近年來，由于國內(nèi)房價(jià)的飚升，離婚涉及的房產(chǎn)分割問題，成為夫妻雙方爭議的焦點(diǎn)。離婚夫妻房產(chǎn)分割時，也會遭遇到種種難題，造成不公現(xiàn)象的發(fā)生。關(guān)于夫妻離婚房產(chǎn)歸誰的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

近年來，由于國內(nèi)房價(jià)的飚升，離婚涉及的房產(chǎn)分割問題，成為夫妻雙方爭議的焦點(diǎn)。究竟夫妻離婚房產(chǎn)歸誰？根據(jù)我國《婚姻法》及相關(guān)司法解釋，大律小編結(jié)合司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，將在下文中為您做詳細(xì)解答。

1、簽訂購房合同的時間以及首付款的時間;

2、結(jié)婚時間是在于房產(chǎn)證的時間和領(lǐng)結(jié)婚證的時間;

3、房產(chǎn)證上的名字。

1、結(jié)婚登記前簽訂購房合同，房款已經(jīng)全額付清，則該套房產(chǎn)為個人婚前財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻個人財(cái)產(chǎn)，離婚時不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

2、結(jié)婚登記前僅簽訂合同，婚后付全款或是婚后付首付款辦理貸款支付的，則該套房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

3、結(jié)婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的，則房產(chǎn)本身為個人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后還貸部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時可以要求進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。

4、結(jié)婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產(chǎn)權(quán)證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產(chǎn)本身為對方家庭共同財(cái)產(chǎn)，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸(需要有銀行還款憑證等文件證明的)的，則結(jié)婚登記后還貸部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時可以要求進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。

1、領(lǐng)證后，無論購房時簽署合同是單方還是雙方，產(chǎn)證上寫的是一個人還是兩個人，都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時是可以要求對該處房產(chǎn)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的;

2、領(lǐng)證后，一方和其家人共同購房，產(chǎn)證上是一方和其父母的名字，則一方名下的房產(chǎn)份額屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時雙方可以就房產(chǎn)份額進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，另案起訴分割房產(chǎn)。

1、登記結(jié)婚前，由一方父母名下變更為一方名下的，視為其父母對子女個人的贈與，屬其婚前個人財(cái)產(chǎn)，離婚時不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割;

2、登記結(jié)婚后，由一方父母名下變更為一方名下的，一般視為其父母對子女夫妻雙方的贈與，屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割;

3、無論婚前或婚后，由一方父母名下變更為雙方名下，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

在不同的情況下，對夫妻房產(chǎn)的分割是不同的，希望大律小編整理的上文能夠幫助到您。如果您對此還有什么疑問的話，建議您咨詢大律網(wǎng)站婚姻家庭方面的專業(yè)律師，尤其是房產(chǎn)問題，涉及到的價(jià)值比較大，情況又往往比較復(fù)雜。

婚姻法中婚后財(cái)產(chǎn)的分割是怎樣的？

姻法》明確提出了婚前個人財(cái)產(chǎn)和夫妻共同財(cái)產(chǎn)的問題解釋。所以，婚后財(cái)產(chǎn)分割的只能是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么具體是怎么分割的呢?大律小編整理了一下相關(guān)資料，讓我們一起來了解一下關(guān)于婚后財(cái)產(chǎn)的分割的相關(guān)內(nèi)容。

由于生活的復(fù)雜性，生活中的夫妻雙方很難達(dá)到條件相等的情況，總會發(fā)生一方較弱、一方出軌、一方家暴等等情況。在分割夫妻婚后的共同財(cái)產(chǎn)時，按照同等條件下照顧女方、照顧無過錯方、照顧撫養(yǎng)子女的一方、方便生活等原則對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割所以，婚后財(cái)產(chǎn)分割并非像法律規(guī)定的那么簡單，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時還要具體情況具體分析，根據(jù)雙方的實(shí)際情況進(jìn)行分割。

隨著房價(jià)的高漲，很多男女在結(jié)婚時會將房子作為考慮的重要條件，導(dǎo)致正常的婚戀觀受到嚴(yán)重沖擊。離婚夫妻房產(chǎn)分割時，也會遭遇到種種難題，造成不公現(xiàn)象的發(fā)生。婚姻法司法解釋三對婚后取得房產(chǎn)的一種情況進(jìn)行了明確規(guī)定：

1、婚后由一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為服役一方的個人財(cái)產(chǎn)。因此，在此種情況下，獲得的房產(chǎn)屬于夫妻一方個人財(cái)產(chǎn)，不計(jì)入共同財(cái)產(chǎn)的分割。

2、婚后雙方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，當(dāng)事人有約定的按照約定處理。此時，也可將自己占有的份額視為個人財(cái)產(chǎn)，婚后財(cái)產(chǎn)分割時不參與分割。

明確了婚后財(cái)產(chǎn)哪些屬于分割的范圍后，按照法律規(guī)定的分割原則對婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，看似簡單，其實(shí)不然。幸福的家庭是一樣的，不幸的家庭各有各的不幸，因此，誰家的情況是怎樣的，只有當(dāng)事人知道。并且，有些夫妻之間還有一些難言之隱，即是鬧上法庭請求分割婚后財(cái)產(chǎn)，也會因?yàn)橐环交螂p方隱瞞事實(shí)，造成不公。因此，在事情復(fù)雜時，可以選擇請求律師的幫助，最大限度的維護(hù)自己的權(quán)益。

(一)、哪些財(cái)產(chǎn)是婚后個人財(cái)產(chǎn)?根據(jù)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)如未約定歸屬的，屬于夫妻一方婚后個人財(cái)產(chǎn)：

1、一方婚前的財(cái)產(chǎn);

2、一方因身體受到傷害獲得的賠償(醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等);

3、遺囑或贈與合同確定只歸一方所有的財(cái)產(chǎn);

4、一方專用的生活用品;其他應(yīng)當(dāng)歸一方所有的財(cái)產(chǎn)以上財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方婚后個人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的存在轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)，離婚財(cái)產(chǎn)分割時，不計(jì)入分割范圍。

(二)、哪些財(cái)產(chǎn)屬于婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)?夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻雙方共同擁有的財(cái)產(chǎn)，離婚財(cái)產(chǎn)分割時分割的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)婚姻法的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有

1、工資、獎金;

2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

3、知識產(chǎn)權(quán)的收益;

4、因繼承或贈予所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外;

5、其他共同所有的財(cái)產(chǎn)。

6、一方以個人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;

7、男女雙方實(shí)際取得或應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;

8、男女雙方實(shí)際取得或應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi);

9、夫妻一方個人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。