不動產抵押貸款應提供哪些資料

導讀:
3、抵押房產需是借款人名下房產,如果是與第三人共有的,在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書;4、在提供的婚姻關系證明書中,有離婚情況的,需提交離婚協議或法院判決書;如果是離婚后單身,需要提供離婚后未再婚證明;5、需要明確貸款用途,抵押消費貸款一般只能用于裝修、留學、就醫、婚慶、購買家庭大額耐用消費品(購車等)等消費項目。另外,抵押貸款。那么不動產抵押貸款應提供哪些資料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
3、抵押房產需是借款人名下房產,如果是與第三人共有的,在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書;4、在提供的婚姻關系證明書中,有離婚情況的,需提交離婚協議或法院判決書;如果是離婚后單身,需要提供離婚后未再婚證明;5、需要明確貸款用途,抵押消費貸款一般只能用于裝修、留學、就醫、婚慶、購買家庭大額耐用消費品(購車等)等消費項目。另外,抵押貸款。關于不動產抵押貸款應提供哪些資料的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
作為抵押物,房地產一般是土地和房屋,不動產抵押的優點是,債務人保留對不動產的占有并可以使用,債權人在清償債務前擁有不動產的所有權,不會因債務人不清償債務而遭受損失。那么房地產抵押貸款需要提供哪些資料呢?對此下面催天下小編為大家解答。
根據《房屋登記辦法》,申請抵押權登記,應當提交下列材料:
1、登記申請書;
2、申請人的身份證明;
3、房屋所有權證書或者房地產權證書;
4、抵押合同;
5、主債權合同;
6、其他必要材料。
如果您抵押的是個人房產,要帶的材料具體有:
1、抵押當事人的有效身份證件;
2、抵押當事人雙方簽訂的借款抵押合同公證書;
3、《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》(共有的房屋還須提交共有人同意抵押的證明及《房屋共有權證》;
4、第三人提供擔保的,須提交"擔保承諾公證書";委托還須提交委托公證書及受托人有效身份證件;
5、房屋價值評估報告或價值資料;
6、抵押權人同意辦理的"私有房產抵押登記申請書";
不動產抵押貸款的注意事項
1、辦理抵押消費貸款較為簡單,不過對于貸款用途有一定的限制;在辦理前,消費者需要對抵押消費貸款還款壓力較大的現實有理性的認識,充分考慮自身的還款能力,避免以房產沖抵債務的不利局面。
2、消費者在申請個人住房抵押貸款時,一定要分析自身的家庭結構、工作性質、收入狀況等,以便能夠正確把握個人的貸款總量以及貸款期限,盡量避免由于考慮不周帶來的貸款風險。
3、抵押房產需是借款人名下房產,如果是與第三人共有的,在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書;
4、在提供的婚姻關系證明書中,有離婚情況的,需提交離婚協議或法院判決書;如果是離婚后單身,需要提供離婚后未再婚證明;
5、需要明確貸款用途,抵押消費貸款一般只能用于裝修、留學、就醫、婚慶、購買家庭大額耐用消費品(購車等)等消費項目。
另外,抵押貸款。據此,下列物業不能申請抵押貸款:依法查封或者經其它形式限制房地產權利的;共有房地產,未經其他共有人書面同意的;權屬有爭議的;依照政府有關房改政策,按成本法購買的政府福利房。




