夫妻離婚房產(chǎn)歸誰(shuí) 婚姻法中婚后財(cái)產(chǎn)的分割是怎樣的

導(dǎo)讀:
近年來(lái),由于國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的飚升,離婚涉及的房產(chǎn)分割問(wèn)題,成為夫妻雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。離婚夫妻房產(chǎn)分割時(shí),也會(huì)遭遇到種種難題,造成不公現(xiàn)象的發(fā)生。那么夫妻離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
近年來(lái),由于國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的飚升,離婚涉及的房產(chǎn)分割問(wèn)題,成為夫妻雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。離婚夫妻房產(chǎn)分割時(shí),也會(huì)遭遇到種種難題,造成不公現(xiàn)象的發(fā)生。關(guān)于夫妻離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
近年來(lái),由于國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的飚升,離婚涉及的房產(chǎn)分割問(wèn)題,成為夫妻雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。究竟夫妻離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)?根據(jù)我國(guó)《婚姻法》及相關(guān)司法解釋,大律小編結(jié)合司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),將在下文中為您做詳細(xì)解答。
離婚時(shí)如何認(rèn)定房屋的權(quán)屬,關(guān)鍵是從以下幾點(diǎn)因素判斷:1、簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間以及首付款的時(shí)間;
2、結(jié)婚時(shí)間是在于房產(chǎn)證的時(shí)間和領(lǐng)結(jié)婚證的時(shí)間;
3、房產(chǎn)證上的名字。
一、結(jié)婚登記前購(gòu)房、辦理房產(chǎn)證的:1、結(jié)婚登記前簽訂購(gòu)房合同,房款已經(jīng)全額付清,則該套房產(chǎn)為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
2、結(jié)婚登記前僅簽訂合同,婚后付全款或是婚后付首付款辦理貸款支付的,則該套房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
3、結(jié)婚登記前支付房款首付,余下辦理貸款支付,房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的,則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),但是領(lǐng)證后還貸部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以要求進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。
4、結(jié)婚登記前支付房款首付,余下辦理貸款支付,房產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)有夫妻一方和一方的父母的,則該房產(chǎn)本身為對(duì)方家庭共同財(cái)產(chǎn),按揭款要看具體的借款合同而定,若貸款人僅僅為夫妻一方的,而且一方父母不作為貸款人參與還貸(需要有銀行還款憑證等文件證明的)的,則結(jié)婚登記后還貸部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以要求進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。
二、結(jié)婚登記后購(gòu)房,辦理產(chǎn)證的:1、領(lǐng)證后,無(wú)論購(gòu)房時(shí)簽署合同是單方還是雙方,產(chǎn)證上寫(xiě)的是一個(gè)人還是兩個(gè)人,都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)是可以要求對(duì)該處房產(chǎn)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的;
2、領(lǐng)證后,一方和其家人共同購(gòu)房,產(chǎn)證上是一方和其父母的名字,則一方名下的房產(chǎn)份額屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)雙方可以就房產(chǎn)份額進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的,另案起訴分割房產(chǎn)。
三、產(chǎn)證是雙方名字或是原來(lái)是一個(gè)人名字,后增加為兩個(gè)人名字的,無(wú)論購(gòu)買時(shí)間或增加時(shí)間在婚前還是婚后,都是夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以財(cái)產(chǎn)分割。四、產(chǎn)證原是一方父母名下,后變更為一方名下或雙方名下的:1、登記結(jié)婚前,由一方父母名下變更為一方名下的,視為其父母對(duì)子女個(gè)人的贈(zèng)與,屬其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割;
2、登記結(jié)婚后,由一方父母名下變更為一方名下的,一般視為其父母對(duì)子女夫妻雙方的贈(zèng)與,屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割;
3、無(wú)論婚前或婚后,由一方父母名下變更為雙方名下,都是夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
在不同的情況下,對(duì)夫妻房產(chǎn)的分割是不同的,希望大律小編整理的上文能夠幫助到您。如果您對(duì)此還有什么疑問(wèn)的話,建議您咨詢大律網(wǎng)站婚姻家庭方面的專業(yè)律師,尤其是房產(chǎn)問(wèn)題,涉及到的價(jià)值比較大,情況又往往比較復(fù)雜。
婚姻法中婚后財(cái)產(chǎn)的分割是怎樣的?
姻法》明確提出了婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)和夫妻共同財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題解釋。所以,婚后財(cái)產(chǎn)分割的只能是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么具體是怎么分割的呢?大律小編整理了一下相關(guān)資料,讓我們一起來(lái)了解一下關(guān)于婚后財(cái)產(chǎn)的分割的相關(guān)內(nèi)容。
由于生活的復(fù)雜性,生活中的夫妻雙方很難達(dá)到條件相等的情況,總會(huì)發(fā)生一方較弱、一方出軌、一方家暴等等情況。在分割夫妻婚后的共同財(cái)產(chǎn)時(shí),按照同等條件下照顧女方、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方、照顧撫養(yǎng)子女的一方、方便生活等原則對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割所以,婚后財(cái)產(chǎn)分割并非像法律規(guī)定的那么簡(jiǎn)單,在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)還要具體情況具體分析,根據(jù)雙方的實(shí)際情況進(jìn)行分割。
婚后財(cái)產(chǎn)如何分割的情況:隨著房?jī)r(jià)的高漲,很多男女在結(jié)婚時(shí)會(huì)將房子作為考慮的重要條件,導(dǎo)致正常的婚戀觀受到嚴(yán)重沖擊。離婚夫妻房產(chǎn)分割時(shí),也會(huì)遭遇到種種難題,造成不公現(xiàn)象的發(fā)生。婚姻法司法解釋三對(duì)婚后取得房產(chǎn)的一種情況進(jìn)行了明確規(guī)定:
1、婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為服役一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此,在此種情況下,獲得的房產(chǎn)屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),不計(jì)入共同財(cái)產(chǎn)的分割。
2、婚后雙方父母出資購(gòu)房,產(chǎn)權(quán)登記在一方名下,該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,當(dāng)事人有約定的按照約定處理。此時(shí),也可將自己占有的份額視為個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不參與分割。
明確了婚后財(cái)產(chǎn)哪些屬于分割的范圍后,按照法律規(guī)定的分割原則對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,看似簡(jiǎn)單,其實(shí)不然。幸福的家庭是一樣的,不幸的家庭各有各的不幸,因此,誰(shuí)家的情況是怎樣的,只有當(dāng)事人知道。并且,有些夫妻之間還有一些難言之隱,即是鬧上法庭請(qǐng)求分割婚后財(cái)產(chǎn),也會(huì)因?yàn)橐环交螂p方隱瞞事實(shí),造成不公。因此,在事情復(fù)雜時(shí),可以選擇請(qǐng)求律師的幫助,最大限度的維護(hù)自己的權(quán)益。
(一)、哪些財(cái)產(chǎn)是婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)?根據(jù)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定,下列財(cái)產(chǎn)如未約定歸屬的,屬于夫妻一方婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn):
1、一方婚前的財(cái)產(chǎn);
2、一方因身體受到傷害獲得的賠償(醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等);
3、遺囑或贈(zèng)與合同確定只歸一方所有的財(cái)產(chǎn);
4、一方專用的生活用品;其他應(yīng)當(dāng)歸一方所有的財(cái)產(chǎn)以上財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的存在轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn),離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí),不計(jì)入分割范圍。
(二)、哪些財(cái)產(chǎn)屬于婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)?夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻雙方共同擁有的財(cái)產(chǎn),離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)分割的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)婚姻法的規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有
1、工資、獎(jiǎng)金;
2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;
3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
4、因繼承或贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn),但遺囑或贈(zèng)予合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外;
5、其他共同所有的財(cái)產(chǎn)。
6、一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;
7、男女雙方實(shí)際取得或應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;
8、男女雙方實(shí)際取得或應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi);
9、夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。




