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夫妻離婚房產(chǎn)歸誰(shuí) 婚姻法中婚后財(cái)產(chǎn)的分割是怎樣的

楊一凡律師2021.12.09108人閱讀
導(dǎo)讀:

近年來(lái),由于國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的飚升,離婚涉及的房產(chǎn)分割問(wèn)題,成為夫妻雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。離婚夫妻房產(chǎn)分割時(shí),也會(huì)遭遇到種種難題,造成不公現(xiàn)象的發(fā)生。那么夫妻離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

近年來(lái),由于國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的飚升,離婚涉及的房產(chǎn)分割問(wèn)題,成為夫妻雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。離婚夫妻房產(chǎn)分割時(shí),也會(huì)遭遇到種種難題,造成不公現(xiàn)象的發(fā)生。關(guān)于夫妻離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

近年來(lái),由于國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的飚升,離婚涉及的房產(chǎn)分割問(wèn)題,成為夫妻雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。究竟夫妻離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)?根據(jù)我國(guó)《婚姻法》及相關(guān)司法解釋,大律小編結(jié)合司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),將在下文中為您做詳細(xì)解答。

離婚時(shí)如何認(rèn)定房屋的權(quán)屬,關(guān)鍵是從以下幾點(diǎn)因素判斷:

1、簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間以及首付款的時(shí)間;

2、結(jié)婚時(shí)間是在于房產(chǎn)證的時(shí)間和領(lǐng)結(jié)婚證的時(shí)間;

3、房產(chǎn)證上的名字。

一、結(jié)婚登記前購(gòu)房、辦理房產(chǎn)證的:

1、結(jié)婚登記前簽訂購(gòu)房合同,房款已經(jīng)全額付清,則該套房產(chǎn)為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

2、結(jié)婚登記前僅簽訂合同,婚后付全款或是婚后付首付款辦理貸款支付的,則該套房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

3、結(jié)婚登記前支付房款首付,余下辦理貸款支付,房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的,則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),但是領(lǐng)證后還貸部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以要求進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。

4、結(jié)婚登記前支付房款首付,余下辦理貸款支付,房產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)有夫妻一方和一方的父母的,則該房產(chǎn)本身為對(duì)方家庭共同財(cái)產(chǎn),按揭款要看具體的借款合同而定,若貸款人僅僅為夫妻一方的,而且一方父母不作為貸款人參與還貸(需要有銀行還款憑證等文件證明的)的,則結(jié)婚登記后還貸部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以要求進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。

二、結(jié)婚登記后購(gòu)房,辦理產(chǎn)證的:

1、領(lǐng)證后,無(wú)論購(gòu)房時(shí)簽署合同是單方還是雙方,產(chǎn)證上寫(xiě)的是一個(gè)人還是兩個(gè)人,都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)是可以要求對(duì)該處房產(chǎn)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的;

2、領(lǐng)證后,一方和其家人共同購(gòu)房,產(chǎn)證上是一方和其父母的名字,則一方名下的房產(chǎn)份額屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)雙方可以就房產(chǎn)份額進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的,另案起訴分割房產(chǎn)。

三、產(chǎn)證是雙方名字或是原來(lái)是一個(gè)人名字,后增加為兩個(gè)人名字的,無(wú)論購(gòu)買時(shí)間或增加時(shí)間在婚前還是婚后,都是夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以財(cái)產(chǎn)分割。

四、產(chǎn)證原是一方父母名下,后變更為一方名下或雙方名下的:

1、登記結(jié)婚前,由一方父母名下變更為一方名下的,視為其父母對(duì)子女個(gè)人的贈(zèng)與,屬其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割;

2、登記結(jié)婚后,由一方父母名下變更為一方名下的,一般視為其父母對(duì)子女夫妻雙方的贈(zèng)與,屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割;

3、無(wú)論婚前或婚后,由一方父母名下變更為雙方名下,都是夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

在不同的情況下,對(duì)夫妻房產(chǎn)的分割是不同的,希望大律小編整理的上文能夠幫助到您。如果您對(duì)此還有什么疑問(wèn)的話,建議您咨詢大律網(wǎng)站婚姻家庭方面的專業(yè)律師,尤其是房產(chǎn)問(wèn)題,涉及到的價(jià)值比較大,情況又往往比較復(fù)雜。

婚姻法中婚后財(cái)產(chǎn)的分割是怎樣的?

姻法》明確提出了婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)和夫妻共同財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題解釋。所以,婚后財(cái)產(chǎn)分割的只能是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么具體是怎么分割的呢?大律小編整理了一下相關(guān)資料,讓我們一起來(lái)了解一下關(guān)于婚后財(cái)產(chǎn)的分割的相關(guān)內(nèi)容。

由于生活的復(fù)雜性,生活中的夫妻雙方很難達(dá)到條件相等的情況,總會(huì)發(fā)生一方較弱、一方出軌、一方家暴等等情況。在分割夫妻婚后的共同財(cái)產(chǎn)時(shí),按照同等條件下照顧女方、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方、照顧撫養(yǎng)子女的一方、方便生活等原則對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割所以,婚后財(cái)產(chǎn)分割并非像法律規(guī)定的那么簡(jiǎn)單,在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)還要具體情況具體分析,根據(jù)雙方的實(shí)際情況進(jìn)行分割。

婚后財(cái)產(chǎn)如何分割的情況:

隨著房?jī)r(jià)的高漲,很多男女在結(jié)婚時(shí)會(huì)將房子作為考慮的重要條件,導(dǎo)致正常的婚戀觀受到嚴(yán)重沖擊。離婚夫妻房產(chǎn)分割時(shí),也會(huì)遭遇到種種難題,造成不公現(xiàn)象的發(fā)生。婚姻法司法解釋三對(duì)婚后取得房產(chǎn)的一種情況進(jìn)行了明確規(guī)定:

1、婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為服役一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此,在此種情況下,獲得的房產(chǎn)屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),不計(jì)入共同財(cái)產(chǎn)的分割。

2、婚后雙方父母出資購(gòu)房,產(chǎn)權(quán)登記在一方名下,該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,當(dāng)事人有約定的按照約定處理。此時(shí),也可將自己占有的份額視為個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不參與分割。

明確了婚后財(cái)產(chǎn)哪些屬于分割的范圍后,按照法律規(guī)定的分割原則對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,看似簡(jiǎn)單,其實(shí)不然。幸福的家庭是一樣的,不幸的家庭各有各的不幸,因此,誰(shuí)家的情況是怎樣的,只有當(dāng)事人知道。并且,有些夫妻之間還有一些難言之隱,即是鬧上法庭請(qǐng)求分割婚后財(cái)產(chǎn),也會(huì)因?yàn)橐环交螂p方隱瞞事實(shí),造成不公。因此,在事情復(fù)雜時(shí),可以選擇請(qǐng)求律師的幫助,最大限度的維護(hù)自己的權(quán)益。

(一)、哪些財(cái)產(chǎn)是婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)?根據(jù)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定,下列財(cái)產(chǎn)如未約定歸屬的,屬于夫妻一方婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn):

1、一方婚前的財(cái)產(chǎn);

2、一方因身體受到傷害獲得的賠償(醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等);

3、遺囑或贈(zèng)與合同確定只歸一方所有的財(cái)產(chǎn);

4、一方專用的生活用品;其他應(yīng)當(dāng)歸一方所有的財(cái)產(chǎn)以上財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的存在轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn),離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí),不計(jì)入分割范圍。

(二)、哪些財(cái)產(chǎn)屬于婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)?夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻雙方共同擁有的財(cái)產(chǎn),離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)分割的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)婚姻法的規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有

1、工資、獎(jiǎng)金;

2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

4、因繼承或贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn),但遺囑或贈(zèng)予合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外;

5、其他共同所有的財(cái)產(chǎn)。

6、一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;

7、男女雙方實(shí)際取得或應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;

8、男女雙方實(shí)際取得或應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi);

9、夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 你好,一般是離婚時(shí)雙方協(xié)商分配
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  • 離婚訴訟中婚前房產(chǎn)婚后增值部分該怎樣分割

    孔孟廷律師

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    離婚訴訟中婚前房產(chǎn)婚后增值部分該怎樣分割

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  • 夫妻一方出軌離婚財(cái)產(chǎn)分割標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

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    陳宗瓊

    夫妻一方出軌離婚財(cái)產(chǎn)分割標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

    內(nèi)容:夫妻一方出軌離婚財(cái)產(chǎn)分割標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的對(duì)于出軌離婚財(cái)產(chǎn)分割是否少分或不分法律沒(méi)有規(guī)定也沒(méi)有規(guī)定過(guò)錯(cuò)方一定要凈身出戶但協(xié)議離婚時(shí)夫妻間有一方主動(dòng)自愿放棄分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。如果是通過(guò)法院起訴離婚一般情況下夫妻雙方均有權(quán)利獲得一半的婚后財(cái)產(chǎn)。婚姻法第三十九條規(guī)定離婚時(shí)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成時(shí)由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。婚姻法第四十條規(guī)定夫妻書(shū)面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有一方因撫育子女照料老人協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。那么夫妻一方出軌離婚財(cái)產(chǎn)分割標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.03503人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 夫妻共有財(cái)產(chǎn)房產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)如何分割

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    夫妻共有財(cái)產(chǎn)房產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)如何分割

    內(nèi)容:根據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)特點(diǎn),以夫妻共有房屋、夫妻一方所有的房屋、家庭成員共有房屋、夫妻共有的“部分產(chǎn)權(quán)房”或尚未取得產(chǎn)權(quán)房等四種情況來(lái)分析共有房屋的分割問(wèn)題。指夫妻共同享有完全所有權(quán)的房屋,最典型的就是夫妻共同出資購(gòu)買的房屋和共同受贈(zèng)或繼承的房屋。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第19條的規(guī)定:“由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋,房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。那么夫妻共有財(cái)產(chǎn)房產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)如何分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.11793人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 二婚婚后離婚財(cái)產(chǎn)分割是有分割協(xié)議的按照分割協(xié)議進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割;沒(méi)有協(xié)議或者分割不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則分割。夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的可以請(qǐng)求多分財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù):《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的,離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償,另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。
  • 夫妻離婚房產(chǎn)怎樣分割

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    夫妻離婚房產(chǎn)怎樣分割

    內(nèi)容:夫妻離婚房產(chǎn)怎樣分割司法實(shí)踐中人民法院處理離婚時(shí)夫妻共同房屋分割的原則是,在堅(jiān)持男女平等的前提下,照顧、保護(hù)子女和女方的合法權(quán)益。該房屋取得完全所有權(quán)后,當(dāng)事人仍有爭(zhēng)議的,可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋。按照房產(chǎn)的性質(zhì),主要可以分為以下幾種類型:(一)夫妻雙方婚后出資獲得的房產(chǎn)對(duì)于這種房產(chǎn),無(wú)論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財(cái)產(chǎn)。(四)夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房產(chǎn)證的,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn)按財(cái)產(chǎn)來(lái)源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。那么夫妻離婚房產(chǎn)怎樣分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
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  • 張蕓律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 婚前一方承租的公房,婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買產(chǎn)權(quán)離婚時(shí)要怎樣分割

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    婚前一方承租的公房,婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買產(chǎn)權(quán)離婚時(shí)要怎樣分割

    內(nèi)容:婚前一方承租的公房,婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買產(chǎn)權(quán)離婚時(shí)要怎樣分割婚前一方婚前承租的公房,婚后以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買為產(chǎn)權(quán)的,該房屋為共同所有。那么婚前一方承租的公房,婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買產(chǎn)權(quán)離婚時(shí)要怎樣分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 新婚姻法中婚后房產(chǎn)如何分割 婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議怎么寫(xiě)

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    新婚姻法中婚后房產(chǎn)如何分割 婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議怎么寫(xiě)

    內(nèi)容:(一)新婚姻法,一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn),離婚房產(chǎn)如何分割?《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。那么新婚姻法中婚后房產(chǎn)如何分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.09433人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 你好,共有房產(chǎn)歸屬是雙方協(xié)商分配方案
  • 夫妻離婚房產(chǎn)要怎樣分割

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    夫妻離婚房產(chǎn)要怎樣分割

    內(nèi)容:2008年5月,曾女士向法院提起離婚訴訟,要求離婚并確認(rèn)該套房產(chǎn)為自己的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。張先生對(duì)離婚無(wú)異議,但提出,這套房產(chǎn)雖然是婚前所購(gòu),卻是以結(jié)婚為目的購(gòu)買,房產(chǎn)證也是婚后取得的,這房子理所當(dāng)然應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。北京市海淀區(qū)法院一審判決,將該套房屋認(rèn)定為曾女士的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),只將婚后還貸部分的一半即10萬(wàn)元,判決由曾女士負(fù)責(zé)歸還給張先生。張先生提起上訴,目前該案正在二審期間。專家說(shuō)法離婚案件中,按揭房屋的分割是焦點(diǎn)問(wèn)題之一。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。那么夫妻離婚房產(chǎn)要怎樣分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11113人收看
  • 李孟陽(yáng)律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 你好,一般是離婚時(shí)雙方協(xié)商房產(chǎn)分配方案
  • 婚前一方購(gòu)房,婚后共同還貸的房產(chǎn)分割是怎樣的

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    婚前一方購(gòu)房,婚后共同還貸的房產(chǎn)分割是怎樣的

    內(nèi)容:婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法規(guī)定的原則由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買共同建造的房屋或者婚前雙方共同出資購(gòu)買建造的房屋是夫妻共有房屋離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。2一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利如一方婚前獲得預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)而且完全支付了房款婚后才實(shí)際取得該房的所有權(quán)。4一方婚前以貨幣股權(quán)等形式存在而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財(cái)產(chǎn)。那么婚前一方購(gòu)房,婚后共同還貸的房產(chǎn)分割是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.02466人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 離婚房產(chǎn)分割計(jì)算方法一覽表,2023夫妻共同財(cái)產(chǎn)新規(guī)定(離婚房產(chǎn)如何分割新婚姻法)

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    離婚房產(chǎn)分割計(jì)算方法一覽表,2023夫妻共同財(cái)產(chǎn)新規(guī)定(離婚房產(chǎn)如何分割新婚姻法)

    內(nèi)容:3、對(duì)于一方婚后,以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)出全資購(gòu)買的房屋,在離婚時(shí),應(yīng)當(dāng)析出個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)部分,對(duì)于房屋的增值部分作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)均等分割,4、婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)和夫妻共同財(cái)產(chǎn)混合出資的,該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在析出個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)部分后由夫妻雙方均等分割,雖然說(shuō)房屋是一方婚前買的,但是婚后房屋的增值部份還有共同償還貸款的部份,除非夫妻雙方另外有約定之外,應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn),2、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出首付,婚后雙方共同還貸的房屋,離婚時(shí)仍屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn),但產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)就婚內(nèi)共同還貸及對(duì)應(yīng)的增值部分,給予另一方補(bǔ)償。

    王熙律師
    2023.11.21197人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 《民法典》規(guī)定夫妻離婚后房產(chǎn)的分割方式是協(xié)商處理。若是協(xié)商不成的,可以向人民法院提起訴訟,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,進(jìn)行判決。也可以約定直接給子女。法律依據(jù):《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償。
  • 購(gòu)房首付款在婚前,銀行按揭款在婚后,夫妻離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)怎樣分割

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    購(gòu)房首付款在婚前,銀行按揭款在婚后,夫妻離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)怎樣分割

    內(nèi)容:購(gòu)房首付款在婚前銀行按揭款在婚后夫妻離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)如何分割韋先生與黃女士于2005年10月8日登記結(jié)婚。該房合同價(jià)為138萬(wàn)元,由韋先生以一人名義簽訂購(gòu)房合同,并繳納36萬(wàn)元首付款,其余房款由韋先生向銀行按揭貸款三十年,每月還貸7000元左右。韋先生認(rèn)為該房為其個(gè)人財(cái)產(chǎn),理由是該房系其與黃女士結(jié)婚之前所購(gòu),且首付款都是其個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn);黃女士認(rèn)為該房為夫妻共同財(cái)產(chǎn),理由是產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)取得的法定憑證,該房產(chǎn)證取得在婚后,自然該房為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么購(gòu)房首付款在婚前,銀行按揭款在婚后,夫妻離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)怎樣分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.11262人收看
  • 姚平律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)是怎樣分割的

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)是怎樣分割的

    內(nèi)容:人民法院經(jīng)過(guò)審理,認(rèn)為李先生和張女士的夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括存款、房產(chǎn)、車輛等,根據(jù)婚姻法的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行平均分割,在這個(gè)案例中,人民法院根據(jù)婚姻法的規(guī)定,依法分割了李先生和張女士的夫妻共同財(cái)產(chǎn),3. 案例分析根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定,夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割應(yīng)當(dāng)遵循男女平等、照顧子女和女方利益、有利生產(chǎn)、方便生活、不得損害國(guó)家、集體和他人利益的原則,結(jié)語(yǔ):離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割是一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題,需要根據(jù)婚姻法的規(guī)定,結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行分割。

    李維律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 婚后房產(chǎn)加名離婚怎樣分割

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    婚后房產(chǎn)加名離婚怎樣分割

    內(nèi)容:民法典第一千零八十七條離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理離婚時(shí)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況按照照顧子女女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決,民法典第一千零八十七條離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理離婚時(shí)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況按照照顧子女女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決,婚后房產(chǎn)加名屬于共同財(cái)產(chǎn)離婚雙方平均分割,婚后房產(chǎn)加名離婚怎樣分割婚后房產(chǎn)加名屬于共同財(cái)產(chǎn)離婚雙方平均分割,對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù),對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

    于海明律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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楊一凡律師

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