一套房子幾個債權人怎么分

導讀:
欠債還錢,往往債務債權關系并不像我們想的那么簡單,債權債務償還當中獲得優先償還的往往需要獲得優先受償權。那么,一套房子幾個債權人怎么分?大律網小編整理了相關的內容,希望對您有幫助。
一套房子幾個債權人怎么分
如果被執行人沒有其他財產可供執行,所有債權人會按債權比例分配這套房屋。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》:
第五百零八條 被執行人為公民或者其他組織,在執行程序開始后,被執行人的其他已經取得執行依據的債權人發現被執行人的財產不能清償所有債權的,可以向人民法院申請參與分配。
對人民法院查封、扣押、凍結的財產有優先權、擔保物權的債權人,可以直接申請參與分配,主張優先受償權。
第五百零九條 申請參與分配,申請人應當提交申請書。申請書應當寫明參與分配和被執行人不能清償所有債權的事實、理由,并附有執行依據。
參與分配申請應當在執行程序開始后,被執行人的財產執行終結前提出。
第五百一十條 參與分配執行中,執行所得價款扣除執行費用,并清償應當優先受償的債權后,對于普通債權,原則上按照其占全部申請參與分配債權數額的比例受償。清償后的剩余債務,被執行人應當繼續清償。債權人發現被執行人有其他財產的,可以隨時請求人民法院執行。
第五百一十一條 多個債權人對執行財產申請參與分配的,執行法院應當制作財產分配方案,并送達各債權人和被執行人。債權人或者被執行人對分配方案有異議的,應當自收到分配方案之日起十五日內向執行法院提出書面異議。
執行款如何分配多個債權人
簡單的概括,有如下的分配方式:
1、債權人要取得執行依據,即已經取得生效的判決書或者調解書,并及時申報債權,申報債權是參與執行財產分配的前提,法院會根據債權的類型進行統計和確定分配方案。
2、享有擔保物權(如抵押權、留置權)的債權人會優先受償,若同時存在多個擔保物權的,則成立在先的會先清償,舉個例子,法院對債務人的一處房產進行了查封,而債務人在購買房產時就將其抵押給了銀行,在法院對房產拍賣后,會先清償銀行的債務,剩余的再由普通債權人,即沒有擔保的債權人分配,這也是為什么在執行分配過程中,銀行往往是最滿意的。
3、在欠債人是企業的情況下,法院根據財產保全、及采強制取執行措施的先后順序進行分配,這個時候就需要債權人及時向法院申請財產保全,或者申請強制執行,讓受理案件的法院,盡早將債務人的財產進行凍結、查封、扣押,簡而言之,在都沒有擔保優先權的情況下,比的就是債權人,及其執行受理案件的法院的速度,誰在先,誰就優先分配,如果太遲申請,很可能會面臨分不到財產的局面。但是如果債權人對欠債人企業申請破產,則各個債權人按照比例進行分配,就不存在先后順序了。
4、在欠債人是個人的情況下,已經取得執行依據(即生效判決、調解書),在分配程序中申請分配的債權人,按照債權比例分配,并不分先后順序。換言之,沒有取得執行依據的債權人,也就沒有權力參與執行分配,只能望洋興嘆。
存在多個債權人的情況下,債務人的財產不能足額清償的情況非常普遍,既然清償順序無法改變,債權人能做的就是盡快取得執行依據,即盡快拿到判決書,期間做好財產保全;之后再盡快申請執行,并隨時了解債務人的財產狀況。碰到欠債,拖延非明智之舉,了解法院執行財產的規則,積極應對,才是上策。




