貸中,擔保人是否承擔連帶責任?

    內容:由于主合同為可撤銷合同,在貸款人不行使撤銷權的情況下,擔保合同的效力應依據合同自身予以判斷。此時,如果擔保人以自己提供擔保也受到借款人欺詐為由,主張撤銷擔保合同的,原則上不予支持。當借款人利用抵押擔保騙取銀行貸款后,按照法律規定,擔保人是要承擔連帶責任的,要對銀行履行賠付義務。那么在抵押擔保騙貸中,擔保人是否承擔連帶責任?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.10955人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 房產抵押的擔保人有哪些風險?

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    房產抵押的擔保人有哪些風險?

    內容:下文將為您介紹做一個房產抵押的擔保人有哪些風險?房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人,接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力,無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。用房產證的抵押貸款是不需要有擔保人。您已經用個人產權的房產證抵押了,就不需要擔保人保證了。其所付的責任是,在債務人不能清償到期債務時,擔保人要為其承擔該責任,即清償到期債務。那么房產抵押的擔保人有哪些風險?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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  • 擔保人死亡后,所提供的抵押物是否有效?

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    擔保人死亡后,所提供的抵押物是否有效?

    內容:下面請看詳細介紹:民法典擔保人死亡抵押物是否有效有效的。擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。擔保人死亡之后,如果沒有留下遺產,那么之前所設立的擔保已經在實質上失去效力了,但是如果留有遺產,則擔保還是有效的,其繼承人應在其繼承的份額內承擔保證責任。第二十六條連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。那么擔保人死亡后,所提供的抵押物是否有效?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.09566人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 如何辦理房屋抵押物差額擔保

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    如何辦理房屋抵押物差額擔保

    內容:(一)房屋抵押貸款所需資料:1、借款人的有效身份證、戶口簿;2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證;3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;4、借款人的收入證明;5、房產的產權證;6、擔保人(二)房屋抵押貸款需要注意:1、必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和,不能超過抵押物評估價值的1/2;2、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;3、擔保人;貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。②抵押房屋登記程序辦理房屋抵押登記業務不收費。那么如何辦理房屋抵押物差額擔保。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.1077人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房產抵押未進行登記抵押合同依然有效。因為房產抵押未登記只是對外不具有對抗效力,但是合同還是有效的。首先合同效力只要當事人雙方達成一致意見后簽字確認就發生效力。房產抵押雖然沒有進行抵押登記,但是雙方當事人簽訂的抵押合同還是會對雙方產生法律效力。法律依據:《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
  • 哪些房產不可以做抵押貸款?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    哪些房產不可以做抵押貸款?

    內容:房屋抵押貸款是銀行為保證貸款的安全,把貸款人的房產通過一定的契約合同,合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。哪些房產不可以做抵押貸款呢?

    馮清琴律師
    2023.04.2829人收看
  • 張旭律師

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  • 子女不可以拿父母的房產證作為抵押貸款的,除非父母寫了授權書授權子女。房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理,債權人只按期取息,而無使用管理房屋的權利,待借款還清,產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務,則債權人有權依法處分抵押房屋,并在處分抵押房屋所得價款中優先受償。《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:1、建筑物和其他土地附著物;2、建設用地使用權;3、海域使用權;4、生產設備、原材料、半成品、產品;5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;6、交通運輸工具;7、法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
  • 全款買車抵押貸款擔保人會怎樣

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    全款買車抵押貸款擔保人會怎樣

    內容:而如果是一般保證責任擔保,那么首先要追索借款人的資產,全部抵償后仍沒有還清的剩余部分,則有擔保人來償還。只有在申請人個人資質不高的狀況下,例如:信用記錄不良,還款能力較弱等,只有提供汽車擔保人才可以成功獲貸,否則銀行不會放貸。具體要看貸款買車的具體情況和所處的地區,如果您本人具有當地戶口且有房產,滿足銀行汽車消費貸款相關條件,那么可以不用找擔保公司。那么全款買車抵押貸款擔保人會怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 崔玉君律師

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  • 借款人提供銀行認可的抵押物作為貸款擔保時應滿足哪些條件

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    借款人提供銀行認可的抵押物作為貸款擔保時應滿足哪些條件

    內容:抵押,在銀行業房地產業中被稱為抵押,是指提供私人資產(不動產)作為債務擔保的行為,主要發生在銀行出借的抵押貸款被典當行貼現時。一般來說,欠更大金額方要求提供抵押品。在某一時點,如果市值由正變負,要求提供抵押的一方會發生變化,這會解除原來提供抵押一方的抵押要求。抵押金額的確定可以基于和約市值水平,也可以基于信用評級,市值或信用評級變化使所需抵押發生變化。那么借款人提供銀行認可的抵押物作為貸款擔保時應滿足哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 主債務人不明擔保人是否擔責

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    主債務人不明擔保人是否擔責

    內容:主債務人不明擔保人應否擔責[案情]原告a銀行認定被告蔡某系1999年6月30日貸款5萬元的借款人和擔保人,并提供了《個人住房借款合同》、《房地產抵押貸款合同》、《房屋他項權證》、《借款借據》、《貸款催收通知書》、《房地產抵押具結書》、《房產證》等證據材料加以證實,但被告蔡某予以否認。2004年9月30日貸款期滿后原告a銀行也未向蔡某主張權利。第二種觀點認為,本案主債人不明,擔保人蔡某不承擔擔保責任。本案主債務是否發生也尚需債權人a銀行舉證證明,該借款事實無法確定,本案主債務人不明,抵押合同所擔保的對象失去了擔保意義,因此,抵押人蔡某無須承擔擔保責任。那么主債務人不明擔保人是否擔責。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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